Беспредел в гаражном кооперативе

здрасьте! а никто не пробовал перевести оплату членских, целевых и за электричество, исключительно по-безналу? к примеру, через ЕРИП? прекратятся всякие кривотолки.

так гараж без света становится просто сараем. это "рычаг" рекомендованный свыше... пользуйтесь. исключить из кооператива и тогда вовсе можно не пускать авто на территорию - только пешком.

извиняюсь. я немножко почитал форум "назад" и понял, что в общем-то все вопросы уже обсуждались и без меня. только огорчает, что некоторые утверждения голословно выдаются за истину, а так все как везде... но есть все же возможность, держать кооператив в "порядке". не в идеальном, но все же. ведь не председатель хозяин, а гаражники.

Нет, на основании чего такое требование? У нас требуют только чтоб был вынесенный и с действующей поверкой.

Общий считает 711 собрал на 520....где остаток? Но переходить на электро не хотят.... Но и платить тоже.

0sub1, так этим вопросом нужно заниматься. А кто будет заниматься. У нас человек , когда стал председателем даже бизнес свой прикрыл. А зачем. Хватает.

0sub1,

0sub1:

кто мешает сменить руководство? Кто мешает принять на ОС решение о установке вынесенных электронных приборах учёта?

кто мне мешает? Мешает мне не кто, то что мне за эту работу никто платить не будет. В отличии от председателя, у которого хватает совести получать ЗП и пальцем не пошевелить в той организации, с которой он имеет. То, что вы написали - это работа, и работа большая и скурпулезная и бесплатная. Поэтому демагогию развести среди меня пустыми популистскими лозунгами в стиле "а давай вы все соберетесь" наверно не получится.

0sub1, пошла движуха. Собирается собрание, пред хочет дорогу на ГК перекрывать.

bolt55, преда надо скидывать. Это самодурство перекрытие дороги.

Я что-то пропустил… выскажу свое видение по прошедшим постам, если позволите. Это все на «живом» примере ГСПК в 900 гаражей.
1. про счетчики – далее – СЧ. СЧ должен быть вынесен – и точка. Тип СЧ устанавливать – это фашизм, он должен просто быть сертифицирован в РБ. Электронный или механический – безразлично. В ТУ на мех СЧ нет слова о подогреве, а есть два параметра утверждающих: в диапазоне температур – от -20С, до + 40С, погрешность СЧ (по ТУ!) может достигать 7%!!! трехфазные до 10%!!! Благо, что чаще СЧ ошибается в пользу клиента.
Погрешность СЧ зависит от тока на который он рассчитан. Чем на больший ток, тем больше погрешность в начале чувствительности. Т.е. – 40-ка Амперный СЧ может не «увидеть» нагрузку в 7-10 Вт. Прекрасно светит 5-ти Ваттная светодиодная лампа, а счетчик стоит на месте. При 10 Ваттах погрешность максимальна.
Не «безгрешны» и линии передач и разные там соединения в «коробочках» раздаточных. Это вносит свою погрешность.
Предположим, – никто не крадет. Просто допустите потерю по 1 Ватту на гараж (100 гаражей) в течение 8 часов за 30 дней. Суммируем – это для понимания проблемы. Так что, показания общего счетчика и сумма распределенных, никогда не совпадет.
К тому же, с нас, например, Энергосбыт берет 1% за потери в ИХ кабеле.
Существенно: у нас несоответствие сопротивления фаза-ноль достигает 4-х крат. Мало того что небезопасно, так и расточительно. Во-первых, увеличенные потери, во-вторых, не безопасно!
Что СЧ с "отключенным" нулем не считает – это миф. А вот заземление без нуля не предоставит вам напряжение в полной мере – это раз, и если гаражная разводка 3-х фазная, хотя в гараж заведена 1 фаза, такое подключение вносит перекос, при котором горит все – от светодиода, до 2-х кВт мотора – это два!

2. про собрание. Собрать собрание в 900 членов, для принятия решения 75-ю %-центами голосов не просто трудно – невозможно. Я скорее поверю, что рак все-таки свиснет. Проводить заочное голосование – рутина, которая у нас длилась 9 месяцев, собрав всего лишь 82% голосов. Вопрос все равно решили, но показательно, насколько это – жопа, пардон! Оповещение письмом с уведомлением – просто разорительно. Короче – не вариант. И поскольку, только 4 вопроса не имеют право решать уполномоченные, то максимально работать нужно с ними. А вообще-то все можно сделать. Нужно хотеть.

3. про воровство руководителей. Тут уж мне вообще не все понятно. Я, правда не знаю, какая у кого сумма членских взносов, но…
Опять же абстрактно: например, 500 гаражей. членские – половина базовой – 13 руб/месяц. бюджет – 6.500. Виртуальный в силу несвоевременных оплат. Теперь, как я представляю – пред., бух., сторожа, дворник(и), электрик(и), возможно энергетик даже. Каков бюджет зарплаты?
А еще, мусор, охрана, связь, налоги на банковские операции, недоимки по электроэнергии, ремонт электропроводки, зимой снег, летом грейдер, какие-то внутренние затраты, судебные разборки (кстати, 3 базовых за одно лицо, а когда вернутся, и вернутся ли?). плюс упомянутые несвоевременные оплаты, а уж если разочек в сезон «Экология» штраф выпишет – что красть-то? Научите, может?

4. про деньги. Нал-безнал – казначей – ЕРИП. Вот вопрос. Да, члены имеют право оплачивать наликом! И что? а другие «члены» кричат – если налом берут, значит воруют. А оно надо? Так и пусть оплачивают через «банкинг-и». А обосновать невозможность наличного оборота – нет условий для хранения, например. Зато, как спокойно спится руководству, – проверяй скокахочешь!
Да, еще, у кооператива вполне себе может быть несколько счетов. Если нужно, конечно…

5. и про самодурство. Даже если «член» не платит год, пред не имеет права не пустить его в гараж на машине. Только исключив из членов ГСК. (Опять собрание! – блин…). Можно не пускать родню, друзей и пр. но «члена» впустить обязан. Только один рычаг – электроэнергия! Но! Снова барьер. Сначала предупредить с уведомлением, дать срок, а потом отключать. Это при большом массиве гаражей просто гонка по кругу. Понимаю, что кто-то это игнорит и счастлив. Утверждаю – на хорошего оппонента не нарывались.

Прошу прощения, что много писано, но сильно волнует, как оно у других людей…

Goya5:

Что СЧ с "отключенным" нулем не считает – это миф. А вот заземление без нуля не предоставит вам напряжение в полной мере – это раз, и если гаражная разводка 3-х фазная, хотя в гараж заведена 1 фаза, такое подключение вносит перекос, при котором горит все – от светодиода, до 2-х кВт мотора – это два!

Плохо осведомлены в данном вопросе. Не считает древний механический счётчик. Электронные считают все. Для гаражей это может быть не так актуально, поскольку постоянных потребителей большого количества энергии не так много и при выносе счётчика имея токовые клещи нет проблем замерить. По поводу ошибки в пользу потребителя у нас в СТ даже старые бабки отметили разницу показаний между новым электронным счётчиком на столбе и старым механическим в доме, который никто не отключал конечно. И если до этого шли жаркие споры то теперь тишина. И к слову учёт Энергосбыта сходится с потреблением по счётчикам до 2% погрешности. Вот к чему надо стремиться.