Ответить
  • Invictus_poem Senior Member
    офлайн
    Invictus_poem Senior Member

    1282

    5 лет на сайте
    пользователь #1538013

    Профиль
    Написать сообщение

    1282
    # 9 августа 2015 13:12
    Прамень:

    http://realty.tut.by/news/building/459472.html

    А у Вас, Прамень, есть какое-либо мнение по тому что там написано?

    Цитата: Александр Григорьевич считает, что надо пойти навстречу людям и пересмотреть некоторые позиции. Например, если город точно знает, что снос будет в течение 5 лет, то для собственников усадеб должен быть запрет на увеличение жилых помещений, но необходимо разрешить все остальные работы: подключение к инженерным сетям, реконструкцию с пристройкой или расширением ванной, кухни и т. д. Сегодня такие виды работ для этой категории домов запрещены. Если снос предполагается позже 5 лет, то семьи, где обеспеченность жильем ниже установленных норм при новом расселении (20 кв. м на человека), имеют право на увеличение жилой площади в этих параметрах.

    Так в Минскградо решают вопросы разрешения подключения к инженерным сетям и реконструкцию пристроек и ванной с кухней?
    Я думал, что ребята в Минскградо только чертят генпланы и ПДП разные или Акентьев на законодательном уровне хочет что-то поменять.

    :-?

  • Прамень Neophyte Poster
    офлайн
    Прамень Neophyte Poster

    3

    6 лет на сайте
    пользователь #1430848

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 9 августа 2015 18:54

    Чем дальше тем веселее. И весь этот дурдом как только мы решили пристройку соорудить. (((

    Добавлено спустя 40 минут 13 секунд

    Да и чего нам всем думать. Чиновники за нас и подумают и решение примут тоже они. Может только поднятая шумиха немного их охладит (будем надеяться)

  • Invictus_poem Senior Member
    офлайн
    Invictus_poem Senior Member

    1282

    5 лет на сайте
    пользователь #1538013

    Профиль
    Написать сообщение

    1282
    # 11 августа 2015 23:29
    Прамень:

    Может только поднятая шумиха немного их охладит (будем надеяться)

    Сразу после выборов охлаждение пройдёт. Вообще та шумиха была больше похожа на удары поварешкой по кастрюле.

    Сегодня я получил ответ на моё письменное обращение во время визита к заместителю Премьер-министра Кочановой Наталии Ивановне. Я просил её рассмотреть вопрос изменения ПДП "Сельхозпосёлка".
    Письмо за подписью Лаптева в котором он сообщает, что нас всё равно снесут, так как когда-то в будущем они планируют строить метро, и вот поэтому хотят уплотнить эту территорию как ту Каменную горку, чтобы загрузить подземку.
    Мне кажется, что это, как бы это сказать помягче, немного через ж..у.
    Сперва заселяют район Минска людьми, приехавшими из деревень, а затем строят метро. А как же города-спутники? А как же переуплотнение Минска?

  • romachkin Member
    офлайн
    romachkin Member

    221

    7 лет на сайте
    пользователь #808170

    Профиль
    Написать сообщение

    221
    # 12 августа 2015 09:15
    Invictus_poem:

    Прамень:

    Может только поднятая шумиха немного их охладит (будем надеяться)

    Сразу после выборов охлаждение пройдёт. Вообще та шумиха была больше похожа на удары поварешкой по кастрюле.

    Сегодня я получил ответ на моё письменное обращение во время визита к заместителю Премьер-министра Кочановой Наталии Ивановне. Я просил её рассмотреть вопрос изменения ПДП "Сельхозпосёлка".
    Письмо за подписью Лаптева в котором он сообщает, что нас всё равно снесут, так как когда-то в будущем они планируют строить метро, и вот поэтому хотят уплотнить эту территорию как ту Каменную горку, чтобы загрузить подземку.
    Мне кажется, что это, как бы это сказать помягче, немного через ж..у.
    Сперва заселяют район Минска людьми, приехавшими из деревень, а затем строят метро. А как же города-спутники? А как же переуплотнение Минска?

    Ответ неплохой. По крайней мере без воды и четко написано , что отложить снос можно на самое большое 3-5 лет. Для жителей Сельхозпоселка надо срочно уточнить время ввода нового Генерального плана с развитием Минска на ближайшие 30 лет. Теперь ясно что надо бороться за справедливую компенсацию при сносе и как ни когда нам всем районам надо объединяться, ЧТОБЫ ЗАСТРОЙЩИКАМ И ЧИНОВНИКАМ не приходилось толковать нормативные акты в суде как они хотят. Даже жителям Чижовки , которым пообещали не сносить , это лишь маневр перед выборами, сегодня их не сносят , а завтра они передумают))))

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20567

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20567
    # 12 августа 2015 09:32

    Invictus_poem,

    Я просил её рассмотреть вопрос изменения ПДП "Сельхозпосёлка".

    1. Мало ли кто и что "просил". Среди аборигенов частного сектора всегда имеется немало тех, просит их побыстрее снести. Всем не угодишь :D
    2. Выше сообщалось, что на территорию Сельхозпоселка утвержден не 1, а 5 ПДП. О чем тогда шла речь в просьбе?
    3. Из ответа

    В связи с чем Генеральным планом г.Минска территория Сельхозпоселка отнесена к зоне 49 Жм и подлежит реконструкции для последующего размещения жилой многоквартирной высокоплотной застройки

    1. Вся ли территория Сельхозпоселка отнесена к зоне 49Жм? Разберитесь с этим. Схема функционального зонирования г.Минска
    2. Если вся территория Сельхозпоселка отнесена к зоне 49Жм, то почему до 2030 г. не предусматривается снос всего частного сектора на всей территории Сельхозпоселка?
    3. Если территория Сельхозпоселка отнесена к зоне 49Жм Генеральным планом г.Минска, то причем тут ПДП вообще?
    А причитания не помогут.

    Не тормози – включай мозги
  • romachkin Member
    офлайн
    romachkin Member

    221

    7 лет на сайте
    пользователь #808170

    Профиль
    Написать сообщение

    221
    # 12 августа 2015 10:02 Редактировалось romachkin, 1 раз.
    RET_FRAN:

    Invictus_poem,

    Я просил её рассмотреть вопрос изменения ПДП "Сельхозпосёлка".

    1. Мало ли кто и что "просил". Среди аборигенов частного сектора всегда имеется немало тех, просит их побыстрее снести. Всем не угодишь :D
    2. Выше сообщалось, что на территорию Сельхозпоселка утвержден не 1, а 5 ПДП. О чем тогда шла речь в просьбе?
    3. Из ответа

    В связи с чем Генеральным планом г.Минска территория Сельхозпоселка отнесена к зоне 49 Жм и подлежит реконструкции для последующего размещения жилой многоквартирной высокоплотной застройки

    1. Вся ли территория Сельхозпоселка отнесена к зоне 49Жм? Разберитесь с этим. Схема функционального зонирования г.Минска
    2. Если вся территория Сельхозпоселка отнесена к зоне 49Жм, то почему до 2030 г. не предусматривается снос всего частного сектора на всей территории Сельхозпоселка?
    3. Если территория Сельхозпоселка отнесена к зоне 49Жм Генеральным планом г.Минска, то причем тут ПДП вообще?
    А причитания не помогут.

    РЕТ ФРАН и еще раз восхищена Вами ,как специалистом :love:

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20567

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20567
    # 12 августа 2015 10:35

    Просили изменить ПДП, а в ответе в первом абзаце речь идет о корректировке Генерального плана г.Минска. Вопрос: что именно просили корректировать?
    Пока не будет понимания, что такое Генеральный план населенного пункта (включая Схему функционального зонирования), что такое ПДП, подчиненность генеральных планов и ПДП (что из них первично) - толку не будет.

    Добавлено спустя 16 минут 30 секунд

    Отрезок улицы Богдановича планируют присоединить к новому проспекту Минска

    По генплану развития Минска часть Логойского тракта, ул. Широкая и отрезок ул. Богдановича должны в перспективе стать новым городским проспектом.
    Для этого предусмотрена реконструкция ул. Широкой и участка ул. Богдановича от Широкой до Некрасова. Об этом корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказал главный архитектор УП «Минскградо» Александр Акентьев.
    Как пояснил главный архитектор, в рамках работы над новой корректурой генплана развития Минска рассматривалось развитие северной выездной магистрали из столицы (Логойского тракта). Чтобы сделать полноценную магистраль, как на других направлениях, объединяющих столицу с областными центрами, необходима реконструкция и расширение ул. Якуба Коласа. Но это потребует колоссальнейших затрат, связанных со сносом многоэтажной застройки.
    – Такая реконструкция в ближайшие десятилетия для экономики Минска неподъемна, да и вряд ли оправдана. Поэтому мы остановились на другом варианте, а именно – развитии ул. Широкой и отрезка ул. Богдановича от Широкой до Некрасова, – рассказал Александр Акентьев. – Тем более вдоль Богдановича пройдет в перспективе третья линия метрополитена. Поэтому формирование нового проспекта и появление метро создадут комфортные транспортные связи в северной части столицы.

    Очевидно, что о сохранении частного сектора вдоль проспекта не может быть и речи

    Не тормози – включай мозги
  • kirova-stop Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    kirova-stop Senior Member Автор темы

    3892

    5 лет на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    3892
    # 12 августа 2015 14:03 Редактировалось kirova-stop, 5 раз(а).

    Чего только стоит ситуация с письменным отчётом Правительства о выполнении поручений по итогам 2012 года – чистой воды профанация. // А.Г. Лукашенко
    (эпиграф)

    Почитав Документ сей начиная от слов "необходимо отметить" и до "в соответствии со статьёй", складывается впечатлени, что это издёвка, завёрнутая в оболочку официального письма (вежливое хамство); что каждое предложение писали люди с расстроенными процессами мышления.

    Чего только стоит сумасшедший оборотец "высокая градостроительная ценность". Земля нашего жилого двора 170х180 метров, куда чиновники собираются влепить кварал 7-этажек, вы не поверите, но тоже обладает "высокой градостроительной ценностью" и "используется неэффективно", и что строительство многоэтажек (и торгово-офисных строений сарайного типа везде где это только можно и нельзя) - это есть "развитие территории" и её "рациональное использование". Т.о. этими эпитетами награждаются любые куски земли, которые чиновники хотят отнять у частников/общества. Главное, что означают эти несовместимые, но стоящие рядом 3 слова "высокая градостроительная ценность", вам не скажет никто. Ибо само это определение - фикция, абсурд, как, впрочем и весь текст данного письма, представляющего собой несвязанный набор абстрактных сентенций.

    Но ничего удивительного. Почитав полные обмана и абсурда отчёты, которые пишет горисполком руководству государства, уже не удивляешься той писанине, что выдаёт горисполком аборигенам.

    Думаю, этим можно подвести итог прениям, касательно данного ответа аборигенам.

    Свободу куклам он принёс... Бу - значит Буратино.
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20567

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20567
    # 12 августа 2015 18:32 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    kirova-stop,

    Главное, что означают эти несовместимые, но стоящие рядом 3 слова "высокая градостроительная ценность", вам не скажет никто.

    ТКП 45-3.01-116-2008 "Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки"

    3.5 градостроительная ценность территории: Качественные и количественные параметры территории, определяемые на основе оценки социально-экономических, планировочных, инженерно-технических и экологических факторов, а также эффективности ее функционального использования для различных видов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

    Вдоль проспектов и линии метро частный сектор не размещают. Пример - пр. Джержинского и снос Грушевки.
    Зона Жм (жилая многоэтажная) не предполагает размещение усадебной застройки.

    Не тормози – включай мозги
  • kirova-stop Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    kirova-stop Senior Member Автор темы

    3892

    5 лет на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    3892
    # 12 августа 2015 21:13 Редактировалось kirova-stop, 5 раз(а).

    3.5 градостроительная ценность территории: Качественные и количественные параметры территории, определяемые на основе оценки социально-экономических, планировочных, инженерно-технических и экологических факторов, а также эффективности ее функционального использования для различных видов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

    Вот-вот. Мы об этом и говорим. В этом определении собраны все абстрактные слова, которые разработчки ТКП смогли припомнить про предмет "стоимость" и объект "территория". Вот только простого здравого смысла нет. Так в моём понимании выглядит абсурд.

    PS Каждый торговец хачапури знает, что земля возле входа в метро (т.е. где концентрируются людские потоки) стоит дороже земли в спальном районе. Что один кусок земли стоит больше другого, ибо из него можно "выжать" больше денег - вот смысл всей этой терскотни, написанной умно-глупым языком - бездарным канцеляритом см https://ru.wikipedia.org/wiki/Канцелярит

    Свободу куклам он принёс... Бу - значит Буратино.
  • romachkin Member
    офлайн
    romachkin Member

    221

    7 лет на сайте
    пользователь #808170

    Профиль
    Написать сообщение

    221
    # 13 августа 2015 09:49
    kirova-stop:

    3.5 градостроительная ценность территории: Качественные и количественные параметры территории, определяемые на основе оценки социально-экономических, планировочных, инженерно-технических и экологических факторов, а также эффективности ее функционального использования для различных видов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

    Вот-вот. Мы об этом и говорим. В этом определении собраны все абстрактные слова, которые разработчки ТКП смогли припомнить про предмет "стоимость" и объект "территория". Вот только простого здравого смысла нет. Так в моём понимании выглядит абсурд.

    PS Каждый торговец хачапури знает, что земля возле входа в метро (т.е. где концентрируются людские потоки) стоит дороже земли в спальном районе. Что один кусок земли стоит больше другого, ибо из него можно "выжать" больше денег - вот смысл всей этой терскотни, написанной умно-глупым языком - бездарным канцеляритом см https://ru.wikipedia.org/wiki/Канцелярит

    Уважаемая ! Вам РЕТ ФРАН подсказывает что изучить , конечно это очень трудно разобраться Генеральный план - ПДП не специалисту, но надо. А статьи очень часто даже комментируемые юристами носят не совсем юридически грамотные.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20567

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20567
    # 13 августа 2015 12:08

    romachkin,

    конечно это очень трудно разобраться Генеральный план - ПДП не специалисту, но надо

    Неужели посмотреть на Схема функционального зонирования г.Минска, вся ли территория Сельхозпоселка относится к зоне 49Жм - это "очень трудно"? :o :D
    Тогда расслабтесь и готовтесь к уплотнению (сносу).

    Не тормози – включай мозги
  • romachkin Member
    офлайн
    romachkin Member

    221

    7 лет на сайте
    пользователь #808170

    Профиль
    Написать сообщение

    221
    # 13 августа 2015 13:49
    RET_FRAN:

    romachkin,

    конечно это очень трудно разобраться Генеральный план - ПДП не специалисту, но надо

    Неужели посмотреть на Схема функционального зонирования г.Минска, вся ли территория Сельхозпоселка относится к зоне 49Жм - это "очень трудно"? :o :D
    Тогда расслабтесь и готовтесь к уплотнению (сносу).

    Смотрю на сайте Мингорисполкома читаю , но пока разбрираться в этих Жм и тд. трудновато :rotate:

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20567

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20567
    # 13 августа 2015 14:23 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    romachkin, даю подсказку: обратите внимание на зону 39Жсп. Это часть Сельхозпоселка?
    Там же в левом нижнем углу - Условные обозначения:

    Жсп - Зона жилой пространственно-смешанной застройки (многоквартирного и усадебного типов)

    Как так? В ответе упоминается "Сельхозпоселок" без разделения его на части.
    Почему у Сельхозпоселка не одна судьба на всех, а две разные? Попробуйте ответить на этот вопрос. Не получится самим - спросите у чиновников :D

    Не тормози – включай мозги
  • romachkin Member
    офлайн
    romachkin Member

    221

    7 лет на сайте
    пользователь #808170

    Профиль
    Написать сообщение

    221
    # 14 августа 2015 09:52
    RET_FRAN:

    romachkin, даю подсказку: обратите внимание на зону 39Жсп. Это часть Сельхозпоселка?
    Там же в левом нижнем углу - Условные обозначения:

    Жсп - Зона жилой пространственно-смешанной застройки (многоквартирного и усадебного типов)

    Как так? В ответе упоминается "Сельхозпоселок" без разделения его на части.
    Почему у Сельхозпоселка не одна судьба на всех, а две разные? Попробуйте ответить на этот вопрос. Не получится самим - спросите у чиновников :D

    Уважаемый РЕТ ФРАН я не проживаю в Сельхозпоселке , а в другой части города, а здесь нахожу очень умные подсказки :love:

  • Rm792 Senior Member
    офлайн
    Rm792 Senior Member

    751

    9 лет на сайте
    пользователь #422600

    Профиль
    Написать сообщение

    751
    # 16 августа 2015 13:19

    В Беларуси усовершенствован порядок компенсации при переселении граждан из подлежащих сносу жилых домов
    14.08.2015 (11:01)

    В Беларуси усовершенствовано правовое регулирование вопросов, касающихся компенсации заказчиками, застройщиками строительства жилых домов местному бюджету стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство.

    В Беларуси усовершенствован порядок компенсации при переселении граждан из подлежащих сносу жилых домов

    Соответствующий указ №350 "О внесении дополнений в Указ Президента Республики Беларусь" опубликован на Национальном правовом интернет-портале, сообщает БЕЛТА.

    "Указом установлено, что средства, перечисленные в местный бюджет в счет компенсации, направляются как на строительство (приобретение) жилых помещений для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, так и на выплаты денежных компенсаций за сносимые дома, строения, сооружения и насаждения при них, а также на оплату разницы между рыночной стоимостью подлежащих сносу жилых домов, строений, сооружений или насаждений при них и рыночной стоимостью предоставляемых жилых помещений", - пояснили в Министерстве архитектуры и строительства.

    Как сообщили в ведомстве, с принятием данного указа устанавливается, что компенсация не производится с общей площади жилых помещений, безвозмездно передаваемых в коммунальную собственность.

    Кроме того, указом предусмотрено, что в случаях предоставления заказчиками, застройщиками самостоятельно жилых помещений гражданам, переселяемым из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, при определении размера компенсации в расчет принимается не вся площадь передаваемого гражданину жилого помещения, а только площадь, не превышающая максимальную норму предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда (20 кв. м на одного человека). в расчет принимается не вся площадь передаваемого гражданину жилого помещения, а только площадь, не превышающая максимальную норму предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда (20 кв. м на одного человека

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20567

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20567
    # 16 августа 2015 13:27

    Rm792, читаем название темы. Вопросы "компенсации при сносе" обсуждаются в соответствующей теме Снос частного сектора
    А тут обсуждаются иные вопросы, в частности

    даю подсказку: обратите внимание на зону 39Жсп. Это часть Сельхозпоселка?
    Там же в левом нижнем углу - Условные обозначения:

    Жсп - Зона жилой пространственно-смешанной застройки (многоквартирного и усадебного типов)

    Как так? В ответе упоминается "Сельхозпоселок" без разделения его на части.
    Почему у Сельхозпоселка не одна судьба на всех, а две разные? Попробуйте ответить на этот вопрос. Не получится самим - спросите у чиновников :D

    Желающих найти ответ на этот важнейший вопрос не нашлось... Странно, это же в ваших интересах.

    Не тормози – включай мозги
  • Audio_TOP Senior Member
    офлайн
    Audio_TOP Senior Member

    5770

    6 лет на сайте
    пользователь #1079688

    Профиль
    Написать сообщение

    5770
    # 16 августа 2015 13:35

    Такое ощущение, что третья сила "Шестёрки чинуш" (включая и суды первой инстанции) раскачивают обстановку и вынос мозга народу в городе до сценария разборок в Донецком аэропорту.

    — У нас не только бесплатная работа, но и платная безработица. Врага можно сделать другом. Предателя - никогда.
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20567

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20567
    # 16 августа 2015 14:07

    Audio_TOP, ощущения обсуждаются в соответствующих темах форума :D
    А здесь обсуждаются документы (Генеральный план Минска, ответы чиновников и т.п.).

    Не тормози – включай мозги
  • Audio_TOP Senior Member
    офлайн
    Audio_TOP Senior Member

    5770

    6 лет на сайте
    пользователь #1079688

    Профиль
    Написать сообщение

    5770
    # 16 августа 2015 14:11

    Обсудим документ создания подпольного обкома территориальной защиты :D Интересно, в годы ВОВ, Вильгельма Кубе было проще подорвать или "заюристпрюдентить" законами Третьего Рейха?

    — У нас не только бесплатная работа, но и платная безработица. Врага можно сделать другом. Предателя - никогда.