Беспредел в гаражном кооперативе

Добрый вечер. Гаражный кооператив с 2007 года является объектом незавершенного строительства. В настоящее время ведется допроектирование с целью завершения строительства и, соответственно, получения документов на гаражи. Завершить проектные работы не можем в течение нескольких лет по причине несвоевременных оплат проектирующей организации, что происходит по причине нежелания огромной части кооператива платить целевые взносы, членские взносы и т.д. Задолженность только по членским взносам на 340 гаражей превышает 50 тысяч рублей. Есть члены кооператива ни разу не внесшие, ни одного платежа.
Подскажите:
1. Правильный порядок (последовательность) работы с должниками по понуждению уплаты долгов?
2. Подскажите юридическую службу, способную представлять кооператив по данному вопросу? Интересует юридическая служба, имеющая реальный опыт (прецеденты) по данным делам в интересах кооператива, а не платильщиков!!!

можно в личку

нужна реальная помощь

0sub1 спасибо. ответ краток и хорош. пойдем адаптировать под наши убогие реалии..... в нашем кооперативе есть тонкости, которые ранее завалины...., что не позволяет это так элегантно реализовать.
изложенное вами, это личный опыт или инфа, подтвержденная некиеми документами???? если есть ссылки на законадательные акты, пожалста, сбросьте..... можно в личку...... буду очень благодарен любой инфе
когда ни разу этого не делал - вообщем первый раз всегда страшно.

Добрый день!
Помогите разобраться в вопросе.
Приобрел в собственность гараж в ГПК "Южный".
Сделка прошла чисто, пошел оформляться в члены кооператива и тут возник нюанс: собственник, у которго я покупал гараж получил его в наследство после смерти родственника-пенсионера.после вступление в права наследства в кооператив он не являлся, никаких заявления не писал и по сути по законодательству членом кооператива уже не считается. Взносы все были уплочены, но налог на землю за период владения гаражем предыдущим собственником фактически уплачен не был, ибо бухгалтер считал взносы как за пенсионера. Председатель с бухгалтером говорят, мол приводи прошлого собственника с документом, который подтверждает права наследования, типа оформим его в кооператив, а потом меня. Только одно но - с прошлым собственником связатьтся возможности нету да и процентов 90 меня пошлют куда подальше. Как быть в данной ситуации?

0sub1, Есть сертификат о том, что я являюсь собственником недвижимости, договор купли-продажи, паспорт гаража и книжка, в которую записываются отметки об оплате членских взносов. Сделку регистрировали в БРТИ.
Справка от председателя ГК для чего? Собственник может и не являться членом кооператива - это уже я сам захотел вступить, на совершения сделки это никак не повлияло бы.

red143, вот для того то бы не было вопросов " а где найти старого хозяина? " и нужна справка о том что оный не имеет задолженностей. Книжка это документ для контроля взаимоотношений владельца и кооператива, не более. Не вступление в кооператив так же должно быть оформлено заявлением с соответствующими последствиями. А т.к. за гараж некоторое время не платились налоги (пенсионеры освобождены) возникает нехорошая ситуация, в первую очередь для председателя и казначея ГСК, за подачу ложных сведений в налоговую ну и зная методы ее работы, когда всех собак спускают на владельца недвиги, старайтесь урегулировать вопрос без шума.

в договоре купли-продажи пишется, что собственик подтверждает, что недвижимость не обременена и не имеет задолженностей и что-то в этом роде.

это я к тому что справка с кооператива- это какой-то стремный документ.

Почему при покупки гаража нового владельца нельзя просто внести в члены?...Ну есть задолжность? Оплатил....Нет....Написал это долбанное заявление о принятии и все....Что это так сложно председателю? Какой у вас там маразм....

Во в среду пойду опять беседовать с председателем - буду разбираться в вопросе.
Мне интересно, даже если они найдут старого собственника - что они с него возьмут? У него никаких документов на этот гараж уже нет и по леваку, если не дурак, он туда вступать не будет.
Вообще интересно, кто в кооператив о смерти собственника должен сообщать, если должен?

Здравствуйте, правомерно ли оплата за энергию таким образом:за 1кв.-0.1841 (полное возмещение затрат)+10% (якобы потери в сети) и с этого года +15% организации к которой подключены,с учетом того что этой организации лет 20 и гск не меньше, но 15% стали плюсовать с этого года (поменялся председатель, стал электрик гск председателем. Итого 1кв.0,1841+10%+15%=2.3 руб. При этом два года на должности председателя и бухгалтера были муж и жена, но теперь он ушел, т.к. получил достаточно гаражей чтобы открыть в них (со стороны главной дороги сделал выход) свои магазин продажи металла. При этом 800 гаражей, а что там творится, и куда жаловаться не знаю, а беспредела достаточно!

zemzema1, стоимость электроэнергии, если ГСК является субабонентом, определяется договорными отношениями между организациями. Не устраивает - отключайтесь. Беспредела никакого нет. Советская власть и всем по ровну закончилась давно. Уж за 20 лет 800 гаражей могли собрать деньги на собственную подстанцию. Ну а по остальным вопиющим фактам, если хотите хоть какого то действия от властей то потрудитесь собрать " группу единомышленников " т.к. коллективные жалобы рассматриваются вне очереди и в исполком по месту регистрации.