Ответить
  • inkjet Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    inkjet Junior Member Автор темы

    58

    8 лет на сайте
    пользователь #372039

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 8 июля 2015 20:09 Редактировалось inkjet, 2 раз(а).

    Господа!
    На bir.by появились планировки этого "элитного жилого комплекса"! Это же чудовищно! 14 подъездов по 20 этажей в среднем - одним комплексом переплюнули плотность населения "Маяков Минска". Может кто-нибудь доступным языком объяснить - в чем элитность этого "гетто"? Не сумасшедшая ли цена в 1550-1650 за кв.м за эту несуразность?
    Прошу простить и понять мое разочарование - я ждал и рассматривал возможность покупки квартиры в этом комплексе, но для такого оказался неготов.

    Перед тем как покупать в вог, да и вообще в любом комплексе от застройщика Дана Холдингс - 10 раз подумай. Дольщики © : ) Но в любом случае будем рады видеть новых соседей

    Дольщики ВОГ ВНИМАНИЕ!!! Для добавления в чаты дома пишите ТОЛЬКО личные сообщения и ТОЛЬКО пользователю Константин_

    Дольщики 5А, внимание! В настоящее время, в мессенджере Telegram уже больше 100 человек из секции А, которые хотят, чтобы в нашем доме сохранился уют и порядок. Основная цель на данный момент - обеспечение возможности скорейшего заселения и сохранение общего имущества. Поэтому, пожалуйста, не пожалейте минутку времени и будьте в курсе происходящего, установив Телеграм (можно на смартфон, ПК или даже просто через браузер без всяких установок приложений). Только вместе мы сможем ускорить решение многих вопросов, которыми не будет заниматься ни застройщик, ни председатель от Даны. Также всех заинтересованных из секций 5Б и 5В тоже просьба заходить, общаться, быть в курсе и чуть-чуть проявить инициативу. То что в 5А ТС (товарищество собственников), ещё не значит, что в 5Б и 5В будет так же. Поэтому уже сейчас надо проявлять инициативу, потом будет поздно. Не пожалейте 10 минут вашего времени и зарегистрируйте аккаунт. Это всегда можно сделать на telegram.org

    НЕ ПИШИТЕ В ЛИЧКУ inkjet Пишите мне - ник Константин_ человек под ником - inkjet - отношения к комплексу не имеет :) просьба его не беспокоить.

    Наиболее актуальная информация по ссылке ниже (шапка будет обновлять по мере накопления информации - копируется из сообщения по ссылке)
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=500#p87788735

    Создана закрытая ветка форума.
    Для тех кто заключили договор с ДАНОЙ и кто желает вступить - заполняйте ФОРМУ
    Узнать свой № учётной записи (там же и логин) можно по ссылке

    Добавление и предоставление доступа будет происходить с задержкой в 1-2 суток

    Общая информация

    Для внесения информации в шахматку необходимо заполнить форму:
    https://goo.gl/forms/ZNLnuiBy6uA3grR03
    Также вы можете написать на форуме или в группе вайбер, но всё же лучше использовать форму.
    Шахматка:
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Jr0CylSUsrT1VjOKp_tZj_b9w ... sp=sharing
    5а, 5б, 5в переключаются ниже по вкладкам.
    ГРУППА ВАЙБЕР ТЕПЕРЬ В ТЕЛЕГРАММЕ (в вайбере ограничение на 250 человек, которое мы уже привысили)
    Также у нас есть группа в Telegram (спасибо _Baron_) группа только для купивших, взявших в кредит и тд. Увы те, кто планирует купить или ещё решает в неё не попадают. Для того, чтобы попасть в группу нужно прислать мне (Константин_) и !!если я не доступен несколько дней!!, то _Baron_ в личку номер телефона на который зарегистрирован Telegram, а также фото, скан или любым другим способом отснятую последнюю страницу договора. Важно должно быть видно ваше ФИО и контактные данные Данны и печать. Паспортные данные и всё остальное нужно в обязательном порядке закрыть пальцами, ладонью, бумажкой или ещё чем-нить, мало ли что.

    Как добавить фото в личное сообщение (это не так просто :) ):

    Самый простой способ:
    Пишите сообщение на форуме и нажимаете "прикрепить изображение", прикрепляете - у вас в самом сообщение появится ссылка на фото. Выделяете, копируете (правой кнопкой "копировать" или ctr + c), после закрываете сообщение или не дописывая закрываете вкладку в браузере и пишете мне в личку, куда вставляете только что скопированное (правой кнопкой "вставить" или crt + v).

    Либо:
    Можете залить на любое файлохранилище например: files.mail.ru, google drive и тд.

    Или написать мне в личку, дам свой почтовый ящик или номер в вайбер, скинете туда.

    Детальный план:
    https://cloud.mail.ru/public/9kQS/sFqs42Hge

    bergovin:

    квартиры расписаны в экспертном заключении, правда не по секциям а по всему 5а (200+55+126+6=386 всего)

    Что касается достоверности о 3000 квартир всё это вычисляется с ДОКУМЕНТАЦИИ (ссылку давал чуть ранее), кратко цифры:
    прирост во всех 3 микрорайонах будет:
    по НАСЕЛЕНИЮ: 11 300 чел (до 19 600), по микрорайонам: №1-2850, №2-2650, №3-5800
    по ЖИЛ.ПЛОЩАДИ: 391 тыс м^2, по микрорайонам соответственно: 99, 92,200
    у нас в ВОГе 200 м^2 это и есть 3000 квартир (Микрорайон №3)
    ВОГ можно условно поделить на 3 части(не путать с микрорайонами из проекта):
    1 - весь дом 5(а,б,в) - 81 тыс м2 (25+31+25)
    2 - столбики перед 5 - 52 тыс м2
    3 - комплекс в кольце ДЖД - 67 тыс м2
    PS цифры приблизительные (в основном из пропорций)

    по паркингам в документации тоже есть цифры, цифра в 1000 похожа на правду(только это не на ВОГ, а на все 3 микрорайона): паркинг возле БТ в планах на 300 м/м + на складах ещё 250 м/м + какой то в первой очереди на 350 м/м + паркинг возле центра по гандболу - мест не указано (может это который 350)

    PS2 актуальная площадь под жил застройку 25,7 га, в перспективе 56,6 га (на все 3 микрорайона из проекта)

    На данный момент дом сдан.

    https://content.onliner.by/news/2014/06/large/7570f9c9494435c7098 ... 84e495.jpg - более детализированная версия, можно увеличить нажав на картинку.

    5а: http://www.bir.by/jilaya/vogue/plans-vogue/plans.html
    5а16 2-6

    5б (5-7 этаж): https://cloud.mail.ru/public/Gfv1/rpopBU1Dq
    5б (3-4 этаж): https://cloud.mail.ru/public/KqSa/NEyWgZyEi
    5б (2-7 этаж 16-ти этажная секция): https://drive.google.com/open?id=0BxKZPr1RlMk_YlFfRm5KS2J2QjQ
    5б 1-ый этаж

    5б 2-7 этажи

    5б 25-ти этажная хорошее качество
    https://cloud.mail.ru/public/Ma66/RjKCssYC2

    5в 3-7 этаж

    5в 1 этаж


    https://cloud.mail.ru/public/7Epd/ZbQvHGTZ3

    Обозначение перегородок

    Если вы вдруг заметили информацию, которая не должна быть в общем доступе или были нарушены авторские права, то пишите пользователю Константин_ или администратору :)

    Договора

    При 100% оплате заключается только один договор (см. ниже)
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства и соглашение о намерениях (см.ниже).
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства (см. выше) и соглашение о намерениях.

    Документация

    1.Будет ли внутренняя отделка квартир?
    На данный момент нет. Более подробно можно почитать в соглашении об организации строительства (см. выше).

    2.Все ли квартиры с "французскими окнами?"
    Нет, в доме 5а, с внешней стороны (ул.Макаёнка, ул. Парниковая) в 16-ти и 19-ти этажных секциях, начиная с 8-го этажа, в 25-ти этажной - все кроме 1-го и 10-го этажей (с внешней стороны - Макаёнка) - французские окна. В 19-ти этажке большие/длинные балконы начиная от 2-го этажа с остеклением от пола до потолка, остальные балконы до 8-го этажа с обычным балконом (остекление начинается на уровне пояса). С внутренней (окна с видом на парк, во двор, в будущем на "свечки" ) все окна обычные, кроме пентхаусов и 2-х верхних этажей в 19-ти и 16-ти этажках. Уточнить можно, посмотрев актуальные фотографии, если есть противопожарный выступ (выступ в плите), значит окна "французские", если нет, то обычные. В Пентхаусах отдельный тип остекления, эту информацию необходимо узнавать у менеджеров.
    Дополнительно по окнам:
    Так же предварительно по окнам известно, что вроде 5ти камерные (2х камерный стеклопакет и 3х камерный профиль), профиль будет фирмы Gealan под дерево (коричневый) со стороны фасада, со стороны квартиры белый, сборка (возможно только стекло) польской фирмы Rodex, 3 стекла по 4 мм и 2 камеры с аргоном шириной по 14 мм (общая толщина 40 мм), коэффициент светопропускание стекла 74%, коэффициент теплопроводности 1,67, также возможно, что стекло с низкоэмиссионным напылением (Low-E или К-стекло - напыление первого поколения "твёрдое" ) . Окна хорошие основные нарекания в их адрес связанны с качеством монтажа окон. Выводы основаны в большем на логических суждениях и не многочисленных фотографиях, чем на тех. документации.

    3.Какая высота потолков?
    По предварительной оценке 2,75-2,80 (ВАЖНО! это без стяжки), со стяжкой 2,72-2,73. Также не исключено, что в зависимости от этажа, и рук строителей высота потолков может отличаться на разных этажах. В пентхаусах на последнем этаже высота потолков 3 м или более, но лучше уточнить у менеджеров.

    4.Будет ли стяжка?
    В 5а и 5б стяжки по договору не должно быть. Но как показывает практика стяжка будет около 7 см. (об этом можно судить из фото отчёта на странице 94. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=1860#p90140355)

    5.Будут ли отгорожены сан узлы?
    На данный момент, в 5а часть сан. узлов отгорожена кирпичной кладкой, что позволяет предположить, что в 5а все сан. узлы будут отгороженными. В 5б (по данным менеджеров Даны) такого не будет.

    6.Сколько рабочих одновременно работает на стройке?
    В разные периоды по разному, также это зависит от типа проводимых работ/этапа строительства. Визуально на стройке присутствует от 15 до 60 человек. Но при опросе охраны объект/строителей на работах участвует около 145 человек. Визуально это не заметно, так как многие работы проходят в здание, что вполне логично, так как внутренние коммуникации, кирпичная кладка (сан. узлы) - значительная часть работ.

    7.Какие последствия того, что я при рассрочке не являюсь собственником квартиры?
    Так как в договоре прописано, что пока вы не выплатите всю сумму за квартиру, вы не являетесь собственником, то вы не можете прописать никого туда, ни сделать ремонт, без письменного разрешения. Значит коммунальные платежи (в случае если вам не разрешат прописать(ся)) у вас будут, как в квартирах в которых никто не прописан, также в квартире нужно будет делать по проекту, так как очень сомнительно, что дадут разрешение "делай в квартире, что хочешь" или дадут разрешение на самовольную планировку.

    8.Что нужно согласовывать, а что нет?
    Что нужно делать по проекту, а что нет можно посмотреть в Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015), или в статье в разделе "полезные статьи" пункт 0.

    9.Будет ли мусоропровод?
    Нет в 5а и 5б и 5в по планам мусоропровода нет.

    будет дополнено

    0. Поменять окна, пол и змеевик теперь можно без согласований и проектов
    (Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015))
    http://www.kp.by/daily/26367/3248812/
    1. Реконструкция и модернизация территории в районе улицы Макаенка
    http://realt.by/news/article/13788/
    2.От создателей «Маяка Минска»: что построят в районе Детской железной дороги
    https://realt.onliner.by/2014/08/27/park-57
    3.Какими зданиями могут «уплотнить» Детскую железную дорогу в Минске?
    http://www.interfax.by/article/97834
    4. Извещение о проведении конкурса
    http://minsk.gov.by/ru/freepage/other/konkurs_nezavisimosti_makayonka/
    5.Имущественный налоговый вычет
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1613096

    Сайт застройщика
    http://www.bir.by/
    http://new.bir.by

  • alenka-kvl Member
    офлайн
    alenka-kvl Member

    355

    8 лет на сайте
    пользователь #445799

    Профиль
    Написать сообщение

    355
    # 14 августа 2018 13:27
    User1523:

    Читая эту информацию складывается впечатление, что вместо парка из окон и деревьев под окнами, люди там получат паркинг или ещё какой дом прям напротив окон. Вместо воздуха будет выхлоп и гул авто. Да ещё и денег каждый месяц за это плати, если своё авто есть. Да и детский сад на первом этаже - это счастье для жителей второго :)

    Вам уже советовали почитать шапку и посмотреть рендер. Не поленитесь.

    Das einzige Problem beim Nichtstun ist, dass man nicht weiss, wann man fertig ist.
  • kelina02 Neophyte Poster
    офлайн
    kelina02 Neophyte Poster

    27

    2 года на сайте
    пользователь #2256864

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 14 августа 2018 16:34
    User1523:

    Читая эту информацию складывается впечатление, что вместо парка из окон и деревьев под окнами, люди там получат паркинг или ещё какой дом прям напротив окон. Вместо воздуха будет выхлоп и гул авто. Да ещё и денег каждый месяц за это плати, если своё авто есть. Да и детский сад на первом этаже - это счастье для жителей второго

    Вообще этот район тихий сравнительно с другими. Идеальная тишина и чистейший воздух это скорее в мелких городах, где не столько людей в принципе) хотя и здесь все таки рядом парк, не так все плохо по экологичности.

    Если у тебя проблема, попробуй ее решить. Не можешь ее решить, тогда не делай из этого проблемы)
  • Denis1377 Member
    офлайн
    Denis1377 Member

    265

    7 лет на сайте
    пользователь #558250

    Профиль
    Написать сообщение

    265
    # 15 августа 2018 23:35 Редактировалось Denis1377, 1 раз.

    User1523, между домом 12а и парком будут столбики 25 эт, паркинг планируется строить возле БТ, сад будет в отдельном здании

  • Tumilovich83 Neophyte Poster
    офлайн
    Tumilovich83 Neophyte Poster

    1

    1 год на сайте
    пользователь #2546084

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 25 августа 2018 17:27

    Константин_ добрый день, по вопросу добавления в телеграм: мой номер +375295711951, владелец квартиры в 5б, Владимир

  • Denis1377 Member
    офлайн
    Denis1377 Member

    265

    7 лет на сайте
    пользователь #558250

    Профиль
    Написать сообщение

    265
    # 26 августа 2018 23:15

    Tumilovich83, пишите ему в личку, в шапке описано все подробно, предусмотрены некоторые меры, чтобы не добавлялись не имеющие отношения к дому

  • dinika Neophyte Poster
    офлайн
    dinika Neophyte Poster

    9

    5 лет на сайте
    пользователь #1069552

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 30 августа 2018 16:33

    Друзья, не могу найти Константина_ в Телеграме, чтобы добавиться в группу счастливчиков-обладателей :D квартирой в Дане 5б. Помогите плиз советом. Как найти заветную группу? )))

  • DIMON312 Senior Member
    офлайн
    DIMON312 Senior Member

    861

    12 лет на сайте
    пользователь #76961

    Профиль
    Написать сообщение

    861
  • NikolashaSixSixSix Junior Member
    офлайн
    NikolashaSixSixSix Junior Member

    73

    8 лет на сайте
    пользователь #374054

    Профиль
    Написать сообщение

    73
    # 31 августа 2018 14:32

    Для добавления в Телеграм напишите на этом форуме пользователю Константин_ в личные сообщения.

  • dinika Neophyte Poster
    офлайн
    dinika Neophyte Poster

    9

    5 лет на сайте
    пользователь #1069552

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 4 сентября 2018 11:19
    NikolashaSixSixSix:

    Для добавления в Телеграм напишите на этом форуме пользователю Константин_ в личные сообщения.

    Спасибо, написала )

  • 2553548 Neophyte Poster
    офлайн
    2553548 Neophyte Poster

    1

    1 год на сайте
    пользователь #2553548

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 5 сентября 2018 17:06

    Здравствуйте, дорогие возможно будущие соседи!

    Намерены с семьей приобрести квартиру в вашем комплексе на Макаенка 12А. Как вы считаете, цена 1180 за квадрат для трешки адекватна? Покупаем не у Даны, а от собственника. Вообще, может есть какие-то подводные камни, о которых мы наверняка не знаем, а вы, как жильцы, в курсе.

    Буду очень благодарна за любые советы.

  • Aleks_NVS Member
    офлайн
    Aleks_NVS Member

    141

    7 лет на сайте
    пользователь #651712

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 6 сентября 2018 09:19
    2553548:

    цена 1180 за квадрат для трешки адекватна?

    подозрительно дешево перед вводом в эксплуатацию в ноябре 2017 Дана правда однушки за такую цену отдавала по подводным камням это у 12А спрашивать нужно возможно подтопленная комната как включили отопление был потоп и не один хотябы секцию уточнили.

  • zapr-1 Neophyte Poster
    офлайн
    zapr-1 Neophyte Poster

    2

    5 лет на сайте
    пользователь #1262317

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 10 сентября 2018 19:50

    Интересно , почем трешку угловую можно продать ?

  • Denis1377 Member
    офлайн
    Denis1377 Member

    265

    7 лет на сайте
    пользователь #558250

    Профиль
    Написать сообщение

    265
    # 13 сентября 2018 09:03

    2553548, смотрите что за квартира, с такой ценой вероятно будет подвох, возможно очень темная или с видом на стену. Если все устраивает, берите, цена хорошая для готовой квартиры.

  • 2083945 Neophyte Poster
    офлайн
    2083945 Neophyte Poster

    2

    2 года на сайте
    пользователь #2083945

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 18 сентября 2018 06:48

    [censored by Grace-o]

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (18 сентября 2018 13:49)
    Основание: 3.5.16

  • max69s Junior Member
    офлайн
    max69s Junior Member

    41

    4 года на сайте
    пользователь #1491781

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 18 сентября 2018 21:16 Редактировалось max69s, 1 раз.

    Всем привет. Подскажите, кто узнавал, есть ли излучающие антенны на белтелерадиокомпании(через дорогу) или транслируют они с вышки в центре города?

  • Aleks_NVS Member
    офлайн
    Aleks_NVS Member

    141

    7 лет на сайте
    пользователь #651712

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 19 сентября 2018 17:38
    max69s:

    Всем привет. Подскажите, кто узнавал, есть ли излучающие антенны на белтелерадиокомпании(через дорогу) или транслируют они с вышки в центре города?

    Как то антенн на здании БТ (кроме парочки спутниковых) особо и не видно. Не думаю, что антенны в здании спрятаны. А так есть антенны мобильной связи на здании детского творчества Макаенка 12

  • User1523 Member
    офлайн
    User1523 Member

    296

    6 лет на сайте
    пользователь #891849

    Профиль
    Написать сообщение

    296
    # 21 сентября 2018 12:01
    kelina02:

    Вообще этот район тихий сравнительно с другими. Идеальная тишина и чистейший воздух это скорее в мелких городах, где не столько людей в принципе) хотя и здесь все таки рядом парк, не так все плохо по экологичности.

    Согласен, но похоже, что когда они закончат все, что запланировано, району придёт конец. 7 Новых домов, как тут оценивают, примерно 11000 новых жителей. Думаю, это все добавит 5000 автомобилей. А парк останется как был. 5000 новых источников выхлопа, которым надо где-то ездить и парковаться. Паркинг на 1600 мест не спасёт. Значит ту полосу, что обещают добавить, займут под парковку. Станет очень тесно и шумно. Все те, кто будут пользовать ОТ добавятся к тем, кто едет с таких же густо населенных уручья и востока. Был бы только 12й новый дом, я бы сам переехал в него (пока на кедышко снимаю и в парк подышать прихожу), но вот теперь стало ясно, что парк скоро будет потерян. И, возможно, на кедышко тоже станет тесно. Банально, в метро будет не зайти, сейчас в утренние часы бока даже в центральных вагонах наминают, а добавить ещё людей... Куда бы деться, учитывая, что на работу нужно ездить в центр ?

  • kelina02 Neophyte Poster
    офлайн
    kelina02 Neophyte Poster

    27

    2 года на сайте
    пользователь #2256864

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 22 сентября 2018 18:32

    Мы снимали квартиру в похожем новом комплексе, вроде особо шума и каких-то неудобств не было. Правда за нами машино-место было закреплено, но так как паркинг планируют возводить - вопрос с транспортом снимется) вообще конечно может для Минска не оч привычно, когда много людей. а так во многих крупных городах есть подобные ЖК и ниче) вроде не бастуют, значит жизнь неплохая у них))

    Если у тебя проблема, попробуй ее решить. Не можешь ее решить, тогда не делай из этого проблемы)
  • Sosedgena Junior Member
    офлайн
    Sosedgena Junior Member

    31

    2 года на сайте
    пользователь #2056605

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 24 сентября 2018 11:02

    У кого есть информация по срокам сдачи 5б?

    Gesha
  • zum-zum Member
    офлайн
    zum-zum Member

    124

    9 лет на сайте
    пользователь #218731

    Профиль
    Написать сообщение

    124
    # 26 сентября 2018 07:26

    Sosedgena, в новых договорах ставят декабрь 2018 года + ещё 2 месяца до выдачи ключей