Садовое товарищество "Полевой-2"

777Vladimir, так пишите хоть что нибудь, руки, если честно, опускаются- ощущение, что никому ни до чего дела нет.
ну или как минимум, все ждут что все изменится чужими руками.

Здравствуйте, Никодим Антонович,
По Вашему письму

Уважаемые члены товарищества, особенно, кто работает бухгалтером либо имеет экономическое образование!
Мною подготовлен примерный образец запроса правлению для предоставления письменного отчета о выполнении сметы доходов и расходов за 2014 и 2015 годы. Планирую передать его правлению в понедельник. В этой связи прошу обсудить его и внести дополнения либо уточнения. К.тел.152 14 23 Велком. Заранее благодарен.

Считаю всё абсолютно корректно и точно.

Также хочу попросить помощи членов товарищества (кто еще читает этот форум) в рецензии и дополнении информации для нашего сайта:
http://www.polevoj-2.synology.me/
Приветствуется любая критика и конструктивные предложения по оформлению и заполнению. Обязуюсь всё учесть. Планирую разместить этот сайт на бесплатном хостинге и поддерживать его. Страница форума будет открытой только для членов товарищества. Обновление новостей и объявлений будет доступно председателю. Информация по должникам будет доступна для внесения непосредственно бухгалтеру.

Добрый вечер, Alexxx. Спасибо за замечания по сайту.

1. У меня есть проблема- что понимать под Важной информацией? Я бы отнес к этой категории: уставы, протоколы, финансовые сметы, вопросы газификации, заборов. Не знаю, как интерпретировать другие новости. Я думаю, этот вопрос надо обсуждать.
2. Возможность комментирования новостей добавил на сайт:
http://www.polevoj-2.synology.me/index.php/novosti-tovarishchestva
3. Доменное имя взять не проблема, проблема- сделать удобный и наглядный пользовательский интерфейс. Поэтому предлагаю следующий вариант:
- До конца будущей недели постараюсь наполнить существующий сайт информацией (естественно, уже под авторизованных пользователей). Кстати, доступ пользователям буду открывать я, либо могу делегировать эти функции кому-либо из нашего товарищества.
- После наполнения сайта, его одобрения на форуме и членами правления, можно будет вернуться к вопросу уникального доменного имени.

Alexxx,
Я набросал некий шаблон нашего сайта по своему усмотрению на подобии сайтов аналогичных С/Т. Допускаю, что часть разделов может либо исчезнуть, либо объединиться. Тут всё настраивается и оптимизируется достаточно быстро.
Документы, протоколы, отчеты я поместил в раздел "Узнай больше". Возможно, надо и переместить этот пункт в раздел "Важная информация".
Насчет обсуждения с председателем согласен, только у меня нет его контактных данных.

Уважаемые члены товарищества, особенно члены правления, уполномоченные и граждане, имеющие опыт работы в сфере трудовых отношений. Вношу на Ваше обсуждение проект трудового договора с председателем правления, который общим собранием мне поручено подписать. Вопрос сложный и требует тщательной проработки. Проще всего использовать шаблонный подход, но тогда вряд ли удастся минимизировать издержки на содержание председателя за счет сокращения объема его работы. Смысл подготовленного мной проекта сводится к тому, что новый председатель назначается на должность в организацию, где основной объем управленческой работы по ее становлению и развитию уже выполнен. Необходимо лишь усилить контрольную функцию и немного повысить эффективность работы органов управления и штатных сотрудников (инженера). Поэтому важно понимать, чем будет заниматься председатель, за что и какие деньги ему будет выплачивать товарищество. В этой связи наиболее важными являются подпункт 2.2. обязанности руководителя, а также разделы «Оплата труда» и «Рабочее время».
Р.С. Обращаюсь к Вам потому, что не являюсь специалистом трудового законодательства, нахожусь в затруднительном положении, к типовым образцам отношусь с недоверием, а поэтому считаю, что этот вопрос требует публично обсуждения членами товарищества, во избежание в дальнейшем каких-либо необоснованных упреков, как в мой адрес, так и в адрес нового руководителя.

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР №___

Января 2016 г. Г.Минск

Садоводческое товарищество Полевой 2, именуемое в дальнейшем Наниматель в лице председателя общего собрания Германовича Н.А., действующего на основании решения общего собрания садоводческого товарищества Полевой-2 от 08 января 2016 и гражданина Иванова, являющегося членом товарищества и членом правления (далее – Руководитель, председатель правления) заключили настоящий трудовой договор о нижеследующем:
1. Предмет трудового договора
1.1. Настоящий трудовой договор регулирует отношения между Нанимателем и Руководителем, связанные с исполнением последним обязанностей председателя правления садоводческого товарищества Полевой 2.
1.2. Местом работы Руководителя является садоводческое товарищество Полевой 2, расположенное по адресу: д.Лапоровичи Минского района Минской области.
1.3. Работа у Нанимателя является для Руководителя совместительством.
1.4. Настоящий трудовой договор заключается сроком на 3 (три) года.
1.5. Руководитель приступает к выполнению своих обязанностей с 01 февраля 2016 г.

2. Права и обязанности руководителя

2.1. Руководитель имеет право:
действовать от имени садоводческого товарищества в соответствии с компетенцией, определенной законодательными актами, уставом, а также в пределах, определенных решениями общего собрания (собрания уполномоченных), правления, настоящим трудовым договором;
на судебную и иную защиту своих трудовых прав;
осуществлять прием и увольнение работников товарищества;
совершать сделки, иным образом распоряжается имуществом, в том числе денежными средствами товарищества, в соответствии с ежегодными сметами доходов и расходов на сумму до 25 базовых величин, открывает счета в банках;
представлять интересы садоводческого товарищества в судах, государственных органах и иных организациях, выдавать доверенности на представление товарищества перед третьими лицами, подписывать денежные и расчетные документы, а также справки;
заключать гражданско-правовые договоры от имени товарищества с учетом требований, содержащихся в абзаце седьмом пункта 47 Положения
о садоводческом товариществе, утвержденного Указом Президента Республики № 50 от 28 января 2008 г.;
издавать распоряжения по вопросам, отнесенным к его компетенции, а также в целях реализации решений общего собрания (собрания уполномоченных) и правления;
применять меры поощрения и дисциплинарного взыскания в отношении штатных работников товарищества;
применять к работникам, нарушившим исполнительскую или трудовую дисциплину, в качестве меры дисциплинарного взыскания лишение полностью или частично дополнительных выплат стимулирующего характера на срок до 12 месяцев;
расторгать трудовой договор (контракт) с работником, допустившим нарушение исполнительской или трудовой дисциплины, повлекшее причинение ущерба в размере, превышающем три начисленные среднемесячные заработные платы работников Республики Беларусь;
удерживать из заработной платы работника ущерб, причиненный нанимателю по вине работника, в размере до трех его среднемесячных заработных плат.
2.2. Руководитель обязан:
добросовестно выполнять работу в соответствии с должностными обязанностями председателя правления садоводческого товарищества, установленными уставом садоводческого товарищества и актами законодательства;
организовывать исполнение решений общего собрания (собрания уполномоченных) и проведение заседаний правления;
требовать от членов правления исполнения ими своих функциональных обязанностей и заслушивать их с отчетами;
возложить контроль за работой штатных сотрудников на конкретных членов правления;
осуществлять контроль того направления деятельности, которое в соответствии с функциональными обязанностями возложено на Руководителя, как члена правления;
обеспечивать соблюдение законности в деятельности садоводческого товарищества;
обеспечивать сохранность документов и имущества садоводческого товарищества;
вносить предложения ревизионной комиссии по проведению внеочередных проверок, тех направлений финансово-хозяйственной деятельности товарищества, которые требуют особого контроля.
развивать трудовую активность всех членов товарищества, требуя при необходимости от каждого из них выполнения стоящих перед товариществом задач;

3. Права и обязанности Нанимателя

3.1. Наниматель имеет право:
расторгнуть настоящий трудовой договор до истечения срока его действия по основаниям и в порядке, предусмотренном Трудовым кодексом Республики Беларусь и другими законодательными актами;
осуществлять контроль за выполнением Руководителем условий настоящего трудового договора;
поощрять Руководителя за добросовестный, эффективный труд;
требовать от Руководителя выполнения актов законодательства, правил внутреннего трудового распорядка, устава, решений общего собрания (собрания уполномоченных), правления;
привлекать Руководителя к дисциплинарной и материальной ответственности в соответствии с законодательством;
обращаться в суд для защиты своих прав;
иные права, предусмотренные трудовым законодательством Республики Беларусь.
3.2. Наниматель обязан:
рационально использовать труд Руководителя;
вести учет фактически отработанного Руководителем времени;
выдавать Руководителю заработную плату в сроки и размерах, установленных решением общего собрания или настоящим трудовым договором;
обеспечивать соблюдение условий, установленных настоящим трудовым договором;
своевременно оформлять изменения в трудовых обязанностях Руководителя и знакомить его с ними;
своевременно рассматривать критические замечания Руководителя и сообщать ему о принятых мерах;
отстранять Руководителя от работы в случаях, предусмотренных Трудовым кодексом Республики Беларусь и другими актами законодательства;

4. Оплата труда

4.1. Форма оплаты труда Руководителя повременная;
4.2. Оплата труда Руководителя производится пропорционально отработанному времени и составляет ¼ Оклада?.
4.3. На день подписания трудового договора согласно решению общего собрания финансовые ассигнования на содержание Руководителя и инженера товарищества составляют 13 млн. белорусских рублей (здесь требуется конкретизация). Было бы хорошо, если бы по этому вопросу высказался новый руководитель.
4.2. Заработная плата, предусмотренная настоящим трудовым договором, выплачивается Нанимателем Руководителю регулярно не позднее 05 числа следующего месяца в порядке, установленном в товариществе?.
5. Рабочее время

5.1. Для Руководителя в силу п.3 ст.289 ТК устанавливается неполное рабочее время. Продолжительность рабочего времени для руководителя составляет 10 часов в неделю.
5.2. График работы – среда и четверг с 10 до 13 часов, пятница с 10 до 14 час.
5.3. В соответствии со статьей 347 ТК Руководителю предоставляется ежегодный основной отпуск без сохранения заработанной платы.
6. Изменение и прекращение трудового договора

6.1. Условия настоящего трудового договора могут быть изменены как по инициативе Руководителя, так и Нанимателя.
6.2. Изменения и дополнения в трудовой договор вносятся при достижении сторонами обоюдного согласия.
6.3. При достижении согласия сторон изменения (дополнения), вносимые в трудовой договор, фиксируются в дополнительном соглашении, которое с момента подписания его обеими сторонами, приобретает юридическую силу и становится неотъемлемой частью трудового договора.
6.4. При досрочном расторжении Трудового договора, как по инициативе Нанимателя, так и Руководителя денежные компенсации не выплачиваются.

7. Заключительные положения

7.1. Трудовые споры и разногласия сторон по вопросам соблюдения условий настоящего Трудового договора разрешаются по соглашению сторон, а в случае невозможности достижения соглашения - рассматриваются судом в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
7.2. Настоящий трудовой договор заключен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится Нанимателем в личном деле Руководителя, второй - у Руководителя.
7.3. Адреса и реквизиты сторон:

Наниматель Руководитель
Подпись ___________ Подпись __________
М.П.

Уважаемые товарищи садоводы!
Внимание! Важная информация! 3 февраля 2016 года состоится внеочередное общее собрание,инициируемое правлением. Планируется обсудить и утвердить смету доходов и расходов товарищества на 2016 год и довести до завершения очень важные юридические вопросы, в том числе изменения в Устав, выборы счетной комиссии, уполномоченного, вопросы задолженности членов товарищества. Копия протокола собрания правления находится в сторожке на территории товарищества и разосланы уполномоченным. С учетом необходимого минимального кворума 50 человек, просьба принять активное участие в данном мероприятии. О месте и времени проведения собрания будет сообщено дополнительно (через уполномоченных, на форуме). Всё в наших руках!!!!!
В случае представления интересов членов товарищества доверенными лицами, необходимо иметь при себе подготовленную доверенность, которую перед собранием заверит председатель правления.
Надеемся на конструктивный диалог.

????????????? ?????????

Уважаемые соседи! Такой серьезный вопрос как функционирование товарищества нельзя решить "наскоком". Можно обижаться на всех: правление, председателя, уполномоченных, погоду и пр. Мне представляется, что после собрания (05.01.2016) многие поняли простую вещь - мы все соседи и находимся в одной "лодке". Когда возникает сложная ситуация, каждый ведет себя так, как может. Один - кричит, другой - молчит, третий пытается что-то сделать, и не только для себя, как, например, Никодим Антонович. Если есть необходимость (а она явно есть), нужно собираться и решать накопившиеся проблемы. Мы все должны понять, что за последнее время ситуация изменилась. Мы все - соседи, а не главное управление, тыловики, ГУПРовцы, ДИНовцы и пр. Правление, надеюсь, это тоже поняло. Во всяком случае, если что-то, где-то и кем-то нарушалось, то с молчаливого безразличия всех.
Не хочется верить в то, что к моменту завершения строительства дома не захочется позвать СОСЕДЕЙ на чашку чая. Давайте будем терпимее друг к другу и решать вопросы корректно, не обижая друг друга. Встретимся на собрании...

Уважаемые члены товарщиства! Как вы смотрите на то, чтобы рассмотреть вопрос о проведении проверки аудиторской компанией? Если в 2014 году бухгалтерия велась туманно, есть вероятность, что полную картину того, что творилось в 2014 году, могут восстановить только специально обученные люди за определенное денежное вознаграждение.
Юлия, 45 участок

аудиторская проверка не занимается восстановлением учета.
восстановить учет может и наш бухгалтер. большой сложности нет, т.к. все движения отображаются по счету, по которому можно взять выписку. Другой вопрос, что объем работы достаточно велик.
все верно, все упирается в сумму вознаграждения.