Обсуждение ПДП и НПА в связи с уплотнением «Сельхозпосёлка»

RusaBel, это все, кроме п. 1-2, не имеет отношения к предмету общ. обс. и Генеральному плану г.Минска
По п. 2 - читать тут

RET_FRAN:

Выставленный на аукцион участок в Сельхозпоселке оказался не по карману застройщикам

На словах они много что говорят. На сайте Минского городского сайта недвижимости информация об аукционе ЕСТЬ: http://mgcn.by/auctions/place/00001246.html

Обращение отправил.

RET_FRAN, я понимаю, что нужны участники.
Хорошо. Ну а как вообще появляется сам аукцион на конкретный участок?
Я не знаю, я спрашиваю.
Сотрудница/сотрудник Минского городского центра недвижимости с потолка берёт дату, закрывает глаза, тычет пальцем в карту и выставляет информацию на сайте?

Или это происходит по-другому?
Появляется желающий купить, а сотрудница говорит - "Щас, дорогой наш "Горизонтроектстрой", уже всё через аукцион. Это вам не при Ладутьке. Щас подавайте заявку и мы подготовим документацию".
Видите в таблице графу - Расходы на подготовку документации для проведения аукциона?

Ну и кто оплатит эти 188 708 376?

RET_FRAN:

Invictus_poem, вопросы по аукционам - в соответствующую тему

Так скажите своему помощнику/двойнику, чтобы писал где надо:

RET_FRAN:

Выставленный на аукцион участок в Сельхозпоселке оказался не по карману застройщикам

Сельгаспасёлак: выгнаць бедных, каб даць зарабіць багатым

Сёньня завяршаецца грамадзкае абмеркаваньне новай рэдакцыі Генэральнага пляну Менску. Выслухоўваць грамадзкія прэтэнзіі аўтары праекту перабудовы сталіцы пачалі месяц таму і першапачаткова зьбіраліся завяршыць прыём заўвагаў 5 лістапада.

На патрабаваньне менчукоў тэрмін быў працягнуты. Але ўцямнага адказу на многія свае запыты людзі так і не пачулі.

Большая частка пытаньняў тычылася зносу сядзібнай забудовы і кампэнсацыі за страту нерухомасьці.

У цэнтры сталіцы — «арганізаванае масавае зьнішчэньне маёмасьці»

У будынак праектнай установы «Менскграда», дзе можна было азнаёміцца з матэрыяламі Генпляну, жыхары Сельгаспасёлку апошні месяц хадзілі як на працу. Збольшага цешыліся думкай, што эканамічны крызіс адкарэктуе намеры гарадзкіх уладаў ператварыць 129 гектараў тэрыторыі, на якой у паваенны час бяздомныя менчукі самастойна вырашалі свае жыльлёвыя праблемы, у чарговы раён стандартнай шматпавярховай забудовы.

Такі падыход, кажа Вольга Дэйнэкіна, прымушае засумнявацца ў кампэтэнтнасьці кіраўніка творчай групы распрацоўнікаў новага Генпляну, галоўнага архітэктара «Менскграда» Аляксандра Акенцьева. Зь яго слоў вынікае, што жыць у індывідуальных дамах можна, але ня ўсім:

«У інтэрвію БелТА і на афіцыйнай прэзэнтацыі 14 кастрычніка ён заявіў: у Менску ў індывідуальных дамах павінны жыць заможныя людзі. Гэта было заяўлена прылюдна. Мы настойваем, што ў правах усе грамадзяне роўныя і ў нас такія ж законныя падставы на індывідуальную забудову. Мы не ўступаем у будаўніцтва, мы маем тое, чым валодаем па праву. Ніхто ў Беларусі не надзелены паўнамоцтвамі абмяжоўваць наша права ўладаньня, распараджэньня ўласнасьцю. Гэта супрацьзаконна. Дык чым людзі кіруюцца, робячы такія заявы? Зыходзячы з практыкі, у краіне шмат што не адпавядае наяўным дакумэнтам. Робім такую выснову на падставе адказаў на свае звароты: з Палаты прадстаўнікоў, Савету Рэспублікі ўсё перанакіроўваецца ў Менгарвыканкам. Гэта азначае, што заканадаўчая ўлада ня мае паўнамоцтваў вырашаць пытаньні законнасьці зьнішчэньня маёмасьці грамадзянаў. Мы гэта не трактуем як асваеньне тэрыторыі, бо яна даўно асвоена, не трактуем як знос, бо гэта ня знос састарэлага жыльля. Ідзе мэтанакіраванае завалодваньне зямельнымі ўчасткамі, якія маюць высокую каштоўнасьць і не кампэнсуюцца годным чынам у выпадку экспрапрыяцыі».

http://www.svaboda.org/content/sielhaspasiolak/27363683.html

Давайте зададимся вопросом - как происходит организация аукциона?
Сотрудница/сотрудник Минского городского центра недвижимости с потолка берёт дату, закрывает глаза, тычет пальцем в карту и выставляет информацию на сайте?
Или это происходит по-другому?

Появляется желающий купить, а сотрудница говорит - "Щас, дорогой наш "Горизонтроектстрой", уже всё через аукцион. Это вам не при Ладутьке. Щас подавайте заявку и мы подготовим документацию". И дальше начинается подготовка к аукциону.
Видите в таблице графу - Расходы на подготовку документации для проведения аукциона.
Там указана сумма: 188 708 376 - http://mgcn.by/auctions/place/00001246.html
Ну и кто это оплатит?
Сотрудник центра недвижимости организовал аукцион и он же сам эту сумму и оплатит?
Кто то что то тут недоговаривает или ВРЁТ.

http://minsk.gov.by/ru/news/new/2015/10/29/4288/
29 Октября 2015 → Каменную Горку уплотнять не будут, решение о Сельхозпоселке озвучат в течение месяца

На сегодняшней пресс-конференции «Перспективы градостроительного развития в городе Минске» председатель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Павел Лучинович ответил на вопросы журналистов, связанные с так называемыми последними уплотнительными конфликтами.

Как передает корреспондент агентства «Минск-Новости», речь шла о части территории Сельхозпоселка, предназначенной к сносу, квартале за «Воротами Минска» и других.

Павел Лучинович не подтвердил информацию о предполагаемом уплотнении Каменной Горки.

– При корректировке проекта детального планирования рассматривается несколько возможных вариантов развития территории. Город отказался от размещения в этом жилом районе дополнительных 11 тыс. жителей, – заявил он.

Что касается резонансного выступления жителей Сельхозпоселка против сноса частного сектора, П. Лучинович пояснил:

– Создана рабочая группа, в ее состав вошли и юристы, и специалисты по землеустройству, и архитекторы, и чиновники из администраций района и города. Все вопросы, связанные с судьбой Сельхозпоселка, рассматриваются. Думаю, когда завершится работа, а это может быть в ближайший месяц, мы вас ознакомим с результатами.

Что касается квартала в границах улиц Кирова – Свердлова – Ульяновской, где предполагалось строить жилой комплекс, то, по словам председателя комитета, горисполком принял решение внести изменения в детальный план этой территории.

– Вернемся комплексно к этому участку и посмотрим, какие объекты там могут быть, – сказал он.

В составе рабочей группы нет представителей жителей Сельхозпоселка? Что за группа такая? Кто слышал, кто знает?

Спасибо, коллеги, что дали слово и Истории.
На А.Г Акентьева не следует вешать «всех собак». Он человек подневольный – задание на проектирование даёт КАиГ горисполкома.

Задание простое – за кольцевую не выходить, 11 млн м2 жилья разместить. А то что город итак пересыщен людьми/технологиями/зданиями/суетой – а кого это интересует?

11 млн м2 * 1000$ прибыли с м2 = 11 млрд$ прибыли, которые до 30-го года должны положить себе в карман так называемые «инвесторы». Вот вам вся физика и экономика «уплотнения».

Что касается А.Г Акентьева, так он человек ещё немного «старой закалки». Ну, уволят его, а на его место посадят 25-летних безбашенных, малограмотных временщиков... Так от этого только хуже станет.

То что сейчас идёт программа уничтожения этого города – так, думаю, здесь, коллеги, с этим все согласны. И не только здесь. Думаете, сотрудники госорганов «уплотнение» одобряют и от него в восторге?
Те же чиновники в МГИКе и КАиГе – так же как и все жители города от этого страдают и стонут. Но не будешь исполнять указания – завтра увольнение на улицу. Вот и вся лирика.

Правильно, как заметили здесь коллеги, Глава государства А.Г. Лукашенко отмечает – в стране орудует строительная мафия.
http://www.ctv.by/prezident-belarusi-potreboval-ot-pravitelstva-u ... -ekonomike

PS А то, что для «инвесторов» вы – «никто» – так это расскажут вам, как это рассказали нам на встрече в «10УНР инвест». Не стесняясь, под запись диктофонов журналистов.

https://www.dropbox.com/s/z6m6noceikawa32/vi_nikto.mp3?dl=1

Invictus_poem:

RET_FRAN:

Выставленный на аукцион участок в Сельхозпоселке оказался не по карману застройщикам

На словах они много что говорят. На сайте Минского городского сайта недвижимости информация об аукционе ЕСТЬ: http://mgcn.by/auctions/place/00001246.html

59 млрд затраты по сносу просчитанные Белгипроземом, фактические затраты в 2,0-2,5 раза больше. А сейчас разделите 150 млрд фактических затрат на м2, которые на этой территории можно построить. Цифра зашкаливает! Самоубийц сегодня нет среди Застройщиков!Никто в МГИК не анализирует тех участков, которые выставляют на АУКЦИОН, а нужно ли тратить эти деньги на подготовку документов. Если бы кто то оплатил из своего кармана эти затраты, то аукционы в будущем были бы результативными.

ivolga_76:

В составе рабочей группы нет представителей жителей Сельхозпоселка? Что за группа такая? Кто слышал, кто знает?

Конечно есть.

Сегодня трудолюбивые люди из Минского центра недвижимости выставили новую таблицу:

Список всех аукционов -- http://www.mgcn.by/land/LdArYsl

Прадаюцца 25 дамоў зь людзьмі. Рэпартаж зь яшчэ не раскіданых гнёздаў

Тым часам партыю прыватных забудоваў выставілі на аўкцыён, які пройдзе 16 лістапада. Як вынікае з паведамленьня Менскага гарадзкога цэнтру нерухомасьці, лотам стаў участак плошчай 2,3 гектара ў межах вуліц Лук’яновіча, Усходняй, Бяды, 1-й Пасялковай.

Зямля прадаецца пад будаўніцтва групы шматпавярховых жылых дамоў падвышанай камфортнасьці з аб’ектамі сацкультбыту і аўтастаянкай. Пачатковы кошт — больш за 10 мільярдаў рублёў. Згодна з умовамі конкурсу, пасьля вырашэньня тэхнічных працэдураў зь пераможцам таргоў уладальнікі дамоў будуць адселеныя.​

Вымушаная зьмена месца жыхарства не задавальняе і не цікавіць

Акурат напярэдадні аўкцыёну Радыё Свабода атрымала ліст ад сям’і Пашко — «карэнных жыхароў Савецкага раёну Менску». Іх дом пад нумарам 17а на 2-й Пасялковай вуліцы, мяркуючы па ўсім, з дня на дзень пяройдзе ва ўласнасьць пакуль яшчэ невядомага інвэстара. Спадарыня Натальля апавядае, што пытаньне зносу не пакідае ў спакоі жыльцоў Сельгаспасёлку больш за 40 гадоў, але толькі цяпер небясьпека страты бацькоўскага дома стала рэальнасьцю:

Цьмяныя пэрспэктывы дома Пашко на 2-й Пасялковай
«Зямельны надзел на месцы балота ў 1952 годзе атрымаў мой бацька, вэтэран вайны. Збудаваў дом, у якім нарадзіліся і вырасьлі чатыры пакаленьні нашай сям’і. Для кожнага, хто тут жыве, гэта цэлае жыцьцё, цягам якога мы не сядзелі, склаўшы рукі, а стваралі ўмовы для камфортнага пражываньня. Кожнае новае пакаленьне ўкладае ў дом маральныя сілы і матэрыяльныя рэсурсы. Так наша маленькая радзіма пераўтварылася ў радавое гняздо. З натуральным прыростам сям’і, дапамагаючы вырашаць дэмаграфічныя задачы краіны, мы зьбіраемся ўзводзіць трэці і чацьвёрты паверхі, тым самым упісваючыся ў стратэгію горадабудаўніцтва. Выступаючы ў ролі інвэстара для саміх сябе, ушчыльняючы квадратныя мэтры, мы вырашаем актуальныя задачы раёну без аптовага аўкцыёну. Але сёньня ў горада свае віды на наш зямельны ўчастак, і гэтыя пляны адрозьніваюцца ад нашых: 25 жылых дамоў са сваёй гісторыяй выстаўлены на аўкцыён 16 лістапада.
http://www.svaboda.org/content/sielhaspasiolak-aukcyjon/27366353.html

Audio_TOP:

За -летний провал деревообрабатывающего предприятия чуть ли не под расстрельную статью, за срач в городе (в прямом и переносном смысле) архитекторов и гореисполкомовцев отправляют на ротации без потери заработка и статуса
Только вот на заводе недовольные директором работяги сломают конвейер и спалят административное здание, а в столице могут устроить "донецк".
Как-то не справедливо поделена ответственность за провал своего участка ответственности.

Такое впечатление, что в Минск вошли оккупанты, назвав себя инвесторами и застройщиками.

Invictus_poem:

Такое впечатление, что в Минск вошли оккупанты, назвав себя инвесторами и застройщиками.

зачем тратиться на бомбы, самолёты и топливо к ним, когда можно создать СП, взять кредит в банке страны-жертвы, за эти деньги нанять их же граждан, что бы те разрушали историческое наследие, залили благоустроенные дороги грязью и накаляли общество

romachkin, а где вы видели непрозрачность АУКЦИОНОВ? В чем она выражена?