Ответить
  • inkjet Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    inkjet Junior Member Автор темы

    58

    8 лет на сайте
    пользователь #372039

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 8 июля 2015 20:09 Редактировалось inkjet, 2 раз(а).

    Господа!
    На bir.by появились планировки этого "элитного жилого комплекса"! Это же чудовищно! 14 подъездов по 20 этажей в среднем - одним комплексом переплюнули плотность населения "Маяков Минска". Может кто-нибудь доступным языком объяснить - в чем элитность этого "гетто"? Не сумасшедшая ли цена в 1550-1650 за кв.м за эту несуразность?
    Прошу простить и понять мое разочарование - я ждал и рассматривал возможность покупки квартиры в этом комплексе, но для такого оказался неготов.

    Перед тем как покупать в вог, да и вообще в любом комплексе от застройщика Дана Холдингс - 10 раз подумай. Дольщики : ) Но в любом случае будем рады видеть новых соседей

    Дольщики 5А, внимание! В настоящее время, в мессенджере Telegram уже больше 100 человек из секции А, которые хотят, чтобы в нашем доме сохранился уют и порядок. Основная цель на данный момент - обеспечение возможности скорейшего заселения и сохранение общего имущества. Поэтому, пожалуйста, не пожалейте минутку времени и будьте в курсе происходящего, установив Телеграм (можно на смартфон, ПК или даже просто через браузер без всяких установок приложений). Только вместе мы сможем ускорить решение многих вопросов, которыми не будет заниматься ни застройщик, ни председатель от Даны. Также всех заинтересованных из секций 5Б и 5В тоже просьба заходить, общаться, быть в курсе и чуть-чуть проявить инициативу. То что в 5А ТС (товарищество собственников), ещё не значит, что в 5Б и 5В будет так же. Поэтому уже сейчас надо проявлять инициативу, потом будет поздно. Не пожалейте 10 минут вашего времени и зарегистрируйте аккаунт. Это всегда можно сделать на telegram.org

    Наиболее актуальная информация по ссылке ниже (шапка будет обновлять по мере накопления информации - копируется из сообщения по ссылке)
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=500#p87788735

    Создана закрытая ветка форума.
    Для тех кто заключили договор с ДАНОЙ и кто желает вступить - заполняйте ФОРМУ
    Узнать свой № учётной записи (там же и логин) можно по ссылке

    Добавление и предоставление доступа будет происходить с задержкой в 1-2 суток

    Общая информация

    Для внесения информации в шахматку необходимо заполнить форму:
    https://goo.gl/forms/ZNLnuiBy6uA3grR03
    Также вы можете написать на форуме или в группе вайбер, но всё же лучше использовать форму.
    Шахматка:
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Jr0CylSUsrT1VjOKp_tZj_b9w ... sp=sharing
    5а, 5б, 5в переключаются ниже по вкладкам.
    ГРУППА ВАЙБЕР ТЕПЕРЬ В ТЕЛЕГРАММЕ (в вайбере ограничение на 250 человек, которое мы уже привысили)
    Также у нас есть группа в Telegram (спасибо _Baron_) группа только для купивших, взявших в кредит и тд. Увы те, кто планирует купить или ещё решает в неё не попадают. Для того, чтобы попасть в группу нужно прислать мне (Константин_) и !!если я не доступен несколько дней!!, то _Baron_ в личку номер телефона на который зарегистрирован Telegram, а также фото, скан или любым другим способом отснятую последнюю страницу договора. Важно должно быть видно ваше ФИО и контактные данные Данны и печать. Паспортные данные и всё остальное нужно в обязательном порядке закрыть пальцами, ладонью, бумажкой или ещё чем-нить, мало ли что.

    Как добавить фото в личное сообщение (это не так просто :) ):

    Самый простой способ:
    Пишите сообщение на форуме и нажимаете "прикрепить изображение", прикрепляете - у вас в самом сообщение появится ссылка на фото. Выделяете, копируете (правой кнопкой "копировать" или ctr + c), после закрываете сообщение или не дописывая закрываете вкладку в браузере и пишете мне в личку, куда вставляете только что скопированное (правой кнопкой "вставить" или crt + v).

    Либо:
    Можете залить на любое файлохранилище например: files.mail.ru, google drive и тд.

    Или написать мне в личку, дам свой почтовый ящик или номер в вайбер, скинете туда.

    Детальный план:
    https://cloud.mail.ru/public/9kQS/sFqs42Hge

    bergovin:

    квартиры расписаны в экспертном заключении, правда не по секциям а по всему 5а (200+55+126+6=386 всего)

    Что касается достоверности о 3000 квартир всё это вычисляется с ДОКУМЕНТАЦИИ (ссылку давал чуть ранее), кратко цифры:
    прирост во всех 3 микрорайонах будет:
    по НАСЕЛЕНИЮ: 11 300 чел (до 19 600), по микрорайонам: №1-2850, №2-2650, №3-5800
    по ЖИЛ.ПЛОЩАДИ: 391 тыс м^2, по микрорайонам соответственно: 99, 92,200
    у нас в ВОГе 200 м^2 это и есть 3000 квартир (Микрорайон №3)
    ВОГ можно условно поделить на 3 части(не путать с микрорайонами из проекта):
    1 - весь дом 5(а,б,в) - 81 тыс м2 (25+31+25)
    2 - столбики перед 5 - 52 тыс м2
    3 - комплекс в кольце ДЖД - 67 тыс м2
    PS цифры приблизительные (в основном из пропорций)

    по паркингам в документации тоже есть цифры, цифра в 1000 похожа на правду(только это не на ВОГ, а на все 3 микрорайона): паркинг возле БТ в планах на 300 м/м + на складах ещё 250 м/м + какой то в первой очереди на 350 м/м + паркинг возле центра по гандболу - мест не указано (может это который 350)

    PS2 актуальная площадь под жил застройку 25,7 га, в перспективе 56,6 га (на все 3 микрорайона из проекта)

    На данный момент дом сдан.

    https://content.onliner.by/news/2014/06/large/7570f9c9494435c7098 ... 84e495.jpg - более детализированная версия, можно увеличить нажав на картинку.

    5а: http://www.bir.by/jilaya/vogue/plans-vogue/plans.html
    5а16 2-6

    5б (5-7 этаж): https://cloud.mail.ru/public/Gfv1/rpopBU1Dq
    5б (3-4 этаж): https://cloud.mail.ru/public/KqSa/NEyWgZyEi
    5б (2-7 этаж 16-ти этажная секция): https://drive.google.com/open?id=0BxKZPr1RlMk_YlFfRm5KS2J2QjQ
    5б 1-ый этаж

    5б 2-7 этажи

    5б 25-ти этажная хорошее качество
    https://cloud.mail.ru/public/Ma66/RjKCssYC2

    5в 3-7 этаж

    5в 1 этаж


    https://cloud.mail.ru/public/7Epd/ZbQvHGTZ3

    Обозначение перегородок

    Если вы вдруг заметили информацию, которая не должна быть в общем доступе или были нарушены авторские права, то пишите пользователю Константин_ или администратору :)

    Договора

    При 100% оплате заключается только один договор (см. ниже)
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства и соглашение о намерениях (см.ниже).
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства (см. выше) и соглашение о намерениях.

    Документация

    1.Будет ли внутренняя отделка квартир?
    На данный момент нет. Более подробно можно почитать в соглашении об организации строительства (см. выше).

    2.Все ли квартиры с "французскими окнами?"
    Нет, в доме 5а, с внешней стороны (ул.Макаёнка, ул. Парниковая) в 16-ти и 19-ти этажных секциях, начиная с 8-го этажа, в 25-ти этажной - все кроме 1-го и 10-го этажей (с внешней стороны - Макаёнка) - французские окна. В 19-ти этажке большие/длинные балконы начиная от 2-го этажа с остеклением от пола до потолка, остальные балконы до 8-го этажа с обычным балконом (остекление начинается на уровне пояса). С внутренней (окна с видом на парк, во двор, в будущем на "свечки" ) все окна обычные, кроме пентхаусов и 2-х верхних этажей в 19-ти и 16-ти этажках. Уточнить можно, посмотрев актуальные фотографии, если есть противопожарный выступ (выступ в плите), значит окна "французские", если нет, то обычные. В Пентхаусах отдельный тип остекления, эту информацию необходимо узнавать у менеджеров.
    Дополнительно по окнам:
    Так же предварительно по окнам известно, что вроде 5ти камерные (2х камерный стеклопакет и 3х камерный профиль), профиль будет фирмы Gealan под дерево (коричневый) со стороны фасада, со стороны квартиры белый, сборка (возможно только стекло) польской фирмы Rodex, 3 стекла по 4 мм и 2 камеры с аргоном шириной по 14 мм (общая толщина 40 мм), коэффициент светопропускание стекла 74%, коэффициент теплопроводности 1,67, также возможно, что стекло с низкоэмиссионным напылением (Low-E или К-стекло - напыление первого поколения "твёрдое" ) . Окна хорошие основные нарекания в их адрес связанны с качеством монтажа окон. Выводы основаны в большем на логических суждениях и не многочисленных фотографиях, чем на тех. документации.

    3.Какая высота потолков?
    По предварительной оценке 2,75-2,80 (ВАЖНО! это без стяжки), со стяжкой 2,72-2,73. Также не исключено, что в зависимости от этажа, и рук строителей высота потолков может отличаться на разных этажах. В пентхаусах на последнем этаже высота потолков 3 м или более, но лучше уточнить у менеджеров.

    4.Будет ли стяжка?
    В 5а и 5б стяжки по договору не должно быть. Но как показывает практика стяжка будет около 7 см. (об этом можно судить из фото отчёта на странице 94. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=1860#p90140355)

    5.Будут ли отгорожены сан узлы?
    На данный момент, в 5а часть сан. узлов отгорожена кирпичной кладкой, что позволяет предположить, что в 5а все сан. узлы будут отгороженными. В 5б (по данным менеджеров Даны) такого не будет.

    6.Сколько рабочих одновременно работает на стройке?
    В разные периоды по разному, также это зависит от типа проводимых работ/этапа строительства. Визуально на стройке присутствует от 15 до 60 человек. Но при опросе охраны объект/строителей на работах участвует около 145 человек. Визуально это не заметно, так как многие работы проходят в здание, что вполне логично, так как внутренние коммуникации, кирпичная кладка (сан. узлы) - значительная часть работ.

    7.Какие последствия того, что я при рассрочке не являюсь собственником квартиры?
    Так как в договоре прописано, что пока вы не выплатите всю сумму за квартиру, вы не являетесь собственником, то вы не можете прописать никого туда, ни сделать ремонт, без письменного разрешения. Значит коммунальные платежи (в случае если вам не разрешат прописать(ся)) у вас будут, как в квартирах в которых никто не прописан, также в квартире нужно будет делать по проекту, так как очень сомнительно, что дадут разрешение "делай в квартире, что хочешь" или дадут разрешение на самовольную планировку.

    8.Что нужно согласовывать, а что нет?
    Что нужно делать по проекту, а что нет можно посмотреть в Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015), или в статье в разделе "полезные статьи" пункт 0.

    9.Будет ли мусоропровод?
    Нет в 5а и 5б и 5в по планам мусоропровода нет.

    будет дополнено

    0. Поменять окна, пол и змеевик теперь можно без согласований и проектов
    (Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015))
    http://www.kp.by/daily/26367/3248812/
    1. Реконструкция и модернизация территории в районе улицы Макаенка
    http://realt.by/news/article/13788/
    2.От создателей «Маяка Минска»: что построят в районе Детской железной дороги
    https://realt.onliner.by/2014/08/27/park-57
    3.Какими зданиями могут «уплотнить» Детскую железную дорогу в Минске?
    http://www.interfax.by/article/97834
    4. Извещение о проведении конкурса
    http://minsk.gov.by/ru/freepage/other/konkurs_nezavisimosti_makayonka/
    5.Имущественный налоговый вычет
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1613096

    Сайт застройщика
    http://www.bir.by/
    http://new.bir.by

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    50131

    15 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    50131
  • Вог Junior Member
    офлайн
    Вог Junior Member

    51

    3 года на сайте
    пользователь #2051260

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 1 октября 2018 11:25
    zum-zum:

    Sosedgena, в новых договорах ставят декабрь 2018 года + ещё 2 месяца до выдачи ключей

    почему два если три, или вы думаете что сдадут первого декабря вместо 31? )))

  • zum-zum Member
    офлайн
    zum-zum Member

    124

    9 лет на сайте
    пользователь #218731

    Профиль
    Написать сообщение

    124
    # 3 октября 2018 10:15

    Вог, я вообще об этом не думаю, передал информацию, озвученную отделом продаж Даны.

  • Aleks_NVS Member
    офлайн
    Aleks_NVS Member

    141

    7 лет на сайте
    пользователь #651712

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 3 октября 2018 14:05
    Adventurer:

    В недавнем прошлом дольщик, а ныне жилец ЖК Vogue, поделился с Onliner.by абсурдной ситуацией, в которую попал, и тем, как долго ему пришлось доказывать очевидное.

    Давно в этой ветке гастролей не было видно. Все ок человек решил поделиться, что если видишь, что прав на 100% нечего стесняться этого, и доказать даже в суде, что ты прав. Вообще не понятно на, что надеялась Дана. Уже в телеге успели его поздравить и порадоваться за него.

  • liana_yar Neophyte Poster
    офлайн
    liana_yar Neophyte Poster

    25

    2 года на сайте
    пользователь #2166298

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 5 октября 2018 09:28

    Да, парень молодец конечно!

    Добавлено спустя 1 минута 3 секунды

    правда мне кажется они сами в шоке были что упустили эту квартиру, не утеплили одну-единственную и в таком состоянии померили) вряд ли бы они сами до суда хотели бы доводить

  • Slamic Member
    офлайн
    Slamic Member

    242

    8 лет на сайте
    пользователь #369455

    Профиль
    Написать сообщение

    242
    # 9 октября 2018 23:31
    zum-zum:

    Sosedgena, в новых договорах ставят декабрь 2018 года + ещё 2 месяца до выдачи ключей

    может и по 5в что-то слышно? осталось меньше месяца по договору до ввода в эксплуатацию.

  • sergeiss Senior Member
    офлайн
    sergeiss Senior Member

    25769

    9 лет на сайте
    пользователь #301652

    Профиль
    Написать сообщение

    25769
    # 9 октября 2018 23:37
    Slamic:

    может и по 5в что-то слышно? осталось меньше месяца по договору до ввода в эксплуатацию.

    должны же были доп соглашение прислать.

    вы так спокойно на всё реагируете! в чём ваш секрет?
  • Aleks_NVS Member
    офлайн
    Aleks_NVS Member

    141

    7 лет на сайте
    пользователь #651712

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 10 октября 2018 08:57
    sergeiss:

    Slamic:

    может и по 5в что-то слышно? осталось меньше месяца по договору до ввода в эксплуатацию.

    должны же были доп соглашение прислать.

    С какого перепугу? Раньше ноября не кто слать не будет не чего.

    Slamic:

    может и по 5в что-то слышно? осталось меньше месяца по договору до ввода в эксплуатацию.

    в телеграмм добавтесь там все последние новости и свежие фото

  • m0t0rh3ad Member
    офлайн
    m0t0rh3ad Member

    246

    9 лет на сайте
    пользователь #231475

    Профиль
    Написать сообщение

    246
    # 11 октября 2018 08:47

    Может кто поделиться планировками квартир в хорошем качестве?

    Audentes fortuna juvat
  • alenka-kvl Member
    офлайн
    alenka-kvl Member

    357

    8 лет на сайте
    пользователь #445799

    Профиль
    Написать сообщение

    357
    # 12 октября 2018 17:02 Редактировалось alenka-kvl, 1 раз.

    дел

    Das einzige Problem beim Nichtstun ist, dass man nicht weiss, wann man fertig ist.
  • Aleks_NVS Member
    офлайн
    Aleks_NVS Member

    141

    7 лет на сайте
    пользователь #651712

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 16 октября 2018 11:01
    m0t0rh3ad:

    Может кто поделиться планировками квартир в хорошем качестве?

    не понятно какая секция А, Б, В, не понятно какое здание в секции их от 4 до 6 порой даже на взгляд одинаковые планировки в разных секциях по факту отличаются
    Как вариант присоединяйтесь в Телеграмм там оперативно можно получить ответ сюда редко кто заглядывает уже

  • 2580841 Neophyte Poster
    офлайн
    2580841 Neophyte Poster

    1

    1 год на сайте
    пользователь #2580841

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 17 октября 2018 15:24

    Добрый день!!!Добавте в телеграмм 2 пуск квартира 107 ,Наталья т.80293528563 Заранее спасибо!!!

  • NikolashaSixSixSix Junior Member
    офлайн
    NikolashaSixSixSix Junior Member

    73

    8 лет на сайте
    пользователь #374054

    Профиль
    Написать сообщение

    73
    # 17 октября 2018 16:56 Редактировалось NikolashaSixSixSix, 2 раз(а).

    2580841, Для добавления в Телеграм напишите пользователю Константин_ в личные сообщения.

  • E-V-A Member
    офлайн
    E-V-A Member

    168

    3 года на сайте
    пользователь #1999164

    Профиль
    Написать сообщение

    168
    # 25 октября 2018 19:03 Редактировалось E-V-A, 3 раз(а).

    Приглашаем вас для осмотра квартир и помещений в доме Vogue 5Б

    Уважаемые дольщики! Приглашаем Вас на предварительный осмотр квартир в доме Vogue 5Б. Осмотр состоится 31 октября 2018 г. с 10:00 до 16:00.
    Обращаем Ваше внимание на то, что документы по приемке подписываться и ключи выдаваться не будут.

    bir.by

  • vitaliy38 Neophyte Poster
    офлайн
    vitaliy38 Neophyte Poster

    11

    2 года на сайте
    пользователь #2124659

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 26 октября 2018 12:08

    Отлично

  • Ashatan5891 Member
    офлайн
    Ashatan5891 Member

    110

    6 лет на сайте
    пользователь #713389

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 29 октября 2018 20:51

    Константин_, здравствуете, как правильно добавится в телеграмм. Куплена квартира в 5б, телеграмм установлен. Что нужно дальше делать

  • NikolashaSixSixSix Junior Member
    офлайн
    NikolashaSixSixSix Junior Member

    73

    8 лет на сайте
    пользователь #374054

    Профиль
    Написать сообщение

    73
    # 30 октября 2018 16:37 Редактировалось NikolashaSixSixSix, 2 раз(а).

    Ashatan5891,
    1. Поместите договор на рабочий стол вашего компьютера

    2. Нажав сюда, вы попадете в профиль пользователя Константин_, жмем "написать сообщение"

    3. Перейдя в личный чат с пользователем Константин_, жмем на значек с фотоаппаратом

    4. В появившемся окне идем на рабочий стол, выбираем Ваш договор

    5. Дописываем в чате свой номер телефона и жмем отправить

  • E-V-A Member
    офлайн
    E-V-A Member

    168

    3 года на сайте
    пользователь #1999164

    Профиль
    Написать сообщение

    168
    # 31 октября 2018 14:59

    предпросмотр 5Б

  • antoha11 Neophyte Poster
    офлайн
    antoha11 Neophyte Poster

    26

    9 лет на сайте
    пользователь #313757

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 5 ноября 2018 13:19

    Добрый день. Скажите пожалуйста, рассматриваю оставшиеся (т.е. которые будут сданы весной 2019г.) однокомнатные или евродвушки в ЖК Vogue. Уж очень нам понравился этот ЖК. Есть ли какие то подводные камни? Может есть какие-то нюансы почему эти квартиры до сих пор не продали и т.п. Цена примерно 1600$ за м2. Может стоит купить с рук у тех кто перепродает уже готовые, по деньгам выходит почти тоже самое (если учесть что с данной есть специальный кредит от BIR.BY), но тоже есть страх что подсунт что-то не совсем хорошее, то где кто-то отказался жить и хочет спихнуть пока не поздно)) Еще вижу плюс покупки у физ лиц в том что есть еще квартиры с окнами на ЮГ, что вряд ли будет в 5В. Спасибо.

  • Barmutik Senior Member
    офлайн
    Barmutik Senior Member

    3976

    15 лет на сайте
    пользователь #18694

    Профиль
    Написать сообщение

    3976
    # 5 ноября 2018 14:52

    Вчера прогуливались по парку Челюскинцев и обратили внимание, что уже заливают основания под столбики которые будут перед Vogue и парком. А они уже поступили в продажу?