Жилой комплекс Vogue

DIMarin, в Ваш адрес это было ошибочно, сорри, я к bergovin и дальнобою обращалась) в основном к дальнобою, bergovin просто хотела бы попросить придерживать язык на счет постановки диагнозов про всяческие мании, не люблю я этого.

DIMarin, я рада) самой неприятно, что ошиблась

DIMarin:

dimon8:

Кстати, если вам говорят к примеру, что нужный тип квартиры распродан до 10-го этажа - позвоните через месяц и удивитесь

Немного не понимаю, почему я пришел к ним с пачкой денег, говорю - хочу купить у вас квартиру, а они меня будут обманывать, что уже распродано? Тем временем, что в соседней секции есть свободная квартира. Секции симметричные. какой смысл им меня обманывать?
Когда с ними заключал договор, то мне сказали, что две квартиры уже проданы, на третью составляется договор. Конечно, другое дело, если человек, который у них "выкупил" квартиру, а потом резко спрыгнул, то это же дело его личное, а не то, что меня компания обманывает какая квартира свободная, а какая нет.

Либо я ничего не понимаю...

Да и не надо понимать. Просто примите как факт. Не могу сказать, что в Воге речь может идти о десятках квартир типа купленных а потом появившихся в продаже (факт был, но масштабы не проверял ). Но вот к примеру на другом объекте (минск-мир) такие манипуляции есть. 1,5 месяца назад приехал в офис, можно сказать, с деньгами за определенной планировкой - сказали, что этот тип раскуплен весь. Позвонил сегодня - почти все этажи доступны )))

Glaphira:

Вы уже купили, а вероятность еще большего падения цены все же присутствует?

я не купил, но думаю, писал выше если вы были внимательны

Glaphira:

Да, у меня есть свой личный взгляд на присходящее, это мое предположение, я просто им поделилась, без цели отстаивать его с пеной у рта) ибо, повторюсь: я вне истерии) и "хапаць пакуль даюць" тоже не побегу)
И в каком месте я нагнетала- понять не могу?

в этом:

Glaphira:

Друзья, чую, не спроста это Дана мутит, понимают, что осенью и за эти деньги не продадут!)))

с пеной у рта не нужно, просто я попросил аргументации, а не аля: "чувствую 5 точкой" ))))

Glaphira:

Или такими мыслями делиться нельзя?

Да я вроде бы нигде не затыкал вам рот ))) конечно можно, но я люблю аргументацию, поэтому и попросил)))

Glaphira:

Предпочитаю подходить к такому серьезному делу, как выбор квартиры, очень избирательно, это ж не пакет молока, спешка нужна лишь при ловле блох, по-моему.

Я тоже, и если почитаете мои сообщения месяц назад (не говоря уже о 3) поймёте это )))

Glaphira:

Могли они начать продажи уже сейчас по цене сильно ниже рыночной, но не ниже той, которая итак скоро будет? Я предполагаю, что могли, вот моя логика. Подчеркну: я ПРЕДПОЛАГАЮ, а не утверждаю. Аргументировала?

это не логично, потому что аналогичные действия должны произойти и с другими объектами Даны (Мояк, Вивальди...) но там нет по 700, только на новые которые только строятся, да и то на те что не очень ликвидны

Glaphira:

также жду решения вопроса с паркингом.

думаю в ближайший год-два этот вопрос не будет решаться, или только на уровне обещаний, у меня тут другая логика, если под боком у БТ будет транспортный коллапс, и гости регулярно будут опаздывать на эфиры эта проблема будет на всех экранах, плюс активные действия жильцов и думаю решение не заставит себя ждать ))))

bergovin, ну, так а что не так? Маяк отстроен, там пока держат цены, на Минск-мир поступали предложения по 699, разве нет? Котлованы Дана продает за эти деньги, поэтому не понимаю что здесь нелогичного? С Вогом аналогичная ситуация: акция идет на котлован и на неликвидные квартиры на нижних этажах

bergovin, на счет паркинга для работников БТ вы крайне неправильно думаете: есть две парковки со шлагбаумом, одна прям перед входом, вторая слева от здания. Мест там достаточно, вообще не понимаю как предполагаемая застройка паркинга от Вога может коснуться работников БТ)))

Да, паркинг на территории принадлежащей БТ, но там сейчас пусто, парковки БТ сносить не надо, чтобы построить этот паркинг. И была инфа о том, что его вообще не будет

bergovin, зря Вы так думаете)))) позвоните менеджерам, там много интересного можно узнать) не стоит верить тому, что написано на их сайте) нормальные там предложения есть и по другим квартирам)

И это тем более логично, продать сейчас то, что менее интересно, что потом вообще зависнет

Я говорю про инфу на весь РН???? Я имею ввиду, рынок новостроек, застройки аналогичные Вогу. Но, конечно, и весь РН, на мой взгляд, осенью еще упадет

Да, много букв
Из обсуждения, согласен с bergovin. Мне тоже кажется, что сейчас квартиры будут по чуть-чуть дешеветь, но не сильно. Да и то цена будет падать только за счёт нового строительства, цены на уже построенное будут топтаться на месте. Дана просто сбросила цену одна из первых, так как ожидает в ближайшей перспективе 700 (это кстати хороший ход с её стороны), остальные просто либо не могут сделать, так как ничего не планируют строить, либо ещё не решились. Опять же цена на то, что уже построено сильно не упадёт, так как себестоимость строительства была выше, чем сейчас. Учитывая, что за последнее время бетон подешевел в 2 раза, и зп сильно упала в пересчёт на у.е., то себестоимость может отличаться чуть ли не в 2 раза. Так что "попяЦот" возможно и будет, но только в новом строительстве.

Кстати, остальные застройщики могут не снижать стоимость из опасения, что все начнут так делать и тогда уже построенные дома с высокой себестоимостью будет сложно продать, чтобы не уйти в минус(уже такие примеры есть, прост посмотрите аукционы, где никто ничего не покупает). Но в какой-то момент определённо будет много предложений, акций по 600-800 и можно будет выбирать. Но не уверен, что будет хорошее месторасположение, так как хорошие участки стоят дорого, а экономить будут на всём, хотя месторасположение - понятие субъективное, кому-то центр города, кому-то парк и речка.
Да, ещё глянул мельком интернет на предмет "нового дешёвого строительства", и Дана хоть пока одна из самых смелых, но конкуренты дышат в спину с разницей в 100-150 у.е. опять же в новом строительстве.

Из опасных моментов - это то, что может резко сократиться объём строительства, это радикально не повысит цену, так как всё равно у людей нет денег, но может сделать количество приемлемых вариантов близкое к 0. Так как будет всё очень дёшево, очень плотно, очень не очень. И конечно ситуация не может улучшаться бесконечно в пользу покупателя, так что нужно рано или поздно делать выбор, так как долго выжидая можно остаться с деньгами, но без нужного варианта. Да и переплатить процентов 5-10%, за тот вариант о котором не будешь жалеть, на мой взгляд, нормально
Хотя могу понять, как неприятно тем, кто год назад покупал по 2000-3000, то что сейчас продаётся за 1000 )

Я тоже думаю, что недвига просто еще не догнала того падения нефти, это нормально. Я жду дна осенью и покупку планирую на осень. Квартир еще много, и построенных и на уровне котлована, поэтому, уверена, выбор будет) я тоже не ожидаю радикального падения, но даже падение на 100$ за квадрат при том метраже, на который я целюсь- это довольно внушительная сумма. Так что здесь каждому свое.
Я очень рада, что у Даны сегодня есть покупатели. Значит, будет за что строить) значит не замерзнет проект на уровне котлована, а я попозже подгребу)))

bergovin:

Вот кстати Константин_, фото, что обещал, не знаю какой остальным с них толк )))

Это угол 25-ти этажки? если я не ошибаюсь