Развод дело серьёзное? (решил развестись с женой)

Мизогин:

надо регистрировать, без регистрации БК не действителен

будет действителен в отношении движимого имущества

Mantiscorp:

брачный контракт, в котором упоминается недвижимость, вроде надо и в БРТИ нести?

Да. Конечно.

Мизогин:

конечно невозможно, только раздел и компенсации. Но Вы можете прописать, что Вся недвижимость остается Вам, и указать сумму компенсации за это (можно в валюте) и прописать сроки выплаты компенсации. Тогда БК не будет окончательно зарегистрирован в БРТИ до подтверждения получения компенсации второй стороной и только после этого недвижимость будет зарегистрирована как Ваша личная собственность, а не как совместная.

Это всё понятно, но вторая сторона на это не пойдет )))
Говорю из опыта, поэтому адвокат предложила грамотную схему.
В брачном контракте фиксируются доли (я про недвижимость), которые уже в браке будут личным имуществом.
Далее, после расторжения составляется ДКП на выкуп условно долей у второй стороны, а уже в ДКП можно указать рассрочки-отсрочки и все что угодно, с переходом права собственности после оплаты.

В общем, составляйте БК до заключения брака и будет вам счастье. Говорю как человек, который уже второй раз в жизни подарил много возможностей в расчете на взаимность )) Урок получен, выводы сделаны. Жалко времени и денег (скрывать не буду).

Мизогин:

почему нет? Если у Вас к примеру совместно нажита недвижимость, рыночная стоимость которой 100т$? Вы указываете в БК, что она остается вам, а супруга в качестве компенсации получает 50т$ в течении 30 дней с момента расторжения брака. По опыту нотариус без проблем заверил такой вариант и БРТИ тоже.

Причем тут опыт заверения у нотариуса и в БРТИ? Конечно заверят ))
Я еще раз поясняю - не пойдет на это вторая сторона если есть хоть капля мозга в голове))
И тому есть очень понятные и объективные причины ))
И что делать, если рыночная стоимость имущества не 100, а 300 или 500 тыс.?
Пойти взять быстро потребкредит на 150-250 тыс? ))

Мизогин:

теоретически да, но по факту БК тоже можно оспорить в суде

Можно пытаться оспаривать в суде всё что угодно, даже то, что земля круглая, но если не было очень сильно неравных условий - до свидания ))

Мизогин:

и мне чета думается, что если предложить супруге перед заключением брака заключить БК, то счастья не будет)))

Так лучше и не надо такого счастья ))
Я устриц 2 раза ел ))

Мизогин:

у меня другой совет - наживайте имущество так, чтобы при разводе его не делить - вариантов масса))

И нюансов масса. Устриц ел ))
И советы мне не нужны - сам могу дать))

ex.P.S.:

Я еще раз поясняю - не пойдет на это вторая сторона если есть хоть капля мозга в голове)

почему?

ex.P.S.:

И что делать, если рыночная стоимость имущества не 100, а 300 или 500 тыс.?

если у вас нет денег, чтобы выплатить компенсацию за вторую половину имущества, то вам конечно такой вариант не подходит...

Mantiscorp:

ex.P.S.:

В общем, составляйте БК до заключения брака

Mantiscorp:

БК заключается только между супругами и лицами, вступающими в брак

И? )))

Что мешает мне заранее подготовить договор и ознакомить будущую супругу до заключения?
Что мешает будущим НАМ заключить договор до брака? ))

Мизогин:

почему?

Потому, что если завтра я дарю маме абсолютно всё - жизнь у ожидающего исполнения условий резко усложняется ))

Мизогин:

если у вас нет денег, чтобы выплатить компенсацию за вторую половину имущества, то вам конечно такой вариант не подходит...

Конечно нет - у каждого разные доходы, разные уровни стоимости имущества и чем больше стоимость, тем меньше наличных денег ))
Которые, на минуточку, также нажиты в браке ))
Это если опускать неочевидные нюансы, а так - я только рад за тех, кто в состоянии достать из кармана несколько сотен тыс. долл. (собственных, на которые не будет претендовать вторая половина) денег, и выплатить всё сразу ))

Mantiscorp:

а можно я буду выплачивать её из 50% зарплаты всю оставшуюся жизнь?

Тут есть нюансы )))

ex.P.S.:

Что мешает будущим НАМ заключить договор до брака? ))

Кстати, да.
Мне ничего не мешало, говорила мне мама - заключай.
Дураком был наивным ))

Мизогин:

вы не можете подарить совместно нажитое имущество без согласия супруга. так что мимо, еще варианты?

Да вы что? )))
Вы там на каком курсе учитесь на юрфаке?))
Напоминаю ситуацию, которая сейчас обсуждается.
Указано в БД, что собственность переходит из разряда совместно нажитой в разряд личной и я обязуюсь выплатить в течение...
После регистрации я что угодно могу делать со своей собственностью )))
Оспаривание возможно, но второй стороне это не нужно ))

Мизогин:

тогда вообще не понятно ваше изначальное желание выкупить вторую половину недвижимости у супруги и прописать это в БК если у вас нет денег. Я просто пытался вам помочь и пояснить как правильно это прописать.

Послушайте, над мои БК работал адвокат с колоссальным опытом, я же писал уже - мне советы не нужны.
Всё давно прописано, зарегистрировано и тп ))
Моя ситуация с предельно простым решением, часть имущества была разделена в долях (страховка для обоих).
После развода я просто заключаю обычный ДКП и всё на этом )))
Зря напрягаетесь ))

ex.P.S.:

выкупить вторую половину недвижимости у супруги

И где я писал про половину? )))

Есть еще неравнозначный раздел имущества (есть вообще куча нюансов в моей ситуации).
Где стороны договорились ))
И мне удобней было оставить незначительные доли некоторой недвижимости в собственности (которые даже невозможно выделить в натуре), которые я с радостью выкуплю после штампа о разводе))
У меня все очень четко, без каких либо разночтений и в моём случае учтены интересы обеих сторон (с оговорками, естественно, но они не имеют никакого существенного значения в целом).

Мизогин:

нет, в БК оговаривается, что если указанная сумма в обусловленный срок не выплачивается, то вторая сторона получает долю совместно нажитого недвижимого имущества полагающуюся ей по закону.

А в этом случае нет никакого смысла в заключение этого договора первой стороне (именно мне)))
т.к. если будет написано именно так и буквально так - собственность (личную) хрен кто зарегистрирует.

А если из моего примера - после перехода прав - дарить я могу кому угодно и что угодно.

Так что альтернатива изящна и проста в исполнении. Но нюансы есть в любом случае.

ex.P.S.:

почему нет? Если у Вас к примеру совместно нажита недвижимость, рыночная стоимость которой 100т$? Вы указываете в БК, что она остается вам, а супруга в качестве компенсации получает 50т$ в течении 30 дней с момента расторжения брака. По опыту нотариус без проблем заверил такой вариант и БРТИ тоже.

Вот оно, а то подумалось, что мне что-то померещилось.
Как было заверено? Личная собственность с обременением? ))
Сомневаюсь, конечно, но адвоката дергать уже не буду.
Если обременений не было, то после перехода собственности в личную - дарить можно кому угодно и что угодно. Точка.

Мизогин:

тогда зачем вы здесь? отдыхайте, собирайте деньги на вторую часть квартиры или на борьбу с квартирантами, которых может вселить ваша бывшая супруга после развода.
удачи короче)))

Мизогин:

странно, что он вам не предложил самый оптимальный вариант. возможно потому что у вас нет денег...

Так я же писал - нет у меня пары сотен в наличие ))
Не смог я сразу выкупить всё ))
Зачем и к чему эти осторожные предположения? ))

Какую вторую часть?))
Кто говорил о второй части? )))
Какой именно квартиры? )))
Я же прозрачно намекнул о том, что раздел может быть неравнозначным и нюансов может быть много))
Вы же что-то придумываете и даете комментарии на свои фантазии - исключительно забавное и комичное поведение))

И зачем мне нужна была регистрация БК, которая не переводит собственность в разряд личной?
Ржу до слез.

Мизогин:

так вам же советы были не нужны , она вам и теперь не нужны.. так что.. для некоторых ничего не меняется...

А какое вы отношение имеете к изъявлению моей воли? Жалко моих денег?
Мне тоже, но я в жизни помог 2 людям - может это у меня хобби такое ? Вам-то что? Я что хочу - то и делаю )))
Жалею иногда, но что из этого? Какие-то глупейшие осуждения, черт побери - да это сродни безумию))
И что значит что вы здесь делаете? ))
Вы кто? Фамилия хоть будет? А то у меня сейчас истерика от смеха начнется )))

Ну и напоследок - жду обстоятельный развернутый комментарий на тему что делать с недвижимостью, которая находится в совместной собственности, но территориально - заграницей. Отягощающий фактор - ни один из собственников не является резидентом страны, где находится недвижимость - все остальное более менее понятно)))

Я все вопросы уже решил, кстати, мне просто интересно прочесть труды такого опытного юриста ))

А в БК можно да - указать практически всё, что угодно, если это не противоречит законодательству и Конституции. Реально можно, хотя нотариусы будут противиться указать что-то сродни того, что солнце должно вставать утром и заходить вечером - но тут уже технический вопрос, как с этим бороться )))

Мизогин:

ex.P.S., я могу общаться только с адекватными людьми, умеющими читать и усваивать прочитанное. По сему будьте здоровы..

Спасибо, и вам не хворать ))

Добрый вечер всем ! Не так давно мониторил данный раздел а именно 5 лет назад при разводе, при котором бывшей достался дорогостоящий авто с компенсацией а мне участок в голом поле, соответственно после чего по решению я выделил ее 1/2 в брти, и дали новое свидетельство. В общем не суть, и вот спустя 5 лет земля снова зашаталась под ногами . На пустыре построил коробку и накрыл ну а после вступил в брак появились 2 деток и занялся внутренней отделкой и сдал дом в эксплуатацию, и живу в нем с семьей, но становилось все жарче и в общем и в целом говоря подойду с прямым вопросом. Недавно моя вторая экс супруга сказала что оставит меня без штанов при разделе, так как я эту тему уже проходил, исход может быть очевиден. Прошу дать отценку сией ситуации если дело будет рассматриваться через суд(ее родители помогали небольшой суммой денег при внутренней части дома). Всем спасибо за полезные советы( дом выделялся как нуждающимися т.е никаких операций Юр пока не могу с ним провести

zinaida:

2756536, сформулируйте вопрос конкретней. Вы развелись с женой, с которой постороили дом? "...моя вторая экс супруга сказала что оставит меня без штанов при разделе..." Так вы знаете, что совместная собственность супругов делится в равных долях.

Ещё не развёлся. Хотел уточнить какие последствия меня ожидают