Беспредел в гаражном кооперативе

0sub1, спасибо. Да, я понимаю, что полностью отменить пеню не получится уже. Но уменьшить ее сумму есть шансы мне сказал юрист.

0sub1:

lubov40, Возможно размер пени исчислен неправильно, поскольку есть понятие "более двух сроков оплаты", которые должны быть зафиксированы в Уставе или решении ОС. Т.е. если сроки оплаты взносов установлены поквартально равными долями то предъявлять претензии в виде пени можно только за первый квартал в третьем и т.д., адвокат поможет правильно посчитать.

вот из Устава: "члены кооператива должны уплачивать членские взносы поквартально не позднее 25 числа месяца, следующего после отчетного квартала, ......... За несвоевременную оплаченную сумму....уплачивается пеня в размере 0,5% за каждый день просрочки."
Что за понятие более двух сроков уплаты? Подскажите, где это почитать?
Я так понимаю, что пеня за 1ый квартал начинает начисляться с 26го числа месяца, следующего за отчетным кварталом и т.д. и до сегодняшнего дня.
Или я не так понимаю?

0sub1, спасибо большое. А скажите еще один вопросик... если пеня посчитана неверно, суд может отказать частично в таком иске (в части пени)? (основной долг же уже погашен). А дважды подавать в суд по одним и тем же основаниям нельзя...

Добрый день
Подскажите пж-та можно ли не вступать в гаражный кооператив?
Где об этой законе можно подробнее почитать ?

Win_$_ton, в Уставе кооператива в который Вы планируете не вступать. Гражданин к которому перешли права собственности на гараж имеет право отказаться от вступления в кооператив путём подачи письменного заявления. В таком случае между ним и кооперативом заключается договор об использовании объектов общего пользования. В законе определено что плата за это не может быть меньше чем двух кратный членский взнос за год. Верхней планки нет, однако фантазии некоторых председателей что это может быть 10 или 100 взносов в таком случае должны будут найти поддержку в суде. Если достичь договорённости не получится то кооператив лишает собственника правом пользования гаража. Не собственности, а права хранения там автомобиля, въезда и выезда, снабжения электричеством. Пешему доступу препятствий чинить не имеют права. Смысла в отказе от членства с целью что то сэкономить нет. Только если гараж имеет все документы и идёт на перепродажу.

assa2009, сколько в Вашем? Почему не 10? Или 100?

assa2009, вот и славно, всех всё устраивает.

wasso, у Вас ГПК и Устав давно не менялся, как я понимаю, и не соответствует Положению о гаражных кооперативах. А должен соответствовать. Лицо, к которому перешло право собственности на гараж должно или вступить в кооператив или отказаться путем написания заявления. Согласно Положения вступительный взнос вносится при вступлении в кооператив, это первое. Второе, вступительный взнос вносится не позднее месяца с даты подачи письменного заявления о вступлении в члены кооператива. Таким образом, покупая второй и последующие гаражи, не нужно писать заявление о вступлении в кооператив, ведь Вы и так член кооператива.

0sub1:

Требование оплачивать вступительный взнос правомерно только в случае если покидающему кооператив гражданину он выплачивается.

Правомерно? А где такая норма права прописана? Нигде! Вступительный взнос не возвращается при выходе из членов кооператива (желание, продажа, дарение, смерть). Это взнос при вступлении, за вступление и т.д. Вступил, заплатил и всё забудь навсегда!

assa2009, очень просто. Где прописана норма что подразумевается под термином "вступительный взнос"? В Указе 43 (общие положения) прописаны паевые, паенакопления, членские, целевые. Про вступительные, дополнительные - забыли.
Там же в Глава 3 : 19. Гаражный кооператив является собственником общего недвижимого имущества (объектов общего пользования), созданного за счет вступительных и иных взносов его членов, а также приобретенного в процессе осуществления своей деятельности.
И вот Глава 2 (содержание Устава): размер, состав и порядок внесения вступительного, паевого (при финансировании строительства самим кооперативом), членского, целевого и дополнительного взносов;
Соответственно в Уставе должно быть прописано на что конкретно идёт вступительный взнос. Если исходить из того что кооператив создавался на вступительных взносах то при вступлении нового члена выбывающему нужно вернуть его взносы и взять их у нового. А если взнос идёт на другие цели то они должны быть указаны в Уставе.
Обоснований про то что это такой "налог" за переход права собственности нет по причине того что данный тип поборов противоречит целям деятельности кооператива. Вновь вступивший член кооператива вроде бы ещё не мог нанести ущерб, который возмещается методом вступительного взноса.
З.Ы. Суд по этому вопросу наша контора проиграла (нет возможности документально подтвердить что эти 2 или сколько там было базовых это то за что создавался кооператив) и с тех пор никакого вступительного взноса не принимает. Можно конечно было внести какие то копейки на канцтовары и новые членские книжки. Однако решили что хватит и членских взносов.

wasso:

Здравствуйте, при вступлении в ГПК через покупку металлического гаража просят уплатить вступительный взнос в пять базовых величин-он прописан в Уставе. Устав зарегистрирован в РИК. Предыдущему владельцу никаких денег не возвращают, хотя в свое время он также платил пять базовых за вступление. Тем более если покупаешь второй, третий гараж в этом же кооперативе-все равно требуют взнос, т.к. это прописано в Уставе-с каждого купленного гаража, хотя я уже и так член кооператива. Такой взнос берут уже много лет. Подскажите, кто в курсе, правомерно ли требование платить вступительный взнос при такой ситуации?

вы если в кино идёте и хотите 2 или 3 кресла, вы разве один билет покупаете?
а если зритель вышел посредине сеанса, ему возвращают часть или он может вам передать свой билет, или вы таки покупаете свой личный?