Ответить
  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    5258

    8 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    5258
    # 2 апреля 2022 08:50

    Джимс, крайне мало исходной информации о месте нахождения объекта и наличия документации а так же способа совершения сделки. Поэтому конкретики не могло быть. Но на самом деле чиновникам легче и проще ничего не делать, ссылаясь на ими же принятые нормы, чем помогать в решении вопросов.

  • pasha_1977 Senior Member
    офлайн
    pasha_1977 Senior Member

    1786

    14 лет на сайте
    пользователь #122893

    Профиль
    Написать сообщение

    1786
    # 2 апреля 2022 11:42

    0sub1,
    купленный гараж в кооперативе. это снимает вопрос с землей?

  • гараж35 Senior Member
    офлайн
    гараж35 Senior Member

    5669

    7 лет на сайте
    пользователь #1383766

    Профиль
    Написать сообщение

    5669
    # 2 апреля 2022 14:22

    pasha_1977, так за земельный налог платите в кооператив, а налог на гараж сами отдельно.

    Покраска вГородке
  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    5258

    8 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    5258
    # 2 апреля 2022 21:56
    pasha_1977:

    0sub1,
    купленный гараж в кооперативе. это снимает вопрос с землей?

    Снимает. Земля выделена кооперативу целевым назначением. Он её арендует за налог у государства. Соответственно каждый член платит в кассу (на счет) кооператива от количества общих метров / на количество членов минус льготники типа пенсионеров и ветеранов и т.д.

  • 1726677 Neophyte Poster
    офлайн
    1726677 Neophyte Poster

    4

    6 лет на сайте
    пользователь #1726677

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 6 апреля 2022 01:38

    Всем здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Купил гараж 19 января 2022 году все переоформили в БТИ, а сейчас решил вступить в кооператив и тут я узнаю что за бывшим собственником висят долги по паевым взносам на сумму 180р и председатель говорит мол оплати. Имеет ли он права требовать с меня долги бывшего собственника гаража?? При переоформлении спрашивал у нотариуса за кем остаются долги по гаражу, на что получил ответ : "долги которые были до заключения договора остаются за бывшим собственником, а с момента заключения договора тоесть с числа его заключения буду платить уже я". Как правильно поступить в данной ситуации? А бывший собственник отказывается платить.

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    5258

    8 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    5258
    # 6 апреля 2022 06:56

    1726677, долги с бывшего собственника председатель должен взыскивать сам в принудительном порядке через суд в течении 3-х лет после наступления последнего срока их уплаты. Вступление в кооператив никак не зависит от наличия долгов. Эта процедура автоматическая, но ограничена 3-мя месяцами со дня покупки недвижимости (согласно Устава). В этот срок Вы обязаны подать заявление о вступлении в ГСК либо отказаться от него с заключением договора на предоставления услуг кооперативом. Т.к. срок уже заканчивается а председатель потом может сказать что ничего не знает то рекомендую отправить ему по почте (либо на адрес кооператива либо на домашний председателя) заказным письмом с уведомлением о вручении заявление о вступлении в кооператив и приложить копии документов на гараж. Отдельно отправить письмо с требованием так же письменно на ваш адрес сообщить о наличии долга, суммы, срока его возникновения и статью Устава (либо другого НПА) согласно которой платить обязаны Вы.

  • 1726677 Neophyte Poster
    офлайн
    1726677 Neophyte Poster

    4

    6 лет на сайте
    пользователь #1726677

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 6 апреля 2022 11:45
    0sub1:

    1726677, долги с бывшего собственника председатель должен взыскивать сам в принудительном порядке через суд в течении 3-х лет после наступления последнего срока их уплаты. Вступление в кооператив никак не зависит от наличия долгов. Эта процедура автоматическая, но ограничена 3-мя месяцами со дня покупки недвижимости (согласно Устава). В этот срок Вы обязаны подать заявление о вступлении в ГСК либо отказаться от него с заключением договора на предоставления услуг кооперативом. Т.к. срок уже заканчивается а председатель потом может сказать что ничего не знает то рекомендую отправить ему по почте (либо на адрес кооператива либо на домашний председателя) заказным письмом с уведомлением о вручении заявление о вступлении в кооператив и приложить копии документов на гараж. Отдельно отправить письмо с требованием так же письменно на ваш адрес сообщить о наличии долга, суммы, срока его возникновения и статью Устава (либо другого НПА) согласно которой платить обязаны Вы.

    Спасибо, буду теперь спокойно решать этот вопрос!

  • fa78 Member
    офлайн
    fa78 Member

    314

    11 лет на сайте
    пользователь #318793

    Профиль
    Написать сообщение

    314
    # 13 апреля 2022 23:35

    Здравствуйте, допускается ли вкапывание столбов перед гаражом для навеса? Есть ли на это какие-нибудь нормы и правила? Хочу сделать примерно так как на фото

    Добавлено спустя 1 минута 54 секунды

  • pasha_1977 Senior Member
    офлайн
    pasha_1977 Senior Member

    1786

    14 лет на сайте
    пользователь #122893

    Профиль
    Написать сообщение

    1786
    # 14 апреля 2022 08:50

    раз вопрос задаете здесь значит председатель против? рекомендую узнать нормируемую ширину проезда. если вы ее уменьшаете меньше допустимой, то пустая затея.

  • ronis4 Senior Member
    офлайн
    ronis4 Senior Member

    2809

    12 лет на сайте
    пользователь #260276

    Профиль
    Написать сообщение

    2809
    # 14 апреля 2022 09:26

    Опоры на стену, как на фото с правой стороны гаража и всё. Не нужны вам эти столбы.

  • гараж35 Senior Member
    офлайн
    гараж35 Senior Member

    5669

    7 лет на сайте
    пользователь #1383766

    Профиль
    Написать сообщение

    5669
    # 14 апреля 2022 09:40

    Думаю ни кто не разрешит... В гаражах и так узкое проезд..

    Покраска вГородке
  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    5258

    8 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    5258
    # 14 апреля 2022 09:42

    fa78, нормы и правила в ГСК определяются решением ОС и правления. Даже если ничего не противоречит строительным, противопожарным или санитарным нормам любое существенное изменение конструкции или даже внешнего вида должно быть согласовано. Условно вам принадлежат только ворота и крыша с задней стенкой гаража и еще боковые стены в складчину с соседями. Все остальное - имущество и земля общего пользования, распоряжение которой (даже частичное) возможно только с общего согласия.

  • fa78 Member
    офлайн
    fa78 Member

    314

    11 лет на сайте
    пользователь #318793

    Профиль
    Написать сообщение

    314
    # 15 апреля 2022 08:26

    Я спрашивал в своём ГСК у людей которых есть такие навесы, мне сказали что это не является капитальным строением и на него не нужно разрешение. Соседям всё равно, им это не мешает

  • pasha_1977 Senior Member
    офлайн
    pasha_1977 Senior Member

    1786

    14 лет на сайте
    пользователь #122893

    Профиль
    Написать сообщение

    1786
    # 15 апреля 2022 08:29

    ronis4, +100500

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    5258

    8 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    5258
    # 16 апреля 2022 08:25

    fa78, соседи здесь не при чем. В вашем ГСК не производится механизированная уборка снега? Если козырек выступает на 30 см это еще ничего но если на метр и больше то это уже навес. А тем более со стойками опорами на проезд. В тёмное время суток в эту опору могут приехать при встречном разъезде. Ситуация в каждом случае индивидуальна. Возможно у вас там проезд 10 метров шириной. Тогда согласовать с правлением будет не трудно.

  • fa78 Member
    офлайн
    fa78 Member

    314

    11 лет на сайте
    пользователь #318793

    Профиль
    Написать сообщение

    314
    # 16 апреля 2022 09:07

    Т.е насколько я понял, надо задавать этот вопрос не в БТИ а председателю кооператива. Всем спасибо за ответ

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    5258

    8 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    5258
    # 16 апреля 2022 17:43

    fa78, не вопрос а подкрепленное примерным чертежом ваше желание по усовершенствованию конструкции гаража. Потому что сегодня правление одно а завтра оно поменялось на вашего соседа, которому очень мешает конструкция по соседству.

  • Marabu Senior Member
    офлайн
    Marabu Senior Member

    21872

    19 лет на сайте
    пользователь #9980

    Профиль
    Написать сообщение

    21872
    # 16 апреля 2022 20:29
    0sub1:

    поменялось на вашего соседа, которому очень мешает конструкция по соседству

    кстати, такие стойки действительно могут создавать неудобства: невозможно поставить машину вдоль гаражей близко к воротам! :-?

    Имей совесть и живи, как хочешь © М.Жванецкий
  • Джимс Senior Member
    офлайн
    Джимс Senior Member

    711

    6 лет на сайте
    пользователь #1856858

    Профиль
    Написать сообщение

    711
    # 30 апреля 2022 19:05
    0sub1:

    Джимс, если есть свободное место на территории ГСК и проект позволяет (без уменьшения проезда, внешнего вида и т.д.) то нужно обратиться письменно в правление с понятным чертежом того что вам хочется. Идея сомнительна по причине того что вы хотите из одного гаража сделать два, причем не вверх а в сторону.

    Не в сторону, а вперёд. И такая практика в этом массиве наблюдается. И не два гаража из одного, а один увеличенный примерно на 6 квадратов. Это совсем немного.
    Ещё такой прикол. Бабушка из соседнего гаража передумала давать разрешение на работы, даже на разрешённые исполкомом работы с поднятием крыши до 0,5 метра. С остальными соседями полный порядок. И вот хоть её гараж покупай, но цена/состояние вообще не идут в ногу с реальностью. Человеку просто дорог как память гараж, отсюда и цена высокая и несогласие на какие-то сопряжённые работы.

    Опыт приходит с опытом. (с)
  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    5258

    8 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    5258
    # 1 мая 2022 08:03 Редактировалось 0sub1, 1 раз.

    Джимс, 6 м.кв. это при стандартной ширине гаража в 3 метра означает длину навеса в 2 метра. Какая должна быть ширина проезда в этом месте если вдруг соседи напротив также захотят "удлиннится"? Если есть решение ОС или правления о том что работы (по поднятию крыши) возможны только с согласия соседей то и нужно к нему приходить. В данном случае согласие нельзя получить судебным порядком.