Беспредел в гаражном кооперативе

0sub1, двери и замки открываются. И почти у всех крыша ,,,шифер. Как то давно в нашем гск вынесли моцик, как раз через крышу. А ревун заменяет охрана МВД, через 3-5мин уже на месте...Лучше они, чем замок.... Да и мой б/у инструмент жалко как то, стоит для меня не маленьких денег, да и все заработано только мной....

Я узнавал, сторож не несет ответственность за то что не брал под опись.)) На балансе охраны лишь сами гаражи которые попробуй вынеси.

.SLON., даже за гаражи не несёт. Только за общественное имущество - забор, сторожку и шлагбаум (ворота).

Ещё вопрос- может ли председатель ГСК быть на договоре подряда или обязательно по трудовой, вопрос вот откуда - на днях у нас будет собрание уполномоченных-будем решать вопрос о поднятии з/п председателя.Как грамотно отбить поползновения на подъем его з/пл., для того чтобы встать на собрании и грамотно что-то предложить нужны знания законодательной базы, а не просто горло драть.

икф, драть горло не поможет. Вопрос решается простым большинством. По Уставу с председателем заключается трудовой контракт, по крайней мере в типовом - так. А вот вопрос минимальной оплаты и возможных премиальных по результатам работы за год обсуждаем. Ну или нахождение человека, который будет работать председателем без повышения зарплаты.

икф, начните с изучения Устава. Там всё отражено в пункте про председателя. Официально платить придётся минимальную с 1.01.18 это 305 рублей, но это может быть работа по совместительству и на пол ставки и т.д. с соотв. уменьшением з/пл. Всё зависит от согласия сторон. Однако ответственность председателя никак не уменьшается в зависимости от количества ставки. Кроме з\пл придётся ещё принять новую смету расходов, или объявить о доп сборах на эту тему.

Прошло больше года ОС не созывают как повлиять без шуму и пыли?

Nevski, в первую очередь за исполнение требований Устава отвечает председатель. Поэтому ему и следует отправить письмо с уведомлением о вручении. В этом письме желательно ссылаться на конкретные статьи Устава в которых указаны сроки и периодичность проведения ОС. За деятельностью председателя в плане соблюдения законности деятельности ГСК надзирает исполком, поэтому в письме следует указать что копия его отправлена в эту организацию. Ответ так же нужно получить в письменной форме. Дело в том что ОС нужно не только для галочки, на нём принимается смета расходов исходя из которой и считаются членские взносы. Если такового не было то в том же письме можно попросить председателя выслать копию протокола собрания уполномоченных в котором утверждена смета на текущий период. Если этого нет то платить ничего не нужно.

Таля, можно. В типовом Уставе это примерно так: Добровольно выбывшие или исключенные из Кооператива лица, а также наследники, опекуны (попечители) в случаях, отказавшиеся от вступления в Кооператив, обязаны заключить с Кооперативом договор о порядке пользования объектами общего пользования Кооператива.
Как правило это не меньше 2 размеров членского взноса и не обсуждается и жаловаться некому.
А если отказываетесь заключать договор то и не пропускают к собственности на вполне законных основаниях.
Экономии не будет, свет могут отключить (только для членов кооператива). Если не планируете пользоваться гаражом то может это и выход. По крайней мере платить заставить могут только через суд, а это дело не быстрое.

Таля, я приводил выдержку из типового Устава. И 100% так или может ещё круче такая норма прописана и в Уставе того кооператива, членом которого вы не являетесь. И это является единственным и достаточным правовым актом. Ни в Конституции ни в декретах и пр. ничего подобного нет. Поэтому прежде чем утверждать что никому ничего не должны - изучите этот документ. Собственнику изолированного помещения НЕ выделялась земля для постройки этого помещения. Эта земля выделялась кооперативу, членом которого он перестал быть (или пока не вступил). Исходя из этого пользование тем, что построено на земле НЕ принадлежащей владельцу может осуществляться по правилам согласованным с кооперативом.
В случае отказа этих лиц от заключения с Кооперативом договора о порядке пользования объектами общего пользования, они лишаются права пользования данными объектами. Кооператив имеет право обратиться в суд для понуждения к заключению указанного договора и взыскания с таких лиц платы за пользование объектами общего пользования в размере, установленном Общим собранием.
И это тоже выдержка из типового Устава. Будете скандалить на въезде с милицией получите ещё и штраф за нарушение общественного порядка. В чём оно выразилось милиционеры придумают.