Ответить
  • 1578507 Neophyte Poster
    офлайн
    1578507 Neophyte Poster

    14

    9 лет на сайте
    пользователь #1578507

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 27 февраля 2015 12:03

    Классно вчера посидели )))
    Скрасила вечер милая и очаровательная девушка, которая делилась со мной ручкой и следила, чтобы я все отметки проставил в бюллетене. Огромное спасибо!
    А вот расстроило за вечер меня много чего. Я свою квартиру сдаю, и меня мало интересует тот хаос, который возник вокруг управления этим домом, но всё таки решил написать пару пунктов, которые необходимо осознать, дабы сохранить тот дом, в который вложено, каждым из нас, не мало денежных средств.

    1. Конечно председателя нельзя было выбрать на этом собрании - всего одна фамилия. Удивляет другое..за что старый председатель вообще получал деньги и почему за него снова хотели проголосовать? Места общего пользования, подъезды, лифт холлы, коридоры в ужасном состоянии по качеству отделки. Председатель должен принимать их у застройщика, не может сам - нанимает независимого технадзора. Красивый внешне дом, находится в элитном месте, а заходишь в подъезд - стыдно за качество и срач. Кто контролирует уборщиков, они вообще хоть раз мыли подъезды. Какие мероприятия принимались по защите лифтов и как своевременно. Пока вёлся ремонт, ведь никто не убирал, где тогда деньги, которые отчислялись в общий бюджет? Почему до сих пор камеры не работают, почему не фиксируются выломанные двери, побитые стёкла, выкинутый возле двери мусор. Начинаешь разбираться...поверте, всегда находится случайный свидетель ). На собрании говорили, что дом сложный..куча электронники, насосы и проч. Должны быть заключены договора на обслуживание с соответсвующими организациями, всё на гарантии застройщика - остаётся сидеть на телефоне и строчить письма. Работа по гарантийному обслуживанию не ведется.

    Выход один. Очень распространён среди товариществ. Председатель еженедельно отчитывается на форуме, какие мероприятия проведены, какие работы он выполнил за неделю, какие сбои и проблемы были и как он их решал. Соответсвенно, если всё "ОК", то такая неделя оплачивается, а если председатель забыл написать или ничего не делал, то и оплаты нету. Притом это всё доступно и любой собственник квартиры может посмотреть и обсудить, подтвердить или опровергнуть.

    2. На собрании много говорили про старого бухгалтера "такая", "сякая" цифры расходятся, премии получала, в середине года ревизионная комиссия выявила недостатки и они не устранялись. А почему она работала дальше, получала премию, почему с неё не взыскали или не удержали заработную плату, а теперь надо нанимать ещё двух бухгалтеров, чтобы разобрать завалы после неё? За чей счёт снова этот банкет? Ведь должна быть предусмотрена ответственность должностного лица с которым заключён контракт или договор найма. Представляю ситуацию: через год снова куча долгов, на счету 0, собранием выбираем нового бухгалтера. А где деньги? А на капремонт соберём хоть что-нибудь?

    3. Еще удивил штат и оплата труда. Председатель и главный инженер. Прорвало канализацию в подвале, пришёл председатель, посмотрел, позвонил главному инженеру, второй пришёл посмотрел, позвонил сантехнику, сантехник пришёл посмотрел, надел резиновые сапоги и полез чистить. Какое звено лишнее? Если у председателя нет технического образования или корочки по охране труда, давайте сменим председателя. А зарплату главного инженера раскидаем на электрика и сантехника, тогда эти люди с большим рвением и усердием начнут работать.
    4. Заработная плата. Была зачитана на собрании ЗП всего штата, но как хитро она была зачитана. Может ошибусь, но председатель 7 млн, гл. инж. 6 млн, бух. 6 млн и премия до 70 %. Так может надо было сразу с этой премией цифры озвучивать? У председателя 11,9 млн., у главного инженера 10,2 млн, у гл. бухгалтера столько же. А у уборщиков по 3,4 млн с премией. Я работаю в частной фирме, скажу, что у инвестора на несколько офисных зданий, общепитов и одного торгового центра - один начальник административно-хозяйственного отдела, в подчинении которого несколько уборщиц, парковщик, дворник и сантехник с электриком, механик, на нём висит всё оборудование по вентиляции, кондиционированию, прачечной, общепита, торгового центра. Но человек успевает с 8 до 11 утра выполнить все задачи и остальное время рубится в танчики. ЗП - 7 млн. И так везде!!! Любое здание, центр, гостиница и проч. Кто не верит, откройте работа.бай и посмотрите какие вакансии кому требуются. Но не забываем, что все плачутся, что работы много и маленькая ЗП.

    Выход: в ЖЭС! Председатель, главный инженер, бухгалтер, сантехник, электрик, уборщики и дворник, паспортист - целый ЖЭС, только почему зарплаты выше чем в ЖЭСе, и это за один дом.
    Враньё, что деньги за капремонт не вернут, да мы их в товариществе не соберём или бухгалтер потратит - я за ЖЭС.
    Ну да, качество обслуживания хуже, но ведь достаточно писать жалобы и требовать, а поверте мне в Московском районе ЖЭСы на порядок лучше чем в остальных, да и близость исполкома тоже скажется, я уверен.

  • adelante Senior Member
    офлайн
    adelante Senior Member

    3902

    19 лет на сайте
    пользователь #19995

    Профиль
    Написать сообщение

    3902
    # 27 февраля 2015 13:42
    1578507:

    Выход: в ЖЭС!

    Вроде, вчера обсуждали этот вопрос.
    Был поднят вопрос перехода в ЖЭС. Против проголосовало 57% присутствующих. За - 12%.

  • 1578507 Neophyte Poster
    офлайн
    1578507 Neophyte Poster

    14

    9 лет на сайте
    пользователь #1578507

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 27 февраля 2015 14:38 Редактировалось 1578507, 1 раз.

    Эти 57% просто не знают что такое ЖЭС, им не с чем сравнивать.
    Я живу в доме...170 квартир, есть помещение товарищества, сдали его под офис, на деньги от аренды платим зп председателю, обустроили детскую площадку, посадили деревья, кусты, поставили ограничители на тротуарах от машин. Ни разу не сбрасывались, не платили ни паевые, ни членские. Председатель работает за 5 млн, и то через месяц. Строчит письма застройщику о трещинах, пока гарантия не вышла. Дом обслуживает ЖЭС, нареканий нет. В каждом подъезде выбран член из правления, отвечает за чистоту и порядок, ремонты, сверление и проч. Мне нравися

  • oleg.olikh Junior Member
    офлайн
    oleg.olikh Junior Member

    48

    9 лет на сайте
    пользователь #1578779

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 27 февраля 2015 15:43

    [censored by fleur-k]

  • adelante Senior Member
    офлайн
    adelante Senior Member

    3902

    19 лет на сайте
    пользователь #19995

    Профиль
    Написать сообщение

    3902
    # 27 февраля 2015 18:24
    1578507:

    Эти 57% просто не знают что такое ЖЭС

    ага

  • moois.ira Junior Member
    офлайн
    moois.ira Junior Member

    57

    9 лет на сайте
    пользователь #1578969

    Профиль
    Написать сообщение

    57
    # 27 февраля 2015 18:41

    [censored by Strelka]

  • user182 Member
    офлайн
    user182 Member

    398

    11 лет на сайте
    пользователь #648743

    Профиль
    Написать сообщение

    398
    # 27 февраля 2015 23:20

    1578507, вы по вершине айсберга судите о его величине.

  • ollga-net Member
    офлайн
    ollga-net Member

    242

    12 лет на сайте
    пользователь #420541

    Профиль
    Написать сообщение

    242
    # 1 марта 2015 08:20

    Я не была на собрании ( не получилось), председателя так и не выбрали?

  • adelante Senior Member
    офлайн
    adelante Senior Member

    3902

    19 лет на сайте
    пользователь #19995

    Профиль
    Написать сообщение

    3902
    # 2 марта 2015 13:46

    ollga-net, выбрали

  • ollga-net Member
    офлайн
    ollga-net Member

    242

    12 лет на сайте
    пользователь #420541

    Профиль
    Написать сообщение

    242
    # 2 марта 2015 21:01
    adelante:

    ollga-net, выбрали

    Я так понимаю, не Истому? А что за председатель? Главный инженер, бухгалтер остались прежние?

  • ALENA27 Member
    офлайн
    ALENA27 Member

    290

    13 лет на сайте
    пользователь #257910

    Профиль
    Написать сообщение

    290
    # 4 сентября 2015 13:33 Редактировалось ALENA27, 1 раз.

    Аренда рекламного места на фасаде дома по проспекту Дзержинского 9 г. Минск
    2 базовые величины в месяц.
    +37529-120-59-70

    Уважаемый модератор закрепите объявление вверху темы в шапке, ПОЖАААЛУЙСТА

  • sarsann Member
    офлайн
    sarsann Member

    183

    12 лет на сайте
    пользователь #463407

    Профиль
    Написать сообщение

    183
    # 9 декабря 2015 20:15

    8)

  • biletnikov Senior Member
    офлайн
    biletnikov Senior Member

    608

    14 лет на сайте
    пользователь #234941

    Профиль
    Написать сообщение

    608
    # 15 января 2016 11:58

    Ребята, а что у вас с подземным паркингом? Открылся?

  • user182 Member
    офлайн
    user182 Member

    398

    11 лет на сайте
    пользователь #648743

    Профиль
    Написать сообщение

    398
    # 28 января 2016 10:49
    biletnikov:

    Ребята, а что у вас с подземным паркингом? Открылся?

    открылся

  • olene4ka Neophyte Poster
    офлайн
    olene4ka Neophyte Poster

    24

    14 лет на сайте
    пользователь #241310

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 29 февраля 2016 09:25

    Добрый день, скажите, может кто-нибудь вносит показания счетчиков воды через komplat.by? Расскажите как внести показания хол воды, мне доступна только горячая

  • Milaya Member
    офлайн
    Milaya Member

    123

    14 лет на сайте
    пользователь #182026

    Профиль
    Написать сообщение

    123
    # 2 марта 2016 13:39

    olene4ka, в комплат нужно вносить 2 лицевых счета - 1 -это Ваш лицевой счет из жировки (судя по Вашему описанию это он и есть). Туда вы вносите только горячую воду - эти показания идут в жировку. 2 лицевой- вам нужно создать и туда вписать лицевой счет для водоканала (когда вы заключали с ними договор, это по-моему номер договора (если я правильно помню), когда вы создадите 2 -й лицевой счет, там будет открываться окошко со всеми вашими счетчиками - и горячей и холодной воды - туда и будете заносить все.

  • Ravens Neophyte Poster
    офлайн
    Ravens Neophyte Poster

    6

    14 лет на сайте
    пользователь #181282

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 11 марта 2016 18:33

    Арендую машиноместо в вашем подземном паркинге.

    Тел: +375 29 531 49 45
    Иван

  • London_Sky Member
    офлайн
    London_Sky Member

    111

    10 лет на сайте
    пользователь #1074173

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 25 мая 2016 12:05

    Уважаемые соседи, будьте бдительны! Не оставляйте вещи в тамбурах, не оставляйте входные двери открытыми и хорошо закрывайте двери в квартирах! Вчера по подъездам нашего дома (пр-т Дзержинского- 11) ходил подозрительный тип и пытался взломать двери, оторвать камеру видеонаблюдения, сегодня он опять был замечен в нашем районе. Его сняли камеры возле подъезда и на этаже, если заметите его – вызывайте милицию! Вот его фото:

  • Elenawise Member
    офлайн
    Elenawise Member

    101

    12 лет на сайте
    пользователь #478513

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 31 мая 2016 00:48

    Куплю 3-х комнатную квартиру в вашем доме по рыночной цене. Предложения в личку.
    P.S. Не подскажите ли контакты хозяина квартиры в вашем доме 3-ий подъезд, 7 этаж, трешка - 82,5 кв. м. Риэлтор у них сложный человек, трубки бросает. Хочется выйти на хозяина. Понравился ваш дом.

  • adl-pro Junior Member
    офлайн
    adl-pro Junior Member

    84

    10 лет на сайте
    пользователь #1143818

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 31 мая 2016 22:05 Редактировалось adl-pro, 1 раз.

    Приветствую жильцов дома.
    Рассматриваю вариант приобретения квартиры в вашем доме.
    Но что-то испугали последних несколько страниц с проблемами с канализацией и бардаком в товариществе((
    Если не сложно будет, напишите, исправилось ли что-то? как ситуация с домом, в двух словах?
    Заранее благодарен!!

    +37529 6373477