Качество строительства и недостатки проектов жилых домов

m-e-d-w-e-d:

nuren, Айрон?

не знаю.
это здесь.
http://realt.by/newflats/object/346210/
Только место рядом с магисталью. В таком доме в нормальном месте купллю 2 квартиры.

Vmogileve:

ASD119:

По моему это мапид

Ага, серия М464-У1-10

http://plan.rinet.by/?catalog#610
не нашла такой серии.: М464-У1-10 .
Написано, что монолитный

cati-66:

nuren, М464-У1-10 это панельный 10-ти этажный дом МАПИД

Спасибо. мне нравится как сейчас панель спланированы. Вот еще неплохой вариант:
А вот М111-90

а здесь можно увеличенную картинку получить:
http://minsk-city.by/media/buildings/3.2/floor4_8.png

ASD119:

Эта планировка двушки - одна из лучших в МИНСКЕ. Не смущает панельность стен?

Добавлено спустя 4 секунды

Панельность не смущает. наоборот. Пришла к выводу, что панель-самое надежное на сей день. Планировала монолит, но после чтения отзывов совсем расхотелось.Кирпича мало, дорого и планировки в основном убогие.
Вчера посмотрела своими глазами двушку в доме серии М111-90 с лоджией 10м2.Это с 4 по 19 этаж такие лоджии.. Пришла в неописуемый восторг : кухня большая, комнаты не длинные - ширина самой узкой окмнаты 3,5м, прихожая большая прямоугольная, лоджия широкая.
Только цена высоковата для панели. Просят по 1050 уе за метр.

Хотя здесь пишут , что в домах типовых потребительских качеств стоимость 4,5млн. Может серия М111-90 -это элитный дом? Цена в 2 раза выше...
http://news.[censored]/society/300944.html
- Стоимость строительства одного квадратного метра во вводимых в эксплуатацию в 2013 году домах типовых потребительских качеств с господдержкой составляет около 4,5 миллиона рублей. В домах, введенных в первом полугодии 2012-го, - 3,173 миллиона рублей. Надо иметь в виду, что нуждающимся в улучшении жилищных условий предоставляются определенные гарантии по удешевлению строительства жилья. Так, в соответствии с Указом президента Республики Беларусь от 15.06.2006 г. № 396 (в редакции от 20.06.2011 г. № 281) при участии таких граждан в долевом строительстве помещений в многоквартирных жилых домах размер прибыли застройщика не должен превышать 5% от сметной стоимости объекта.

cati-66:

nuren, эта серия всегда ценилась выше всех...но вы видимо смотрели у частного заказжика...через УКС они идут по нормальным ценам для КПД...у нас сейчас частники именно эту серию заказывают..она очень рентабельна и легко продаваема

Эта серия с вариациями. Мне нравится двушка в серии с расширенной лоджией и 13 метровой кухней.
на просмотре оченьт понравилась двушка с раположением: кухня на север, а комнаты на восток. Мечта всей жизни: кухня на север! 30 лет маюсь в кухне на юг...Единственная ложка дегтя: рядом с такой двушкой, прямо у входа- мусоропровод! взятьт не решилась....

nuren:

Хотя здесь пишут , что в домах типовых потребительских качеств стоимость 4,5млн.

Это себестоимость . Она рассчитана на строящихся с господдержкой, 5% процентникам и льготникам, -- очередникам то бишь. И по таким ценам нереально построиться в Минске . И то по окончании стройки доводят цены до 5- 6 -7 млн, смотря для кого...
1050 у.е -это коммерческая цена, -для строящихся с кредитной поддержкой , долевые с собственными средствами и пр. Я строю сейчас именно такую двушку -- 920 у.е.( без привязки к доллару)-- в "Два Капитана" на Крупской . Это последний вариант по Минску с такой стоимостью в этих панельках . С августа месяца, все мапидовские дома (коммерческие ) привязали к доллару и выставляют цену ТОЛЬКО в у.е. ." Два Капитана " пока не привязали. Остается ПОКА цена в беках.
зы. Я буду переделывать ее в трешку -- детская будет на месте кухни, кухня-гостинная в комнате с балконом и огромная спальня 18 м . ЛЯПОТА . Детская (кухня ) выходит окном на Чижовское водохранилище, а окно и балкон на Свислочь.

kiry56, Кухню нельзя размещать над жилыми комнатами.

m-e-d-w-e-d:

Стройэксперт, по согласованию с нижеживущими соседями - можно.

Нельзя !

kiry56:

Я строю сейчас именно такую двушку -- 920 у.е.( без привязки к доллару)-- в "Два Капитана" на Крупской . Это последний вариант по Минску с такой стоимостью в этих панельках

Посмотрела на реалте Два капи тана. там серия действительно 111-90, но без расширенной лоджии.
вот такая.

Но разница есть. Кухня в этом варианте всего 9,5м2. А не 13м2, и лоджия меньше.:4.,6м2, вместо 10м2....
Буду ждать свой вариант. Ксати, на плане нет мусоропровода. Это хитрость такая, чтобы люди при покупке не обратили внимание на сей факт? Или там мусоропровода нет?

nuren, мусоропровод возле маленького лифта, справа за стенкой

Inessa08:

nuren, расширенные лоджии как правило на верхних этажах, вроде с 10-ого...

Однако бывают и с 10 этажа...
http://realt.by/newflats/object/332958/
Генеральный подрядчик - ОАО "МАПИД"
Дом панельного типа (улучшенная серия М 111- 90 ОАО "МАПИД"
Многоквартирный жилой дом эконом-класса
по ул. Горецкого - ул. Янковского
Но расширенные лоджии с 10го этажа.