Развод дело серьёзное? (решил развестись с женой)

RET_FRAN, читайте сообщение Бендюжник выше, оно уже содержит ответ на ваш первый вопрос. Течение срока исковой давности для раздела совместной собственности не связано с реализацией собственником правомочия пользования. Может он никогда там не жил и не хочет жить (собственник по своему усмотрению реализует свое правомочие пользования), Непользование квартирой не делает его не собственником и не запускает течение срока для требований о разделе.
Если автора вопроса устраивает ситуация, то не нужно самому культивировать тему его выдворения женой, выехал сам из-за невозможности проживания, потом развёлся, все.
Не обязательно удостоверять сделку у нотариуса, можно обращаться сразу к регистратору. Продавец обязуется не нарушать права других лиц под угрозой признания сделки недействительной.
Полагаю, автор получил полный ответ на свой вопрос.

Mantiscorp:

покупателя ждёт нежданчик в виде судебного иска с отменой всех сделок

не, разбирали в ветке про АН. Ждет сторону, утаившую брак.

Mantiscorp:

Asia:

Ждет сторону, утаившую брак

и что её ждёт? выплата половины суммы, указанной в договоре?

Да. Ну или как там по суду получится )

zinaida:

RET_FRAN, читайте сообщение Бендюжник выше, оно уже содержит ответ на ваш первый вопрос. Течение срока исковой давности для раздела совместной собственности не связано с реализацией собственником правомочия пользования. Может он никогда там не жил и не хочет жить (собственник по своему усмотрению реализует свое правомочие пользования), Непользование квартирой не делает его не собственником и не запускает течение срока для требований о разделе.
Если автора вопроса устраивает ситуация, то не нужно самому культивировать тему его выдворения женой, выехал сам из-за невозможности проживания, потом развёлся, все.

Читаем

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 июня 2000 г. N 5

О ПРАКТИКЕ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ
РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА

22. Трехлетний срок исковой давности, установленный ч. 5 ст. 24 Кодекса, для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч. 1 ст. 201 ГК).

Далее разбираемся, о каком праве идет речь. Очевидно, что о праве собственности. Далее в ст. 210 ГК изучаем содержание права собственности. Это к вопросу о "реализации правомочия пользования"

Mantiscorp:

право собственности же пожизненно

а нарушение пожизненного права определяется моментом

kabancik2:

они выясняют, был ли брак на момент покупки квартиры

интересно, как?

kabancik2:

в загс делают запрос

в какой? Откуда они знают, в каком ЗАГСе был оформлен брак? Я вот замуж выходила а ЗАГСе не своего района, не района мужа

AndrScorp:

Если составлять брачный договор, где прописать, что в случае развода имущество в полном объеме достается тому на кого оно зарегистрировано, будет ли такой договор иметь силу в суде при разводе или его признают ничтожным?

шмаруете к нотариусу... он вам за ваши деньги оформит все как надо без "ничтожностей".

96_JkO:

а нарушение пожизненного права определяется моментом

так а каким боком нарушается право собственности?
кто-то заявляет, что имущество больше не принадлежит собственнику?

Mantiscorp:

96_JkO:

а нарушение пожизненного права определяется моментом

так а каким боком нарушается право собственности?
кто-то заявляет, что имущество больше не принадлежит собственнику?

код выделить все

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

собственнику 3 года препятствуют в пользовании