Качество строительства и недостатки проектов жилых домов

... на кухне дырку не заделывал и то сейчас меня вентиляция не устраивает (для проветривания открываю форточку).

вот вам и ответ на вашу проблему. если воздуха мало, нормальная тяга появляется только при открытии форточки, сделайте дополнительный приток воздуха, можно клапанами(на фото). Просто ваших вент.отверстий в створках не достаточно, для нормальной работы вентиляции. Забудьте про вентилятор(ы) в санузле или планируйте совместную работу мех. и естественной вентиляции. Или они у вас будут работать постоянно? Повторю: Вентиляторы это костыли, при тянущем канале. Это все равно, что вы тряпку кинули в воздуховод.

Внизу створок, на раме, отверстия для слива воды с уклоном на улицу, не желательно их все-таки заделывать.

самовытягивающую турбину центробежного типа, работающую от ветра или еще как

наше социальное строительство до этого, пока что, не доросло, но подвижки есть. Говорили даже про механическую приточно-вытяжную систему, но это в голове, в планах ...

A-Lexus:

почему вентиляторы это костыли для вентиляции? объясните физику процессов, пожалуйста.

Есть нормативы по которым из кухни и санузлов должно постоянно удаляться определенное количество воздуха.

Замерьте размеры своего вентотверстия и соизмерьте с тем диаметром до которого вы собираетесь его уменьшить, чтобы вставить вентилятор. Это первый дроссель на пути движения воздуха, который создает дополнительное сопротивление. Но этим я считаю можно пренебречь.

Второе сопротивление сам вентилятор, это все равно что тряпку бросить в воздуховод. Он очень здорово перекрывает сечение.

Третье - решетка с москитной сеткой, если сетка есть. Думаю, что сетка предназначена когда решетка работает на приток, а не на вытяжку. Если тяга в канале есть, то никто к вам в квартиру не прибегит.

Теперь представьте те преграды для воздуха, которые мы создаем себе сами ... а обвиняем порой строителей, что влажность повышенная.

Все это психология, если жужит, то работает. Но ведь он работает отсилы 30 минут в неделю., а вентиляция ПОСТОЯННЫЙ, нормируемый воздухообмен.

Все это только мое мнение, основанное также на своем опыте, я вам ничего не навязываю, в любом случае решать вам.

И двери в санузел лучше без порожка, это переток воздуха.

Чувствуя недостаток свежего воздуха в квартире, люди придумывают себе ещё одну проблему – устанавливают вентиляторы.

при недостаточном притоке может возникнуть ситуация, когда один канал перетягивает другой. В итоге два канала работают не в полную силу. Поэтому и приходиться вам открывать окно на проветривание, чтобы их накормить.

Поставите вентилятор, он начнет перетягивать с кухни и с смежного помещения санузла, с сантехнического шкафа. В итоге можете получить воздух в квартиру с вентканала, неизвестно какой. Все равно нужно открыть окно, чтобы накормить вентилятор. Я лично не вижу в вентиляторах необходимость при нормально тянущем канале, ИМХО. Только может быть в ванной, но в ванной, когда открываешь дверь стены быстро сохнут.

Раньше жили без вентиляторов, при нормальной естеств. вентиляции никто не жаловался. Вентиляторы заложены в СНиП для последних и предпоследних этажей.

качество заделки стыковых швов панелей снаружи (вид из квартиры). зима!!!

... криворукие скоты мля...

Cerruti:

A-LexusНу так может плиты не просохли ещё.Осень то была дождливой.Окна тоже какие-то , может из-за них не сохнет.

окна довольно неплохие и особых претензий к ним нет. и что значит плиты не просохли? это вторая зима дома (первая была еще со строителями и даже с отоплением). брак строителей признан службой контроля качества, швы проверены прибором на теплоизоляцию и герметичность и составлен соответствующий акт (теплоизоляция в порядке, а герметичности нет). будут исправлять.

и как должны намокнуть плиты и когда, чтобы так течь ручьем? по вашему вся вода как-то держалась внутри швов и сейчас на морозе "оттаяла" и потекла вовнутрь? думайте что пишите.

снаружи знания под моим окном (под отливом) целая река замерзла на стене! выше этажом под отливом гораздо меньше, но тоже вода ручьем замерзла под окном. стеновые плиты представляют собой сэндвич-панели, т.е. с пенопластом внутри как-бы между стеночками (если он там вообще есть). наверно оттуда и текло.

качество заделки стыковых швов панелей снаружи (вид из квартиры). зима!!!

Это не стыки, это батареи отопления

mogvent:

A-Lexus, виновата неработающая или плохо работающая система вентиляции, на 99% при герметичных окнах. "... открываю форточку ..." помните? Открытие окна это приток. Влага, которая скопилась в квартире за время ремонта конденсируется на/в стене (где температура точки росы при повышенной влажности), образуя мокрые пятна. Она не может выйти в вентотверстие, т.к. чтобы выйти, должно откуда-то прийти ... Откуда? Микрики не в счет, мизерный приток! Скоро пойдут грибы/плесень.

Я думаю, вы не заделали два вентотверстия? Забудьте про вентиляторы! Нормально, постоянно тянущий канал в 100 раз лучше вентилятора.

Попробуйте, приоткрыть окно на день(несколько часов), вы же там, пока, не живете. Я думаю увидите улучшения-подсыхания.

Про "герметичность" швов, это вам не поможет, герметизация швов ничего не даст. Будет литься ручьем со стеклопакетов/откосов. И на здоровье вашем и близких скажется.

Река от верхних этажей: там примерно такая же ситуация, как и у вас. Река от стеклопакетов - самое холодное место в квартире. Подоконник-щель с рамой окна-пена-улица-лед-сосульки. Квартиру никто не посещает, тем более праздники!

Вентиляция!: приток-переток-вытяжка!

ЗЫ У вас влажные работы давно закончились?

Совсем ЗЫ Как альтернатива приоткрытию форточки, попробуйте убрать уплотнители с пары форточек (приклеить думаю назад можно, если что), смоделировав ситуацию с окнами без уплотнителя!

Подскажите, пожалуйста, организацию(фирму,контору) хоть частную, хоть гос., проводящую экспертизу качества строительства на соответствие ТУ(ГОСТ,ОСТ),проектно-сметной документации и т.д. Видно придется заказывать услугу.

A-Lexus, из бобруйских панелей. ))

Большой метраж 3к может подходить и для 4к. например , 90-97 м2 - это может быть и 3ком-ная и 4ком-ная.
вот эта т решка хорошая. Комнаты квадратные.

Район неплохой. смущает магистраль под окнами.