Ответить
  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    12 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 25 января 2012 18:20
    Asia:

    nuren, цэ ж Тамбаз ))) Я их как облупленных знаю. Вот ищу еще что-нить подобное )

    А что с Тамбазом не так?

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    33666

    15 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33666
    # 25 января 2012 19:16
    nuren:

    Asia:

    nuren, цэ ж Тамбаз ))) Я их как облупленных знаю. Вот ищу еще что-нить подобное )

    А что с Тамбазом не так?

    Все так, только не хочу 25-ый этаж и там балконы маленькие.

  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    12 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 26 января 2012 05:59 Редактировалось nuren, 3 раз(а).

    Архитектурно-планировочное решение серии М111-90 с увеличенными кухнями и выносными угловыми лоджиями (16-19 эт.)
    Лоджия 10м2. А эта серия не устраивает? 16 этаж не 25ый.
    интересно, почему они не сделали весь дом с такими лоджиями, а только с 16го этажа? Невозможно технически?
    Но лоджия просто мечта!

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    33666

    15 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33666
    # 26 января 2012 16:35

    nuren, МАПИД не устраивает панельностью. И разве туда так просто придешь и построишь? Я думала, что это только очередникам.

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4952

    9 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4952
    # 27 января 2012 11:57
    Добавлено спустя 30 секунд

    Стройэксперт:

    nuren, Специально для вас http://www.notesville.net/unr/kg-17-plan.jpg.

    Спасибо! очень понравились, но хочу на восток такую. Обычно однушки идут на южную сторону...А еще ответьте на вопрос: почему на планах нет сторон света? Там все единички выходят во двор и помойму на юг.

  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    12 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 5 февраля 2012 05:45 Редактировалось nuren, 1 раз.

    Типовая панелька. Современная. Планировка неудобная для семьи с 2 детьми. Только если 1 ребенок, можно жить. если двое, то через 4-5 лет нужно детей разделять.Редко подростки уживаются в одной комнате, разве что 2 девочки вполне уживутся. А вот разнополые или 2 мальчика -нет. Кому жить в проходной комнате удобно? Думаю, что такие планировки имеют право на жизнь, но только в уменьшенный размерах.Или как сменное жилье. Человек с деньгами такую не купит....

  • Селяви Senior Member
    офлайн
    Селяви Senior Member

    8416

    10 лет на сайте
    пользователь #476232

    Профиль
    Написать сообщение

    8416
    # 6 февраля 2012 09:11

    nuren, это вроде даже не панелька, а совеременный блочный :)
    Удачных планировок в них до 1%. Кроме этого можно здорово влететь при покупке/постройке долевым способом, так как в живую квартиру не видишь, а окна и двери на планах иногда не прорисованы :conf: Приходишь радостный посмотреть свою хатку по факту, а там :-?

    Именно в этой хате босиком на кухню в ванну/туалет не сходишь. Фтопку иё :shuffle:

    Ничего не стыдно, никогда не стыдно .....
  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    12 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 9 февраля 2012 20:08

    блочный -это комнаты-блоки с круглыми углами?

  • Селяви Senior Member
    офлайн
    Селяви Senior Member

    8416

    10 лет на сайте
    пользователь #476232

    Профиль
    Написать сообщение

    8416
    # 10 февраля 2012 10:52
    nuren:

    блочный -это комнаты-блоки с круглыми углами?

    Это просто блоки, как видишь, площадью 17,8 квадратов, а как их составят, и что вних и куда напихают - это вже второй вопрос :)

    Ничего не стыдно, никогда не стыдно .....
  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    12 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 13 февраля 2012 04:36

    Типовые планировки квартир
    http://a-h.by/s153/archives/Tipovye_planirovki_kvartir.html

  • Grymzik Member
    офлайн
    Grymzik Member

    389

    12 лет на сайте
    пользователь #160763

    Профиль
    Написать сообщение

    389
    # 16 февраля 2012 13:44
    nuren:

    Хорошо бы современный кирпич, он лучше старого, как говорят спецы. А вот монолита начала остерегаться. Даже соглашусь на панельку современную. Все перевесит планировка.

    А что не так с монолитами, что вы отдаете предпочтение не им, а панелькам?

  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    12 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 21 февраля 2012 05:51 Редактировалось nuren, 6 раз(а).

    Недостатки строительства монолитно-кирпичных домов
    http://feedevelop.ru/statjistroyka/5-texts/24-monolitnokirpichny
    Поскольку монолитное домостроение у нас новое, умение наших строителей еще не совершенное. Может лет через 20 научатся качественно строить монолит. А панелька обкатана, усовершенствована, опыта строителям не занимать. Думаю, что панелька надежнее. Впрочем как и современный кирпич. :D

    Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд

    Монолит — дорогое жилье и оно еще очень долго будет оставаться таковым. Эти дома выгодны строителям: разница в себестоимости не столь значительна, как привыкли думать потенциальные потребители. В частных беседах застройщики признаются, что себестоимость одного квадратного метра «монолита», если вычесть из нее стоимость земельного участка, не сильно дороже панели. В принципе, ничего криминального в том, чтобы поддерживать миф о дороговизне строительства монолита нет. Раз есть спрос — логично продавать дороже, не сообщая покупателю о том, насколько велика разница между затратами и прибылью
    Имидж дорогого и даже элитного жилья не всегда гарантирует монолиту безупречное качество. До настоящего времени не существует четких параметров оценки качества монолитных домов. Монолитные дома отливают из того же бетона, что и панельные, причем нередко худшего качества. Низкая квалификация рабочих (большинство которых — чуть ли не «самоучки»), зимние условия работы, дополнительный прогрев бетона и работа с добавками к нему — все это влияет на качество бетона, который воспринимает нагрузки, не набрав проектной мощности.
    http://www.magistrat.ru/press/detail.php?ID=7110

    Мы похвалили шумоизоляцию монолитного дома, но теперь должны в бочку мёда добавить деготь: благодаря сплошной конструкции вертикальных стен вы будет прекрасно слышать перфораторы всех соседей вплоть до последнего этажа. Этот минус особенно сильно чувствуется из-за того, что ремонты в монолитных домах идут годами — из-за больших площадей квартир и значительных объемов работ..

    Попадалась статья года 2 назад из специализированного издания, в которой сообщалось, что монолитное дешевле панельного домостроения. :D

    Добавлено спустя 11 минут 59 секунд

    Обнаружить недостатки в новостройке помогут несколько общих правил приемки
    Приемка квартиры в новострое:
    Самое главное при приемке квартиры – не спешить и не считать этот процесс формальной процедурой!
    Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. В этой статье мы рассмотрим те моменты, на которые стоит обратить особое внимание.
    К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией, сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома, номер квартиры, присвоенный ПИБом, ее фактические площади, а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.
    При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится», естественно, никто всерьез рассматривать не будет.
    Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень. То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству.
    Однако помните, что закон «Об участии в долевом строительстве…», дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
    Ниже даны основные советы по проверке квартиры:
    1. Что иметь при себе:
    Бумагу и ручку (карандаш).
    Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
    Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
    Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.
    2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
    Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы.
    Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
    3. На что смотреть:
    Стяжка.Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
    СтеныСтоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.
    Окна и двери балконов/лоджий
    Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
    ЛоджииВсе выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.
    ЭлектрикаПроверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
    ВодоснабжениеПроверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушила.
    ОтоплениеПроверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
    ВентиляцияПроверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.
    КанализацияОбратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
    В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
    Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
    Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
    Самые популярные претензии:
    Чаще всего при приеме нового жилья дольщики жалуются на низкое качество отделочных работ. Претензии граждан в 90% случаев обоснованны. Это дает право утверждать, что в целом по Санкт-Петербургу качество нового жилья довольно низкое. Основная причина — это использование низкоквалифицированной рабочей силы, а также нарушение технологий производства работ. Нередки случаи, когда при отделке ради экономии используют низкосортные материалы, даже когда сметой предусматриваются дорогие и качественные.
    Что дальше?
    После устранения всех дефектов и до подписания акта приема-передачи большинство застройщиков взимают коммунальные платежи — вперед за несколько месяцев (от 3 до 6).
    Не заплатишь — не получишь акта приемки. Теоретически это, конечно, незаконно, но с практической точки зрения действия застройщика можно оправдать. Дело в том, что заселяются граждане очень неравномерно: кто-то на следующий день, кто-то — три года спустя. Эти три года они не вносят коммунальные платежи, не приходят за квитанциями.
    Поэтому, чтобы эксплуатирующей компании (ТСЖ) было на что содержать дом и расплачиваться с поставщиками, коммунальные платежи взимаются авансом. Как правило — по повышенным тарифам, предусмотренным для промышленных предприятий, так как еще действует договор застройщика. Потом в большинстве случаев делается перерасчет.
    http://dolshikov.net/articles.php?id=29
    http://www.rway.ru/txt.asp?txt=107&rbr=76
    http://stroyproblema.ru/instruction/acceptance
    http://www.my-msk.ru/topic13986.html

    Для осмотра квартиры при покупке на вторичном рынке эти правила вполне подойдут. Но будут и другие требования к б/ушной квартире

  • ASD119 Member
    офлайн
    ASD119 Member

    171

    11 лет на сайте
    пользователь #228604

    Профиль
    Написать сообщение

    171
    # 22 февраля 2012 20:57
    nuren:

    Типовая панелька. Современная. Планировка неудобная для семьи с 2 детьми. Только если 1 ребенок, можно жить. если двое, то через 4-5 лет нужно детей разделять.Редко подростки уживаются в одной комнате, разве что 2 девочки вполне уживутся. А вот разнополые или 2 мальчика -нет. Кому жить в проходной комнате удобно? Думаю, что такие планировки имеют право на жизнь, но только в уменьшенный размерах.Или как сменное жилье. Человек с деньгами такую не купит....

    Кухонка совсем крохотная!!!Зал проходной!!! Да и углы круглые.. Даже ребенка некуда поставить будет....

    Добавлено спустя 5 минут 15 секунд

    nuren:

    эта трешка мне нравится

    Да, согласен - это совсем не плохо....А кто строит, что за проект?

  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    12 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 23 февраля 2012 05:17 Редактировалось nuren, 2 раз(а).

    Не нашла заказчика... :( Но это монолитный. Лучше брать панельку..
    Вот эта планировка мне нравится.. Комнаты большие и кухня 12,5
    Лоджия большая и вид на кладбище - спокойные соседи!
    (Для тех, кто боится кладбища, старое кладбище -это скорее парк под окнами, обитатели тихие))
    68 000 у.е. ..
    город/населённый пункт: Минск
    улица: 2-й Германовский пер.
    микрорайон: Минск-Сити
    ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА
    количество комнат: 2 / 2
    этаж: 5 / 10
    год постройки: 2012
    высота потолков: 2,63
    общая площадь: 57,94
    жилая площадь: 29,29
    площадь кухни: 10,08
    балкон: ЛЗ
    санузел: Р
    Read more: a-h.by http://a-h.by/object/2180.html#ixzz1nAQhDLU2

  • ASD119 Member
    офлайн
    ASD119 Member

    171

    11 лет на сайте
    пользователь #228604

    Профиль
    Написать сообщение

    171
    # 29 марта 2012 09:21
    nuren:

    Не нашла заказчика... :( Но это монолитный. Лучше брать панельку..
    Вот эта планировка мне нравится.. Комнаты большие и кухня 12,5
    Лоджия большая и вид на кладбище - спокойные соседи!
    (Для тех, кто боится кладбища, старое кладбище -это скорее парк под окнами, обитатели тихие))
    68 000 у.е. ..
    город/населённый пункт: Минск
    улица: 2-й Германовский пер.
    микрорайон: Минск-Сити
    ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА
    количество комнат: 2 / 2
    этаж: 5 / 10
    год постройки: 2012
    высота потолков: 2,63
    общая площадь: 57,94
    жилая площадь: 29,29
    площадь кухни: 10,08
    балкон: ЛЗ
    санузел: Р
    Read more: a-h.by http://a-h.by/object/2180.html#ixzz1nAQhDLU2

    По моему это МАПИД...
    Всетаки актуальность частного дома становится более очевидной, за 70 тысяч можно построить приличный дом и жить без соседей и всяких идиотов. 20 соток земли. более не надо. Проектов одноэтажных домов очень много, можно устать выбирать....

    Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды

    За 50 тысяч, Литовци делают деревянные дома под ключ, остается только только подключить свет, воду и Т,П,

    Добавлено спустя 26 секунд

    Квадратура 140 м.кв

  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    12 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 15 апреля 2012 18:07
    ASD119:

    Всетаки актуальность частного дома становится более очевидной, за 70 тысяч можно построить приличный дом и жить без соседей и всяких идиотов. 20 соток земли. более не надо. Проектов одноэтажных домов очень много, можно устать выбирать....

    Если за городом, то не в наших реалиях.

  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    12 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 24 апреля 2012 05:19 Редактировалось nuren, 2 раз(а).

    Большим недостатком в новых домах считаю отсутствие однушек с большой кухней и маленькой спальней.
    И отсутствие в цоколе чуланов для великов

    В строительстве многоэтажных жилых зданий в прошлые годы сложились свои стереотипы - это преимущественное использование сборного железобетона и очень редко - монолитное строительство. Сегодня очевидно, что в настоящее время альтернативы "монолиту" нет, по крайней мере, с точки зрения стоимости. Мы не знаем ни одного сборного железобетонного здания, у которого стоимость квадратного метра жилой площади выходила на такой низкий уровень, на который объективно может выйти "монолит".

    Ключевое слово МОЖЕТ. А может и не выйти. Как в РБ.

    Чем же объясняется "живучесть" строительства из сборного железобетона при очевидных преимуществах монолитного строительства? Это обусловлено "давлением" созданной в минувшие годы огромной производственной базы. Она жестко диктует условия, если это домостроительный комбинат, где работают 2-2,5 тысячи рабочих. При повсеместном переходе на "монолит" остро встанут вопросы социального плана. Для новых подрядных организаций, которые не имеют развитой и громоздкой производственной базы, использование технологии монолитного строительства предпочтительней по многим соображениям. Производственная база в этом случае сводится к минимуму: нужны товарный бетон, опалубка и арматура, причем арматурный цех создавать не обязательно - во многих случаях арматуру вяжут прямо на строительной площадке.

    А мы продолжаем строить домостроительные комбинаты..Пятимся вперед?
    http://completex.ru/monolit-building.html

    Добавлено спустя 1 минута 46 секунд

    Монолитные здания считаются еще и долговечнее панельных. "Хрущобы" пришлось сносить через пятьдесят лет, потому что их несущие способности резко ухудшились. Такая же участь ждет и девятиэтажки, а по прошествии еще нескольких десятков лет - панельные дома более поздних серий. Дело в том, что технология сборки панельного дома предусматривает большой объем сварочных работ, то есть железобетонные конструкции связаны друг с другом посредством сварки с применением большого количества металлических закладных деталей. Бетон здесь уже не играет никакой роли, и «усталость» металла сказывается на прочности конструкции, вызывает ее смещение. В таком доме становится опасно жить. Отчего это происходит? Одна из причин - попадание влаги и воздуха через стыки наружных стеновых панелей. Закладные детали, на которых держатся навесные панели, начинают ржаветь, а панели - отваливаться. А вот у монолитного дома срок жизни - более 150 лет. Именно в течение этого времени железобетон не теряет своих прочностных свойств.

    http://www.novo-sel.ru/news/2011_02_02/
    :ura:
    Но однако: http://uznii.ucoz.ru/load/4-1-0-4 :weep:
    Думаю, что все минусы в РБ есть, а вот плюсы возможно еще не прибыли...

    Добавлено спустя 1 минута 10 секунд

    http://incomdsk3.ru/content/view/74/76

  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    12 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 22 мая 2012 16:21 Редактировалось nuren, 1 раз.

    нашла планировку двушки по душе-кухня-столовая 12 м2,. Нормальный диван можно поставить.Почти трешка

  • m-e-d-w-e-d Senior Member
    офлайн
    m-e-d-w-e-d Senior Member

    768

    12 лет на сайте
    пользователь #164235

    Профиль
    Написать сообщение

    768
    # 26 мая 2012 21:12

    nuren, Айрон?

  • Vmogileve Senior Member
    офлайн
    Vmogileve Senior Member

    1998

    10 лет на сайте
    пользователь #404727

    Профиль
    Написать сообщение

    1998
    # 30 мая 2012 21:53
    ASD119:

    По моему это мапид

    Ага, серия М464-У1-10

    И пусть удача всегда будет на вашей стороне!