ЖСК Углич

Доброе утро соседи!
Уважаемая Февочка-пйипевочка,
по поводу предоставления Председателем УГЛИЧа инфы - так это ж так всегда было. Вот еще 24.03.2012 19:53 писалось на форуме следующее:
"Уважаемый UGLICH,
Пожалуйста перестаньте манипулировать имеющейся у Вас информацией: либо уже начав что-то сообщать сообщайте ее всю, а не только удобными Вами частями, замалчивая остальную.
А ведь любое принимаемое решение в первую очередь основано на знании т.е. на информации - без нее верное решение не принять. И то, что от Вас известно сейчас недостаточно .... А если есть разногласия, то давайте собираться..."

Вот так.
А по поводу Вашего разочарования: что ж сочувствую Вам. Но прошу обратить внимание на то, что я не являюсь должностным ВЫБОРНЫМ лицом, которому ДОВЕРИЛИ блюсти все процедурные моменты и исполнять решения членов ЖСПК Углич и вместо этого лицом, избравшим стратегию: а)предоставлять инфу избирательно и неполной; б)"разделыватеться" с личностьями несогласных с его самоуправством (ну пока еще только на форуме ).

ДОБРА И МИРА В ВАШИ СЕМЬИ И ДОМА!
простите если кого-то чем-то нечаянно обидела

Миссис_Уксус:

Доброе утро соседи!
Ну, что: предмет нашего обсуждения опять подменили локально-узкими вопросами рассмотрение которых сводиться к абсурду. А ведь возникновение этих вопросов явилось уже следствием процедурных нарушений в принятии решений и работе нашего ЖСПК. Это результат отношения правления к членам ЖСПК и соблюдению необходимых требований.
Кстати уполномоченных нашего ЖСПК назначали тоже с учетом принципа трудового коллектива (тогда ж другой привязки к группе быть не могло), но сейчас это возможно пересмотреть по принципу поживания в подъезде.

Интересная инфа (прошлогодняя правда, но занятось и направленность интересов отражает).
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1316644&start=120
30.03.2012 в 19-00 возле нашего дома (пер. Томский, 35) СОСТОИТСЯ СОБРАНИЕ С УЧАСТИЕМ КАНДИДАТА В ПРЕДСЕДАТЕЛИ НАШЕГО ТОВАРИЩЕСТВА ЯШИНЫМ. Приглашаем всех желающих принять активное участие!
Создана закрытая группа товарищества собственников "Сибиряк". Все желающие могут присоединиться к обсуждению. Вот ссылка: http://vk.com/club35138105

Кстати, товарищи ЯШИНА тогда выбрали. Год потерпели и ПЕРЕИЗБРАЛИ другого потому, что за год в доме ничего полезного сделано не было.

Согласен с этим!А тто сделано для нас за этот наш год?И не делается ничего,и замалчивается все(кроме выгодного лично преду).Мы за бортом.И что Миссис Уксус неправильно написала?Жестко?Да!Но правильно!
+ ей!

Что-то не понятно…. А кто-нибудь, ВООБЩЕ, ознакамливался с Санитарными нормами и правилами «Санитарно-эпидемиологические требования для организаций, осуществляющих торговлю пищевой продукцией»? Цитирую:
41. Система вентиляции организаций, расположенных в жилых, общественных, административных, производственных зданиях, должна быть оборудована отдельно от системы вентиляции этих зданий. В нашем случае это как? Стену прорубать будут?
49. В случае реализации организацией мяса, поставляемого тушами, полутушами, четвертинами, отрубами, должно быть выделено помещение разрубочной для мяса с установкой в нем моечной ванны и дополнительного холодильника. Насколько я помню, ванны в помещении нет.
50. Организации площадью до 50 м2 должны иметь следующий минимальный набор помещений:
торговый зал;
склад с участком по подготовке пищевой продукции к продаже;
комнату работников (заведующего);
туалет для работников (в неканализованной и частично канализованной местности может оборудоваться надворный туалет).
Комната работников (заведующего) может совмещаться со складом, при этом площадь склада должна составлять не менее 10 м2.
Считал количество комнат – насчитал 2. Куда работников расселим?
54. Продажа непродовольственных товаров в промышленной упаковке должна осуществляться организациями в условиях, исключающих возможность контакта непродовольственных товаров с пищевой продукцией как при хранении, так и при реализации. Помещения, предназначенные для хранения пищевой продукции и непродовольственных товаров, должны быть раздельными.
Так что в магазин прийдется походить пока не построят обещаный магазин с отдельными коммуникациями.

И еще пару слов о парикмахерских, аптеках и прочих бизнес-услугах, издающих запахи перекисей, красок для волос, «скорой помощи» и «операционных»..!
Информация к размышлению для 2-го и 3-го подъездов («соседи» по вентиляционным стоякам)…«моя хата с краю» для 1-го и 4-го подъездов не прокатит…
В каждом подъезде – 4 вентиляционные шахты (от соседа на первом этаже и по вертикали до соседа на 10 этаже).
…«Есть такое понятие как "опрокидывание вентиляции" – нарушение работы системы естественной вентиляции, проявляющееся в изменении направления движения воздуха в вытяжных вентиляционных каналах – так называемое «опрокидывание тяги» с поступлением в отапливаемые помещения наружного холодного воздуха, что приводит к понижению температуры стенок каналов, образованию конденсата, изморози, наледей, вплоть до размораживания труб холодного водоснабжения, а также перетекание различных приятных запахов и неприятных «запахов» через вытяжные каналы между квартирами.
Если приток воздуха обеспечивается, то вытяжные каналы работают на вытяжку - как и предусматривалось проектом.
Но если притока воздуха нет (в случае установки герметичности окон и дверей, ОСОБЕННО ЗИМОЙ), соответственно нет и расхода воздуха через вытяжные каналы, и система в целом выходит в режим неустойчивого равновесия: перепад давления есть, каналы заполнены тёплым воздухом, а вот движение воздуха через них практически отсутствует из-за недостаточного притока. Работа системы останавливается.
Достаточно небольшого перепада давлений, например порыва ветра или открытия входной двери, разности температур в помещениях или разности высот оголовков вентиляционных шахт для того, чтобы один из каналов «опрокинулся». «Опрокинутый» канал заполняется холодным воздухом, стенки его охлаждаются, появляется дополнительный перепад давлений, обусловленный разностью плотностей холодного и тёплого воздуха в различных каналах этой квартиры, и система переходит в новое устойчивое состояние, РЕЗУЛЬТАТОМ КОТОРОГО ЯВЛЯЕТСЯ ПОСТУПЛЕНИЕ НАРУЖНОГО ХОЛОДНОГО ВОЗДУХА В КВАРТИРУ ЧЕРЕЗ ВЫТЯЖНОЙ КАНАЛ.
И бороться с этим явлением очень непросто. Если проще, это когда холодной зимой все окна закрываются наглухо, естественная вентиляция перестаёт работать в штатном режиме (притока воздуха из окон нет), и свежий воздух заходит с крыши»»»»»»...
…И ОБА СТОЯКА ДВУХ ПОДЪЕЗДОВ (2-ОЙ И 3-Й) НАЧИНАЮТ ДЫШАТЬ ЗАПАХАМИ АРЕНДАТОРА ….а в случае с аптекой – ждите в квартиры и свежевыращенные, размноженные вирусы ГРИППА всех типов…
Представьте, все ароматы продовольственного магазина, иногда не очень приятные и полезные запахи парикмахерской или аптеки???? В общем, есть над чем подумать …

может проще посадить там какой офис?мешать никому точно не будет)

поправьте меня,если я не прав.Я просто интересуюсь.Сейчас,когда мы НЕ сдаем его,счет выставляется ,допустим с повышением 1500000?Это если раскидать на все 156 квартир,доля собственности у всех владельцев там есть,и мы заплатим за нее по(ну я для приблизительной суммы просто поделил на всех поровну,не пропорционально)9615бел.ру.?А если мы будем сдавать его,то сумма,выставленная вырастет ,и если прикинуть и посчитать без выплат и налогов,то сумма,идущая на нужды ЖСПК мизерная получается.

UGLICH:

И если ПТС будет сдан в аренду-ждите из РСЦ соответствующих расценок за техническое обслуживание, капитальный ремонт, вывоз отходов и т.

UGLICH:

И ещё один, совсем маленький нюанс-ВСЕ вышеперечисленные организации заключают договора, на потребление услуг не с конкретным арендатором, а с ЖСПК.

UGLICH:

И если вдруг арендатор не заплатит-деньги будут сняты с ЖСПК.

Так что с арендатором получается мороки много,а толку мало.мне например проще заплатить эти копейки за мои там,допустим 40 см этого помещения и жить спокойно,используя его по назначению,чем в итоге всем переругаться,искать неизвестно что,куча бумаг,расчетов,проблем,а по-итогу всеравно ничего не будет сделано.

Ой,ну неужели что-то становится известным?А то уж все так засекречено,как в Пентагоне...))))
Спасибо,Александр Евгеньевич!Доброго дня всем!!!

Александр Евгеньевич,когда это все закончится?Что там с собранием?

Добрый вечер соседи!

UGLICH:

Мои критерии Вы уже знаете:
1.Общественная значимость.
2.Порядочность.
3.Платежеспособность.

Да ВАШИ критерии МЫ теперь знаем. По ним были заданы вопросы на которые ВЫ так и не ответили ранее и они остались:

1.Что ПРЕДСЕДАТЕЛЬ считает достаточным для подтверждения кандидатом в арендаторы такого критерия как «порядочность»?
2. Как лично ПРЕДСЕДАТЕЛЬ проверяет у кандидата в арендаторы такой критерий как «платежеспособность»?
3. Как лично ПРЕДСЕДАТЕЛЬ устанавливает «общественную значимость»?
И еще :ПРЕДСЕДАТЕЛЬ устанавливая «общественную значимость» понимает ее в локальном смысле( для членов ЖСПК) или в широком (для всего общества в целом)?

А вообще вопрос к каждому члену ЖСПК Углич (для возможного обсуждения на собрании):
1. Считаете ли Вы что порядок выбора арендатора нашим ЖСПК Углич и подписания договора аренды в ЖСПК «Углич» должен быть закреплен в соответствующем локальном акте (положении, регламенте), который разработан в соответствии с законодательством?

2.Считаете ли Вы, что порядок выбора арендатора должен предусматривать согласование выбора арендатора:

- со всеми членами ЖСПК «Углич»?
-с собранием уполномоченных?
- единолично председателем?

И небольшой правовой ликбез:
Любой договор -это сделка (ст.154 ст.155 ГК РБ).
Есть определенные условия при которых сделка может быть признана оспоримой или ничтожной (ст.167),а также недействительной (ст.168 ).
В случае признания сделки недействительной она не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее заключения.
В частности ст.175 устанавливает, что полномочия лица на совершение сделки могут быть ограничены учредительными документами, в законодательстве И, если лицо вышло за пределы установленных ограничений, сделка может быть признана недействительной судом по иску лица (тут имеется ввиду юрлицо-ЖСПК) , в интересах которого установлены ограничения.
Кроме того, сделка в соответствии со ст.184 ГК РБ при превышении полномочий при заключении сделки она считается впоследствии заключенной ОТ ИМЕНИ И В ИНТЕРЕСАХ СОВЕРШИВШЕГО ЕЕ ЛИЦА (тут понимается физическое лицо), если только впоследствии другое лицо (представляемый-все ЖСПК) ее не одобрит.

Вывод: сделка заключенная без учета установленных ограничений может быть признана недействительной и заключенной в интересах того кто ее заключал, а не представляемого , если только впоследствии не будет представляемым одобрена.
Вот поэтому, уважаемые члены ЖСПК, Вас сейчас и убеждают все одобрить. ТОЛЬКО СЕЙЧАС - когда появились некоторые , которые против. И теперь председатель ОСТАЛЬНЫМ все обоснует: выход один у ВСЕХ по мнению председателя один - только "ДА".
Он ведь единственный ВО ВСЕМ ПРАВЛЕНИИ во всем разбирается (и в налогах, и в арендаторах и в общественной значимости и т.п.) А мы ему верим. ИБО мы сами порядочные и не можем допустить, что кто-то может поступать по другому.....
Вот только формально-юридическая строна его действий и бездействий квалифицируется совсем по другому...

ДОБРА И МИРА В ВАШИ СЕМЬИ И ДОМА!
простите если кого-то чем-то нечаянно обидела

Доброго всем времени суток, я за и только за камеры, по поводу аптеки: неужели вы думаете, что 3 аптеки в военном городке, находящиеся на 1 этажах жилых домов, народ просто взял и пустил в свои вент.шахты. Аптека стопудово будет устанавливать отдельную приточно-вытяжную вентиляцию для себя, другой вопрос, что возможно в этом помещении мало места для аптеки(я там не была), это мое предположение. Парикмахерская аренду не потянет, т.к. грядет кризис. Не надо там ничего делать ( МЛМ)

Себе дороже будет

Миссис_Уксус

Избавьте меня от своих назойливых и бесконечных теоретических выкладок.... И вопросов... Диалог с Вами возможен только при условии ответа на ранее заданные мною вопросы. Кстати..... Что сказал доктор?

yullliya
А что включает в себя понятие общественная значимость??? - Это мнение всего поселка Восточный??? А те, кто рядом, не в счет???? Или не такое уж МЫ и общество???

Что-бы я не сказал- всё будет использовано Вами против меня. Поэтому-без комментариев.

Джигурда13
Ну жили мы год без арендаторов и че?

А ничё. А как Вы хотели? Что-то иметь, и не прикладывать к этому никаких усилий? Жизнь-это бесконечная война. А общее собрание-война всех против одного. Оно мне надо в конце-то концов? Из конца-то в конец... Пора бы и на заслуженный отдых...

[quote="Миссис_Уксус О какой ВОЙНЕ ВЫ постоянно бредите и С КЕМ? Жизнь это жизнь. А собрание это собрание. А по выборной должности ВЫ и общее собрание не должны были быть вообще с разных сторон т.к. СОБРАНИЕ - решение , а ВЫ - исполнение.[/quote

......................

Миссис_Уксус
Я допущена к педагогической работе. Медкомиссию прошла развернутую как будто в космос отправляли. У меня допуск даже по военной поликлинике и даже у военного психиатра (если вы туда клоните) - он про НАТО многое мне рассказал. А вот что он ВАМ сказал дорогой ВЫ наш? Курите? Принимаете?

Боюсь Вас разочаровать. При получении допуска к педагогической работе, произошла фатальная ошибка. Педагог, чьи мозги плавают в уксусном сиропе, способен научить только одному-как ковыряться на чужой помойке, вытаскивать чужое нижнее бельё, и с чувством выполненного долга выставлять его на обозрение на своём форуме. Даже не потрудившись сопоставить одного человека с другим.... Не забудьте извиниться....