Масюковщина-3 д.14 (Минскстрой)

santa90:

Сегодня около 8.30 уборщица убирала возде контейнеров для мусора, все что не влезло в них и лежало на земле забрасывала туда.

думаю, что благодаря звонку alex374, в ЖЭС... Как-то мусор неделю валялся вокруг контейнеров, после утреннего звонка уже, вечером все было чистенько убрано... А вот с покрышками даже не знаю как бороться...
Может и в подъезде убирать будут если звонить регулярно? Не проверяла )))

RunningMan:

все делается только по звонку, а не добросовестно, за зарплату???

а о чем спрашивать? Меня лично не удивляет такое отношение к работе за зарплату ЖЭС... Но, мы сами выбираем кому оплачивать услуги - выбор наших домов очень красочно показали результаты опросников (66,5% устраивает ЖЭС), поэтому - звоним все вместе... Можем еще письма писать, требовать...

поступила мысль объединить форумы, что бы не отписываться в двух, а потом и в трех.

Уважаемые участники данного форума,
публикую очередное резюме прошедшего собрания правления ТС наших домов:
Что сделано председателем ТС:
1. ВНИМАНИЕ ЖИЛЬЦОВ И СОБСТВЕННИКОВ!!! Проведена капитальная очистка канализационной системы и подвала дома №20. Получено последнее предупреждение. В случае повтора истории с затоплением, можем увидеть в жировках увеличенную плату за техобслуживание из-за необходимости профилактической чистки канализации для недопущения аварий в будущем!
2. Налажены контакты с организацией, ответственной за систему горячего водоснабжения в нашем доме. Проблема: получить от работников ЖЭС список необходимых для замены частей – ведется работа по получению информации.
3. Проведены переговоры по замене мусорных контейнеров для нашего дома на более новые – пока нет в наличии, обещают.
4. Проведены переговоры по ремонту фасадов наших домов. Получено "честное пионерское", что в самое ближайшее время займутся их "расшиванием и качественным ремонтом и успеют до зимы на 2-х домах."
Что будет сделано:
1. Информирование членов ТС о выполненной работе председателя в виде ежемесячных отчетов о проделанной работе с указанием затраченного времени.
2. Установка счетчиков тепла. Предварительная работа по сбору информации об обслуживании самих счетчиков, контакт с лицами, отвечающими за установку в МС, уточнение предположительных дат начала работ.
3. Утверждение результатов проведенного опроса протоколом, утверждение баланса ТС ревизионной комиссией, смета. Окончательная подготовка документов и назначение даты сбора комиссии. По результатам – внесение изменений в Устав ТС.
4. Поиск кандидатов на работу вахтерами с заработной платой 2 000 000 рублей (чистыми) с режимом работы по 12 часов (сутки через двое). Найм на работу 1 уборщицы на 2 дома в помощь несправляющимся работникам ЖЭС.
5. Есть предложение по условно-бесплатной организации раздельного сбора мусора. Необходима помощь в оформлении документов и согласовании с различными инстанциями. Желающие заняться пишите в л.с., пожалуйста.
6. Установка видеокамер. Ведется работа по анализу конкурсных предложений на закупку видеокамер. По результатам полученных предложений, будет проводиться закупка и установка.
7. Ведется работа по сайту ТС.

P.S. Дополнения, которые не запомнились мне будут дописываться в следующих сообщениях.

Кроме результатов собрания, есть предложение: пока ищем уборщицу - немного построить наш любимый ЖЭС. Предлагаю коллективную жалобу, например, такого содержания:

Директору КУП «ЖЭУ №126»
Залойло Кириллу Владимировичу
220017, Минск, ул. Матусевича, 59а

жителей дома 20, ул. Колесникова П.Р.
ФИО, адрес

Коллективная жалоба

Уважаемый Кирилл Владимирович,

С ноября 2011 года жильцами нашего дома c УП ЖРЭО №2 Фрунзенского района г. Минска были заключены договора на оказание услуг по техническому обслуживанию, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов и пользованию лифтом.
Согласно данного договора КУП «ЖЭУ №126», обязуется производить техническое обслуживание, а собственник жилых помещений обязуется оплачивать услуги по:
п.2.4. вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов, содержать мусоропроводы, контейнеры для сбора таких отходов и контейнерные площадки в соответствии с техническими и санитарными требованиями.
п. 2.8. проводить в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов санитарную уборку вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории.

Согласно ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения», а также к «Отраслевым нормам времени, обслуживания и нормам расхода материалов на техническое обслуживание жилищного фонда», утвержденным постановлением министерства жилищно-коммунального хозяйства РБ №29 от 05.07.2007 г. и установленным нормативам и правилам жилищно-эксплуатационная организация (ЖЭС) обязана, в частности, проводить:
− мойку окон в подъезде - 2 раза в год;
− влажное подметание лестничной клетки с 1-го по 3-й этаж - 1 раз в день;
− мойку и дезинфекцию лестничных клеток всего подъезда - 2 раза в неделю;
− уборку подвального и чердачного помещения - 1 раз в месяц;
− удаление мусора из мусороприемной камеры - 1 раз в день;
− уборку загрузочного клапана мусоропровода - 2 раза в месяц;
− влажную уборку мусороприемной камеры - 1 раз в неделю;
Согласно действующим нормам за ЖЭСом должно быть закреплено определенное количество рабочих по комплексной уборке придворовых и внутридомовых территорий. Информация о том, кто, как часто и где проводится уборка, должна быть помещена ЖЭСом на доску объявлений в пределах видимой доступности жителей нашего дома.

В доме 20, ул. Колесникова П.Р. с момента заключения договора уборка проводится нерегулярно, в подъездах постоянно грязно, а после вывоза мусора вокруг контейнеров по несколько дней не убирается мусор, что является нарушением ЖРЭО №2 Фрунзенского района г. Минска обязательств, согласно п. 2 заключенного договора.
На основании вышеизложенного ПРОСИМ:
1. Информировать о том, какие рабочие, как часто и где проводят уборку дома №20 по ул. Колесникова П.Р. путем размещения данной информации на информационном стенде.
2. Как требует законодательство, назначить комиссию с выездом на место для установления причин невыполнения Вами обязательств по техническому обслуживанию нашего дома.
3. При посещении комиссией дома 20, ул. Колесникова П.Р. связаться с председателем Товарищества собственников и зафиксировать факт явки и состав членов выездной комиссии.
4. Предпринять необходимые меры, чтобы не допустить повторения случаев невыполнения своих обязательств по техническому обслуживанию дома 20, ул. Колесникова П.Р.

Информирую, что с моей стороны оплата услуг согласно упомянутого договора производится в полном размере и просрочек не допускается.
В случае продолжения невыполнения обязательств по техническому обслуживанию, перечисленных в данном письме, а также повторного возникновения условий упомянутого договора в будущем, мы – жильцы дома 20, ул. Колесникова П.Р. будем вынуждены обратиться в суд с требованием взыскать деньги, уплаченные за техническое обслуживание дома 20, ул. Колесникова П.Р. за весь период.

Ответ для ознакомления жителей дома 20, ул. Колесникова П.Р. просим направить по адресу:
1. ФИО (Желающие выступить здесь, прошу писать в л.с.), 220124 г. Минск, ул. Колесникова П.Р., 20-кв

Приложение:

здесь будут подписи

03 сентября 2012 г.

P.S. Принимаются дополнения/исправления в данный текст до понедельника (20 августа). После понедельника буду организовывать сбор подписей неравнодушных жильцов... Если соберем более 30 - должна выехать комиссия....

RunningMan:

Успеем ли до начала отопительного сезона? что считает правление и председатель?

Правление и председатель считает, что лучше было бы вообще эти счетчики не ставить, но так как нас обязывают это сделать, то придется в любом случае. Ибо экономии от них никакой, а мозго...бки куча. Установи их, потом обеспечь их сохранность, потом заплати обслуживающей организации несколько тыс. у.е. за обслуживание в сезон. Счетчики этой зимой были установлены в доме №1 по Жиновича - там где магазин Алми (тоже Минскстрой, каркасно-блочный), вот отзывы жильцов дома:

Перерасчет тепла???это бред какой-то ....всю зиму батареи были на 2или3 на регуляторах.....не в целях экономии...а потому что дейсвительно хватало и было тепло.....а остались еще должны 60000)))))))))))))получается я не экономил..а наоборот??))

Обещанный перерасчёт сэкономленного тепла наконец-то произошёл......У нас в трёшке всегда были включены только одна батарея в одном помщении на 3....,+ пару раз на max....(никто не жил)...Экономия 30 000, и в жировке +" -21000 за облсуживание приборов учёта тепла", итого пытаясь чегойто сэкономить = 9 000 бел.руб. за 5 месяцев.!!!! Обязательно экономим!!!!!

мы почти не жили
а доплата еще 35 000 на однушку
и еще вопрос кто знает
что такое в жировке обслуживание ИПУ отопления? 21 000
мне эти счетчики стали в 56 000 доплаты еще

Положительных отзывов не видел.

KoLenKa:

Колесникова П.Р.

правильно - Герой Советского Союза Колесников Пимен Григорьевич

А у нас во всех документах он П.Р, по-моему даже в тех.паспорте, я еще в БРТИ заметила, сказали ничего страшного.

вроде как это не отписывалось, но есть еще один момент по счетчикам.
для разных квартир будет применяться коэффициент. например, для единичек, которые зажаты между двух квартир - повышающий, кажется, 1,4. а для больших двушек - понижающий 0,6. так что не всем будет интересен переход на счетчики.

в любом случае, принято решение тестового запуска. те, скорее всего после установки счетчиков один сезон данные будут сниматься в холостую. те данные рассчитаются, каждый примет для себя решение выгодно это или нет, ну а дальше будем голосовать.

еще один момент. принято решение внести изменение в устав о том, что жилец лично отвечает за врученное ему имущество тс. это переведет ответственность за ворованные счетчики на жильцов.

а в общем, всем рекомендовано заниматься вопросом ограничения доступа на этаж. те установки дверей и замков.

Да... много интересного узнаю про расчеты по отоплению

PC_maker:

на 5 они греют, а как только ставишь на 3-4, становятся полностью холодными

Регуляторы которые стоят на наших радиаторах работают дискретно (открыт-закрыт) т.е. вы ставите на регуляторе например температуру +15 и пока воздух в комнате не охладиться до этих +15 батарея будет полностью холодная, опустилось ниже регулятор открылся и так туда обратно.

надо поискать соответствие делениям (3,4,5) темепературе, провести экспериментна разных температурах, если совсем не открываеться, то дело в головке, она у нас одна из самых дешевых. Гнездо стандартное, головку можно купить в том числе и с програмируемым управлением.

PC_maker:

Во вторых, опять же к промерзанию углов комнат - если Минскстрой что-то кардинально не решит (а он без суда не решит), то батареям так же придется работать на максимуме.

Когда писал заявление в КУП "МОНОЛИТ" (наш ген.подрядчик) на утепление наружного фасада квартиры, то девушка из отдела по качеству сей организации сказала, что планируется следующим летом вскрывать весь наружный фасад дома и переделывать его полностью, т.к. основная причина всех проблем с фасадом (трещины, отколы кусков штукатурки) - это "ХЕРОВЫЙ" проект. НО, сейчас, например, строится дом в Сухарево (застройщик МС), и таких проблем, как она заверила, уже не будет, ибо проект этого дома составляли уже с учетом прежних ошибок.
То, что сейчас сделали по утеплению фасада с наружной стороны мало чем отличается от того, что делали с внутренней стороны (расшивали углы и попросту их запенивали), аналогично сделали и снаружи - просверлили отверстия в местах стыка монолита и кладки из г/с (а там присутствовали пустоты, по которым свободно гулял воздух) и запенили. Как это повлияет на увеличение температуры в квартире в отопительный сезон, и, соответственно, даст возможность сэкономить на работе батарей, сможем узнать только предстоящей зимой!....