Ответить
  • inkjet Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    inkjet Junior Member Автор темы

    58

    9 лет на сайте
    пользователь #372039

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 8 июля 2015 20:09 Редактировалось inkjet, 2 раз(а).

    Господа!
    На bir.by появились планировки этого "элитного жилого комплекса"! Это же чудовищно! 14 подъездов по 20 этажей в среднем - одним комплексом переплюнули плотность населения "Маяков Минска". Может кто-нибудь доступным языком объяснить - в чем элитность этого "гетто"? Не сумасшедшая ли цена в 1550-1650 за кв.м за эту несуразность?
    Прошу простить и понять мое разочарование - я ждал и рассматривал возможность покупки квартиры в этом комплексе, но для такого оказался неготов.

    Перед тем как покупать в вог, да и вообще в любом комплексе от застройщика Дана Холдингс - 10 раз подумай. Дольщики : ) Но в любом случае будем рады видеть новых соседей

    Дольщики 5А, внимание! В настоящее время, в мессенджере Telegram уже больше 100 человек из секции А, которые хотят, чтобы в нашем доме сохранился уют и порядок. Основная цель на данный момент - обеспечение возможности скорейшего заселения и сохранение общего имущества. Поэтому, пожалуйста, не пожалейте минутку времени и будьте в курсе происходящего, установив Телеграм (можно на смартфон, ПК или даже просто через браузер без всяких установок приложений). Только вместе мы сможем ускорить решение многих вопросов, которыми не будет заниматься ни застройщик, ни председатель от Даны. Также всех заинтересованных из секций 5Б и 5В тоже просьба заходить, общаться, быть в курсе и чуть-чуть проявить инициативу. То что в 5А ТС (товарищество собственников), ещё не значит, что в 5Б и 5В будет так же. Поэтому уже сейчас надо проявлять инициативу, потом будет поздно. Не пожалейте 10 минут вашего времени и зарегистрируйте аккаунт. Это всегда можно сделать на telegram.org

    Наиболее актуальная информация по ссылке ниже (шапка будет обновлять по мере накопления информации - копируется из сообщения по ссылке)
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=500#p87788735

    Создана закрытая ветка форума.
    Для тех кто заключили договор с ДАНОЙ и кто желает вступить - заполняйте ФОРМУ
    Узнать свой № учётной записи (там же и логин) можно по ссылке

    Добавление и предоставление доступа будет происходить с задержкой в 1-2 суток

    Общая информация

    Для внесения информации в шахматку необходимо заполнить форму:
    https://goo.gl/forms/ZNLnuiBy6uA3grR03
    Также вы можете написать на форуме или в группе вайбер, но всё же лучше использовать форму.
    Шахматка:
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Jr0CylSUsrT1VjOKp_tZj_b9w ... sp=sharing
    5а, 5б, 5в переключаются ниже по вкладкам.
    ГРУППА ВАЙБЕР ТЕПЕРЬ В ТЕЛЕГРАММЕ (в вайбере ограничение на 250 человек, которое мы уже привысили)
    Также у нас есть группа в Telegram (спасибо _Baron_) группа только для купивших, взявших в кредит и тд. Увы те, кто планирует купить или ещё решает в неё не попадают. Для того, чтобы попасть в группу нужно прислать мне (Константин_) и !!если я не доступен несколько дней!!, то _Baron_ в личку номер телефона на который зарегистрирован Telegram, а также фото, скан или любым другим способом отснятую последнюю страницу договора. Важно должно быть видно ваше ФИО и контактные данные Данны и печать. Паспортные данные и всё остальное нужно в обязательном порядке закрыть пальцами, ладонью, бумажкой или ещё чем-нить, мало ли что.

    Как добавить фото в личное сообщение (это не так просто :) ):

    Самый простой способ:
    Пишите сообщение на форуме и нажимаете "прикрепить изображение", прикрепляете - у вас в самом сообщение появится ссылка на фото. Выделяете, копируете (правой кнопкой "копировать" или ctr + c), после закрываете сообщение или не дописывая закрываете вкладку в браузере и пишете мне в личку, куда вставляете только что скопированное (правой кнопкой "вставить" или crt + v).

    Либо:
    Можете залить на любое файлохранилище например: files.mail.ru, google drive и тд.

    Или написать мне в личку, дам свой почтовый ящик или номер в вайбер, скинете туда.

    Детальный план:
    https://cloud.mail.ru/public/9kQS/sFqs42Hge

    bergovin:

    квартиры расписаны в экспертном заключении, правда не по секциям а по всему 5а (200+55+126+6=386 всего)

    Что касается достоверности о 3000 квартир всё это вычисляется с ДОКУМЕНТАЦИИ (ссылку давал чуть ранее), кратко цифры:
    прирост во всех 3 микрорайонах будет:
    по НАСЕЛЕНИЮ: 11 300 чел (до 19 600), по микрорайонам: №1-2850, №2-2650, №3-5800
    по ЖИЛ.ПЛОЩАДИ: 391 тыс м^2, по микрорайонам соответственно: 99, 92,200
    у нас в ВОГе 200 м^2 это и есть 3000 квартир (Микрорайон №3)
    ВОГ можно условно поделить на 3 части(не путать с микрорайонами из проекта):
    1 - весь дом 5(а,б,в) - 81 тыс м2 (25+31+25)
    2 - столбики перед 5 - 52 тыс м2
    3 - комплекс в кольце ДЖД - 67 тыс м2
    PS цифры приблизительные (в основном из пропорций)

    по паркингам в документации тоже есть цифры, цифра в 1000 похожа на правду(только это не на ВОГ, а на все 3 микрорайона): паркинг возле БТ в планах на 300 м/м + на складах ещё 250 м/м + какой то в первой очереди на 350 м/м + паркинг возле центра по гандболу - мест не указано (может это который 350)

    PS2 актуальная площадь под жил застройку 25,7 га, в перспективе 56,6 га (на все 3 микрорайона из проекта)

    На данный момент дом сдан.

    https://content.onliner.by/news/2014/06/large/7570f9c9494435c7098 ... 84e495.jpg - более детализированная версия, можно увеличить нажав на картинку.

    5а: http://www.bir.by/jilaya/vogue/plans-vogue/plans.html
    5а16 2-6

    5б (5-7 этаж): https://cloud.mail.ru/public/Gfv1/rpopBU1Dq
    5б (3-4 этаж): https://cloud.mail.ru/public/KqSa/NEyWgZyEi
    5б (2-7 этаж 16-ти этажная секция): https://drive.google.com/open?id=0BxKZPr1RlMk_YlFfRm5KS2J2QjQ
    5б 1-ый этаж

    5б 2-7 этажи

    5б 25-ти этажная хорошее качество
    https://cloud.mail.ru/public/Ma66/RjKCssYC2

    5в 3-7 этаж

    5в 1 этаж


    https://cloud.mail.ru/public/7Epd/ZbQvHGTZ3

    Обозначение перегородок

    Если вы вдруг заметили информацию, которая не должна быть в общем доступе или были нарушены авторские права, то пишите пользователю Константин_ или администратору :)

    Договора

    При 100% оплате заключается только один договор (см. ниже)
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства и соглашение о намерениях (см.ниже).
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства (см. выше) и соглашение о намерениях.

    Документация

    1.Будет ли внутренняя отделка квартир?
    На данный момент нет. Более подробно можно почитать в соглашении об организации строительства (см. выше).

    2.Все ли квартиры с "французскими окнами?"
    Нет, в доме 5а, с внешней стороны (ул.Макаёнка, ул. Парниковая) в 16-ти и 19-ти этажных секциях, начиная с 8-го этажа, в 25-ти этажной - все кроме 1-го и 10-го этажей (с внешней стороны - Макаёнка) - французские окна. В 19-ти этажке большие/длинные балконы начиная от 2-го этажа с остеклением от пола до потолка, остальные балконы до 8-го этажа с обычным балконом (остекление начинается на уровне пояса). С внутренней (окна с видом на парк, во двор, в будущем на "свечки" ) все окна обычные, кроме пентхаусов и 2-х верхних этажей в 19-ти и 16-ти этажках. Уточнить можно, посмотрев актуальные фотографии, если есть противопожарный выступ (выступ в плите), значит окна "французские", если нет, то обычные. В Пентхаусах отдельный тип остекления, эту информацию необходимо узнавать у менеджеров.
    Дополнительно по окнам:
    Так же предварительно по окнам известно, что вроде 5ти камерные (2х камерный стеклопакет и 3х камерный профиль), профиль будет фирмы Gealan под дерево (коричневый) со стороны фасада, со стороны квартиры белый, сборка (возможно только стекло) польской фирмы Rodex, 3 стекла по 4 мм и 2 камеры с аргоном шириной по 14 мм (общая толщина 40 мм), коэффициент светопропускание стекла 74%, коэффициент теплопроводности 1,67, также возможно, что стекло с низкоэмиссионным напылением (Low-E или К-стекло - напыление первого поколения "твёрдое" ) . Окна хорошие основные нарекания в их адрес связанны с качеством монтажа окон. Выводы основаны в большем на логических суждениях и не многочисленных фотографиях, чем на тех. документации.

    3.Какая высота потолков?
    По предварительной оценке 2,75-2,80 (ВАЖНО! это без стяжки), со стяжкой 2,72-2,73. Также не исключено, что в зависимости от этажа, и рук строителей высота потолков может отличаться на разных этажах. В пентхаусах на последнем этаже высота потолков 3 м или более, но лучше уточнить у менеджеров.

    4.Будет ли стяжка?
    В 5а и 5б стяжки по договору не должно быть. Но как показывает практика стяжка будет около 7 см. (об этом можно судить из фото отчёта на странице 94. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=1860#p90140355)

    5.Будут ли отгорожены сан узлы?
    На данный момент, в 5а часть сан. узлов отгорожена кирпичной кладкой, что позволяет предположить, что в 5а все сан. узлы будут отгороженными. В 5б (по данным менеджеров Даны) такого не будет.

    6.Сколько рабочих одновременно работает на стройке?
    В разные периоды по разному, также это зависит от типа проводимых работ/этапа строительства. Визуально на стройке присутствует от 15 до 60 человек. Но при опросе охраны объект/строителей на работах участвует около 145 человек. Визуально это не заметно, так как многие работы проходят в здание, что вполне логично, так как внутренние коммуникации, кирпичная кладка (сан. узлы) - значительная часть работ.

    7.Какие последствия того, что я при рассрочке не являюсь собственником квартиры?
    Так как в договоре прописано, что пока вы не выплатите всю сумму за квартиру, вы не являетесь собственником, то вы не можете прописать никого туда, ни сделать ремонт, без письменного разрешения. Значит коммунальные платежи (в случае если вам не разрешат прописать(ся)) у вас будут, как в квартирах в которых никто не прописан, также в квартире нужно будет делать по проекту, так как очень сомнительно, что дадут разрешение "делай в квартире, что хочешь" или дадут разрешение на самовольную планировку.

    8.Что нужно согласовывать, а что нет?
    Что нужно делать по проекту, а что нет можно посмотреть в Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015), или в статье в разделе "полезные статьи" пункт 0.

    9.Будет ли мусоропровод?
    Нет в 5а и 5б и 5в по планам мусоропровода нет.

    будет дополнено

    0. Поменять окна, пол и змеевик теперь можно без согласований и проектов
    (Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015))
    http://www.kp.by/daily/26367/3248812/
    1. Реконструкция и модернизация территории в районе улицы Макаенка
    http://realt.by/news/article/13788/
    2.От создателей «Маяка Минска»: что построят в районе Детской железной дороги
    https://realt.onliner.by/2014/08/27/park-57
    3.Какими зданиями могут «уплотнить» Детскую железную дорогу в Минске?
    http://www.interfax.by/article/97834
    4. Извещение о проведении конкурса
    http://minsk.gov.by/ru/freepage/other/konkurs_nezavisimosti_makayonka/
    5.Имущественный налоговый вычет
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1613096

    Сайт застройщика
    http://www.bir.by/
    http://new.bir.by

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    9 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 20 апреля 2016 20:49

    https://realt.onliner.by/2016/03/22/bethoven - вот показательная статья, можно ныть и рассуждать, хорошо или плохо, будет или не будет и тд. Важно решать проблемы одну за одной, медленно, но верно, а это не так уж нереально. Хочешь жить в хорошем доме приложи усилия. Хочешь чтобы у тебя в жизни было всё хорошо - приложи усилия : ).

    П.С.
    Да охранник 100% знает всё, что и как, общается со строителями - бригадами с Украины, которые очень информированные. Или может ему просто скучно и не с кем поболтать. Ну а так, да никто вам не скажет, когда сдадут дом, если будут строить в таком же темпе, то думаю месяца на 2-3 опоздают. Может и опоздают на пол года, смысл тут спорить, всё равно ничего не изменишь. Есть всего два варианта не заморачиваться или просто подождать с покупкой квартиры. А учитывая, что цены на жильё не растут, а падают, то от того что подождёте ничего не проиграете.

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2188

    9 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2188
    # 20 апреля 2016 20:58 Редактировалось bergovin, 2 раз(а).
    NataliaMinsk1:

    В доме осталось залить один этаж, больше половины облицевали кирпичом, выгородили санузлы, уже утепляют, вот-вот начнут стеклить... если учесть, что внутри квартир не будут делать практически ничего, то чем там заниматься еще 3 года сверх обещанного?

    монтаж оборудования, прокладка коммуникаций, отопления(кроме МОПов ещё и в квартире), воды, канализации, проводки к квартирам и по МОПам, чистовая отделка МОПов(штукатурку и укладка плитки...) , установка дверей, отделка фасада, обустройство прилегающей территории....

    PS ещё работать и работать. А утепление это самое быстрое что можно делать. При желании эту очередь утеплить можно и за 2 недели

  • Borey13 Neophyte Poster
    офлайн
    Borey13 Neophyte Poster

    26

    4 года на сайте
    пользователь #1892715

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 20 апреля 2016 21:53 Редактировалось Borey13, 1 раз.

    Посидев, почитав договор. Решил отказаться от покупки в этом комплексе ( по крайней мере в этом году). У покупателя вообще нет прав, и он ни на что повлиять не может. А тем кто влез, пожелаю стальных нервов.

  • NataliaMinsk1 Member
    офлайн
    NataliaMinsk1 Member

    125

    10 лет на сайте
    пользователь #301574

    Профиль
    Написать сообщение

    125
    # 21 апреля 2016 00:51 Редактировалось NataliaMinsk1, 1 раз.

    1892715, Значит добро пожаловать в соседи после сдачи дома! :beer:

    Добавлено спустя 5 минут 54 секунды

    bergovin, так я и спрашиваю, эти работы за год НЕВОЗМОЖНО закончить? Ведь именно в этом заключалась суть сообщения очередного прохожего. Мол на это 3 года понадобится. Как это просчитал? В сантиметрах прокладки коммуникаций в сутки?
    Я не говорю,что не задержат...но не на 3 года на такой стадии готовности.

    ТОВАРИЩИ ПЕШЕХОДЫ!!! Переходя дорогу обращайте внимание на автомобили! Светофоры еще никого никогда не давили!
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    5049

    13 лет на сайте
    пользователь #95126

    Профиль

    5049
    # 21 апреля 2016 06:56 Редактировалось javdet-d, 1 раз.

    ти работы за год НЕВОЗМОЖНО закончить?

    Дана должна очень сильно постараться для этого (и мы будем надеяться на это)

    Мол на это 3 года понадобится. Как это просчитал?

    мой друг-сосед работает в строй организации (не сторожем)
    и его слова-
    такой дом строится раз-два
    и уже должны были застеклить, оштукатурить и облагораживать територию.
    но как говорится бабка на двое сказала

    Ырыс алды ынтымак.IITYWISWYBMAD люди которые говорят что знают все,раздражают нас, людей которые на самом деле знают все;)
  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2188

    9 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2188
    # 21 апреля 2016 09:17 Редактировалось bergovin, 1 раз.
    NataliaMinsk1:

    эти работы за год НЕВОЗМОЖНО закончить?

    возможно когда работа идёт нормальными темпами. Но если такими темпами как сейчас, то за год невозможно. Но и три года конечно преувеличение. Возможно сторож имел ввиду не эту очередь а весь дом в целом (5А, 5Б, 5В). Я думаю в виду того что продажи не идут, застройщик принял решение не тратится и ещё больше не влезать в долги, а заняться самой дешевой "имитацией активности", мол смотрите покупатели стройка идёт, и укладка утепления это самый отличный вариант для этого (хоть сняли сомнения по утеплению) . Ну а долги у даны не малые перед подрядчиком, поэтому такая тактика понятна. Главное что бы не пришлось им её вообще заморозить. Ну и можете посмотреть в инете отзывы строителей (работников) о ген.подрядчике - ЯРКИДА что бы понять ситуацию(ну и конечно надо понимать что пишут недовольные, благодарностей писать не полезут, но отбрасывая эмоции можно понять как обстоят дела).

  • Anastasiya333 Member
    офлайн
    Anastasiya333 Member

    106

    8 лет на сайте
    пользователь #650510

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 21 апреля 2016 10:44 Редактировалось Anastasiya333, 1 раз.

    А кто что думает по поводу новой акции: трехкомнатная в 5Б за 699 за метр?
    Нормальная ли это цена для Вога? Понимаю, что вроде хорошая цена, но непонятно, когда и что будет) По обещаниям - сдадут в феврале 2018
    Буду рада мнениям
    Возможно кто-то тоже думает/уже заключил договор по этой акции?

  • 1865625 Neophyte Poster
    офлайн
    1865625 Neophyte Poster

    6

    4 года на сайте
    пользователь #1865625

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 21 апреля 2016 10:51

    Так как некоторые неадекваты продолжают писать всякую ересь, хочу прояснить несколько моментов.
    Живу в нескольких минутах ходьбы от Вога.

    javdet-d:

    Вавилова, Пеленг (своя срецифика выбросов)

    Какие выбросы на оптическом станкостроении?
    Это по умолчанию чистые производства.

    javdet-d:

    Парники( ммм какие запахи весной как на полях)

    Какие запахи?
    Окна у знакомых выходят прямо на комбинат. Никаких жалоб от них не слышал. Сам никогда не унюхивал.

    javdet-d:

    Завод безалкогольных напитков,
    на проспекте 32 завод, на Кедышко бетонный завод

    И что? Там какие выбросы могут быть?

    javdet-d:

    Республиканский научно-
    практический центр
    эпидемиологии и микробиологии( где хранятся все штаммы вирусов)

    Если у них что-нибудь случится, то попа будет всему Минску, а не только вблизи живущим.

    javdet-d:

    а еще белДжд с интервалом 30 минут с переливами тепловозного гудка и знаменитый перестук колес, а еще будет шикарно слышно с перона объявления
    в парке супер 8 до десяти с грохотом
    и собачники,
    кстати алея вдоль джд место несанкционированного выгула и выпивона )))

    Уже детская железная дорога не угодила? Из окна ее вижу. Мне первое время проживания казалось, что ее закрыли, так как или не замечал, или не слышал никакого шума. Какие "переливы тепловозного гудка" и "знаменитый" перестук? Объявлений никаких не слышно и в помине.
    Супер 8 не слышал ни разу, хотя живу в двух минутах.
    А собачники чем вАМ мешают? Или вы думаете, что все минские собачники здесь собираются? Они есть везде и с их наличием ничего не сделаешь.
    Чтобы народ был в курсе всего, тут еще не упоминали про обитающих на районе кошек. Страшная напасть! Каждую весну новые появляются. А одна так несколько месяцев сидела под входом в магазин, попрошайничала. Беспредел!

    javdet-d:

    + к предприятиям: госпиталь и поликлиника кгб, грязелечебница, 24 поликлиника, оптимед, эко. и лицей искусств им. окрестина

    А еще, товарищ, вЫ забыли упомянуть киностудию и телецентр, центр детского творчества, ботанический сад за парком, экологический центр, школу олимпийского резерва с платным посещением их бассейнов и т.п. Там, наверняка, тоже свои "специфические выбросы".
    И да, то, что поликлиника рядом - это тоже беспредел. Люди приходят и уходят. Ужас, что творится!

    javdet-d:

    лицей искусств им. окрестина( контенгент старших классов это нечто+ беларусики привозящие отвозящие)

    Про колледж искусств тоже посмешило. Какой там контингент (и да, именно так по-русски пишется это слово)? Ребят не видно и не слышно. Заходят в магазин, покупают кофе, пирожки, роллтон. Одеваются интересно, творческие личности, блин. Это вам не средняя школа с криминальным уклоном.

    javdet-d:

    в будни с 8 до 18 авто\чело коллапс

    Какой-какой "коллапс"? Пробки на Макаенка есть, примерно с 17 до 18 часов в сторону проспекта, что народ не должно беспокоить, так как в Вог они будут ехать в противоположно направлении, если вообще с проспекта. Стоять в пробках можно до 15 минут, так как улица-то не длинная. Про "чело": если ездить до метро в автобусе, то места всегда хватает, даже когда на заводах рядом пересменка. Пешком идти до ст.м. Московской десять минут.

    javdet-d:

    и самое главное вог зажат между парком(в нем кстати клещи) и Макаенка- это такая требуха и въезд\выезд ограничен громадными площадями парка\завода\раена парников

    "Зажат" и "парк" в одном предложении используют только еретики.
    И какие же клещи в парке? Воображаемые? Регулярно там хожу, ни разу не словил. Допускаю, что есть, но мамашек с детьми, гуляющих там по вечерам, это почему-то не беспокоит. Если они спокойны, то и я особо переживать не буду. Не знаю никого, у кого бы возникла проблема с клещами из парка. Хотя вот летучая мышь однажды летом из парка в квартиру залетела.
    Что значит "Макаенка- это такая требуха"? По мне так один из лучших районов в столице: до проспекта и метро десять минут, народа нет (пока Вог не достроят), грязных производств с реальными выбросами нет, интернет атлантовский есть, рядом парк. А еще воду из-под крана без фильтра можно пить (проверяли в лаборатории). Не устраивает - велком ту Каменная горка. Там дома не зажаты парками, колледжей искусств рядом нет, школы и контингент замечательные.
    Про въезд\выезд согласен. Когда заселится Ваш долбанный Вог, то будут большие пробки, не будет мест для парковки. Обещают улицу расширить, но когда это будет, неизвестно. Обещает Дана вроде парковку через улицу, но там территория, по-моему, Телецентра, а его переносить и в планах нет.

    А еще информация к размышлению. Тут те самые персонажи уверяют, что "эти болячки тут наблюдают 20 лет". Если это действительно так, то упомянули бы о реальных вопросах.
    Например, что парники иногда по ночам освещением бьют так, что в квартире свет можно не включать, даже если окна выходят на другую сторону (в Воге такой проблемы быть не должно).
    Или, допустим, Тракторный завод, запах литейного производства которого, хоть и очень редко, но иногда чувствуется. Кстати, если окна выходят в его направлении, то мыть их придется немного чаще.
    Из магазинов пока в шаговой доступности только фирменный магазин Кристалла, где больше половины площади занимают полки с его продукцией. Соответственно, с предприятий идущие работяги любят там затариться развлечением на вечер. Где распивают, я без понятия, в окрестностях их не видно.
    Еще есть фирменный магазин парникового комбината, но он немного дальше. Зато в нем можно купить их продукцию по нормальным ценам, разные овощи, зелень, в том числе, зимой.

    Казалось бы, человек, 20 лет! наблюдающий все это и так рьяно этот район обс..ающий не мог этого не знать и не упомянуть.

    Вывод: фильтруйте тщательно некоторые посты, а еще лучше создавайте, действительно, закрытый форум, чтобы не читать всю ту чушь, которую тролли с непонятной мотивацией и избытком лишнего времени готовы писать, потому как более им заняться нечем.

    П.С.

    javdet-d:

    как вы думаете, если мы напишем тут всю правду(а ее писал неоднократно) что либо изменится?

    Если ничего не изменится, то не пишите, правдолюб вЫ наш, я вАС умоляю. Мне интересен этот дом, инсайдерская информация, я читаю этот форум, так как тоже задумываюсь, не купить ли в Воге квартиру. Мне просто жалко своего времени на чтение той ерунды, которую вЫ пишете. Я уже жалею то время, которое потратил на написание этого поста. Просто надоело, уж очень бесят некоторые индивидуумы, которые пишут всякую хе..ю.
    Да, я понимаю, что тролль, но людей жалко, которые хотят купить квартиру или уже купили и начинают мучиться и сомневаться, прочитав длинные многочисленные посты якобы аборигенов, которые все знают и во всем разбираются.

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (1 мая 2016 22:09)
    Основание: 3.5.17

  • dimon8 Member
    офлайн
    dimon8 Member

    434

    13 лет на сайте
    пользователь #95320

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 21 апреля 2016 11:11 Редактировалось dimon8, 1 раз.

    Моё мнение, если коротко:
    плюсы: хорошее место по цене ниже рыночной
    минусы: стремный договор, плотная застройка(с учетом свечек), гарантированная проблема с парковкой и окна соседей вместо вида на парк, продолжающееся падение цен.

    Заинтересовался квартирой по акции, но расположение плохое. 2 из 3 окон в этой квартире находятся "во внутреннем углу буквы Ш". Другими словами в 2 из 3 окон вашей квартиры смотрят соседи с соседнего подъезда и соседи из свечки напротив. Эта первая причина, почему отказался.

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    9 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 21 апреля 2016 11:11 Редактировалось Константин_, 1 раз.
    1865625:

    .

    Прям Вау спасибо за пост :). Было очень интересно почитать.

    А по поводу вирусов (Республиканский научно-практический центр эпидемиологии и микробиологии), да не будет никому ничего, тут все фильмов про зомби апокалипсисы пересмотрели. Лаборатория не взорвётся, землетрясений вроде не должно быть, ураганов тоже. Там же не дураки работают, тем более, что они первые и пострадают, да и здание вроде как с 95-того года стоит и ничего до сих пор не случилось.
    По поводу шумов, то разные бухающие и орущие собаки - это скорее проблема не конкретного района, а этажа, причём 1-3 этажа, максимум 4-того. Жил на первом этаже - это конечно не приятно, когда постоянно кто-то шляется или бухает на скамейке, но потом привыкаешь и не замечаешь. Также жил на 5-том этаже, окна выходили на детский сад, метров 5-7 и сразу садик с игровой площадкой. Сам сад очень большой и дети постоянно бегают, орут в полный голос их очень много, человек 20-40 бегает одновременно, только на против окон, в самом же садики их намного больше. Ну и особо дискомфорта это не доставляет. Да и не такая уж проблема.

    Из реальных проблем - это только , если парники освещают улицу так, что ночь можно свет не включать (но надо смотреть затрагивает ли это Вог), или дом возле проспекта, где и ночью, и днём шум. Ну и Дана которая может схалтурить.

    Кстати по поводу 5б, я бы подождал пока хотя бы 3-5 этажей построят, совсем на стадии котлована бы не подключался.

  • NataliaMinsk1 Member
    офлайн
    NataliaMinsk1 Member

    125

    10 лет на сайте
    пользователь #301574

    Профиль
    Написать сообщение

    125
    # 21 апреля 2016 11:17 Редактировалось NataliaMinsk1, 1 раз.

    1865625, :super: Кроме "долбанный Вог" остальное поддерживаю полность.
    В каждом районе свои плюсы-минусы. Но мне, жителю района Ангарской с 2-ух летнего возраста (возле подъезда хвойный лесок, под окнами лужайка и детский сад), страшно даже представить себя в какой-нибудь Каменной горке. Ни погулять, ни воды попить. Сквозняки, чахлые деревца и магазины, без намека на какой-нибудь архитектурный план города.

    ТОВАРИЩИ ПЕШЕХОДЫ!!! Переходя дорогу обращайте внимание на автомобили! Светофоры еще никого никогда не давили!
  • devilini Member
    офлайн
    devilini Member

    101

    9 лет на сайте
    пользователь #362993

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 21 апреля 2016 11:31 Редактировалось devilini, 1 раз.

    ....

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4908

    8 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4908
    # 21 апреля 2016 11:33
    NataliaMinsk1:

    1865625, :super: Кроме "долбанный Вог" остальное поддерживаю полность.
    В каждом районе свои плюсы-минусы. Но мне, жителю района Ангарской с 2-ух летнего возраста (возле подъезда хвойный лесок, под окнами лужайка и детский сад), страшно даже представить себя в какой-нибудь Каменной горке. Ни погулять, ни воды попить. Сквозняки, чахлые деревца и магазины, без намека на какой-нибудь архитектурный план города.

    Ещё не вечер! Будете ещё завидовать жильцам КГ!

    Добавлено спустя 7 минут 15 секунд

    1892715:

    Посидев, почитав договор. Решил отказаться от покупки в этом комплексе ( по крайней мере в этом году). У покупателя вообще нет прав, и он ни на что повлиять не может. А тем кто влез, пожелаю стальных нервов.

    Это проблемы в период строительства. А почитайте Вивальди и других композиторов вспомните ( Бетховена) и прочувствуйте что вас ждёт с данным засройщиком в будущем.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    5049

    13 лет на сайте
    пользователь #95126

    Профиль

    5049
    # 21 апреля 2016 11:44

    1865625, вау. соседушка, полегче на поворотах.
    Читатель ветки

    Ырыс алды ынтымак.IITYWISWYBMAD люди которые говорят что знают все,раздражают нас, людей которые на самом деле знают все;)
  • Ivalecia Neophyte Poster
    офлайн
    Ivalecia Neophyte Poster

    6

    9 лет на сайте
    пользователь #471998

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 21 апреля 2016 12:11

    Здравствуйте! Я планирую купить квартиру по акции ( 100% оплата). Кроме задержки строительства на определенный срок меня больше волнует другое.. а какова вероятность, что Dana вообще закроет всю стройку, обанкротится и все свои долги всем простит?

  • NataliaMinsk1 Member
    офлайн
    NataliaMinsk1 Member

    125

    10 лет на сайте
    пользователь #301574

    Профиль
    Написать сообщение

    125
    # 21 апреля 2016 12:24

    Стройэксперт, У всех с застройщиками проблемы. Пока никого не знаю, чтоб от получили ключи - и счастливы.

    ТОВАРИЩИ ПЕШЕХОДЫ!!! Переходя дорогу обращайте внимание на автомобили! Светофоры еще никого никогда не давили!
  • Lynxy_ Junior Member
    офлайн
    Lynxy_ Junior Member

    64

    4 года на сайте
    пользователь #1894747

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 21 апреля 2016 12:29 Редактировалось Lynxy_, 1 раз.
    Константин_:

    1865625:

    .

    Прям Вау спасибо за пост :). Было очень интересно почитать.

    премного плюсую! 1865625, большое спасибо!

  • Darth! Member
    офлайн
    Darth! Member

    414

    15 лет на сайте
    пользователь #29519

    Профиль
    Написать сообщение

    414
    # 21 апреля 2016 12:37

    С парковкой нет проблем. У дворца водного спорта есть недорогая охраняемая парковка.
    Да, не возле дома. Меньше 1км пешком - идти минут 10 - максимум.
    Полезно для здоровья.

    -------
  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    9 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 21 апреля 2016 12:45
    Ivalecia:

    Здравствуйте! Я планирую купить квартиру по акции ( 100% оплата). Кроме задержки строительства на определенный срок меня больше волнует другое.. а какова вероятность, что Dana вообще закроет всю стройку, обанкротится и все свои долги всем простит?

    Никто вам не скажет, да и думаю никто и не знает этого, но заключая договор на покупку облигаций, гарантом того, что вам вернут деньги выступает банк, тут конечно вы не получите всю сумму. Но опять же если случится ситуация, что дана свалит, то то что она не достроила, отдадут другому застройщику и у вас будут выбор, либо забрать деньги, меньше за счёт девальвации, либо согласится на условия нового застройщика. А он может достроить дом, как и за доп плату с каждого жильца, так и за счёт продажи оставшихся квартир. Самый плохой случай, если уже дом построен и вы получили ключи, но дом не сдан на баланс и тд. То есть вы деньги Дане уже передали, но она не доделала и ретировалась, то тогда да, нудно будет за счёт дольщиков всё доделывать.

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2188

    9 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2188
    # 21 апреля 2016 12:51 Редактировалось bergovin, 1 раз.

    Вот это разгорелись споры дебаты))))

    Константин_:

    Никто вам не скажет, да и думаю никто и не знает этого, но заключая договор на покупку облигаций, гарантом того, что вам вернут деньги выступает банк, тут конечно вы не получите всю сумму. Но опять же если случится ситуация, что дана свалит, то то что она не достроила, отдадут другому застройщику и у вас будут выбор, либо забрать деньги, меньше за счёт девальвации, либо согласится на условия нового застройщика. А он может достроить дом, как и за доп плату с каждого жильца, так и за счёт продажи оставшихся квартир. Самый плохой случай, если уже дом построен и вы получили ключи, но дом не сдан на баланс и тд. То есть вы деньги Дане уже передали, но она не доделала и ретировалась, то тогда да, нудно будет за счёт дольщиков всё доделывать.

    Проблема в том что выпуск облигаций пока не планируется, и все продажи идут по долевой схеме. Там перечисленных гарантий меньше