Ответить
  • inkjet Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    inkjet Junior Member Автор темы

    58

    8 лет на сайте
    пользователь #372039

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 8 июля 2015 20:09 Редактировалось inkjet, 2 раз(а).

    Господа!
    На bir.by появились планировки этого "элитного жилого комплекса"! Это же чудовищно! 14 подъездов по 20 этажей в среднем - одним комплексом переплюнули плотность населения "Маяков Минска". Может кто-нибудь доступным языком объяснить - в чем элитность этого "гетто"? Не сумасшедшая ли цена в 1550-1650 за кв.м за эту несуразность?
    Прошу простить и понять мое разочарование - я ждал и рассматривал возможность покупки квартиры в этом комплексе, но для такого оказался неготов.

    Перед тем как покупать в вог, да и вообще в любом комплексе от застройщика Дана Холдингс - 10 раз подумай. Дольщики : ) Но в любом случае будем рады видеть новых соседей

    Дольщики 5А, внимание! В настоящее время, в мессенджере Telegram уже больше 100 человек из секции А, которые хотят, чтобы в нашем доме сохранился уют и порядок. Основная цель на данный момент - обеспечение возможности скорейшего заселения и сохранение общего имущества. Поэтому, пожалуйста, не пожалейте минутку времени и будьте в курсе происходящего, установив Телеграм (можно на смартфон, ПК или даже просто через браузер без всяких установок приложений). Только вместе мы сможем ускорить решение многих вопросов, которыми не будет заниматься ни застройщик, ни председатель от Даны. Также всех заинтересованных из секций 5Б и 5В тоже просьба заходить, общаться, быть в курсе и чуть-чуть проявить инициативу. То что в 5А ТС (товарищество собственников), ещё не значит, что в 5Б и 5В будет так же. Поэтому уже сейчас надо проявлять инициативу, потом будет поздно. Не пожалейте 10 минут вашего времени и зарегистрируйте аккаунт. Это всегда можно сделать на telegram.org

    Наиболее актуальная информация по ссылке ниже (шапка будет обновлять по мере накопления информации - копируется из сообщения по ссылке)
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=500#p87788735

    Создана закрытая ветка форума.
    Для тех кто заключили договор с ДАНОЙ и кто желает вступить - заполняйте ФОРМУ
    Узнать свой № учётной записи (там же и логин) можно по ссылке

    Добавление и предоставление доступа будет происходить с задержкой в 1-2 суток

    Общая информация

    Для внесения информации в шахматку необходимо заполнить форму:
    https://goo.gl/forms/ZNLnuiBy6uA3grR03
    Также вы можете написать на форуме или в группе вайбер, но всё же лучше использовать форму.
    Шахматка:
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Jr0CylSUsrT1VjOKp_tZj_b9w ... sp=sharing
    5а, 5б, 5в переключаются ниже по вкладкам.
    ГРУППА ВАЙБЕР ТЕПЕРЬ В ТЕЛЕГРАММЕ (в вайбере ограничение на 250 человек, которое мы уже привысили)
    Также у нас есть группа в Telegram (спасибо _Baron_) группа только для купивших, взявших в кредит и тд. Увы те, кто планирует купить или ещё решает в неё не попадают. Для того, чтобы попасть в группу нужно прислать мне (Константин_) и !!если я не доступен несколько дней!!, то _Baron_ в личку номер телефона на который зарегистрирован Telegram, а также фото, скан или любым другим способом отснятую последнюю страницу договора. Важно должно быть видно ваше ФИО и контактные данные Данны и печать. Паспортные данные и всё остальное нужно в обязательном порядке закрыть пальцами, ладонью, бумажкой или ещё чем-нить, мало ли что.

    Как добавить фото в личное сообщение (это не так просто :) ):

    Самый простой способ:
    Пишите сообщение на форуме и нажимаете "прикрепить изображение", прикрепляете - у вас в самом сообщение появится ссылка на фото. Выделяете, копируете (правой кнопкой "копировать" или ctr + c), после закрываете сообщение или не дописывая закрываете вкладку в браузере и пишете мне в личку, куда вставляете только что скопированное (правой кнопкой "вставить" или crt + v).

    Либо:
    Можете залить на любое файлохранилище например: files.mail.ru, google drive и тд.

    Или написать мне в личку, дам свой почтовый ящик или номер в вайбер, скинете туда.

    Детальный план:
    https://cloud.mail.ru/public/9kQS/sFqs42Hge

    bergovin:

    квартиры расписаны в экспертном заключении, правда не по секциям а по всему 5а (200+55+126+6=386 всего)

    Что касается достоверности о 3000 квартир всё это вычисляется с ДОКУМЕНТАЦИИ (ссылку давал чуть ранее), кратко цифры:
    прирост во всех 3 микрорайонах будет:
    по НАСЕЛЕНИЮ: 11 300 чел (до 19 600), по микрорайонам: №1-2850, №2-2650, №3-5800
    по ЖИЛ.ПЛОЩАДИ: 391 тыс м^2, по микрорайонам соответственно: 99, 92,200
    у нас в ВОГе 200 м^2 это и есть 3000 квартир (Микрорайон №3)
    ВОГ можно условно поделить на 3 части(не путать с микрорайонами из проекта):
    1 - весь дом 5(а,б,в) - 81 тыс м2 (25+31+25)
    2 - столбики перед 5 - 52 тыс м2
    3 - комплекс в кольце ДЖД - 67 тыс м2
    PS цифры приблизительные (в основном из пропорций)

    по паркингам в документации тоже есть цифры, цифра в 1000 похожа на правду(только это не на ВОГ, а на все 3 микрорайона): паркинг возле БТ в планах на 300 м/м + на складах ещё 250 м/м + какой то в первой очереди на 350 м/м + паркинг возле центра по гандболу - мест не указано (может это который 350)

    PS2 актуальная площадь под жил застройку 25,7 га, в перспективе 56,6 га (на все 3 микрорайона из проекта)

    На данный момент дом сдан.

    https://content.onliner.by/news/2014/06/large/7570f9c9494435c7098 ... 84e495.jpg - более детализированная версия, можно увеличить нажав на картинку.

    5а: http://www.bir.by/jilaya/vogue/plans-vogue/plans.html
    5а16 2-6

    5б (5-7 этаж): https://cloud.mail.ru/public/Gfv1/rpopBU1Dq
    5б (3-4 этаж): https://cloud.mail.ru/public/KqSa/NEyWgZyEi
    5б (2-7 этаж 16-ти этажная секция): https://drive.google.com/open?id=0BxKZPr1RlMk_YlFfRm5KS2J2QjQ
    5б 1-ый этаж

    5б 2-7 этажи

    5б 25-ти этажная хорошее качество
    https://cloud.mail.ru/public/Ma66/RjKCssYC2

    5в 3-7 этаж

    5в 1 этаж


    https://cloud.mail.ru/public/7Epd/ZbQvHGTZ3

    Обозначение перегородок

    Если вы вдруг заметили информацию, которая не должна быть в общем доступе или были нарушены авторские права, то пишите пользователю Константин_ или администратору :)

    Договора

    При 100% оплате заключается только один договор (см. ниже)
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства и соглашение о намерениях (см.ниже).
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства (см. выше) и соглашение о намерениях.

    Документация

    1.Будет ли внутренняя отделка квартир?
    На данный момент нет. Более подробно можно почитать в соглашении об организации строительства (см. выше).

    2.Все ли квартиры с "французскими окнами?"
    Нет, в доме 5а, с внешней стороны (ул.Макаёнка, ул. Парниковая) в 16-ти и 19-ти этажных секциях, начиная с 8-го этажа, в 25-ти этажной - все кроме 1-го и 10-го этажей (с внешней стороны - Макаёнка) - французские окна. В 19-ти этажке большие/длинные балконы начиная от 2-го этажа с остеклением от пола до потолка, остальные балконы до 8-го этажа с обычным балконом (остекление начинается на уровне пояса). С внутренней (окна с видом на парк, во двор, в будущем на "свечки" ) все окна обычные, кроме пентхаусов и 2-х верхних этажей в 19-ти и 16-ти этажках. Уточнить можно, посмотрев актуальные фотографии, если есть противопожарный выступ (выступ в плите), значит окна "французские", если нет, то обычные. В Пентхаусах отдельный тип остекления, эту информацию необходимо узнавать у менеджеров.
    Дополнительно по окнам:
    Так же предварительно по окнам известно, что вроде 5ти камерные (2х камерный стеклопакет и 3х камерный профиль), профиль будет фирмы Gealan под дерево (коричневый) со стороны фасада, со стороны квартиры белый, сборка (возможно только стекло) польской фирмы Rodex, 3 стекла по 4 мм и 2 камеры с аргоном шириной по 14 мм (общая толщина 40 мм), коэффициент светопропускание стекла 74%, коэффициент теплопроводности 1,67, также возможно, что стекло с низкоэмиссионным напылением (Low-E или К-стекло - напыление первого поколения "твёрдое" ) . Окна хорошие основные нарекания в их адрес связанны с качеством монтажа окон. Выводы основаны в большем на логических суждениях и не многочисленных фотографиях, чем на тех. документации.

    3.Какая высота потолков?
    По предварительной оценке 2,75-2,80 (ВАЖНО! это без стяжки), со стяжкой 2,72-2,73. Также не исключено, что в зависимости от этажа, и рук строителей высота потолков может отличаться на разных этажах. В пентхаусах на последнем этаже высота потолков 3 м или более, но лучше уточнить у менеджеров.

    4.Будет ли стяжка?
    В 5а и 5б стяжки по договору не должно быть. Но как показывает практика стяжка будет около 7 см. (об этом можно судить из фото отчёта на странице 94. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=1860#p90140355)

    5.Будут ли отгорожены сан узлы?
    На данный момент, в 5а часть сан. узлов отгорожена кирпичной кладкой, что позволяет предположить, что в 5а все сан. узлы будут отгороженными. В 5б (по данным менеджеров Даны) такого не будет.

    6.Сколько рабочих одновременно работает на стройке?
    В разные периоды по разному, также это зависит от типа проводимых работ/этапа строительства. Визуально на стройке присутствует от 15 до 60 человек. Но при опросе охраны объект/строителей на работах участвует около 145 человек. Визуально это не заметно, так как многие работы проходят в здание, что вполне логично, так как внутренние коммуникации, кирпичная кладка (сан. узлы) - значительная часть работ.

    7.Какие последствия того, что я при рассрочке не являюсь собственником квартиры?
    Так как в договоре прописано, что пока вы не выплатите всю сумму за квартиру, вы не являетесь собственником, то вы не можете прописать никого туда, ни сделать ремонт, без письменного разрешения. Значит коммунальные платежи (в случае если вам не разрешат прописать(ся)) у вас будут, как в квартирах в которых никто не прописан, также в квартире нужно будет делать по проекту, так как очень сомнительно, что дадут разрешение "делай в квартире, что хочешь" или дадут разрешение на самовольную планировку.

    8.Что нужно согласовывать, а что нет?
    Что нужно делать по проекту, а что нет можно посмотреть в Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015), или в статье в разделе "полезные статьи" пункт 0.

    9.Будет ли мусоропровод?
    Нет в 5а и 5б и 5в по планам мусоропровода нет.

    будет дополнено

    0. Поменять окна, пол и змеевик теперь можно без согласований и проектов
    (Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015))
    http://www.kp.by/daily/26367/3248812/
    1. Реконструкция и модернизация территории в районе улицы Макаенка
    http://realt.by/news/article/13788/
    2.От создателей «Маяка Минска»: что построят в районе Детской железной дороги
    https://realt.onliner.by/2014/08/27/park-57
    3.Какими зданиями могут «уплотнить» Детскую железную дорогу в Минске?
    http://www.interfax.by/article/97834
    4. Извещение о проведении конкурса
    http://minsk.gov.by/ru/freepage/other/konkurs_nezavisimosti_makayonka/
    5.Имущественный налоговый вычет
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1613096

    Сайт застройщика
    http://www.bir.by/
    http://new.bir.by

  • NataliaMinsk1 Member
    офлайн
    NataliaMinsk1 Member

    125

    9 лет на сайте
    пользователь #301574

    Профиль
    Написать сообщение

    125
    # 21 апреля 2016 14:27

    bergovin, Насколько я поняла, еще пару месяцев назад Вог реализовали как ЖО, а сейчас уже долевка. Если честно, не знаю как это сочетается и должно ли сильно напрягать. Возможно из-за рассрочек поменяли, но не факт. Константин успел по ЖО приобрести.

    ТОВАРИЩИ ПЕШЕХОДЫ!!! Переходя дорогу обращайте внимание на автомобили! Светофоры еще никого никогда не давили!
  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2184

    9 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2184
    # 21 апреля 2016 15:29 Редактировалось bergovin, 1 раз.
    NataliaMinsk1:

    bergovin, Насколько я поняла, еще пару месяцев назад Вог реализовали как ЖО, а сейчас уже долевка. Если честно, не знаю как это сочетается и должно ли сильно напрягать. Возможно из-за рассрочек поменяли, но не факт. Константин успел по ЖО приобрести.

    Так я в курсе, что раньше(до 16 года точно) было 2 инструмента. Сейчас только долевое, а облигации и не планируют, что и настораживает, так как облигации более надёжный инструмент, и было бы желание, а выпустить их не проблема.

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    8 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 21 апреля 2016 15:48
    bergovin:

    NataliaMinsk1:

    bergovin, Насколько я поняла, еще пару месяцев назад Вог реализовали как ЖО, а сейчас уже долевка. Если честно, не знаю как это сочетается и должно ли сильно напрягать. Возможно из-за рассрочек поменяли, но не факт. Константин успел по ЖО приобрести.

    Так я в курсе, что раньше(до 16 года точно) было 2 инструмента. Сейчас только долевое, а облигации и не планируют, что и настораживает, так как облигации более надёжный инструмент, и было бы желание, а выпустить их не проблема.

    Думаю, что выпустить облигации, не так просто, всё же банк тоже не будет подставляться и и лимитирует количество облигаций. Вернее количество облигаций соответствует каким-то показателям финансовым, типо больше, чем у тебя денег выпустить облигаций нельзя. Ну и опять же это может быть решением Даны, так как когда было много свободных денег, можно было позволить себе получать деньги с отсрочкой, то есть по завершению строительства. А сейчас ситуация хуже и уже близок момент, когда стройка идёт за средства дольщиков.

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2184

    9 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2184
    # 21 апреля 2016 16:09 Редактировалось bergovin, 1 раз.
    Константин_:

    Думаю, что выпустить облигации, не так просто, всё же банк тоже не будет подставляться и и лимитирует количество облигаций. Вернее количество облигаций соответствует каким-то показателям финансовым, типо больше, чем у тебя денег выпустить облигаций нельзя. Ну и опять же это может быть решением Даны, так как когда было много свободных денег, можно было позволить себе получать деньги с отсрочкой, то есть по завершению строительства. А сейчас ситуация хуже и уже близок момент, когда стройка идёт за средства дольщиков.

    ну конечно, речь о нормальном финансовом состоянии. Банк не дольщик, его развести не получится и навязать свои условия. Банк проверит всё. О том то и речь, если рисков нет никаких то выпустить облигации нет проблем, а раз не выпускают то это наверное говорит о том что не всё гладко

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    8 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 21 апреля 2016 16:21
    bergovin:

    Константин_:

    Думаю, что выпустить облигации, не так просто, всё же банк тоже не будет подставляться и и лимитирует количество облигаций. Вернее количество облигаций соответствует каким-то показателям финансовым, типо больше, чем у тебя денег выпустить облигаций нельзя. Ну и опять же это может быть решением Даны, так как когда было много свободных денег, можно было позволить себе получать деньги с отсрочкой, то есть по завершению строительства. А сейчас ситуация хуже и уже близок момент, когда стройка идёт за средства дольщиков.

    ну конечно, речь о нормальном финансовом состоянии. Банк не дольщик, его развести не получится и навязать свои условия. Банк проверит всё. О том то и речь, если рисков нет никаких то выпустить облигации нет проблем, а раз не выпускают то это наверное говорит о том что не всё гладко

    Не факт, возможно до этого было более выгодно держать в облигациях, а после в уе получить у банка, или при низкой девальвации было выгодно, сейчас нет. Сейчас нашли более выгодный способ, как подписание доп соглашения, что типо всё, что не потратили наше. А раньше единственный способ были облигации. Тут может быть много причин, хотя, то что у всех сейчас стало хуже с финансами - факт и тут спорить бессмысленно.

  • sobrov Junior Member
    офлайн
    sobrov Junior Member

    81

    9 лет на сайте
    пользователь #209525

    Профиль
    Написать сообщение

    81
    # 21 апреля 2016 16:42
    Константин_:

    https://realt.onliner.by/2016/03/22/bethoven - вот показательная статья, можно ныть и рассуждать, хорошо или плохо, будет или не будет и тд. Важно решать проблемы одну за одной, медленно, но верно, а это не так уж нереально. Хочешь жить в хорошем доме приложи усилия. Хочешь чтобы у тебя в жизни было всё хорошо - приложи усилия : ).

    П.С.
    Да охранник 100% знает всё, что и как, общается со строителями - бригадами с Украины, которые очень информированные. Или может ему просто скучно и не с кем поболтать. Ну а так, да никто вам не скажет, когда сдадут дом, если будут строить в таком же темпе, то думаю месяца на 2-3 опоздают. Может и опоздают на пол года, смысл тут спорить, всё равно ничего не изменишь. Есть всего два варианта не заморачиваться или просто подождать с покупкой квартиры. А учитывая, что цены на жильё не растут, а падают, то от того что подождёте ничего не проиграете.

    Добавлено спустя 1 минута 32 секунды

    sobrov:

    Константин_:

    https://realt.onliner.by/2016/03/22/bethoven - вот показательная статья, можно ныть и рассуждать, хорошо или плохо, будет или не будет и тд. Важно решать проблемы одну за одной, медленно, но верно, а это не так уж нереально. Хочешь жить в хорошем доме приложи усилия. Хочешь чтобы у тебя в жизни было всё хорошо - приложи усилия : ).

    П.С.
    Да охранник 100% знает всё, что и как, общается со строителями - бригадами с Украины, которые очень информированные. Или может ему просто скучно и не с кем поболтать. Ну а так, да никто вам не скажет, когда сдадут дом, если будут строить в таком же темпе, то думаю месяца на 2-3 опоздают. Может и опоздают на пол года, смысл тут спорить, всё равно ничего не изменишь. Есть всего два варианта не заморачиваться или просто подождать с покупкой квартиры. А учитывая, что цены на жильё не растут, а падают, то от того что подождёте ничего не проиграете.

    хорошая статья. и да конечно всё зависит от того как смотришь на вещи

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2184

    9 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2184
    # 21 апреля 2016 17:11 Редактировалось bergovin, 3 раз(а).
    sobrov:

    хорошая статья. и да конечно всё зависит от того как смотришь на вещи

    Я как то пару месяцев назад её читал, только тут часть истории, потом на форуме разгорелась полемика, появились как обычно недовольные. Надо понимать что все улучшения были сделаны не просто что появился хозяин, за счёт организаторских способностей, а и естественно за счёт приличных трат, и на сколько я помню не по целевому назначению (то ли с кап ремонтов, то ли с уставного фонда...) и потом что бы вернуть туда деньги, нужно было скидываться дополнительно, и конечно появились недовольные мол все траты были без обсуждения с ними. Короче это я к чему. Что конечно любой косяк можно исправить и потом, главное что бы: 1)был человек готовый за это отвечать и возглавить и 2)готовность всем финансировать.

    PS Я вот если куплю, за свою квартиру не беспокоюсь, там я хозяин и всё смогу исправить, а вот что то общее - есть опасения, потому что застройщику этим проще манипулировать в своих интересах, а нам тяжело придти к согласию, и отдельно мнение каждого ничто)

  • vladi86 Neophyte Poster
    офлайн
    vladi86 Neophyte Poster

    6

    6 лет на сайте
    пользователь #804183

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 21 апреля 2016 17:52
    NataliaMinsk1:

    1892715, Значит добро пожаловать в соседи после сдачи дома! :beer:

    Добавлено спустя 5 минут 54 секунды

    bergovin, так я и спрашиваю, эти работы за год НЕВОЗМОЖНО закончить? Ведь именно в этом заключалась суть сообщения очередного прохожего. Мол на это 3 года понадобится. Как это просчитал? В сантиметрах прокладки коммуникаций в сутки?
    Я не говорю,что не задержат...но не на 3 года на такой стадии готовности.

    Я это не считал, про 3 года озвучил охранник. А я оценивал субъективно визуально. Просто сейчас езжу по другим стройкам, смотрю варианты. Из того что смотрел - например сдача в 17-ом, а очень многое уже с окнами стоит, лежит плитка, крыша и т.д. Не говоря про то, что внутренние работы, как было озвучено выше, занимают оч. много времени.
    Подъезжал к Вогу в вечернее время, работы уже не велись. Могу предположить, что дом возможно закончить в срок, просто работать должны вестись очень активно. Вот поэтому и задаю вопрос здесь, т.к. хочу понять что и как.

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2184

    9 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2184
    # 21 апреля 2016 18:09

    Я общался с подрядчиком который работает(или работал) на Дану, спросил мол как охарактеризуете, ответ - как только новая стройка, сразу кипишь всё быстро, их кормят обещаниями а потом по пол года отдают долги (правда после решения суда - моментом). Потом всё затихает и тянется несколько лет, но в итоге сдают. Это опыт последних лет, сейчас всё становится тяжелее поэтому как будет можно только гадать.

  • 1865625 Neophyte Poster
    офлайн
    1865625 Neophyte Poster

    6

    3 года на сайте
    пользователь #1865625

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 21 апреля 2016 22:59 Редактировалось 1865625, 1 раз.
    Константин_:

    По поводу шумов, то разные бухающие и орущие собаки - это скорее проблема не конкретного района, а этажа, причём 1-3 этажа, максимум 4-того. Жил на первом этаже - это конечно не приятно, когда постоянно кто-то шляется или бухает на скамейке, но потом привыкаешь и не замечаешь. Также жил на 5-том этаже, окна выходили на детский сад, метров 5-7 и сразу садик с игровой площадкой. Сам сад очень большой и дети постоянно бегают, орут в полный голос их очень много, человек 20-40 бегает одновременно, только на против окон, в самом же садики их намного больше. Ну и особо дискомфорта это не доставляет. Да и не такая уж проблема.

    Из реальных проблем - это только , если парники освещают улицу так, что ночь можно свет не включать (но надо смотреть затрагивает ли это Вог), или дом возле проспекта, где и ночью, и днём шум. Ну и Дана которая может схалтурить.

    С шумами все немного сложнее, чем просто этаж. Я с девятого иногда могу расслышать, о чем люди на улице разговаривают. Наверное, какая-то непонятная мне акустическая фигня. Не разбираюсь в этом. Тут самое важное район. Чтобы во дворе по ночам и вечерам веселые компании не собирались. Это по-моему одна из основных причин покупки жилья в новых домах, не постройки 1960-х, где треть дома спилась.

    Со светом сказать сложно. Если в Воге окна будут не в сторону парников, то проблем не будет точно. Если как раз на них, то нужно думать. Я на это уже не обращаю внимания, но, как мне кажется, свет врубают не каждый день, может, вообще только зимой, когда естественного освещения не хватает. При этом наиболее они заметны, когда туман или низкая облачность. Небо тогда "горит".
    Самому интересно стало, нашел на фликре фотку.

    Товарищи, не переживайте. Все не так страшно. Никто здесь на свет внимания не обращает. Ночью некоторые шторы сдвигают, и нет проблем.
    В любом случае их собираются переносить по генплану.

    В воскресенье вроде работали на стройке. Кто, сколько человек, чем занимались, не скажу, так как не так-то мне это и интересно, я же там квартиру не покупал. Но кто-то по звукам шевелился, когда я мимо проходил.

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    8 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 22 апреля 2016 00:32 Редактировалось Константин_, 7 раз(а).

    Вон нашёл фото, февраль 2016 г. даже Вог почти в актуальном виде. Сделал некий Дмитрий Ласько, надеюсь он не обидится на меня за это фото :)

  • Biahoml Junior Member
    офлайн
    Biahoml Junior Member

    33

    5 лет на сайте
    пользователь #1306918

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 22 апреля 2016 09:50

    https://realt.onliner.by/2016/04/22/mayak-minska-6/

    статейка про любимого застроя

  • DIMarin Senior Member
    офлайн
    DIMarin Senior Member

    1703

    12 лет на сайте
    пользователь #110980

    Профиль
    Написать сообщение

    1703
    # 22 апреля 2016 10:40

    Народ, подскажите, стоит ли сейчас 100% оплату вносить за квартиру в новом пусковом комплексе 5Б в ЖК Vogue?
    А то такая цена вкусная - 700$ за квадрат.
    Стоит доверять этому застройщику? достроит ли до конца?

  • Biahoml Junior Member
    офлайн
    Biahoml Junior Member

    33

    5 лет на сайте
    пользователь #1306918

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 22 апреля 2016 11:01
    DIMarin:

    Народ, подскажите, стоит ли сейчас 100% оплату вносить за квартиру в новом пусковом комплексе 5Б в ЖК Vogue?
    А то такая цена вкусная - 700$ за квадрат.
    Стоит доверять этому застройщику? достроит ли до конца?

    конечно вносите, Ваши деньги пойдут на достройку дома 5А :trollface:

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    8 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 22 апреля 2016 11:19
    DIMarin:

    Народ, подскажите, стоит ли сейчас 100% оплату вносить за квартиру в новом пусковом комплексе 5Б в ЖК Vogue?
    А то такая цена вкусная - 700$ за квадрат.
    Стоит доверять этому застройщику? достроит ли до конца?

    Вы сначала поинтересуйтесь, что там за эти 700 продают, а потом думайте. Уверен что там явно не пентхаус отдают.
    И почитайте договор, возможно по согласованию некоторые пункты могут убрать (тут нужно узнавать у менеджера)
    Договор в шапке, только что добавился. Договор создания объекта долевого строительства на коммерческой основе за 2016 г., в Vogue 5б. Судя по форуму, облигации уже не актуальны.

    Ну и отдельно для тех кто любит сравнивать, в шапке есть тарый 2015г договор и новый - Договор создания объекта долевого строительства на коммерческой основе за 2016 г., в Vogue 5б

  • DIMarin Senior Member
    офлайн
    DIMarin Senior Member

    1703

    12 лет на сайте
    пользователь #110980

    Профиль
    Написать сообщение

    1703
    # 22 апреля 2016 12:00

    700$ - это 6-й этаж трешка 91 квадратов.
    На пентхаус я и не рассчитываю

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2184

    9 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2184
    # 22 апреля 2016 12:02 Редактировалось bergovin, 1 раз.
    DIMarin:

    Народ, подскажите, стоит ли сейчас 100% оплату вносить за квартиру в новом пусковом комплексе 5Б в ЖК Vogue?
    А то такая цена вкусная - 700$ за квадрат.
    Стоит доверять этому застройщику? достроит ли до конца?

    Я бы не вносил, цена пока точно вверх на пойдёт, пока хотя бы каркас не возведут будет падать вместе с рынком. Я бы положил на вклад и ждал пол года- год.
    Ну а как можно доверять если такие истории от ДАНЫ, почитайте хотя бы последнюю статью над вашим сообщением, не говоря уже о покупаемых премиях и прочих историях. Будут стараться обмануть точно, вопрос только по мелочи или по крупному

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    8 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 22 апреля 2016 12:32 Редактировалось Константин_, 1 раз.
    DIMarin:

    700$ - это 6-й этаж трешка 91 квадратов.
    На пентхаус я и не рассчитываю

    Я больше не про этажность, а про окна куда выходят, качество планировки. Кстати, в идеале, чем ближе помещение по форме к квадрату, тем лучше. Намного проще сделать удачную планировку, ну и всё очень сильно зависит от расположения сан. узла, вент. шахт, колонн. Если в квартире в 91 кв. два окна, то даже за 700 не стоит. Так как понадобиться сделать зал, спальню, детскую, кухню и будет комнаты без окон - не очень удачное решение.

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2184

    9 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2184
    # 22 апреля 2016 13:17 Редактировалось bergovin, 1 раз.
    Biahoml:

    https://realt.onliner.by/2016/04/22/mayak-minska-6/

    статейка про любимого застроя

    Статья о том что мы и так тут обсуждали, полезна новичкам
    мне понравился комментарий к ней:

    Людям обещали одно. За это они отдали свои деньги. А получили они совсем другое. В уголовном праве это называется мошенничество. Но никто не требует деньги назад и никто не сидит. Странно.

    странно то что покупатели с этим соглашаются (пункт об одностороннем изменении проекта)

  • DIMarin Senior Member
    офлайн
    DIMarin Senior Member

    1703

    12 лет на сайте
    пользователь #110980

    Профиль
    Написать сообщение

    1703
    # 22 апреля 2016 13:20
    Константин_:

    DIMarin:

    700$ - это 6-й этаж трешка 91 квадратов.
    На пентхаус я и не рассчитываю

    Я больше не про этажность, а про окна куда выходят, качество планировки. Кстати, в идеале, чем ближе помещение по форме к квадрату, тем лучше. Намного проще сделать удачную планировку, ну и всё очень сильно зависит от расположения сан. узла, вент. шахт, колонн. Если в квартире в 91 кв. два окна, то даже за 700 не стоит. Так как понадобиться сделать зал, спальню, детскую, кухню и будет комнаты без окон - не очень удачное решение.

    3 окна во двор и 1 окно наружу. Во всех комнатах будут окна, планировку показали нормальную, мне понравилось. Вопрос не в этом.
    Вопрос в том, что достроят ли они до конца. Не бросят ли. Если они все же доведут начатое до конца, то у меня есть время ждать и есть где жить. Они говорят срок сдачи этой секции фквраль 2018. Но все мы понимаем, что скорее всего не успеют. С другой стороны мне все равно. будет это февраль 2018 или декабрь 2018. Все равно денег на ремонт нет и буду копить.
    Весь вопрос состоит в том, что не бросят ли они стройку, вот и все.