Ответить
  • inkjet Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    inkjet Junior Member Автор темы

    58

    8 лет на сайте
    пользователь #372039

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 8 июля 2015 20:09 Редактировалось inkjet, 2 раз(а).

    Господа!
    На bir.by появились планировки этого "элитного жилого комплекса"! Это же чудовищно! 14 подъездов по 20 этажей в среднем - одним комплексом переплюнули плотность населения "Маяков Минска". Может кто-нибудь доступным языком объяснить - в чем элитность этого "гетто"? Не сумасшедшая ли цена в 1550-1650 за кв.м за эту несуразность?
    Прошу простить и понять мое разочарование - я ждал и рассматривал возможность покупки квартиры в этом комплексе, но для такого оказался неготов.

    Перед тем как покупать в вог, да и вообще в любом комплексе от застройщика Дана Холдингс - 10 раз подумай. Дольщики © : ) Но в любом случае будем рады видеть новых соседей

    Дольщики ВОГ ВНИМАНИЕ!!! Для добавления в чаты дома пишите ТОЛЬКО личные сообщения и ТОЛЬКО пользователю Константин_

    Дольщики 5А, внимание! В настоящее время, в мессенджере Telegram уже больше 100 человек из секции А, которые хотят, чтобы в нашем доме сохранился уют и порядок. Основная цель на данный момент - обеспечение возможности скорейшего заселения и сохранение общего имущества. Поэтому, пожалуйста, не пожалейте минутку времени и будьте в курсе происходящего, установив Телеграм (можно на смартфон, ПК или даже просто через браузер без всяких установок приложений). Только вместе мы сможем ускорить решение многих вопросов, которыми не будет заниматься ни застройщик, ни председатель от Даны. Также всех заинтересованных из секций 5Б и 5В тоже просьба заходить, общаться, быть в курсе и чуть-чуть проявить инициативу. То что в 5А ТС (товарищество собственников), ещё не значит, что в 5Б и 5В будет так же. Поэтому уже сейчас надо проявлять инициативу, потом будет поздно. Не пожалейте 10 минут вашего времени и зарегистрируйте аккаунт. Это всегда можно сделать на telegram.org

    НЕ ПИШИТЕ В ЛИЧКУ inkjet Пишите мне - ник Константин_ человек под ником - inkjet - отношения к комплексу не имеет :) просьба его не беспокоить.

    Наиболее актуальная информация по ссылке ниже (шапка будет обновлять по мере накопления информации - копируется из сообщения по ссылке)
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=500#p87788735

    Создана закрытая ветка форума.
    Для тех кто заключили договор с ДАНОЙ и кто желает вступить - заполняйте ФОРМУ
    Узнать свой № учётной записи (там же и логин) можно по ссылке

    Добавление и предоставление доступа будет происходить с задержкой в 1-2 суток

    Общая информация

    Для внесения информации в шахматку необходимо заполнить форму:
    https://goo.gl/forms/ZNLnuiBy6uA3grR03
    Также вы можете написать на форуме или в группе вайбер, но всё же лучше использовать форму.
    Шахматка:
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Jr0CylSUsrT1VjOKp_tZj_b9w ... sp=sharing
    5а, 5б, 5в переключаются ниже по вкладкам.
    ГРУППА ВАЙБЕР ТЕПЕРЬ В ТЕЛЕГРАММЕ (в вайбере ограничение на 250 человек, которое мы уже привысили)
    Также у нас есть группа в Telegram (спасибо _Baron_) группа только для купивших, взявших в кредит и тд. Увы те, кто планирует купить или ещё решает в неё не попадают. Для того, чтобы попасть в группу нужно прислать мне (Константин_) и !!если я не доступен несколько дней!!, то _Baron_ в личку номер телефона на который зарегистрирован Telegram, а также фото, скан или любым другим способом отснятую последнюю страницу договора. Важно должно быть видно ваше ФИО и контактные данные Данны и печать. Паспортные данные и всё остальное нужно в обязательном порядке закрыть пальцами, ладонью, бумажкой или ещё чем-нить, мало ли что.

    Как добавить фото в личное сообщение (это не так просто :) ):

    Самый простой способ:
    Пишите сообщение на форуме и нажимаете "прикрепить изображение", прикрепляете - у вас в самом сообщение появится ссылка на фото. Выделяете, копируете (правой кнопкой "копировать" или ctr + c), после закрываете сообщение или не дописывая закрываете вкладку в браузере и пишете мне в личку, куда вставляете только что скопированное (правой кнопкой "вставить" или crt + v).

    Либо:
    Можете залить на любое файлохранилище например: files.mail.ru, google drive и тд.

    Или написать мне в личку, дам свой почтовый ящик или номер в вайбер, скинете туда.

    Детальный план:
    https://cloud.mail.ru/public/9kQS/sFqs42Hge

    bergovin:

    квартиры расписаны в экспертном заключении, правда не по секциям а по всему 5а (200+55+126+6=386 всего)

    Что касается достоверности о 3000 квартир всё это вычисляется с ДОКУМЕНТАЦИИ (ссылку давал чуть ранее), кратко цифры:
    прирост во всех 3 микрорайонах будет:
    по НАСЕЛЕНИЮ: 11 300 чел (до 19 600), по микрорайонам: №1-2850, №2-2650, №3-5800
    по ЖИЛ.ПЛОЩАДИ: 391 тыс м^2, по микрорайонам соответственно: 99, 92,200
    у нас в ВОГе 200 м^2 это и есть 3000 квартир (Микрорайон №3)
    ВОГ можно условно поделить на 3 части(не путать с микрорайонами из проекта):
    1 - весь дом 5(а,б,в) - 81 тыс м2 (25+31+25)
    2 - столбики перед 5 - 52 тыс м2
    3 - комплекс в кольце ДЖД - 67 тыс м2
    PS цифры приблизительные (в основном из пропорций)

    по паркингам в документации тоже есть цифры, цифра в 1000 похожа на правду(только это не на ВОГ, а на все 3 микрорайона): паркинг возле БТ в планах на 300 м/м + на складах ещё 250 м/м + какой то в первой очереди на 350 м/м + паркинг возле центра по гандболу - мест не указано (может это который 350)

    PS2 актуальная площадь под жил застройку 25,7 га, в перспективе 56,6 га (на все 3 микрорайона из проекта)

    На данный момент дом сдан.

    https://content.onliner.by/news/2014/06/large/7570f9c9494435c7098 ... 84e495.jpg - более детализированная версия, можно увеличить нажав на картинку.

    5а: http://www.bir.by/jilaya/vogue/plans-vogue/plans.html
    5а16 2-6

    5б (5-7 этаж): https://cloud.mail.ru/public/Gfv1/rpopBU1Dq
    5б (3-4 этаж): https://cloud.mail.ru/public/KqSa/NEyWgZyEi
    5б (2-7 этаж 16-ти этажная секция): https://drive.google.com/open?id=0BxKZPr1RlMk_YlFfRm5KS2J2QjQ
    5б 1-ый этаж

    5б 2-7 этажи

    5б 25-ти этажная хорошее качество
    https://cloud.mail.ru/public/Ma66/RjKCssYC2

    5в 3-7 этаж

    5в 1 этаж


    https://cloud.mail.ru/public/7Epd/ZbQvHGTZ3

    Обозначение перегородок

    Если вы вдруг заметили информацию, которая не должна быть в общем доступе или были нарушены авторские права, то пишите пользователю Константин_ или администратору :)

    Договора

    При 100% оплате заключается только один договор (см. ниже)
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства и соглашение о намерениях (см.ниже).
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства (см. выше) и соглашение о намерениях.

    Документация

    1.Будет ли внутренняя отделка квартир?
    На данный момент нет. Более подробно можно почитать в соглашении об организации строительства (см. выше).

    2.Все ли квартиры с "французскими окнами?"
    Нет, в доме 5а, с внешней стороны (ул.Макаёнка, ул. Парниковая) в 16-ти и 19-ти этажных секциях, начиная с 8-го этажа, в 25-ти этажной - все кроме 1-го и 10-го этажей (с внешней стороны - Макаёнка) - французские окна. В 19-ти этажке большие/длинные балконы начиная от 2-го этажа с остеклением от пола до потолка, остальные балконы до 8-го этажа с обычным балконом (остекление начинается на уровне пояса). С внутренней (окна с видом на парк, во двор, в будущем на "свечки" ) все окна обычные, кроме пентхаусов и 2-х верхних этажей в 19-ти и 16-ти этажках. Уточнить можно, посмотрев актуальные фотографии, если есть противопожарный выступ (выступ в плите), значит окна "французские", если нет, то обычные. В Пентхаусах отдельный тип остекления, эту информацию необходимо узнавать у менеджеров.
    Дополнительно по окнам:
    Так же предварительно по окнам известно, что вроде 5ти камерные (2х камерный стеклопакет и 3х камерный профиль), профиль будет фирмы Gealan под дерево (коричневый) со стороны фасада, со стороны квартиры белый, сборка (возможно только стекло) польской фирмы Rodex, 3 стекла по 4 мм и 2 камеры с аргоном шириной по 14 мм (общая толщина 40 мм), коэффициент светопропускание стекла 74%, коэффициент теплопроводности 1,67, также возможно, что стекло с низкоэмиссионным напылением (Low-E или К-стекло - напыление первого поколения "твёрдое" ) . Окна хорошие основные нарекания в их адрес связанны с качеством монтажа окон. Выводы основаны в большем на логических суждениях и не многочисленных фотографиях, чем на тех. документации.

    3.Какая высота потолков?
    По предварительной оценке 2,75-2,80 (ВАЖНО! это без стяжки), со стяжкой 2,72-2,73. Также не исключено, что в зависимости от этажа, и рук строителей высота потолков может отличаться на разных этажах. В пентхаусах на последнем этаже высота потолков 3 м или более, но лучше уточнить у менеджеров.

    4.Будет ли стяжка?
    В 5а и 5б стяжки по договору не должно быть. Но как показывает практика стяжка будет около 7 см. (об этом можно судить из фото отчёта на странице 94. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=1860#p90140355)

    5.Будут ли отгорожены сан узлы?
    На данный момент, в 5а часть сан. узлов отгорожена кирпичной кладкой, что позволяет предположить, что в 5а все сан. узлы будут отгороженными. В 5б (по данным менеджеров Даны) такого не будет.

    6.Сколько рабочих одновременно работает на стройке?
    В разные периоды по разному, также это зависит от типа проводимых работ/этапа строительства. Визуально на стройке присутствует от 15 до 60 человек. Но при опросе охраны объект/строителей на работах участвует около 145 человек. Визуально это не заметно, так как многие работы проходят в здание, что вполне логично, так как внутренние коммуникации, кирпичная кладка (сан. узлы) - значительная часть работ.

    7.Какие последствия того, что я при рассрочке не являюсь собственником квартиры?
    Так как в договоре прописано, что пока вы не выплатите всю сумму за квартиру, вы не являетесь собственником, то вы не можете прописать никого туда, ни сделать ремонт, без письменного разрешения. Значит коммунальные платежи (в случае если вам не разрешат прописать(ся)) у вас будут, как в квартирах в которых никто не прописан, также в квартире нужно будет делать по проекту, так как очень сомнительно, что дадут разрешение "делай в квартире, что хочешь" или дадут разрешение на самовольную планировку.

    8.Что нужно согласовывать, а что нет?
    Что нужно делать по проекту, а что нет можно посмотреть в Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015), или в статье в разделе "полезные статьи" пункт 0.

    9.Будет ли мусоропровод?
    Нет в 5а и 5б и 5в по планам мусоропровода нет.

    будет дополнено

    0. Поменять окна, пол и змеевик теперь можно без согласований и проектов
    (Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015))
    http://www.kp.by/daily/26367/3248812/
    1. Реконструкция и модернизация территории в районе улицы Макаенка
    http://realt.by/news/article/13788/
    2.От создателей «Маяка Минска»: что построят в районе Детской железной дороги
    https://realt.onliner.by/2014/08/27/park-57
    3.Какими зданиями могут «уплотнить» Детскую железную дорогу в Минске?
    http://www.interfax.by/article/97834
    4. Извещение о проведении конкурса
    http://minsk.gov.by/ru/freepage/other/konkurs_nezavisimosti_makayonka/
    5.Имущественный налоговый вычет
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1613096

    Сайт застройщика
    http://www.bir.by/
    http://new.bir.by

  • m0t0rh3ad Member
    офлайн
    m0t0rh3ad Member

    245

    9 лет на сайте
    пользователь #231475

    Профиль
    Написать сообщение

    245
    # 27 декабря 2018 07:59

    Мой опыт показывает, что после предварительного осмотра в октябре никто ничего не делал. Такая ситуация у меня и у 2 соседей, с которыми я беседовал. В доме 5А некоторые вопросы закрывали до ноября текущего года, напомню, дом 5А сдан в январе 2018 года. При этом, если никому не звонить, а пустить все "на самотёк", то никто ничего делать не будет, делайте выводы...

    Audentes fortuna juvat
  • oceanlover Junior Member
    офлайн
    oceanlover Junior Member

    41

    2 года на сайте
    пользователь #2004265

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 27 декабря 2018 17:35

    Хоть я при делах не напрямую, так сказать, но все же за то, чтобы посмотреть на опыт сестры. В ее словах было немало эмоций, но и рациональное зерно тоже было. Не очень понимаю, почему на месте не решали вопросы...

    Сюжеты своих детективных романов я нахожу за мытьем посуды.
  • m0t0rh3ad Member
    офлайн
    m0t0rh3ad Member

    245

    9 лет на сайте
    пользователь #231475

    Профиль
    Написать сообщение

    245
    # 27 декабря 2018 18:45

    У меня отказались принять список замечаний, подписывать акт в этой ситуации я не стал, общаться со мной по решению вопросов менеджеры не захотели. К слову, не в первый раз строюсь, но в первый раз сталкиваюсь с ситуацией, когда сначала акт приёмки, а потом устранение замечаний и передача ключей

    Audentes fortuna juvat
  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2173

    8 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2173
    # 27 декабря 2018 20:17 Редактировалось bergovin, 1 раз.
    m0t0rh3ad:

    Мой опыт показывает, что после предварительного осмотра в октябре никто ничего не делал. Такая ситуация у меня и у 2 соседей, с которыми я беседовал. В доме 5А некоторые вопросы закрывали до ноября текущего года, напомню, дом 5А сдан в январе 2018 года. При этом, если никому не звонить, а пустить все "на самотёк", то никто ничего делать не будет, делайте выводы...

    Вообще то дом 12А (5а) сдан городу 18 ноября 2017
    m0t0rh3ad, а чего вас в телеграм нет? Тут почти никто не общаюется, одни менеджеры и мимо проходящие. Там более 700 человек,есть кому ответить, хотя на большинство вопросов уже давно получены ответы

  • vitaliy38 Neophyte Poster
    офлайн
    vitaliy38 Neophyte Poster

    11

    2 года на сайте
    пользователь #2124659

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 28 декабря 2018 11:51

    вог 12 б тоже в Телеграм надо ?

  • Denis1377 Member
    офлайн
    Denis1377 Member

    265

    7 лет на сайте
    пользователь #558250

    Профиль
    Написать сообщение

    265
    # 8 января 2019 13:47
    vitaliy38:

    вог 12 б тоже в Телеграм надо ?

    В телеграмм есть общие и отдельные ветки для домов А, Б и В. Туда подключают только реальных жильцов этих домов. Присоединяйтесь, все вопросы решаются там, тут практически никто уже не следит за вопросами.

  • Artur12 Junior Member
    офлайн
    Artur12 Junior Member

    69

    9 лет на сайте
    пользователь #214954

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 9 января 2019 23:50

    Здравствуйте. Покупаю квартиру у даны.
    Подскажите , пожалуйста, каким способом с наименьшей комиссией оплатить покупку квартиры??
    При оформлении документов сказали, что даже банк, в котором у них расчетный счет берет комиссию. И что лучше оплатить через другой банк. Правда ли это??

  • 2502432 Neophyte Poster
    офлайн
    2502432 Neophyte Poster

    1

    более полугода на сайте
    пользователь #2502432

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 10 января 2019 17:35

    Здравствуйте. Без комиссии Вы оплатите только в ЛЮБОМ отделении БПС банка г. МИНСКА. Платеж производится белорусскими рублями. Если в договоре цена указана в долларах, то сумму в BYN платите по курсу Нац.банка на день оплаты.При наличии валюты можете обменять ее в любом банке по выгодному для Вас курсу, т.к в отделениях БПС банка курс всегда не выгодный.
    Я так недавно платила, без комиссии.

  • Artur12 Junior Member
    офлайн
    Artur12 Junior Member

    69

    9 лет на сайте
    пользователь #214954

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 10 января 2019 23:14

    Спасибо за информацию

  • 2635236 Neophyte Poster
    офлайн
    2635236 Neophyte Poster

    4

    менее полугода на сайте
    пользователь #2635236

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 15 января 2019 20:13

    Добрый вечер. мне так и не удалось в телеграм зарегистрироваться. поэтому слежу за новостями здесь. Может есть какая информация по поводу предварительного осмотра квартир? Для дома 5 В?

  • alenka-kvl Member
    офлайн
    alenka-kvl Member

    354

    7 лет на сайте
    пользователь #445799

    Профиль
    Написать сообщение

    354
    # 16 января 2019 13:57
    2635236:

    Добрый вечер. мне так и не удалось в телеграм зарегистрироваться. поэтому слежу за новостями здесь. Может есть какая информация по поводу предварительного осмотра квартир? Для дома 5 В?

    напишите в личку bergovin вас добавят. Еще не делан фасад, как минимум, т.ч. в ближайший месяц не предвидится предприемка

    Das einzige Problem beim Nichtstun ist, dass man nicht weiss, wann man fertig ist.
  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2173

    8 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2173
    # 16 января 2019 14:01
    2635236:

    Добрый вечер. мне так и не удалось в телеграм зарегистрироваться. поэтому слежу за новостями здесь. Может есть какая информация по поводу предварительного осмотра квартир? Для дома 5 В?

    там ещё работы минимум до весны если очень прижмут, но скорее лето. Рано ещё о предпросмотре говорить. Пишите мне в личку, какие у вас проблемы с добавлением, помогу

  • arser Member
    офлайн
    arser Member

    108

    7 лет на сайте
    пользователь #496335

    Профиль
    Написать сообщение

    108
    # 18 января 2019 11:16

    [censored by Grace-o]

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (19 января 2019 20:30)
    Основание: 3.5.16

  • yah0o88 Senior Member
    офлайн
    yah0o88 Senior Member

    661

    9 лет на сайте
    пользователь #211544

    Профиль
    Написать сообщение

    661
    # 19 января 2019 20:16

    Добрый вечер. Есть ли информация у кого по "свечкам" в комплексе:
    1) когда планируется строительство?
    2) Этажность - из ветки понял что 25 эт.?
    3) Может быть где-то были предполагаемые планировки и цены?
    4) План района в шапке актуальный, перед Вогом будет 6 свечек?

    <p>Be Free!</p>
  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2173

    8 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2173
    # 23 января 2019 15:43 Редактировалось bergovin, 1 раз.
    yah0o88:

    Добрый вечер. Есть ли информация у кого по "свечкам" в комплексе:
    1) когда планируется строительство?
    2) Этажность - из ветки понял что 25 эт.?
    3) Может быть где-то были предполагаемые планировки и цены?
    4) План района в шапке актуальный, перед Вогом будет 6 свечек?

    1)уже строятся
    2)из документов которые я видел (но они уже изменены) было 25эт+5эт пристройки, что собственно и видно на рендерах (которые не являются документами). по СЛУХАМ свечки остаются 25эт, а пристройки вырастут до 8 эт.
    3)не видел, да и смысл выставлять их на продажу если ещё ЖК ПЧ не распродан и тот же ВОГ
    4)не актуален, в него внесены изменения, какие точно не знаю, о слухах написал в п.2 Количество свечек то же

  • 2463366 Junior Member
    офлайн
    2463366 Junior Member

    50

    1 год на сайте
    пользователь #2463366

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 28 января 2019 20:44

    [censored by Grace-o]

  • rauf_k Member
    офлайн
    rauf_k Member

    356

    8 лет на сайте
    пользователь #317739

    Профиль
    Написать сообщение

    356
    # 31 января 2019 20:51
    DevesIovely:

    Что до парковки и инфраструктуры, сами сказали ключевое "пока". Пусть сначала дома построят, остальное - побыстрее будет. Это мое мнение.

    Уже в маяке садики построили. Почему вы считаете, что застройщик будет бесплатно строить быстрее, чем за деньги?

  • 2288095 Junior Member
    офлайн
    2288095 Junior Member

    50

    1 год на сайте
    пользователь #2288095

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 1 февраля 2019 20:55

    [censored by Grace-o]

  • 2329635 Junior Member
    офлайн
    2329635 Junior Member

    43

    1 год на сайте
    пользователь #2329635

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 2 февраля 2019 13:37

    [censored by Grace-o]

  • 2329617 Junior Member
    офлайн
    2329617 Junior Member

    43

    1 год на сайте
    пользователь #2329617

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 2 февраля 2019 19:58

    [censored by Dzen_Master]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Dzen_Master (4 февраля 2019 09:13)
    Основание: п.п. 3.5.16