Ответить
  • inkjet Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    inkjet Junior Member Автор темы

    58

    8 лет на сайте
    пользователь #372039

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 8 июля 2015 20:09 Редактировалось inkjet, 2 раз(а).

    Господа!
    На bir.by появились планировки этого "элитного жилого комплекса"! Это же чудовищно! 14 подъездов по 20 этажей в среднем - одним комплексом переплюнули плотность населения "Маяков Минска". Может кто-нибудь доступным языком объяснить - в чем элитность этого "гетто"? Не сумасшедшая ли цена в 1550-1650 за кв.м за эту несуразность?
    Прошу простить и понять мое разочарование - я ждал и рассматривал возможность покупки квартиры в этом комплексе, но для такого оказался неготов.

    Перед тем как покупать в вог, да и вообще в любом комплексе от застройщика Дана Холдингс - 10 раз подумай. Дольщики : ) Но в любом случае будем рады видеть новых соседей

    Дольщики 5А, внимание! В настоящее время, в мессенджере Telegram уже больше 100 человек из секции А, которые хотят, чтобы в нашем доме сохранился уют и порядок. Основная цель на данный момент - обеспечение возможности скорейшего заселения и сохранение общего имущества. Поэтому, пожалуйста, не пожалейте минутку времени и будьте в курсе происходящего, установив Телеграм (можно на смартфон, ПК или даже просто через браузер без всяких установок приложений). Только вместе мы сможем ускорить решение многих вопросов, которыми не будет заниматься ни застройщик, ни председатель от Даны. Также всех заинтересованных из секций 5Б и 5В тоже просьба заходить, общаться, быть в курсе и чуть-чуть проявить инициативу. То что в 5А ТС (товарищество собственников), ещё не значит, что в 5Б и 5В будет так же. Поэтому уже сейчас надо проявлять инициативу, потом будет поздно. Не пожалейте 10 минут вашего времени и зарегистрируйте аккаунт. Это всегда можно сделать на telegram.org

    Наиболее актуальная информация по ссылке ниже (шапка будет обновлять по мере накопления информации - копируется из сообщения по ссылке)
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=500#p87788735

    Создана закрытая ветка форума.
    Для тех кто заключили договор с ДАНОЙ и кто желает вступить - заполняйте ФОРМУ
    Узнать свой № учётной записи (там же и логин) можно по ссылке

    Добавление и предоставление доступа будет происходить с задержкой в 1-2 суток

    Общая информация

    Для внесения информации в шахматку необходимо заполнить форму:
    https://goo.gl/forms/ZNLnuiBy6uA3grR03
    Также вы можете написать на форуме или в группе вайбер, но всё же лучше использовать форму.
    Шахматка:
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Jr0CylSUsrT1VjOKp_tZj_b9w ... sp=sharing
    5а, 5б, 5в переключаются ниже по вкладкам.
    ГРУППА ВАЙБЕР ТЕПЕРЬ В ТЕЛЕГРАММЕ (в вайбере ограничение на 250 человек, которое мы уже привысили)
    Также у нас есть группа в Telegram (спасибо _Baron_) группа только для купивших, взявших в кредит и тд. Увы те, кто планирует купить или ещё решает в неё не попадают. Для того, чтобы попасть в группу нужно прислать мне (Константин_) и !!если я не доступен несколько дней!!, то _Baron_ в личку номер телефона на который зарегистрирован Telegram, а также фото, скан или любым другим способом отснятую последнюю страницу договора. Важно должно быть видно ваше ФИО и контактные данные Данны и печать. Паспортные данные и всё остальное нужно в обязательном порядке закрыть пальцами, ладонью, бумажкой или ещё чем-нить, мало ли что.

    Как добавить фото в личное сообщение (это не так просто :) ):

    Самый простой способ:
    Пишите сообщение на форуме и нажимаете "прикрепить изображение", прикрепляете - у вас в самом сообщение появится ссылка на фото. Выделяете, копируете (правой кнопкой "копировать" или ctr + c), после закрываете сообщение или не дописывая закрываете вкладку в браузере и пишете мне в личку, куда вставляете только что скопированное (правой кнопкой "вставить" или crt + v).

    Либо:
    Можете залить на любое файлохранилище например: files.mail.ru, google drive и тд.

    Или написать мне в личку, дам свой почтовый ящик или номер в вайбер, скинете туда.

    Детальный план:
    https://cloud.mail.ru/public/9kQS/sFqs42Hge

    bergovin:

    квартиры расписаны в экспертном заключении, правда не по секциям а по всему 5а (200+55+126+6=386 всего)

    Что касается достоверности о 3000 квартир всё это вычисляется с ДОКУМЕНТАЦИИ (ссылку давал чуть ранее), кратко цифры:
    прирост во всех 3 микрорайонах будет:
    по НАСЕЛЕНИЮ: 11 300 чел (до 19 600), по микрорайонам: №1-2850, №2-2650, №3-5800
    по ЖИЛ.ПЛОЩАДИ: 391 тыс м^2, по микрорайонам соответственно: 99, 92,200
    у нас в ВОГе 200 м^2 это и есть 3000 квартир (Микрорайон №3)
    ВОГ можно условно поделить на 3 части(не путать с микрорайонами из проекта):
    1 - весь дом 5(а,б,в) - 81 тыс м2 (25+31+25)
    2 - столбики перед 5 - 52 тыс м2
    3 - комплекс в кольце ДЖД - 67 тыс м2
    PS цифры приблизительные (в основном из пропорций)

    по паркингам в документации тоже есть цифры, цифра в 1000 похожа на правду(только это не на ВОГ, а на все 3 микрорайона): паркинг возле БТ в планах на 300 м/м + на складах ещё 250 м/м + какой то в первой очереди на 350 м/м + паркинг возле центра по гандболу - мест не указано (может это который 350)

    PS2 актуальная площадь под жил застройку 25,7 га, в перспективе 56,6 га (на все 3 микрорайона из проекта)

    На данный момент дом сдан.

    https://content.onliner.by/news/2014/06/large/7570f9c9494435c7098 ... 84e495.jpg - более детализированная версия, можно увеличить нажав на картинку.

    5а: http://www.bir.by/jilaya/vogue/plans-vogue/plans.html
    5а16 2-6

    5б (5-7 этаж): https://cloud.mail.ru/public/Gfv1/rpopBU1Dq
    5б (3-4 этаж): https://cloud.mail.ru/public/KqSa/NEyWgZyEi
    5б (2-7 этаж 16-ти этажная секция): https://drive.google.com/open?id=0BxKZPr1RlMk_YlFfRm5KS2J2QjQ
    5б 1-ый этаж

    5б 2-7 этажи

    5б 25-ти этажная хорошее качество
    https://cloud.mail.ru/public/Ma66/RjKCssYC2

    5в 3-7 этаж

    5в 1 этаж


    https://cloud.mail.ru/public/7Epd/ZbQvHGTZ3

    Обозначение перегородок

    Если вы вдруг заметили информацию, которая не должна быть в общем доступе или были нарушены авторские права, то пишите пользователю Константин_ или администратору :)

    Договора

    При 100% оплате заключается только один договор (см. ниже)
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства и соглашение о намерениях (см.ниже).
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства (см. выше) и соглашение о намерениях.

    Документация

    1.Будет ли внутренняя отделка квартир?
    На данный момент нет. Более подробно можно почитать в соглашении об организации строительства (см. выше).

    2.Все ли квартиры с "французскими окнами?"
    Нет, в доме 5а, с внешней стороны (ул.Макаёнка, ул. Парниковая) в 16-ти и 19-ти этажных секциях, начиная с 8-го этажа, в 25-ти этажной - все кроме 1-го и 10-го этажей (с внешней стороны - Макаёнка) - французские окна. В 19-ти этажке большие/длинные балконы начиная от 2-го этажа с остеклением от пола до потолка, остальные балконы до 8-го этажа с обычным балконом (остекление начинается на уровне пояса). С внутренней (окна с видом на парк, во двор, в будущем на "свечки" ) все окна обычные, кроме пентхаусов и 2-х верхних этажей в 19-ти и 16-ти этажках. Уточнить можно, посмотрев актуальные фотографии, если есть противопожарный выступ (выступ в плите), значит окна "французские", если нет, то обычные. В Пентхаусах отдельный тип остекления, эту информацию необходимо узнавать у менеджеров.
    Дополнительно по окнам:
    Так же предварительно по окнам известно, что вроде 5ти камерные (2х камерный стеклопакет и 3х камерный профиль), профиль будет фирмы Gealan под дерево (коричневый) со стороны фасада, со стороны квартиры белый, сборка (возможно только стекло) польской фирмы Rodex, 3 стекла по 4 мм и 2 камеры с аргоном шириной по 14 мм (общая толщина 40 мм), коэффициент светопропускание стекла 74%, коэффициент теплопроводности 1,67, также возможно, что стекло с низкоэмиссионным напылением (Low-E или К-стекло - напыление первого поколения "твёрдое" ) . Окна хорошие основные нарекания в их адрес связанны с качеством монтажа окон. Выводы основаны в большем на логических суждениях и не многочисленных фотографиях, чем на тех. документации.

    3.Какая высота потолков?
    По предварительной оценке 2,75-2,80 (ВАЖНО! это без стяжки), со стяжкой 2,72-2,73. Также не исключено, что в зависимости от этажа, и рук строителей высота потолков может отличаться на разных этажах. В пентхаусах на последнем этаже высота потолков 3 м или более, но лучше уточнить у менеджеров.

    4.Будет ли стяжка?
    В 5а и 5б стяжки по договору не должно быть. Но как показывает практика стяжка будет около 7 см. (об этом можно судить из фото отчёта на странице 94. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=1860#p90140355)

    5.Будут ли отгорожены сан узлы?
    На данный момент, в 5а часть сан. узлов отгорожена кирпичной кладкой, что позволяет предположить, что в 5а все сан. узлы будут отгороженными. В 5б (по данным менеджеров Даны) такого не будет.

    6.Сколько рабочих одновременно работает на стройке?
    В разные периоды по разному, также это зависит от типа проводимых работ/этапа строительства. Визуально на стройке присутствует от 15 до 60 человек. Но при опросе охраны объект/строителей на работах участвует около 145 человек. Визуально это не заметно, так как многие работы проходят в здание, что вполне логично, так как внутренние коммуникации, кирпичная кладка (сан. узлы) - значительная часть работ.

    7.Какие последствия того, что я при рассрочке не являюсь собственником квартиры?
    Так как в договоре прописано, что пока вы не выплатите всю сумму за квартиру, вы не являетесь собственником, то вы не можете прописать никого туда, ни сделать ремонт, без письменного разрешения. Значит коммунальные платежи (в случае если вам не разрешат прописать(ся)) у вас будут, как в квартирах в которых никто не прописан, также в квартире нужно будет делать по проекту, так как очень сомнительно, что дадут разрешение "делай в квартире, что хочешь" или дадут разрешение на самовольную планировку.

    8.Что нужно согласовывать, а что нет?
    Что нужно делать по проекту, а что нет можно посмотреть в Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015), или в статье в разделе "полезные статьи" пункт 0.

    9.Будет ли мусоропровод?
    Нет в 5а и 5б и 5в по планам мусоропровода нет.

    будет дополнено

    0. Поменять окна, пол и змеевик теперь можно без согласований и проектов
    (Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015))
    http://www.kp.by/daily/26367/3248812/
    1. Реконструкция и модернизация территории в районе улицы Макаенка
    http://realt.by/news/article/13788/
    2.От создателей «Маяка Минска»: что построят в районе Детской железной дороги
    https://realt.onliner.by/2014/08/27/park-57
    3.Какими зданиями могут «уплотнить» Детскую железную дорогу в Минске?
    http://www.interfax.by/article/97834
    4. Извещение о проведении конкурса
    http://minsk.gov.by/ru/freepage/other/konkurs_nezavisimosti_makayonka/
    5.Имущественный налоговый вычет
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1613096

    Сайт застройщика
    http://www.bir.by/
    http://new.bir.by

  • 2325526 Junior Member
    офлайн
    2325526 Junior Member

    53

    2 года на сайте
    пользователь #2325526

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 29 октября 2019 18:44

    [censored by Grace-o]

  • 2325582 Junior Member
    офлайн
    2325582 Junior Member

    38

    2 года на сайте
    пользователь #2325582

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 1 ноября 2019 19:19

    [censored by Grace-o]

  • makar853 Member
    офлайн
    makar853 Member

    397

    9 лет на сайте
    пользователь #299664

    Профиль
    Написать сообщение

    397
    # 1 ноября 2019 20:49

    [censored by Grace-o]

  • 2325587 Junior Member
    офлайн
    2325587 Junior Member

    43

    2 года на сайте
    пользователь #2325587

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 2 ноября 2019 18:29

    [censored by Grace-o]

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19817

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19817
  • 2325591 Junior Member
    офлайн
    2325591 Junior Member

    46

    2 года на сайте
    пользователь #2325591

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 5 ноября 2019 20:11

    [censored by Grace-o]

  • 2326028 Junior Member
    офлайн
    2326028 Junior Member

    38

    2 года на сайте
    пользователь #2326028

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 9 ноября 2019 10:03

    [censored by Grace-o]

  • gsmsamolet Senior Member
    офлайн
    gsmsamolet Senior Member

    699

    13 лет на сайте
    пользователь #57768

    Профиль
    Написать сообщение

    699
    # 11 ноября 2019 10:57

    подскажите телефон председателя тс в доме макаенка 12в. В личку пожалуйста.

  • 2326879 Junior Member
    офлайн
    2326879 Junior Member

    57

    2 года на сайте
    пользователь #2326879

    Профиль
    Написать сообщение

    57
    # 14 ноября 2019 19:53

    [censored by Grace-o]

  • sergei108 Neophyte Poster
    офлайн
    sergei108 Neophyte Poster

    1

    5 лет на сайте
    пользователь #1083476

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 20 ноября 2019 10:50

    Какой у вас форум интересный, ребята. Все хорошо или [censored by Grace-o] =)

  • jackal-victor Member
    офлайн
    jackal-victor Member

    143

    7 лет на сайте
    пользователь #514768

    Профиль
    Написать сообщение

    143
    # 20 ноября 2019 14:24

    А зачем реклама лишняя на форуме. Вот и удаляет.

  • 2326932 Junior Member
    офлайн
    2326932 Junior Member

    45

    2 года на сайте
    пользователь #2326932

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 20 ноября 2019 18:36

    [censored by Dzen_Master]

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2184

    9 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2184
    # 21 ноября 2019 19:45

    форум давно мёртвый, все В Телеграм. Кто собственник но ещё не там, заходите, показывайте документы что вы наш и присоединяйтесь. Там же и председатель https://t.me/VogueMinsk

  • 2326991 Neophyte Poster
    офлайн
    2326991 Neophyte Poster

    23

    2 года на сайте
    пользователь #2326991

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 22 ноября 2019 18:48

    [censored by Grace-o]

  • Serg1kk Junior Member
    офлайн
    Serg1kk Junior Member

    73

    9 лет на сайте
    пользователь #247419

    Профиль
    Написать сообщение

    73
    # 24 ноября 2019 13:41 Редактировалось Serg1kk, 1 раз.

    Подскажите пожалуйста. гже можно взять планировку/чертежи квартир с 5А,25ти этажная часть, 3хкомнатные квартиры (20 этаж), сслылка из шапки на сайт bir.by - страница недоступна

  • 2328596 Junior Member
    офлайн
    2328596 Junior Member

    34

    2 года на сайте
    пользователь #2328596

    Профиль
    Написать сообщение

    34
    # 24 ноября 2019 18:39

    [censored by Dzen_Master]

  • 2772976 Junior Member
    офлайн
    2772976 Junior Member

    59

    менее полугода на сайте
    пользователь #2772976

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 25 ноября 2019 14:23

    2328596,

    Serg1kk:

    Подскажите пожалуйста. гже можно взять планировку/чертежи квартир с 5А,25ти этажная часть, 3хкомнатные квартиры (20 этаж), сслылка из шапки на сайт bir.by - страница недоступна

    Попробуйте в телеграмме узнать у людей. Да и можно напрямую набрать застройщику, могут выслать планировку на почту.

  • FriQfa Senior Member
    офлайн
    FriQfa Senior Member

    1399

    4 года на сайте
    пользователь #1699886

    Профиль
    Написать сообщение

    1399
    # 25 ноября 2019 19:22
    inkjet:

    Сайт застройщика
    http://www.bir.by/
    http://new.bir.by

    А точно дана стоит/ла вог? Почему информация пропала с сайта или я слепой? :trollface:

  • yah0o88 Senior Member
    офлайн
    yah0o88 Senior Member

    702

    9 лет на сайте
    пользователь #211544

    Профиль
    Написать сообщение

    702
    # 26 ноября 2019 17:08
    FriQfa:

    inkjet:

    Сайт застройщика
    http://www.bir.by/
    http://new.bir.by

    А точно дана стоит/ла вог? Почему информация пропала с сайта или я слепой? :trollface:

    теперь это все наывается Парк Челюскинцев. Шах и Мат - и нет столько негативных статей по тегу Вог))

    <p>Be Free!</p>
  • 2327001 Neophyte Poster
    офлайн
    2327001 Neophyte Poster

    17

    2 года на сайте
    пользователь #2327001

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 26 ноября 2019 18:38

    [censored by Grace-o]