Ответить
  • inkjet Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    inkjet Junior Member Автор темы

    58

    11 лет на сайте
    пользователь #372039

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 8 июля 2015 20:09 Редактировалось inkjet, 2 раз(а).

    Господа!
    На bir.by появились планировки этого "элитного жилого комплекса"! Это же чудовищно! 14 подъездов по 20 этажей в среднем - одним комплексом переплюнули плотность населения "Маяков Минска". Может кто-нибудь доступным языком объяснить - в чем элитность этого "гетто"? Не сумасшедшая ли цена в 1550-1650 за кв.м за эту несуразность?
    Прошу простить и понять мое разочарование - я ждал и рассматривал возможность покупки квартиры в этом комплексе, но для такого оказался неготов.

    Перед тем как покупать в вог, да и вообще в любом комплексе от застройщика Дана Холдингс - 10 раз подумай. Дольщики : ) Но в любом случае будем рады видеть новых соседей

    Дольщики 5А, внимание! В настоящее время, в мессенджере Telegram уже больше 100 человек из секции А, которые хотят, чтобы в нашем доме сохранился уют и порядок. Основная цель на данный момент - обеспечение возможности скорейшего заселения и сохранение общего имущества. Поэтому, пожалуйста, не пожалейте минутку времени и будьте в курсе происходящего, установив Телеграм (можно на смартфон, ПК или даже просто через браузер без всяких установок приложений). Только вместе мы сможем ускорить решение многих вопросов, которыми не будет заниматься ни застройщик, ни председатель от Даны. Также всех заинтересованных из секций 5Б и 5В тоже просьба заходить, общаться, быть в курсе и чуть-чуть проявить инициативу. То что в 5А ТС (товарищество собственников), ещё не значит, что в 5Б и 5В будет так же. Поэтому уже сейчас надо проявлять инициативу, потом будет поздно. Не пожалейте 10 минут вашего времени и зарегистрируйте аккаунт. Это всегда можно сделать на telegram.org

    Наиболее актуальная информация по ссылке ниже (шапка будет обновлять по мере накопления информации - копируется из сообщения по ссылке)
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=500#p87788735

    Создана закрытая ветка форума.
    Для тех кто заключили договор с ДАНОЙ и кто желает вступить - заполняйте ФОРМУ
    Узнать свой № учётной записи (там же и логин) можно по ссылке

    Добавление и предоставление доступа будет происходить с задержкой в 1-2 суток

    Общая информация

    Для внесения информации в шахматку необходимо заполнить форму:
    https://goo.gl/forms/ZNLnuiBy6uA3grR03
    Также вы можете написать на форуме или в группе вайбер, но всё же лучше использовать форму.
    Шахматка:
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Jr0CylSUsrT1VjOKp_tZj_b9w ... sp=sharing
    5а, 5б, 5в переключаются ниже по вкладкам.
    ГРУППА ВАЙБЕР ТЕПЕРЬ В ТЕЛЕГРАММЕ (в вайбере ограничение на 250 человек, которое мы уже привысили)
    Также у нас есть группа в Telegram (спасибо _Baron_) группа только для купивших, взявших в кредит и тд. Увы те, кто планирует купить или ещё решает в неё не попадают. Для того, чтобы попасть в группу нужно прислать мне (Константин_) и !!если я не доступен несколько дней!!, то _Baron_ в личку номер телефона на который зарегистрирован Telegram, а также фото, скан или любым другим способом отснятую последнюю страницу договора. Важно должно быть видно ваше ФИО и контактные данные Данны и печать. Паспортные данные и всё остальное нужно в обязательном порядке закрыть пальцами, ладонью, бумажкой или ещё чем-нить, мало ли что.

    Как добавить фото в личное сообщение (это не так просто :) ):

    Самый простой способ:
    Пишите сообщение на форуме и нажимаете "прикрепить изображение", прикрепляете - у вас в самом сообщение появится ссылка на фото. Выделяете, копируете (правой кнопкой "копировать" или ctr + c), после закрываете сообщение или не дописывая закрываете вкладку в браузере и пишете мне в личку, куда вставляете только что скопированное (правой кнопкой "вставить" или crt + v).

    Либо:
    Можете залить на любое файлохранилище например: files.mail.ru, google drive и тд.

    Или написать мне в личку, дам свой почтовый ящик или номер в вайбер, скинете туда.

    Детальный план:
    https://cloud.mail.ru/public/9kQS/sFqs42Hge

    bergovin:

    квартиры расписаны в экспертном заключении, правда не по секциям а по всему 5а (200+55+126+6=386 всего)

    Что касается достоверности о 3000 квартир всё это вычисляется с ДОКУМЕНТАЦИИ (ссылку давал чуть ранее), кратко цифры:
    прирост во всех 3 микрорайонах будет:
    по НАСЕЛЕНИЮ: 11 300 чел (до 19 600), по микрорайонам: №1-2850, №2-2650, №3-5800
    по ЖИЛ.ПЛОЩАДИ: 391 тыс м^2, по микрорайонам соответственно: 99, 92,200
    у нас в ВОГе 200 м^2 это и есть 3000 квартир (Микрорайон №3)
    ВОГ можно условно поделить на 3 части(не путать с микрорайонами из проекта):
    1 - весь дом 5(а,б,в) - 81 тыс м2 (25+31+25)
    2 - столбики перед 5 - 52 тыс м2
    3 - комплекс в кольце ДЖД - 67 тыс м2
    PS цифры приблизительные (в основном из пропорций)

    по паркингам в документации тоже есть цифры, цифра в 1000 похожа на правду(только это не на ВОГ, а на все 3 микрорайона): паркинг возле БТ в планах на 300 м/м + на складах ещё 250 м/м + какой то в первой очереди на 350 м/м + паркинг возле центра по гандболу - мест не указано (может это который 350)

    PS2 актуальная площадь под жил застройку 25,7 га, в перспективе 56,6 га (на все 3 микрорайона из проекта)

    На данный момент дом сдан.

    https://content.onliner.by/news/2014/06/large/7570f9c9494435c7098 ... 84e495.jpg - более детализированная версия, можно увеличить нажав на картинку.

    5а: http://www.bir.by/jilaya/vogue/plans-vogue/plans.html
    5а16 2-6

    5б (5-7 этаж): https://cloud.mail.ru/public/Gfv1/rpopBU1Dq
    5б (3-4 этаж): https://cloud.mail.ru/public/KqSa/NEyWgZyEi
    5б (2-7 этаж 16-ти этажная секция): https://drive.google.com/open?id=0BxKZPr1RlMk_YlFfRm5KS2J2QjQ
    5б 1-ый этаж

    5б 2-7 этажи

    5б 25-ти этажная хорошее качество
    https://cloud.mail.ru/public/Ma66/RjKCssYC2

    5в 3-7 этаж

    5в 1 этаж


    https://cloud.mail.ru/public/7Epd/ZbQvHGTZ3

    Обозначение перегородок

    Если вы вдруг заметили информацию, которая не должна быть в общем доступе или были нарушены авторские права, то пишите пользователю Константин_ или администратору :)

    Договора

    При 100% оплате заключается только один договор (см. ниже)
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства и соглашение о намерениях (см.ниже).
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства (см. выше) и соглашение о намерениях.

    Документация

    1.Будет ли внутренняя отделка квартир?
    На данный момент нет. Более подробно можно почитать в соглашении об организации строительства (см. выше).

    2.Все ли квартиры с "французскими окнами?"
    Нет, в доме 5а, с внешней стороны (ул.Макаёнка, ул. Парниковая) в 16-ти и 19-ти этажных секциях, начиная с 8-го этажа, в 25-ти этажной - все кроме 1-го и 10-го этажей (с внешней стороны - Макаёнка) - французские окна. В 19-ти этажке большие/длинные балконы начиная от 2-го этажа с остеклением от пола до потолка, остальные балконы до 8-го этажа с обычным балконом (остекление начинается на уровне пояса). С внутренней (окна с видом на парк, во двор, в будущем на "свечки" ) все окна обычные, кроме пентхаусов и 2-х верхних этажей в 19-ти и 16-ти этажках. Уточнить можно, посмотрев актуальные фотографии, если есть противопожарный выступ (выступ в плите), значит окна "французские", если нет, то обычные. В Пентхаусах отдельный тип остекления, эту информацию необходимо узнавать у менеджеров.
    Дополнительно по окнам:
    Так же предварительно по окнам известно, что вроде 5ти камерные (2х камерный стеклопакет и 3х камерный профиль), профиль будет фирмы Gealan под дерево (коричневый) со стороны фасада, со стороны квартиры белый, сборка (возможно только стекло) польской фирмы Rodex, 3 стекла по 4 мм и 2 камеры с аргоном шириной по 14 мм (общая толщина 40 мм), коэффициент светопропускание стекла 74%, коэффициент теплопроводности 1,67, также возможно, что стекло с низкоэмиссионным напылением (Low-E или К-стекло - напыление первого поколения "твёрдое" ) . Окна хорошие основные нарекания в их адрес связанны с качеством монтажа окон. Выводы основаны в большем на логических суждениях и не многочисленных фотографиях, чем на тех. документации.

    3.Какая высота потолков?
    По предварительной оценке 2,75-2,80 (ВАЖНО! это без стяжки), со стяжкой 2,72-2,73. Также не исключено, что в зависимости от этажа, и рук строителей высота потолков может отличаться на разных этажах. В пентхаусах на последнем этаже высота потолков 3 м или более, но лучше уточнить у менеджеров.

    4.Будет ли стяжка?
    В 5а и 5б стяжки по договору не должно быть. Но как показывает практика стяжка будет около 7 см. (об этом можно судить из фото отчёта на странице 94. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=1860#p90140355)

    5.Будут ли отгорожены сан узлы?
    На данный момент, в 5а часть сан. узлов отгорожена кирпичной кладкой, что позволяет предположить, что в 5а все сан. узлы будут отгороженными. В 5б (по данным менеджеров Даны) такого не будет.

    6.Сколько рабочих одновременно работает на стройке?
    В разные периоды по разному, также это зависит от типа проводимых работ/этапа строительства. Визуально на стройке присутствует от 15 до 60 человек. Но при опросе охраны объект/строителей на работах участвует около 145 человек. Визуально это не заметно, так как многие работы проходят в здание, что вполне логично, так как внутренние коммуникации, кирпичная кладка (сан. узлы) - значительная часть работ.

    7.Какие последствия того, что я при рассрочке не являюсь собственником квартиры?
    Так как в договоре прописано, что пока вы не выплатите всю сумму за квартиру, вы не являетесь собственником, то вы не можете прописать никого туда, ни сделать ремонт, без письменного разрешения. Значит коммунальные платежи (в случае если вам не разрешат прописать(ся)) у вас будут, как в квартирах в которых никто не прописан, также в квартире нужно будет делать по проекту, так как очень сомнительно, что дадут разрешение "делай в квартире, что хочешь" или дадут разрешение на самовольную планировку.

    8.Что нужно согласовывать, а что нет?
    Что нужно делать по проекту, а что нет можно посмотреть в Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015), или в статье в разделе "полезные статьи" пункт 0.

    9.Будет ли мусоропровод?
    Нет в 5а и 5б и 5в по планам мусоропровода нет.

    будет дополнено

    0. Поменять окна, пол и змеевик теперь можно без согласований и проектов
    (Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015))
    http://www.kp.by/daily/26367/3248812/
    1. Реконструкция и модернизация территории в районе улицы Макаенка
    http://realt.by/news/article/13788/
    2.От создателей «Маяка Минска»: что построят в районе Детской железной дороги
    https://realt.onliner.by/2014/08/27/park-57
    3.Какими зданиями могут «уплотнить» Детскую железную дорогу в Минске?
    http://www.interfax.by/article/97834
    4. Извещение о проведении конкурса
    http://minsk.gov.by/ru/freepage/other/konkurs_nezavisimosti_makayonka/
    5.Имущественный налоговый вычет
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1613096

    Сайт застройщика
    http://www.bir.by/
    http://new.bir.by

  • 1590579 Neophyte Poster
    офлайн
    1590579 Neophyte Poster

    10

    7 лет на сайте
    пользователь #1590579

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 6 мая 2016 08:05
    corpo:

    будут с радостью отдавать.

    так уже и произошло

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    11 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 6 мая 2016 09:40 Редактировалось Константин_, 1 раз.
    bergovin:

    К слову я и тот же Константин_ (как я понял из общения) и другие собираемся большУю часть работы выполнять своими силами, но это не значит что она бесплатная. Моё время стоит дорого, и это надо учитывать. У меня правило простое, я знаю что то что могу, то сделаю качественно! Если специалисты, которые делают не хуже, стоят не дороже моего времени, то делать будут они, если дороже - тогда я, но нужно понимать, что даже моя работа не бесплатная - она равна упущенной выгоде.

    Да я планирую большую часть, кроме сантехники и электрики, и вещей вроде установки дверей, кухни, сделать сам. И не потому, что моё время дешевле, чем стоимость хорошего специалиста. А так как я сделаю более качественно, просто потому, что буду делать для себя. Я буду знать все особенности и для меня потом после ремонта не будет сюрпризов, также люблю работать своими руками, да и учитывая мою профессию для меня это отдых.
    Но например я в стоимость затрат всё же не включаю свою работу. Так как если вдруг за меня будут делать это другие люди, не обязательно, что в это время я буду работать и получать деньги, скорее всего я буду их контролировать + отдыхать, и может возьму подработку, но всё равно это не будут те же самые деньги, как на основном месте работы. В лучшем случае половина суммы, так как невозможно работать длительное время по 14-16 часов в сутки, а работать 8 часов и ещё 5-6 часов отдыхать вполне. :)

    angelikaawto,bergovinДа и можно думаю сделать черновую отделку и за 20-30 уе к метру, если делать самому, брать дешёвые материалы, или покупать остатки у людей от строительства, стяжку делать не из смеси готовой, а где-нить найти песка, да самому месить бетон, покупать розетки и проводку на распродажах. Думаю вполне реально. Кстати часто плитка продаётся чуть ли не за пол цены, когда её осталось пару квадратов, если сделать креатив, то можно очень дёшево положить плитку. Так что спор по поводу сколько будет стоить отделка не объективный, у всех разный метраж, разные условия. Кстати ещё как вариант сэкономить - заказать на каком-нить алиэкспресс, и по чуть-чуть купить розетки и прочую мелочёвку, там она копеечная, то есть можно спокойно уложиться в нормы текущие, если сейчас начать заказывать по чуть-чуть, как раз к ремонту и купишь всё, без дополнительных пошлин. Ну или съездить в Польшу, там тоже значительно дешевле будет. Ещё кстати как вариант, объединиться, например 10 квартир и купить материалы оптом со значительной скидкой на всех - одно дело 4 мешка смеси, другое дело 40 мешков. Это кстати для меня вполне хороший вариант, так как в качестве материала ты не проигрываешь. Нужно всего лишь чуть больше усилий затратить на организацию этого дела :)

    abiatop:

    Мы стали забывать, что время до конца строительства тает быстрее чем растет сам дом, июнь по календарю 6ой месяц уже не за горами, ваши ставки господа реально ли завершить 5а за полгода.

    Я сомневаюсь, что они сдадут, как в договоре, но + полгода вполне, то есть через год. Главное чтобы они сделали фасад здания летом, так как если будут заканчивать зимой, то потом могут быть проблемы ) Да и думаю, что для большинства лишних полгода разницы не имеют, так как всё равно нужны деньги на ремонт.

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2189

    12 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2189
    # 6 мая 2016 10:27 Редактировалось bergovin, 6 раз(а).
    Константин_:

    можно думаю сделать черновую отделку и за 20-30 уе к метру

    предлагаю не впадать в крайность и рассматривать фантастические теоретические варианты. Я писал как мне кажется адекватный ПРИМЕРНЫЙ диапазон для среднестатистического человека а не для кого то конкретно. То что у кого то родственники строители, друзья за выпивку всё сделают, можно спионерить песок и прочие материалы... и прочие вариации к моей цифре не относятся, у кого такая ситуация сами откинут. С вашей оценкой только за материалы я полностью согласен (я бы назввал диапазон 70-150 уе), и если добавить к ней работу то и выходим на мои цифры, а для корректных экономических подсчётав работу нужно учитывать даже бесплатную, просто это будет конкретно вашей экономией

    Добавлено спустя 9 минут 19 секунд

    Кстати ни кто не уточнял будет ли полотенцесушитель или выводы под него + байпас, потому что как то я не совсем представляю что каждый потом будет врезаться в стояк ?

    Добавлено спустя 2 минуты 29 секунд

    Константин_:

    Главное чтобы они сделали фасад здания летом

    думаю фасад к сентябрю сделают, обшивают и штукатурят нормально

    Добавлено спустя 1 час 54 секунды

    Константин_:

    Ещё кстати как вариант, объединиться, например 10 квартир и купить материалы оптом со значительной скидкой на всех - одно дело 4 мешка смеси, другое дело 40 мешков.

    Потом можно будет это обсудить, будут моменты на которых можно скооперироваться. Правда думаю не на мешках, потому что на стяжку вам и 40 не хватит (по 25 кг, ну а 50кг мешки как раз под 40 и получится)

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    11 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 6 мая 2016 12:26 Редактировалось Константин_, 1 раз.

    кстати вот есть одно фото, если кому интересно, начали доделывать последний этаж. заштукатурили. с других сторон увы нет. фото сегодня жена сделала, сказала, что шумят, кран активно работал :)

  • DIMarin Senior Member
    офлайн
    DIMarin Senior Member

    1706

    15 лет на сайте
    пользователь #110980

    Профиль
    Написать сообщение

    1706
    # 6 мая 2016 12:31

    Ухххх, ребята, ну вы и устроили тут перепалку, начитался вашей ругни и понял, что на ровном месте начинаете спорить.
    Какая вообще кому разница кто за сколько денег сделает ремонт?
    Я буду делать как у меня получается, и пусть он выйдет +1000 у.е. к квадрату, какая разница то? Не могу понять...
    Скооперироваться на строймаетриалы - я тоже так хочу :) так что, если что, я в доле )))
    Правда я в 5Б :) а это гораздо позже вашего :)
    Но обсуждать во сколько кому встанет ремонт - это ненужная тема. каждый сделает как посчитает нужным и за столько, за сколько посчитает нужным.
    как-то так...

    Добавлено спустя 1 минута 27 секунд

    Константин_:

    кстати вот есть одно фото, если кому интересно, начали доделывать последний этаж. заштукатурили. с других сторон увы нет. фото сегодня жена сделала, сказала, что шумят, кран активно работал :)

    Я так понял, что догоняют последний этаж и будут кран уже перебрасывать на 5б ?

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2189

    12 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2189
    # 6 мая 2016 12:46 Редактировалось bergovin, 1 раз.
    DIMarin:

    Я так понял, что догоняют последний этаж и будут кран уже перебрасывать на 5б ?

    Константин_, так утверждал предпалагал, но я в этом сомневаюсь - на 5а много работы для крана - нужно например кирпичи подавать на кладку и прочие грузы.

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    11 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 6 мая 2016 12:46
    DIMarin:

    Я так понял, что догоняют последний этаж и будут кран уже перебрасывать на 5б ?

    Да по 5а больше ничего нет, только кирпичи на верхние этажи доставить, ну ещё крыша в 25-ти этажке, конечно, но если после 5а, они вдруг разберут краны и увезут на другую стройку, то это не очень хороший знак :). Но судя по тому, что они уже залили фундамент, самое логичное с их стороны начать строить 5б.

  • o2g Member
    офлайн
    o2g Member

    149

    9 лет на сайте
    пользователь #742003

    Профиль
    Написать сообщение

    149
    # 6 мая 2016 12:46

    Было бы интересно с коптера снимать для истории. Снизу не так ощущения.

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2189

    12 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2189
    # 6 мая 2016 12:47
    Константин_:

    заштукатурили. с других сторон увы нет.

    по-моему со стороны гаражей возле 5б тоже штукатурят. пока всё логично штукатурят с северной не солнечной стороны

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    11 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 6 мая 2016 12:49 Редактировалось Константин_, 2 раз(а).
    bergovin:

    DIMarin:

    Я так понял, что догоняют последний этаж и будут кран уже перебрасывать на 5б ?

    Константин_, так утверждал, но я в этом сомневаюсь - на 5а много работы для крана - нужно например кирпичи подавать на кладку и прочие грузы.

    Я не утрверждал, а логически рассудил. Ну не будет же они держать кран, чтобы только поднять кирпичи. Очень не рационально, я на их месте поднял бы все строй материалы. и перетащил бы кран на 56. Да и не так уж много там этих кирпичей осталось. По сути чуть-чуть 19-ти этажки и 25-ти этажки половина.

    Добавлено спустя 44 секунды

    bergovin:

    Константин_:

    заштукатурили. с других сторон увы нет.

    по-моему со стороны гаражей возле 5б тоже штукатурят. пока всё логично штукатурят с северной не солнечной стороны

    с других сторон, увы, нет фото :) ошибся, когда писал

  • DIMarin Senior Member
    офлайн
    DIMarin Senior Member

    1706

    15 лет на сайте
    пользователь #110980

    Профиль
    Написать сообщение

    1706
    # 6 мая 2016 12:52

    вот, ребята, статейка по ремонту. 120$ за квадрат, есть недочеты, но в целом неплохо https://realt.onliner.by/2016/05/06/remont-28

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2189

    12 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2189
    # 6 мая 2016 13:03 Редактировалось bergovin, 1 раз.
    DIMarin:

    вот, ребята, статейка по ремонту. 120$ за квадрат

    статья интересная, только у нас речь не про конечный ремонт а про черновую отделку, так сказать доведение до уровня новостроек которые обычно сдаются (со стенами, стяжкой, проводкой), про чистовую отделку (пол, обои, потолки...) это отдельная тема. И за 120$ в статье это только работа, материалы не включены (кроме натяжных потолков)

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    11 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 6 мая 2016 13:05 Редактировалось Константин_, 1 раз.
    DIMarin:

    вот, ребята, статейка по ремонту. 120$ за квадрат, есть недочеты, но в целом неплохо https://realt.onliner.by/2016/05/06/remont-28

    Так тут 120 только за работу + натяжной потолок. Все материалы отдельно )

    bergovin:

    опередил )

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2189

    12 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2189
    # 6 мая 2016 13:08
    Константин_:

    Я не утрверждал, а логически рассудил.

    я без претензий, практически сразу исправил как перечитал, слово не то подобрал )), вы быстро скопировали цитату

    Константин_:

    с других сторон, увы, нет фото ошибся, когда писал

    да я сам не утверждаю, просто мне показалось

  • angelikaawto Junior Member
    офлайн
    angelikaawto Junior Member

    52

    10 лет на сайте
    пользователь #653278

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 6 мая 2016 17:03
    bergovin:

    angelikaawto:

    Я так понимаю хотите что бы я рассчитала вам затраты

    я хочу одного, что бы вы или не опровергали того чего не знаете (со словами "глупость неимоверная" ), или если знаете приводили свои цифры и доводы.

    К слову я и тот же Константин_ (как я понял из общения) и другие собираемся большУю часть работы выполнять своими силами, но это не значит что она бесплатная. Моё время стоит дорого, и это надо учитывать. У меня правило простое, я знаю что то что могу, то сделаю качественно! Если специалисты, которые делают не хуже, стоят не дороже моего времени, то делать будут они, если дороже - тогда я, но нужно понимать, что даже моя работа не бесплатная - она равна упущенной выгоде.

    Добавлено спустя 1 минута 5 секунд

    angelikaawto:

    У нас хорошие знакомые и не последние люди в этой строительной компании и я знаю действительно что происходит

    ответьте тогда такая осведомлённая, например сколько высота потолков, не скрывайте от народа информацию, у вас же такие источники. Ну и вообще расскажите что происходит, как обстоят дела, лично мне и наверное многим это очень интересно...Как то странно вы покупатель или будущий и не знаете что высота в квартире 2 м 75 см.Как бы не хаили ДАНУ но ей дают серьёзные проекты .И она снова готовиться к серьёзной стройке .Поэтому в их интересах закончить всё быстро и начать новую застройку комплекса.Я думаю что не кокой вы не покупатель ни теперешний не будущий .рыщите на форуме советы даёте подсчитываете ладно если бы реально в помощь . Хочется общаться с теми кто действительно купил жильё.

    Добавлено спустя 4 минуты 44 секунды

    angelikaawto:

    А тем кто приобрёл квартиры хочу сказать вы в огромном плюсе

    я тоже им могу такое сказать, но при одном условии если всё это получится закончить в ближайшее время, думаю реальный срок ровно год, если случится бум покупок, тогда и к февралю вложатся

    abiatop:

    ваши ставки господа реально ли завершить 5а за полгода.

    abiatop - это моя ставка вам, и меня бы она устроила

    Добавлено спустя 35 секунд

    angelikaawto:

    П.С Не могу понять почему люди есть злые .Не радуются что кто то дом построил радуются что он сгорит.

    если это в мой адрес, тогда пожалуйста факты, может цитаты злорадства... ?

  • sobrov Junior Member
    офлайн
    sobrov Junior Member

    89

    12 лет на сайте
    пользователь #209525

    Профиль
    Написать сообщение

    89
    # 7 мая 2016 11:25
    Константин_:

    bergovin:

    К слову я и тот же Константин_ (как я понял из общения) и другие собираемся большУю часть работы выполнять своими силами, но это не значит что она бесплатная. Моё время стоит дорого, и это надо учитывать. У меня правило простое, я знаю что то что могу, то сделаю качественно! Если специалисты, которые делают не хуже, стоят не дороже моего времени, то делать будут они, если дороже - тогда я, но нужно понимать, что даже моя работа не бесплатная - она равна упущенной выгоде.

    Да я планирую большую часть, кроме сантехники и электрики, и вещей вроде установки дверей, кухни, сделать сам. И не потому, что моё время дешевле, чем стоимость хорошего специалиста. А так как я сделаю более качественно, просто потому, что буду делать для себя. Я буду знать все особенности и для меня потом после ремонта не будет сюрпризов, также люблю работать своими руками, да и учитывая мою профессию для меня это отдых.
    Но например я в стоимость затрат всё же не включаю свою работу. Так как если вдруг за меня будут делать это другие люди, не обязательно, что в это время я буду работать и получать деньги, скорее всего я буду их контролировать + отдыхать, и может возьму подработку, но всё равно это не будут те же самые деньги, как на основном месте работы. В лучшем случае половина суммы, так как невозможно работать длительное время по 14-16 часов в сутки, а работать 8 часов и ещё 5-6 часов отдыхать вполне. :)

    angelikaawto,bergovinДа и можно думаю сделать черновую отделку и за 20-30 уе к метру, если делать самому, брать дешёвые материалы, или покупать остатки у людей от строительства, стяжку делать не из смеси готовой, а где-нить найти песка, да самому месить бетон, покупать розетки и проводку на распродажах. Думаю вполне реально. Кстати часто плитка продаётся чуть ли не за пол цены, когда её осталось пару квадратов, если сделать креатив, то можно очень дёшево положить плитку. Так что спор по поводу сколько будет стоить отделка не объективный, у всех разный метраж, разные условия. Кстати ещё как вариант сэкономить - заказать на каком-нить алиэкспресс, и по чуть-чуть купить розетки и прочую мелочёвку, там она копеечная, то есть можно спокойно уложиться в нормы текущие, если сейчас начать заказывать по чуть-чуть, как раз к ремонту и купишь всё, без дополнительных пошлин. Ну или съездить в Польшу, там тоже значительно дешевле будет. Ещё кстати как вариант, объединиться, например 10 квартир и купить материалы оптом со значительной скидкой на всех - одно дело 4 мешка смеси, другое дело 40 мешков. Это кстати для меня вполне хороший вариант, так как в качестве материала ты не проигрываешь. Нужно всего лишь чуть больше усилий затратить на организацию этого дела :)

    abiatop:

    Мы стали забывать, что время до конца строительства тает быстрее чем растет сам дом, июнь по календарю 6ой месяц уже не за горами, ваши ставки господа реально ли завершить 5а за полгода.

    Я сомневаюсь, что они сдадут, как в договоре, но + полгода вполне, то есть через год. Главное чтобы они сделали фасад здания летом, так как если будут заканчивать зимой, то потом могут быть проблемы ) Да и думаю, что для большинства лишних полгода разницы не имеют, так как всё равно нужны деньги на ремонт.

    Константин_:

    bergovin:

    К слову я и тот же Константин_ (как я понял из общения) и другие собираемся большУю часть работы выполнять своими силами, но это не значит что она бесплатная. Моё время стоит дорого, и это надо учитывать. У меня правило простое, я знаю что то что могу, то сделаю качественно! Если специалисты, которые делают не хуже, стоят не дороже моего времени, то делать будут они, если дороже - тогда я, но нужно понимать, что даже моя работа не бесплатная - она равна упущенной выгоде.

    Да я планирую большую часть, кроме сантехники и электрики, и вещей вроде установки дверей, кухни, сделать сам. И не потому, что моё время дешевле, чем стоимость хорошего специалиста. А так как я сделаю более качественно, просто потому, что буду делать для себя. Я буду знать все особенности и для меня потом после ремонта не будет сюрпризов, также люблю работать своими руками, да и учитывая мою профессию для меня это отдых.
    Но например я в стоимость затрат всё же не включаю свою работу. Так как если вдруг за меня будут делать это другие люди, не обязательно, что в это время я буду работать и получать деньги, скорее всего я буду их контролировать + отдыхать, и может возьму подработку, но всё равно это не будут те же самые деньги, как на основном месте работы. В лучшем случае половина суммы, так как невозможно работать длительное время по 14-16 часов в сутки, а работать 8 часов и ещё 5-6 часов отдыхать вполне. :)

    angelikaawto,bergovinДа и можно думаю сделать черновую отделку и за 20-30 уе к метру, если делать самому, брать дешёвые материалы, или покупать остатки у людей от строительства, стяжку делать не из смеси готовой, а где-нить найти песка, да самому месить бетон, покупать розетки и проводку на распродажах. Думаю вполне реально. Кстати часто плитка продаётся чуть ли не за пол цены, когда её осталось пару квадратов, если сделать креатив, то можно очень дёшево положить плитку. Так что спор по поводу сколько будет стоить отделка не объективный, у всех разный метраж, разные условия. Кстати ещё как вариант сэкономить - заказать на каком-нить алиэкспресс, и по чуть-чуть купить розетки и прочую мелочёвку, там она копеечная, то есть можно спокойно уложиться в нормы текущие, если сейчас начать заказывать по чуть-чуть, как раз к ремонту и купишь всё, без дополнительных пошлин. Ну или съездить в Польшу, там тоже значительно дешевле будет. Ещё кстати как вариант, объединиться, например 10 квартир и купить материалы оптом со значительной скидкой на всех - одно дело 4 мешка смеси, другое дело 40 мешков. Это кстати для меня вполне хороший вариант, так как в качестве материала ты не проигрываешь. Нужно всего лишь чуть больше усилий затратить на организацию этого дела :)

    abiatop:

    Мы стали забывать, что время до конца строительства тает быстрее чем растет сам дом, июнь по календарю 6ой месяц уже не за горами, ваши ставки господа реально ли завершить 5а за полгода.

    Я сомневаюсь, что они сдадут, как в договоре, но + полгода вполне, то есть через год. Главное чтобы они сделали фасад здания летом, так как если будут заканчивать зимой, то потом могут быть проблемы ) Да и думаю, что для большинства лишних полгода разницы не имеют, так как всё равно нужны деньги на ремонт.

    Могу помочь со встраиваемой техникой на Кухню-да и Кухнями (правда не бюджетными ,по индивидуальному заказу занимаемся.)Для соседей не бесплатно конечно-но сделаю самую адекватную цену на Технику и в любой момент ко мне можно будет обратиться.

  • Glaphira Junior Member
    офлайн
    Glaphira Junior Member

    66

    6 лет на сайте
    пользователь #1924474

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 8 мая 2016 05:02

    Я так понимаю, здесь негласно решили, что на этом форуме главные те, кто уже приобрел квартиру? Они закрывают темы, обсуждают только им интересные вопросы... Странно как-то, я думала, форум для всех. Я присматриваюсь к Вогу, замечаю некоторые недостатки и неудобства, пытаюсь их обсудить, услышать мнения, чтобы все взвесить и не совершить неверного выбора при покупке квартиры..., а оказывается нельзя, это здесь называется "лить негатив" и "завидовать" тем, кто квартиру уже купил. У каждого свои критерии при выборе квартиры, для меня отсутствие гемороя с паркингом- вопрос глобальный, с остальными недочетами я могу смириться, в остальном меня Вог более чем устраивает. Пусть простят меня великие и ужасные дольщики, что без их благословения вновь открыла тему.
    P.S. Очень надеюсь, что Дана примет решение о парковках в позитивную сторону, время понаблюдать у меня еще есть

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    11 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 8 мая 2016 09:31 Редактировалось Константин_, 2 раз(а).
    Glaphira:

    Я так понимаю, здесь негласно решили, что на этом форуме главные те, кто уже приобрел квартиру? Они закрывают темы, обсуждают только им интересные вопросы... Странно как-то, я думала, форум для всех. Я присматриваюсь к Вогу, замечаю некоторые недостатки и неудобства, пытаюсь их обсудить, услышать мнения, чтобы все взвесить и не совершить неверного выбора при покупке квартиры..., а оказывается нельзя, это здесь называется "лить негатив" и "завидовать" тем, кто квартиру уже купил. У каждого свои критерии при выборе квартиры, для меня отсутствие гемороя с паркингом- вопрос глобальный, с остальными недочетами я могу смириться, в остальном меня Вог более чем устраивает. Пусть простят меня великие и ужасные дольщики, что без их благословения вновь открыла тему.
    P.S. Очень надеюсь, что Дана примет решение о парковках в позитивную сторону, время понаблюдать у меня еще есть

    Да никто не закрывает темы, форум для всех, и если почитать, то тут много что обсуждалось. Просто иногда форумчане выражают недовольство тем, что постоянно обсуждаются одно и тоже. Паркинг будет или не будет, дело непонятное. Если всё же будет возле Вога (БТ), то будет отлично. Если будет через дорогу или в пределах 15 минут, то тоже нормально. Если его не будет, хотя по нормам, нужно определённое количество парковочных мест, то это всего лишь повод написать в нужную инстанцию, например в прокуратуру, чтобы показательно кого-нить уволили : )
    И поверьте те, кто купил квартиру в первую очередь надеются, что Дана примет решение о парковках в позитивную сторону )

    sobrov:

    Могу помочь со встраиваемой техникой на Кухню-да и Кухнями (правда не бюджетными ,по индивидуальному заказу занимаемся.)Для соседей не бесплатно конечно-но сделаю самую адекватную цену на Технику и в любой момент ко мне можно будет обратиться.

    Написал вам в личные сообщения.

  • o2g Member
    офлайн
    o2g Member

    149

    9 лет на сайте
    пользователь #742003

    Профиль
    Написать сообщение

    149
    # 8 мая 2016 11:10
    Glaphira:

    У каждого свои критерии при выборе квартиры, для меня отсутствие гемороя с паркингом- вопрос глобальный, с остальными недочетами я могу смириться, в остальном меня Вог более чем устраивает.

    Как уже выше писали - если для критично ставить машину в подъезд - то ВОГ не для вас, вам нужно личный дом или таунхаус искать.
    И, как я уже выше писал, в 15-ти минут от комплекса (за парком Челюскинцев) есть:
    - платные стоянки в количестве 2 или 3 штуки
    - дорога, вдоль которой можно парковаться и где вечерами нет машин вообще

    Планируется паркинг. Надеюсь, его построят, но он тоже будет не прям под подъездом, а в 5-10-ти минутах ходьбы. Но, опять же, если вам надо будет прям под подъездом - то это вариант не для вас.

    Аргументы - у меня же СЫНДОЧЬ, покупки из супермаркета выгрузить и прочее не принимаются, потому что можно приехать, отвезти домой ребёнка/покупки и переставить машину на парковку, возвратившись пешком. Контраргументом прозвучит "я не для того машину покупал(а) чтобы 10 минут под дождём/по морозу/по жаре (нужное подчеркнуть) ходить. Если так, то не надо покупать квартиру в ВОГе, это плохое решение.

    Ещё, как один из хороших вариантов - платная и достаточно дорогая парковка во дворах, чтобы те кто действительно хотел парковать - платили за это деньги и получали парковку. На вырученные средства от парковки развивать внутридомовую территорию. Но, я слабу верю что здесь это реализуют.

  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    15383

    10 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    15383
    # 8 мая 2016 21:15

    В минутах считать не совсем удобно. 15 минут для меня это 1,5 км. 1,5 км! :o
    Никакой швейцар не компенсирует отсутствие парковок.

    Делай хорошо, а плохо само получится