Ответить
  • inkjet Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    inkjet Junior Member Автор темы

    58

    11 лет на сайте
    пользователь #372039

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 8 июля 2015 20:09 Редактировалось inkjet, 2 раз(а).

    Господа!
    На bir.by появились планировки этого "элитного жилого комплекса"! Это же чудовищно! 14 подъездов по 20 этажей в среднем - одним комплексом переплюнули плотность населения "Маяков Минска". Может кто-нибудь доступным языком объяснить - в чем элитность этого "гетто"? Не сумасшедшая ли цена в 1550-1650 за кв.м за эту несуразность?
    Прошу простить и понять мое разочарование - я ждал и рассматривал возможность покупки квартиры в этом комплексе, но для такого оказался неготов.

    Перед тем как покупать в вог, да и вообще в любом комплексе от застройщика Дана Холдингс - 10 раз подумай. Дольщики : ) Но в любом случае будем рады видеть новых соседей

    Дольщики 5А, внимание! В настоящее время, в мессенджере Telegram уже больше 100 человек из секции А, которые хотят, чтобы в нашем доме сохранился уют и порядок. Основная цель на данный момент - обеспечение возможности скорейшего заселения и сохранение общего имущества. Поэтому, пожалуйста, не пожалейте минутку времени и будьте в курсе происходящего, установив Телеграм (можно на смартфон, ПК или даже просто через браузер без всяких установок приложений). Только вместе мы сможем ускорить решение многих вопросов, которыми не будет заниматься ни застройщик, ни председатель от Даны. Также всех заинтересованных из секций 5Б и 5В тоже просьба заходить, общаться, быть в курсе и чуть-чуть проявить инициативу. То что в 5А ТС (товарищество собственников), ещё не значит, что в 5Б и 5В будет так же. Поэтому уже сейчас надо проявлять инициативу, потом будет поздно. Не пожалейте 10 минут вашего времени и зарегистрируйте аккаунт. Это всегда можно сделать на telegram.org

    Наиболее актуальная информация по ссылке ниже (шапка будет обновлять по мере накопления информации - копируется из сообщения по ссылке)
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=500#p87788735

    Создана закрытая ветка форума.
    Для тех кто заключили договор с ДАНОЙ и кто желает вступить - заполняйте ФОРМУ
    Узнать свой № учётной записи (там же и логин) можно по ссылке

    Добавление и предоставление доступа будет происходить с задержкой в 1-2 суток

    Общая информация

    Для внесения информации в шахматку необходимо заполнить форму:
    https://goo.gl/forms/ZNLnuiBy6uA3grR03
    Также вы можете написать на форуме или в группе вайбер, но всё же лучше использовать форму.
    Шахматка:
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Jr0CylSUsrT1VjOKp_tZj_b9w ... sp=sharing
    5а, 5б, 5в переключаются ниже по вкладкам.
    ГРУППА ВАЙБЕР ТЕПЕРЬ В ТЕЛЕГРАММЕ (в вайбере ограничение на 250 человек, которое мы уже привысили)
    Также у нас есть группа в Telegram (спасибо _Baron_) группа только для купивших, взявших в кредит и тд. Увы те, кто планирует купить или ещё решает в неё не попадают. Для того, чтобы попасть в группу нужно прислать мне (Константин_) и !!если я не доступен несколько дней!!, то _Baron_ в личку номер телефона на который зарегистрирован Telegram, а также фото, скан или любым другим способом отснятую последнюю страницу договора. Важно должно быть видно ваше ФИО и контактные данные Данны и печать. Паспортные данные и всё остальное нужно в обязательном порядке закрыть пальцами, ладонью, бумажкой или ещё чем-нить, мало ли что.

    Как добавить фото в личное сообщение (это не так просто :) ):

    Самый простой способ:
    Пишите сообщение на форуме и нажимаете "прикрепить изображение", прикрепляете - у вас в самом сообщение появится ссылка на фото. Выделяете, копируете (правой кнопкой "копировать" или ctr + c), после закрываете сообщение или не дописывая закрываете вкладку в браузере и пишете мне в личку, куда вставляете только что скопированное (правой кнопкой "вставить" или crt + v).

    Либо:
    Можете залить на любое файлохранилище например: files.mail.ru, google drive и тд.

    Или написать мне в личку, дам свой почтовый ящик или номер в вайбер, скинете туда.

    Детальный план:
    https://cloud.mail.ru/public/9kQS/sFqs42Hge

    bergovin:

    квартиры расписаны в экспертном заключении, правда не по секциям а по всему 5а (200+55+126+6=386 всего)

    Что касается достоверности о 3000 квартир всё это вычисляется с ДОКУМЕНТАЦИИ (ссылку давал чуть ранее), кратко цифры:
    прирост во всех 3 микрорайонах будет:
    по НАСЕЛЕНИЮ: 11 300 чел (до 19 600), по микрорайонам: №1-2850, №2-2650, №3-5800
    по ЖИЛ.ПЛОЩАДИ: 391 тыс м^2, по микрорайонам соответственно: 99, 92,200
    у нас в ВОГе 200 м^2 это и есть 3000 квартир (Микрорайон №3)
    ВОГ можно условно поделить на 3 части(не путать с микрорайонами из проекта):
    1 - весь дом 5(а,б,в) - 81 тыс м2 (25+31+25)
    2 - столбики перед 5 - 52 тыс м2
    3 - комплекс в кольце ДЖД - 67 тыс м2
    PS цифры приблизительные (в основном из пропорций)

    по паркингам в документации тоже есть цифры, цифра в 1000 похожа на правду(только это не на ВОГ, а на все 3 микрорайона): паркинг возле БТ в планах на 300 м/м + на складах ещё 250 м/м + какой то в первой очереди на 350 м/м + паркинг возле центра по гандболу - мест не указано (может это который 350)

    PS2 актуальная площадь под жил застройку 25,7 га, в перспективе 56,6 га (на все 3 микрорайона из проекта)

    На данный момент дом сдан.

    https://content.onliner.by/news/2014/06/large/7570f9c9494435c7098 ... 84e495.jpg - более детализированная версия, можно увеличить нажав на картинку.

    5а: http://www.bir.by/jilaya/vogue/plans-vogue/plans.html
    5а16 2-6

    5б (5-7 этаж): https://cloud.mail.ru/public/Gfv1/rpopBU1Dq
    5б (3-4 этаж): https://cloud.mail.ru/public/KqSa/NEyWgZyEi
    5б (2-7 этаж 16-ти этажная секция): https://drive.google.com/open?id=0BxKZPr1RlMk_YlFfRm5KS2J2QjQ
    5б 1-ый этаж

    5б 2-7 этажи

    5б 25-ти этажная хорошее качество
    https://cloud.mail.ru/public/Ma66/RjKCssYC2

    5в 3-7 этаж

    5в 1 этаж


    https://cloud.mail.ru/public/7Epd/ZbQvHGTZ3

    Обозначение перегородок

    Если вы вдруг заметили информацию, которая не должна быть в общем доступе или были нарушены авторские права, то пишите пользователю Константин_ или администратору :)

    Договора

    При 100% оплате заключается только один договор (см. ниже)
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства и соглашение о намерениях (см.ниже).
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства (см. выше) и соглашение о намерениях.

    Документация

    1.Будет ли внутренняя отделка квартир?
    На данный момент нет. Более подробно можно почитать в соглашении об организации строительства (см. выше).

    2.Все ли квартиры с "французскими окнами?"
    Нет, в доме 5а, с внешней стороны (ул.Макаёнка, ул. Парниковая) в 16-ти и 19-ти этажных секциях, начиная с 8-го этажа, в 25-ти этажной - все кроме 1-го и 10-го этажей (с внешней стороны - Макаёнка) - французские окна. В 19-ти этажке большие/длинные балконы начиная от 2-го этажа с остеклением от пола до потолка, остальные балконы до 8-го этажа с обычным балконом (остекление начинается на уровне пояса). С внутренней (окна с видом на парк, во двор, в будущем на "свечки" ) все окна обычные, кроме пентхаусов и 2-х верхних этажей в 19-ти и 16-ти этажках. Уточнить можно, посмотрев актуальные фотографии, если есть противопожарный выступ (выступ в плите), значит окна "французские", если нет, то обычные. В Пентхаусах отдельный тип остекления, эту информацию необходимо узнавать у менеджеров.
    Дополнительно по окнам:
    Так же предварительно по окнам известно, что вроде 5ти камерные (2х камерный стеклопакет и 3х камерный профиль), профиль будет фирмы Gealan под дерево (коричневый) со стороны фасада, со стороны квартиры белый, сборка (возможно только стекло) польской фирмы Rodex, 3 стекла по 4 мм и 2 камеры с аргоном шириной по 14 мм (общая толщина 40 мм), коэффициент светопропускание стекла 74%, коэффициент теплопроводности 1,67, также возможно, что стекло с низкоэмиссионным напылением (Low-E или К-стекло - напыление первого поколения "твёрдое" ) . Окна хорошие основные нарекания в их адрес связанны с качеством монтажа окон. Выводы основаны в большем на логических суждениях и не многочисленных фотографиях, чем на тех. документации.

    3.Какая высота потолков?
    По предварительной оценке 2,75-2,80 (ВАЖНО! это без стяжки), со стяжкой 2,72-2,73. Также не исключено, что в зависимости от этажа, и рук строителей высота потолков может отличаться на разных этажах. В пентхаусах на последнем этаже высота потолков 3 м или более, но лучше уточнить у менеджеров.

    4.Будет ли стяжка?
    В 5а и 5б стяжки по договору не должно быть. Но как показывает практика стяжка будет около 7 см. (об этом можно судить из фото отчёта на странице 94. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=1860#p90140355)

    5.Будут ли отгорожены сан узлы?
    На данный момент, в 5а часть сан. узлов отгорожена кирпичной кладкой, что позволяет предположить, что в 5а все сан. узлы будут отгороженными. В 5б (по данным менеджеров Даны) такого не будет.

    6.Сколько рабочих одновременно работает на стройке?
    В разные периоды по разному, также это зависит от типа проводимых работ/этапа строительства. Визуально на стройке присутствует от 15 до 60 человек. Но при опросе охраны объект/строителей на работах участвует около 145 человек. Визуально это не заметно, так как многие работы проходят в здание, что вполне логично, так как внутренние коммуникации, кирпичная кладка (сан. узлы) - значительная часть работ.

    7.Какие последствия того, что я при рассрочке не являюсь собственником квартиры?
    Так как в договоре прописано, что пока вы не выплатите всю сумму за квартиру, вы не являетесь собственником, то вы не можете прописать никого туда, ни сделать ремонт, без письменного разрешения. Значит коммунальные платежи (в случае если вам не разрешат прописать(ся)) у вас будут, как в квартирах в которых никто не прописан, также в квартире нужно будет делать по проекту, так как очень сомнительно, что дадут разрешение "делай в квартире, что хочешь" или дадут разрешение на самовольную планировку.

    8.Что нужно согласовывать, а что нет?
    Что нужно делать по проекту, а что нет можно посмотреть в Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015), или в статье в разделе "полезные статьи" пункт 0.

    9.Будет ли мусоропровод?
    Нет в 5а и 5б и 5в по планам мусоропровода нет.

    будет дополнено

    0. Поменять окна, пол и змеевик теперь можно без согласований и проектов
    (Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015))
    http://www.kp.by/daily/26367/3248812/
    1. Реконструкция и модернизация территории в районе улицы Макаенка
    http://realt.by/news/article/13788/
    2.От создателей «Маяка Минска»: что построят в районе Детской железной дороги
    https://realt.onliner.by/2014/08/27/park-57
    3.Какими зданиями могут «уплотнить» Детскую железную дорогу в Минске?
    http://www.interfax.by/article/97834
    4. Извещение о проведении конкурса
    http://minsk.gov.by/ru/freepage/other/konkurs_nezavisimosti_makayonka/
    5.Имущественный налоговый вычет
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1613096

    Сайт застройщика
    http://www.bir.by/
    http://new.bir.by

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52366

    18 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52366
    # 24 сентября 2017 14:20
    IvashkoG:

    Господа тролололо, вы так переживаете за проблемы будущих жильцов вога?
    Чего вы тратите своё время на обдумывание будущего коллапса и т.п.
    Вы мотивированы поддержать жильцов, решить их проблемы?
    Если вы не собираетесь ничего покупать здесь, не планируете тут жить, в чем резон?
    Ежели у вас плохие намерения, то смиритесь с тем, что остановить или даже приостановить стройку вы не в силах, может вы хотите просто вынудить застройщика сделать метр дешевле, понудить делать скидки, я теряюсь в догадках уже. Может вы живёте рядом и переживаете за то, что район будет испорчен, так это вам надо было лет 5 назад активничать, когда землю застройщику выдали. Чего сейчас злость на простых людях показывать.
    Если у вас хорошие намерения и вы хотите от застройщика инфраструктуры, качества и т.д. То Дане ваши посты до сраки, пишите официальные обращения, жалобы, будут хоть ответы.
    Всем остальным читающим ветку скажу что на ветке никто не вкладывает ни фоток ни комментарий именно благодаря таким троллям. В телеграмме фотки и комменты каждый день в таком количестве что следить не успеваешь.

    к чему сей опус, если так хорошо в телеграмме ?
    дольщики Тамбаза тоже "по телеграммам" ныкались, а теперь дружно осваивают ютуб :znaika:

  • Puzzzateg Senior Member
    офлайн
    Puzzzateg Senior Member

    816

    13 лет на сайте
    пользователь #160246

    Профиль
    Написать сообщение

    816
    # 24 сентября 2017 14:24

    мне уже по ржаке интересно сколько 5а оттягивать будут ) полтора года читаю про скоро скоро .. а проходя мимо такое чувство что дана тоже по ржаке ни фига делать не хочет.
    и фото внутрянки к примеру выкидывать было бы хорошо ... а то расходились по телеграммам итд

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52366

    18 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52366
    # 24 сентября 2017 14:28
    Puzzzateg:

    и фото внутрянки к примеру выкидывать было бы хорошо ... а то расходились по телеграммам итд

    выложишь тут, когда вместо парка и леса вид окна в окна

    с таким видом слона не продашь :trollface:

  • IvashkoG Senior Member
    офлайн
    IvashkoG Senior Member

    1868

    12 лет на сайте
    пользователь #274155

    Профиль
    Написать сообщение

    1868
    # 24 сентября 2017 14:38 Редактировалось IvashkoG, 1 раз.

    ..

  • Puzzzateg Senior Member
    офлайн
    Puzzzateg Senior Member

    816

    13 лет на сайте
    пользователь #160246

    Профиль
    Написать сообщение

    816
    # 24 сентября 2017 14:44 Редактировалось Puzzzateg, 1 раз.

    ну я как бы дольщик.. так что кто тут ещё отношения не имеет вопрос спорный ... + кто купил окна в окна прекрасно знал что покупал..

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2189

    11 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2189
    # 24 сентября 2017 14:54 Редактировалось bergovin, 1 раз.
    Puzzzateg:

    ну я как бы дольщик.. так что кто тут ещё отношения не имеет вопрос спорный ... + кто купил окна в окна прекрасно знал что покупал..

    Если дольщик, какие проблемы - подключайтесь к Телеграм и смотрите регулярно. У большинства нет желания утруждать себя выкладывая сюда фото, что бы в ответ услышать не спасибо а очередное нытьё и лживые обвинения.

  • Puzzzateg Senior Member
    офлайн
    Puzzzateg Senior Member

    816

    13 лет на сайте
    пользователь #160246

    Профиль
    Написать сообщение

    816
    # 24 сентября 2017 14:59 Редактировалось Puzzzateg, 1 раз.

    устанавливать хрень всякую что б три фото в месяц посмотреть... лень. а дом я и так регулярно с улицы смотрю. а потом ещё начнётся ой а у меня тут коцка посмотрите.. а что тут делать а там делать.. изза всякой мелочи бунт в голове ) . хуже новостроек чем мястровской или словянский к примеру я не видел. а в маяке работал.. творение даны... особо претензий не было поэтому и спокоен с большего

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2189

    11 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2189
    # 24 сентября 2017 15:01
    Puzzzateg:

    устанавливать хрень всякую что б три фото в месяц посмотреть... лень. а дом я и так регулярно с улицы смотрю

    Ну а остальным лень скидывать сюда фото.

  • IvashkoG Senior Member
    офлайн
    IvashkoG Senior Member

    1868

    12 лет на сайте
    пользователь #274155

    Профиль
    Написать сообщение

    1868
    # 24 сентября 2017 15:01 Редактировалось IvashkoG, 1 раз.

    ..

  • Puzzzateg Senior Member
    офлайн
    Puzzzateg Senior Member

    816

    13 лет на сайте
    пользователь #160246

    Профиль
    Написать сообщение

    816
    # 24 сентября 2017 15:05

    лень так лень. обидно то что в договоре по просрочке кэш написан а отсудить его врятле получится. а так затягивать и пару лет можно . не проблемма

  • IvashkoG Senior Member
    офлайн
    IvashkoG Senior Member

    1868

    12 лет на сайте
    пользователь #274155

    Профиль
    Написать сообщение

    1868
    # 24 сентября 2017 15:07 Редактировалось IvashkoG, 1 раз.

    ..

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2189

    11 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2189
    # 24 сентября 2017 15:09 Редактировалось bergovin, 1 раз.
    IvashkoG:

    Почему 3 фотки в месяц? Поставьте , это 2 минуты, в день в среднем 10-15 фоток если что, там и познакомимся нормально

    Да и ставить не обязательно, есть браузерная версия. Установка требуется на ПК или смартфон

  • Puzzzateg Senior Member
    офлайн
    Puzzzateg Senior Member

    816

    13 лет на сайте
    пользователь #160246

    Профиль
    Написать сообщение

    816
    # 24 сентября 2017 15:14 Редактировалось Puzzzateg, 1 раз.

    вы как то определитесь на одном .. то ветка закрытая то вайбер то телеграмм то .. может стоит на чём то остановиться ?

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2189

    11 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2189
    # 24 сентября 2017 15:18

    Определились давно! С вайбера уже переехали в телеграм и об этом написано а шапке. Закрытая ветка тоже существует вместе с телеграмом и они дополняют друг друга. В закрытой ветке более структурировано, в телеграме более оперативная информация, фото практически каждый день, и обсуждения

  • IvashkoG Senior Member
    офлайн
    IvashkoG Senior Member

    1868

    12 лет на сайте
    пользователь #274155

    Профиль
    Написать сообщение

    1868
    # 24 сентября 2017 15:32 Редактировалось IvashkoG, 1 раз.

    ..

  • Puzzzateg Senior Member
    офлайн
    Puzzzateg Senior Member

    816

    13 лет на сайте
    пользователь #160246

    Профиль
    Написать сообщение

    816
    # 24 сентября 2017 15:38

    уговорили

  • Котлетодержатель Senior Member
    офлайн
    Котлетодержатель Senior Member

    692

    6 лет на сайте
    пользователь #1858946

    Профиль
    Написать сообщение

    692
    # 24 сентября 2017 15:55
    bergovin:

    Puzzzateg:

    ну я как бы дольщик.. так что кто тут ещё отношения не имеет вопрос спорный ... + кто купил окна в окна прекрасно знал что покупал..

    Если дольщик, какие проблемы - подключайтесь к Телеграм и смотрите регулярно. У большинства нет желания утруждать себя выкладывая сюда фото, что бы в ответ услышать не спасибо а очередное нытьё и лживые обвинения.

    Может хватит ерничать, а Берг?
    Но эта ветка полезна для тех, кто ещё присматривается, поэтому стоит предостеречь людей от необдуманных поступков. Что толку дольщиков отговаривать? Они уже сели в лодку без весел и плывут

    https://content.onliner.by/forum/1858946/800x800/b691b812d306443aac1a14192e2e4078.png
  • Puzzzateg Senior Member
    офлайн
    Puzzzateg Senior Member

    816

    13 лет на сайте
    пользователь #160246

    Профиль
    Написать сообщение

    816
    # 24 сентября 2017 15:58

    я хз. нафига мне вёсла если у мня есть двигло на лодке.. покупая недвижку все прекрасно умеют оценивать риски. а разводить вонь изза мелочей это трэнд.

  • Котлетодержатель Senior Member
    офлайн
    Котлетодержатель Senior Member

    692

    6 лет на сайте
    пользователь #1858946

    Профиль
    Написать сообщение

    692
    # 24 сентября 2017 16:01
    Puzzzateg:

    лень так лень. обидно то что в договоре по просрочке кэш написан а отсудить его врятле получится. а так затягивать и пару лет можно . не проблемма

    Не слушай их, они будут отговаривать тебя писать иск , потому что уже заодно с застройщиком. Если надумал делать - делай. Дело- верняк, любой юрист скажет. Отпишись здесь, а не в телеграмме. Зачем скрывать правду? Потом всем боком вылезет.

    Добавлено спустя 1 минута 50 секунд

    Puzzzateg:

    я хз. нафига мне вёсла если у мня есть двигло на лодке.. покупая недвижку все прекрасно умеют оценивать риски. а разводить вонь изза мелочей это трэнд.

    Тебе что пару косарей лишними будут?

    https://content.onliner.by/forum/1858946/800x800/b691b812d306443aac1a14192e2e4078.png
  • Puzzzateg Senior Member
    офлайн
    Puzzzateg Senior Member

    816

    13 лет на сайте
    пользователь #160246

    Профиль
    Написать сообщение

    816
    # 24 сентября 2017 16:05 Редактировалось Puzzzateg, 1 раз.

    внимательно читайте договор )

    Добавлено спустя 12 секунд

    эта тема уже поднималась и обговаривалась
    товарищ котлетных дел мастер.. на лампочке в магазине тоже 50000ч написано и что ? верить на слово ?