Ответить
  • inkjet Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    inkjet Junior Member Автор темы

    58

    9 лет на сайте
    пользователь #372039

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 8 июля 2015 20:09 Редактировалось inkjet, 2 раз(а).

    Господа!
    На bir.by появились планировки этого "элитного жилого комплекса"! Это же чудовищно! 14 подъездов по 20 этажей в среднем - одним комплексом переплюнули плотность населения "Маяков Минска". Может кто-нибудь доступным языком объяснить - в чем элитность этого "гетто"? Не сумасшедшая ли цена в 1550-1650 за кв.м за эту несуразность?
    Прошу простить и понять мое разочарование - я ждал и рассматривал возможность покупки квартиры в этом комплексе, но для такого оказался неготов.

    Перед тем как покупать в вог, да и вообще в любом комплексе от застройщика Дана Холдингс - 10 раз подумай. Дольщики : ) Но в любом случае будем рады видеть новых соседей

    Дольщики 5А, внимание! В настоящее время, в мессенджере Telegram уже больше 100 человек из секции А, которые хотят, чтобы в нашем доме сохранился уют и порядок. Основная цель на данный момент - обеспечение возможности скорейшего заселения и сохранение общего имущества. Поэтому, пожалуйста, не пожалейте минутку времени и будьте в курсе происходящего, установив Телеграм (можно на смартфон, ПК или даже просто через браузер без всяких установок приложений). Только вместе мы сможем ускорить решение многих вопросов, которыми не будет заниматься ни застройщик, ни председатель от Даны. Также всех заинтересованных из секций 5Б и 5В тоже просьба заходить, общаться, быть в курсе и чуть-чуть проявить инициативу. То что в 5А ТС (товарищество собственников), ещё не значит, что в 5Б и 5В будет так же. Поэтому уже сейчас надо проявлять инициативу, потом будет поздно. Не пожалейте 10 минут вашего времени и зарегистрируйте аккаунт. Это всегда можно сделать на telegram.org

    Наиболее актуальная информация по ссылке ниже (шапка будет обновлять по мере накопления информации - копируется из сообщения по ссылке)
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=500#p87788735

    Создана закрытая ветка форума.
    Для тех кто заключили договор с ДАНОЙ и кто желает вступить - заполняйте ФОРМУ
    Узнать свой № учётной записи (там же и логин) можно по ссылке

    Добавление и предоставление доступа будет происходить с задержкой в 1-2 суток

    Общая информация

    Для внесения информации в шахматку необходимо заполнить форму:
    https://goo.gl/forms/ZNLnuiBy6uA3grR03
    Также вы можете написать на форуме или в группе вайбер, но всё же лучше использовать форму.
    Шахматка:
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Jr0CylSUsrT1VjOKp_tZj_b9w ... sp=sharing
    5а, 5б, 5в переключаются ниже по вкладкам.
    ГРУППА ВАЙБЕР ТЕПЕРЬ В ТЕЛЕГРАММЕ (в вайбере ограничение на 250 человек, которое мы уже привысили)
    Также у нас есть группа в Telegram (спасибо _Baron_) группа только для купивших, взявших в кредит и тд. Увы те, кто планирует купить или ещё решает в неё не попадают. Для того, чтобы попасть в группу нужно прислать мне (Константин_) и !!если я не доступен несколько дней!!, то _Baron_ в личку номер телефона на который зарегистрирован Telegram, а также фото, скан или любым другим способом отснятую последнюю страницу договора. Важно должно быть видно ваше ФИО и контактные данные Данны и печать. Паспортные данные и всё остальное нужно в обязательном порядке закрыть пальцами, ладонью, бумажкой или ещё чем-нить, мало ли что.

    Как добавить фото в личное сообщение (это не так просто :) ):

    Самый простой способ:
    Пишите сообщение на форуме и нажимаете "прикрепить изображение", прикрепляете - у вас в самом сообщение появится ссылка на фото. Выделяете, копируете (правой кнопкой "копировать" или ctr + c), после закрываете сообщение или не дописывая закрываете вкладку в браузере и пишете мне в личку, куда вставляете только что скопированное (правой кнопкой "вставить" или crt + v).

    Либо:
    Можете залить на любое файлохранилище например: files.mail.ru, google drive и тд.

    Или написать мне в личку, дам свой почтовый ящик или номер в вайбер, скинете туда.

    Детальный план:
    https://cloud.mail.ru/public/9kQS/sFqs42Hge

    bergovin:

    квартиры расписаны в экспертном заключении, правда не по секциям а по всему 5а (200+55+126+6=386 всего)

    Что касается достоверности о 3000 квартир всё это вычисляется с ДОКУМЕНТАЦИИ (ссылку давал чуть ранее), кратко цифры:
    прирост во всех 3 микрорайонах будет:
    по НАСЕЛЕНИЮ: 11 300 чел (до 19 600), по микрорайонам: №1-2850, №2-2650, №3-5800
    по ЖИЛ.ПЛОЩАДИ: 391 тыс м^2, по микрорайонам соответственно: 99, 92,200
    у нас в ВОГе 200 м^2 это и есть 3000 квартир (Микрорайон №3)
    ВОГ можно условно поделить на 3 части(не путать с микрорайонами из проекта):
    1 - весь дом 5(а,б,в) - 81 тыс м2 (25+31+25)
    2 - столбики перед 5 - 52 тыс м2
    3 - комплекс в кольце ДЖД - 67 тыс м2
    PS цифры приблизительные (в основном из пропорций)

    по паркингам в документации тоже есть цифры, цифра в 1000 похожа на правду(только это не на ВОГ, а на все 3 микрорайона): паркинг возле БТ в планах на 300 м/м + на складах ещё 250 м/м + какой то в первой очереди на 350 м/м + паркинг возле центра по гандболу - мест не указано (может это который 350)

    PS2 актуальная площадь под жил застройку 25,7 га, в перспективе 56,6 га (на все 3 микрорайона из проекта)

    На данный момент дом сдан.

    https://content.onliner.by/news/2014/06/large/7570f9c9494435c7098 ... 84e495.jpg - более детализированная версия, можно увеличить нажав на картинку.

    5а: http://www.bir.by/jilaya/vogue/plans-vogue/plans.html
    5а16 2-6

    5б (5-7 этаж): https://cloud.mail.ru/public/Gfv1/rpopBU1Dq
    5б (3-4 этаж): https://cloud.mail.ru/public/KqSa/NEyWgZyEi
    5б (2-7 этаж 16-ти этажная секция): https://drive.google.com/open?id=0BxKZPr1RlMk_YlFfRm5KS2J2QjQ
    5б 1-ый этаж

    5б 2-7 этажи

    5б 25-ти этажная хорошее качество
    https://cloud.mail.ru/public/Ma66/RjKCssYC2

    5в 3-7 этаж

    5в 1 этаж


    https://cloud.mail.ru/public/7Epd/ZbQvHGTZ3

    Обозначение перегородок

    Если вы вдруг заметили информацию, которая не должна быть в общем доступе или были нарушены авторские права, то пишите пользователю Константин_ или администратору :)

    Договора

    При 100% оплате заключается только один договор (см. ниже)
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства и соглашение о намерениях (см.ниже).
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства (см. выше) и соглашение о намерениях.

    Документация

    1.Будет ли внутренняя отделка квартир?
    На данный момент нет. Более подробно можно почитать в соглашении об организации строительства (см. выше).

    2.Все ли квартиры с "французскими окнами?"
    Нет, в доме 5а, с внешней стороны (ул.Макаёнка, ул. Парниковая) в 16-ти и 19-ти этажных секциях, начиная с 8-го этажа, в 25-ти этажной - все кроме 1-го и 10-го этажей (с внешней стороны - Макаёнка) - французские окна. В 19-ти этажке большие/длинные балконы начиная от 2-го этажа с остеклением от пола до потолка, остальные балконы до 8-го этажа с обычным балконом (остекление начинается на уровне пояса). С внутренней (окна с видом на парк, во двор, в будущем на "свечки" ) все окна обычные, кроме пентхаусов и 2-х верхних этажей в 19-ти и 16-ти этажках. Уточнить можно, посмотрев актуальные фотографии, если есть противопожарный выступ (выступ в плите), значит окна "французские", если нет, то обычные. В Пентхаусах отдельный тип остекления, эту информацию необходимо узнавать у менеджеров.
    Дополнительно по окнам:
    Так же предварительно по окнам известно, что вроде 5ти камерные (2х камерный стеклопакет и 3х камерный профиль), профиль будет фирмы Gealan под дерево (коричневый) со стороны фасада, со стороны квартиры белый, сборка (возможно только стекло) польской фирмы Rodex, 3 стекла по 4 мм и 2 камеры с аргоном шириной по 14 мм (общая толщина 40 мм), коэффициент светопропускание стекла 74%, коэффициент теплопроводности 1,67, также возможно, что стекло с низкоэмиссионным напылением (Low-E или К-стекло - напыление первого поколения "твёрдое" ) . Окна хорошие основные нарекания в их адрес связанны с качеством монтажа окон. Выводы основаны в большем на логических суждениях и не многочисленных фотографиях, чем на тех. документации.

    3.Какая высота потолков?
    По предварительной оценке 2,75-2,80 (ВАЖНО! это без стяжки), со стяжкой 2,72-2,73. Также не исключено, что в зависимости от этажа, и рук строителей высота потолков может отличаться на разных этажах. В пентхаусах на последнем этаже высота потолков 3 м или более, но лучше уточнить у менеджеров.

    4.Будет ли стяжка?
    В 5а и 5б стяжки по договору не должно быть. Но как показывает практика стяжка будет около 7 см. (об этом можно судить из фото отчёта на странице 94. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=1860#p90140355)

    5.Будут ли отгорожены сан узлы?
    На данный момент, в 5а часть сан. узлов отгорожена кирпичной кладкой, что позволяет предположить, что в 5а все сан. узлы будут отгороженными. В 5б (по данным менеджеров Даны) такого не будет.

    6.Сколько рабочих одновременно работает на стройке?
    В разные периоды по разному, также это зависит от типа проводимых работ/этапа строительства. Визуально на стройке присутствует от 15 до 60 человек. Но при опросе охраны объект/строителей на работах участвует около 145 человек. Визуально это не заметно, так как многие работы проходят в здание, что вполне логично, так как внутренние коммуникации, кирпичная кладка (сан. узлы) - значительная часть работ.

    7.Какие последствия того, что я при рассрочке не являюсь собственником квартиры?
    Так как в договоре прописано, что пока вы не выплатите всю сумму за квартиру, вы не являетесь собственником, то вы не можете прописать никого туда, ни сделать ремонт, без письменного разрешения. Значит коммунальные платежи (в случае если вам не разрешат прописать(ся)) у вас будут, как в квартирах в которых никто не прописан, также в квартире нужно будет делать по проекту, так как очень сомнительно, что дадут разрешение "делай в квартире, что хочешь" или дадут разрешение на самовольную планировку.

    8.Что нужно согласовывать, а что нет?
    Что нужно делать по проекту, а что нет можно посмотреть в Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015), или в статье в разделе "полезные статьи" пункт 0.

    9.Будет ли мусоропровод?
    Нет в 5а и 5б и 5в по планам мусоропровода нет.

    будет дополнено

    0. Поменять окна, пол и змеевик теперь можно без согласований и проектов
    (Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015))
    http://www.kp.by/daily/26367/3248812/
    1. Реконструкция и модернизация территории в районе улицы Макаенка
    http://realt.by/news/article/13788/
    2.От создателей «Маяка Минска»: что построят в районе Детской железной дороги
    https://realt.onliner.by/2014/08/27/park-57
    3.Какими зданиями могут «уплотнить» Детскую железную дорогу в Минске?
    http://www.interfax.by/article/97834
    4. Извещение о проведении конкурса
    http://minsk.gov.by/ru/freepage/other/konkurs_nezavisimosti_makayonka/
    5.Имущественный налоговый вычет
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1613096

    Сайт застройщика
    http://www.bir.by/
    http://new.bir.by

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    9 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 22 апреля 2016 13:39
    DIMarin:

    Константин_:

    DIMarin:

    700$ - это 6-й этаж трешка 91 квадратов.
    На пентхаус я и не рассчитываю

    Я больше не про этажность, а про окна куда выходят, качество планировки. Кстати, в идеале, чем ближе помещение по форме к квадрату, тем лучше. Намного проще сделать удачную планировку, ну и всё очень сильно зависит от расположения сан. узла, вент. шахт, колонн. Если в квартире в 91 кв. два окна, то даже за 700 не стоит. Так как понадобиться сделать зал, спальню, детскую, кухню и будет комнаты без окон - не очень удачное решение.

    3 окна во двор и 1 окно наружу. Во всех комнатах будут окна, планировку показали нормальную, мне понравилось. Вопрос не в этом.
    Вопрос в том, что достроят ли они до конца. Не бросят ли. Если они все же доведут начатое до конца, то у меня есть время ждать и есть где жить. Они говорят срок сдачи этой секции фквраль 2018. Но все мы понимаем, что скорее всего не успеют. С другой стороны мне все равно. будет это февраль 2018 или декабрь 2018. Все равно денег на ремонт нет и буду копить.
    Весь вопрос состоит в том, что не бросят ли они стройку, вот и все.

    Я на вашем месте подождал бы, не стал рисковать, сейчас в 5б купить метр и сидеть думать повезёт не повезёт. Лучше уж сидеть да копить деньги, и если дом построят, то купить квартиру вы всегда успеете, возможно и по 700 учитывая, что стоимость метра падает. Есть конечно вероятность того, что больше, именно в Вог, по 700 не будет, но будет около 700, а может и меньше будет, в крайнем случае потеряете от 2 до 5 тыс уе., но будете спокойны.

  • dimon8 Member
    офлайн
    dimon8 Member

    434

    13 лет на сайте
    пользователь #95320

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 22 апреля 2016 13:41 Редактировалось dimon8, 1 раз.
    DIMarin:

    Константин_:

    DIMarin:

    700$ - это 6-й этаж трешка 91 квадратов.
    На пентхаус я и не рассчитываю

    Я больше не про этажность, а про окна куда выходят, качество планировки. Кстати, в идеале, чем ближе помещение по форме к квадрату, тем лучше. Намного проще сделать удачную планировку, ну и всё очень сильно зависит от расположения сан. узла, вент. шахт, колонн. Если в квартире в 91 кв. два окна, то даже за 700 не стоит. Так как понадобиться сделать зал, спальню, детскую, кухню и будет комнаты без окон - не очень удачное решение.

    3 окна во двор и 1 окно наружу. Во всех комнатах будут окна, планировку показали нормальную, мне понравилось. Вопрос не в этом.
    Вопрос в том, что достроят ли они до конца. Не бросят ли. Если они все же доведут начатое до конца, то у меня есть время ждать и есть где жить. Они говорят срок сдачи этой секции фквраль 2018. Но все мы понимаем, что скорее всего не успеют. С другой стороны мне все равно. будет это февраль 2018 или декабрь 2018. Все равно денег на ремонт нет и буду копить.
    Весь вопрос состоит в том, что не бросят ли они стройку, вот и все.

    А мне говорили, что по акции за 700 только трехи площадью 68. Вот в них 3 окна на всю квартиру, в два из которых смотрят соседи из соседнего подъезда и соседи из свечки напротив. Про этажи сказали с 1 по 6.
    Вот и планировку дали

    Так что по сути, мне предлагали двушку. В 91-метровой трехе расположение получше (подальше от перпендикулярного подъезда )

  • DIMarin Senior Member
    офлайн
    DIMarin Senior Member

    1705

    12 лет на сайте
    пользователь #110980

    Профиль
    Написать сообщение

    1705
    # 22 апреля 2016 13:44

    Нет, я уже забронировал в этом доме на 6-м этаже трешку 91 квадрат по цене 700, вот нужно дать ответ, а те, что 68 квадратов, так это двушки, но их предлагают переделать в маленькие трешки

  • VmiK Member
    офлайн
    VmiK Member

    395

    13 лет на сайте
    пользователь #104865

    Профиль
    Написать сообщение

    395
    # 22 апреля 2016 13:50 Редактировалось VmiK, 1 раз.

    ...

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    9 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 22 апреля 2016 13:51
    DIMarin:

    Нет, я уже забронировал в этом доме на 6-м этаже трешку 91 квадрат по цене 700, вот нужно дать ответ, а те, что 68 квадратов, так это двушки, но их предлагают переделать в маленькие трешки

    Я уверен, что вы можете попросить ещё времени подумать, там 2-3 недели точно. Как бы они не давили. Просто сказать что 50/50, сомневаюсь, хочу подумать. Они понятно будут говорить о том, что акция закончиться и тд. Но такие решения нужно минимум 1-2 недели обдумывать.

  • VmiK Member
    офлайн
    VmiK Member

    395

    13 лет на сайте
    пользователь #104865

    Профиль
    Написать сообщение

    395
    # 22 апреля 2016 14:03
    Константин_:

    Но такие решения нужно минимум 1-2 недели обдумывать.

    Ну за это время они сильно по стройке не продвинутся, и цена за метр не сильно изменится
    это конечно своего рода лотерея, и да, договор там мутный. Но у Даны всегда такие договора, что Вивальди знакомый вселился уже, что в Маяке строится...в Воге хотя б не переплачиваешь за тн черновую отделку, которую все равно демонтировать/убирать

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2188

    9 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2188
    # 22 апреля 2016 14:11 Редактировалось bergovin, 3 раз(а).
    VmiK:

    Ну за это время они сильно по стройке не продвинутся, и цена за метр не сильно изменится
    это конечно своего рода лотерея, и да, договор там мутный. Но у Даны всегда такие договора, что Вивальди знакомый вселился уже, что в Маяке строится...

    нет, там есть новшества, я писал об этом несколько страниц назад. Они появились после мояка 3 очереди, там они были в виде доп.соглашений и конечно далеко не все их подписали. И у нас кто первый покупал, Константин_ например, этих новшеств ещё не было
    А акций этих будет ещё 100, и даже по "многочисленным просьбам" )))

    Да и планировки эти теоретически ничего не значат, раз вы соглашаетесь на договор (одностороннее изменение проекта), то теоретически и квартиру вашу могут немного видоизменить, это даже возможно с 5А, про 5Б и говорить нечего на этапе котлована. Положение не улучшается, поэтому застройщик может идти на крайние меры по сравнению с предыдущими годами.

  • DIMarin Senior Member
    офлайн
    DIMarin Senior Member

    1705

    12 лет на сайте
    пользователь #110980

    Профиль
    Написать сообщение

    1705
    # 22 апреля 2016 14:31

    Планировка там свобдная, их еще нет на сайте, я ездил на место, показывали чертежи, по которым типа строить будут. Мне понравилось, что более или менее все квадратное. Как уже писал, 3 окна во двор, одно окно наружу. Договорился с менеджером еще выходные подумать. А то, что 1-2 недели думать, тут еще вопрос. За такое время можно еще больше сомнений накопить, а стройка от этого ни хуже ни лучше не станет.
    Сваи, вроде бы как, уже вбивают.

  • viper-525 Senior Member
    офлайн
    viper-525 Senior Member

    544

    8 лет на сайте
    пользователь #557656

    Профиль
    Написать сообщение

    544
    # 22 апреля 2016 14:56 Редактировалось viper-525, 1 раз.

    !!!

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2188

    9 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2188
    # 22 апреля 2016 15:00
    DIMarin:

    Планировка там свобдная, их еще нет на сайте, я ездил на место, показывали чертежи, по которым типа строить будут.

    Для застройщика она тоже свободная, захотят изменят проект, вас не спросят. Из двушки сделают две однушки, вашу конечно глобально навряд ли зацепят, но теоретически могут всё изменить оставив примерно площадь по договору

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    9 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 22 апреля 2016 15:06 Редактировалось Константин_, 3 раз(а).
    viper-525:

    Вчера заключили договор на трешку 68м во второй очереди 5б на условиях 25.000$ сразу остальное на 20 месяцев, метр сторговали до 650$. Второй этаж.

    Приветствую, всегда рады соседям :)

    bergovin:

    И у нас кто первый покупал, Константин_ например, этих новшеств ещё не было

    Да я купил пол года назад, так что даже близко не первый.

  • DIMarin Senior Member
    офлайн
    DIMarin Senior Member

    1705

    12 лет на сайте
    пользователь #110980

    Профиль
    Написать сообщение

    1705
    # 22 апреля 2016 15:07 Редактировалось DIMarin, 1 раз.

    viper-525, Не страшно, что станет долгостроем?
    Как по мне, так место неплохое, только одного боюсь, что затянут на долгие годы.

    Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд

    bergovin:

    DIMarin:

    Планировка там свобдная, их еще нет на сайте, я ездил на место, показывали чертежи, по которым типа строить будут.

    Для застройщика она тоже свободная, захотят изменят проект, вас не спросят. Из двушки сделают две однушки, вашу конечно глобально навряд ли зацепят, но теоретически могут всё изменить оставив примерно площадь по договору

    Как из двушки сделают две однушки, если на двушки договоры заключены с людьми?
    Ладно если по всем этажам эти двушки свободны, а как их менять, если люди уже выкупили?

  • VmiK Member
    офлайн
    VmiK Member

    395

    13 лет на сайте
    пользователь #104865

    Профиль
    Написать сообщение

    395
    # 22 апреля 2016 15:28
    viper-525:

    Вчера заключили договор на трешку 68м во второй очереди 5б на условиях 25.000$ сразу остальное на 20 месяцев, метр сторговали до 650$. Второй этаж.

    Менеджер Виктория из Дана:
    "Это неправдивая информация на форуме,второй этаж продан моей коллегой,лично проверила в рассрочку гораздо дороже,так что не верьте всему тому,что пишут"

    На детектива не претендую, но как говорится - хтота урот

  • DIMarin Senior Member
    офлайн
    DIMarin Senior Member

    1705

    12 лет на сайте
    пользователь #110980

    Профиль
    Написать сообщение

    1705
    # 22 апреля 2016 15:36

    Опаньки. Сидишь тут, читаешь форумы, сомневаешься в покупке, а тебя еще и обманывают.
    Наверное, просто надо решать самому и все, никого не слушать.

  • Sha_an Senior Member
    офлайн
    Sha_an Senior Member

    784

    12 лет на сайте
    пользователь #145447

    Профиль
    Написать сообщение

    784
    # 22 апреля 2016 16:04
    VmiK:

    viper-525:

    Вчера заключили договор на трешку 68м во второй очереди 5б на условиях 25.000$ сразу остальное на 20 месяцев, метр сторговали до 650$. Второй этаж.

    Менеджер Виктория из Дана:
    "Это неправдивая информация на форуме,второй этаж продан моей коллегой,лично проверила в рассрочку гораздо дороже,так что не верьте всему тому,что пишут"

    На детектива не претендую, но как говорится - хтота урот

    Есть у меня ощущение, что менеджер пытается шило в мешке утаить. Ясное дело, что размер скидки - это очень неприятная информация для застройщика..

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    9 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 22 апреля 2016 16:09 Редактировалось Константин_, 1 раз.
    DIMarin:

    Опаньки. Сидишь тут, читаешь форумы, сомневаешься в покупке, а тебя еще и обманывают.
    Наверное, просто надо решать самому и все, никого не слушать.

    Мда, не приятно :) и хрен его знает кому верить ) хотя, можно посмотреть комметны пользователя оставленные на форуме.

  • Anastasiya333 Member
    офлайн
    Anastasiya333 Member

    106

    8 лет на сайте
    пользователь #650510

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 22 апреля 2016 16:17
    Константин_:

    DIMarin:

    Опаньки. Сидишь тут, читаешь форумы, сомневаешься в покупке, а тебя еще и обманывают.
    Наверное, просто надо решать самому и все, никого не слушать.

    Мда, не приятно :) и хрен его знает кому верить ) хотя, можно посмотреть комметны пользователя оставленные на форуме.

    Судя по тому, что он 4 года на форуме и сообщения адекватные, возможно и правда) А со стороны менеджера - естественное поведение.
    Только вот мне, например, кажется поддозрительным, что продажа идет по стоимости намного ниже среднего по рынку. Боюсь, что это потом превратиться в непонятный долгострой и без участия Даны, и поэтому вероятно с доплатами.
    Хотя цена очень соблазнительная, хочется взять.

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2188

    9 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2188
    # 22 апреля 2016 16:59 Редактировалось bergovin, 1 раз.
    Anastasiya333:

    Только вот мне, например, кажется поддозрительным, что продажа идет по стоимости намного ниже среднего по рынку. Боюсь, что это потом превратиться в непонятный долгострой и без участия Даны, и поэтому вероятно с доплатами.
    Хотя цена очень соблазнительная, хочется взять.

    почему значительно ниже по рынку. Сейчас предложения на стадии котлована сопоставимы, только у других ещё и с отделкой и но панелька например. Вы думаете у Даны себестоимость при нынешних ценах на материалы и услуги не будет ниже 700. Легко. Вон панельки себестоимость ниже 400 баксов недавно директор признался + обременение коммуникации и снос. Для монолита себестоимость выше баксов на 100 и обременения у даны никакие, только льготы, поэтому на 5Б у них себестоимость в районе 600 баксов на данный момент, будет зарплаты падать, белка падать и себестоимость ещё ниже станет. По 5А себестоимость конечно выше, но не думаю что выше 800

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    9 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 22 апреля 2016 17:26
    1919305:

    Anastasiya333:

    Константин_:

    DIMarin:

    Опаньки. Сидишь тут, читаешь форумы, сомневаешься в покупке, а тебя еще и обманывают.
    Наверное, просто надо решать самому и все, никого не слушать.

    Мда, не приятно :) и хрен его знает кому верить ) хотя, можно посмотреть комметны пользователя оставленные на форуме.

    Судя по тому, что он 4 года на форуме и сообщения адекватные, возможно и правда) А со стороны менеджера - естественное поведение

    и тем не менее свое последнее сообщение на форуме удалил, вопрос почему: менеджеры даны позвонили или что-то иное. Непонятно. Но по характеру сообщений, то, что написал пользователь, - вполне возможный вариант.

    Да, возможно и правда, а менеджер действительно мог позвонить и попросить удалить сообщение или информацию о цене.

  • Anastasiya333 Member
    офлайн
    Anastasiya333 Member

    106

    8 лет на сайте
    пользователь #650510

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 22 апреля 2016 17:35
    bergovin:

    Anastasiya333:

    Только вот мне, например, кажется поддозрительным, что продажа идет по стоимости намного ниже среднего по рынку. Боюсь, что это потом превратиться в непонятный долгострой и без участия Даны, и поэтому вероятно с доплатами.
    Хотя цена очень соблазнительная, хочется взять.

    почему значительно ниже по рынку. Сейчас предложения на стадии котлована сопоставимы, только у других ещё и с отделкой и но панелька например. Вы думаете у Даны себестоимость при нынешних ценах на материалы и услуги не будет ниже 700. Легко. Вон панельки себестоимость ниже 400 баксов недавно директор признался + обременение коммуникации и снос. Для монолита себестоимость выше баксов на 100 и обременения у даны никакие, только льготы, поэтому на 5Б у них себестоимость в районе 600 баксов на данный момент, будет зарплаты падать, белка падать и себестоимость ещё ниже станет. По 5А себестоимость конечно выше, но не думаю что выше 800

    Может просто у Даны реклама хорошая, как-то мне других предложений по такой стоимости не попадалось.
    То есть вы думаете, что при себестоимости в 600, цена может быть ниже 700 за метр? Надо же и Дане заработать) Вот только если она падать будет, тогда да, но будет ли и насколько