Ответить
  • inkjet Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    inkjet Junior Member Автор темы

    58

    8 лет на сайте
    пользователь #372039

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 8 июля 2015 20:09 Редактировалось inkjet, 2 раз(а).

    Господа!
    На bir.by появились планировки этого "элитного жилого комплекса"! Это же чудовищно! 14 подъездов по 20 этажей в среднем - одним комплексом переплюнули плотность населения "Маяков Минска". Может кто-нибудь доступным языком объяснить - в чем элитность этого "гетто"? Не сумасшедшая ли цена в 1550-1650 за кв.м за эту несуразность?
    Прошу простить и понять мое разочарование - я ждал и рассматривал возможность покупки квартиры в этом комплексе, но для такого оказался неготов.

    Перед тем как покупать в вог, да и вообще в любом комплексе от застройщика Дана Холдингс - 10 раз подумай. Дольщики © : ) Но в любом случае будем рады видеть новых соседей

    Дольщики ВОГ ВНИМАНИЕ!!! Для добавления в чаты дома пишите ТОЛЬКО личные сообщения и ТОЛЬКО пользователю Константин_

    Дольщики 5А, внимание! В настоящее время, в мессенджере Telegram уже больше 100 человек из секции А, которые хотят, чтобы в нашем доме сохранился уют и порядок. Основная цель на данный момент - обеспечение возможности скорейшего заселения и сохранение общего имущества. Поэтому, пожалуйста, не пожалейте минутку времени и будьте в курсе происходящего, установив Телеграм (можно на смартфон, ПК или даже просто через браузер без всяких установок приложений). Только вместе мы сможем ускорить решение многих вопросов, которыми не будет заниматься ни застройщик, ни председатель от Даны. Также всех заинтересованных из секций 5Б и 5В тоже просьба заходить, общаться, быть в курсе и чуть-чуть проявить инициативу. То что в 5А ТС (товарищество собственников), ещё не значит, что в 5Б и 5В будет так же. Поэтому уже сейчас надо проявлять инициативу, потом будет поздно. Не пожалейте 10 минут вашего времени и зарегистрируйте аккаунт. Это всегда можно сделать на telegram.org

    НЕ ПИШИТЕ В ЛИЧКУ inkjet Пишите мне - ник Константин_ человек под ником - inkjet - отношения к комплексу не имеет :) просьба его не беспокоить.

    Наиболее актуальная информация по ссылке ниже (шапка будет обновлять по мере накопления информации - копируется из сообщения по ссылке)
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=500#p87788735

    Создана закрытая ветка форума.
    Для тех кто заключили договор с ДАНОЙ и кто желает вступить - заполняйте ФОРМУ
    Узнать свой № учётной записи (там же и логин) можно по ссылке

    Добавление и предоставление доступа будет происходить с задержкой в 1-2 суток

    Общая информация

    Для внесения информации в шахматку необходимо заполнить форму:
    https://goo.gl/forms/ZNLnuiBy6uA3grR03
    Также вы можете написать на форуме или в группе вайбер, но всё же лучше использовать форму.
    Шахматка:
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Jr0CylSUsrT1VjOKp_tZj_b9w ... sp=sharing
    5а, 5б, 5в переключаются ниже по вкладкам.
    ГРУППА ВАЙБЕР ТЕПЕРЬ В ТЕЛЕГРАММЕ (в вайбере ограничение на 250 человек, которое мы уже привысили)
    Также у нас есть группа в Telegram (спасибо _Baron_) группа только для купивших, взявших в кредит и тд. Увы те, кто планирует купить или ещё решает в неё не попадают. Для того, чтобы попасть в группу нужно прислать мне (Константин_) и !!если я не доступен несколько дней!!, то _Baron_ в личку номер телефона на который зарегистрирован Telegram, а также фото, скан или любым другим способом отснятую последнюю страницу договора. Важно должно быть видно ваше ФИО и контактные данные Данны и печать. Паспортные данные и всё остальное нужно в обязательном порядке закрыть пальцами, ладонью, бумажкой или ещё чем-нить, мало ли что.

    Как добавить фото в личное сообщение (это не так просто :) ):

    Самый простой способ:
    Пишите сообщение на форуме и нажимаете "прикрепить изображение", прикрепляете - у вас в самом сообщение появится ссылка на фото. Выделяете, копируете (правой кнопкой "копировать" или ctr + c), после закрываете сообщение или не дописывая закрываете вкладку в браузере и пишете мне в личку, куда вставляете только что скопированное (правой кнопкой "вставить" или crt + v).

    Либо:
    Можете залить на любое файлохранилище например: files.mail.ru, google drive и тд.

    Или написать мне в личку, дам свой почтовый ящик или номер в вайбер, скинете туда.

    Детальный план:
    https://cloud.mail.ru/public/9kQS/sFqs42Hge

    bergovin:

    квартиры расписаны в экспертном заключении, правда не по секциям а по всему 5а (200+55+126+6=386 всего)

    Что касается достоверности о 3000 квартир всё это вычисляется с ДОКУМЕНТАЦИИ (ссылку давал чуть ранее), кратко цифры:
    прирост во всех 3 микрорайонах будет:
    по НАСЕЛЕНИЮ: 11 300 чел (до 19 600), по микрорайонам: №1-2850, №2-2650, №3-5800
    по ЖИЛ.ПЛОЩАДИ: 391 тыс м^2, по микрорайонам соответственно: 99, 92,200
    у нас в ВОГе 200 м^2 это и есть 3000 квартир (Микрорайон №3)
    ВОГ можно условно поделить на 3 части(не путать с микрорайонами из проекта):
    1 - весь дом 5(а,б,в) - 81 тыс м2 (25+31+25)
    2 - столбики перед 5 - 52 тыс м2
    3 - комплекс в кольце ДЖД - 67 тыс м2
    PS цифры приблизительные (в основном из пропорций)

    по паркингам в документации тоже есть цифры, цифра в 1000 похожа на правду(только это не на ВОГ, а на все 3 микрорайона): паркинг возле БТ в планах на 300 м/м + на складах ещё 250 м/м + какой то в первой очереди на 350 м/м + паркинг возле центра по гандболу - мест не указано (может это который 350)

    PS2 актуальная площадь под жил застройку 25,7 га, в перспективе 56,6 га (на все 3 микрорайона из проекта)

    На данный момент дом сдан.

    https://content.onliner.by/news/2014/06/large/7570f9c9494435c7098 ... 84e495.jpg - более детализированная версия, можно увеличить нажав на картинку.

    5а: http://www.bir.by/jilaya/vogue/plans-vogue/plans.html
    5а16 2-6

    5б (5-7 этаж): https://cloud.mail.ru/public/Gfv1/rpopBU1Dq
    5б (3-4 этаж): https://cloud.mail.ru/public/KqSa/NEyWgZyEi
    5б (2-7 этаж 16-ти этажная секция): https://drive.google.com/open?id=0BxKZPr1RlMk_YlFfRm5KS2J2QjQ
    5б 1-ый этаж

    5б 2-7 этажи

    5б 25-ти этажная хорошее качество
    https://cloud.mail.ru/public/Ma66/RjKCssYC2

    5в 3-7 этаж

    5в 1 этаж


    https://cloud.mail.ru/public/7Epd/ZbQvHGTZ3

    Обозначение перегородок

    Если вы вдруг заметили информацию, которая не должна быть в общем доступе или были нарушены авторские права, то пишите пользователю Константин_ или администратору :)

    Договора

    При 100% оплате заключается только один договор (см. ниже)
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства и соглашение о намерениях (см.ниже).
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства (см. выше) и соглашение о намерениях.

    Документация

    1.Будет ли внутренняя отделка квартир?
    На данный момент нет. Более подробно можно почитать в соглашении об организации строительства (см. выше).

    2.Все ли квартиры с "французскими окнами?"
    Нет, в доме 5а, с внешней стороны (ул.Макаёнка, ул. Парниковая) в 16-ти и 19-ти этажных секциях, начиная с 8-го этажа, в 25-ти этажной - все кроме 1-го и 10-го этажей (с внешней стороны - Макаёнка) - французские окна. В 19-ти этажке большие/длинные балконы начиная от 2-го этажа с остеклением от пола до потолка, остальные балконы до 8-го этажа с обычным балконом (остекление начинается на уровне пояса). С внутренней (окна с видом на парк, во двор, в будущем на "свечки" ) все окна обычные, кроме пентхаусов и 2-х верхних этажей в 19-ти и 16-ти этажках. Уточнить можно, посмотрев актуальные фотографии, если есть противопожарный выступ (выступ в плите), значит окна "французские", если нет, то обычные. В Пентхаусах отдельный тип остекления, эту информацию необходимо узнавать у менеджеров.
    Дополнительно по окнам:
    Так же предварительно по окнам известно, что вроде 5ти камерные (2х камерный стеклопакет и 3х камерный профиль), профиль будет фирмы Gealan под дерево (коричневый) со стороны фасада, со стороны квартиры белый, сборка (возможно только стекло) польской фирмы Rodex, 3 стекла по 4 мм и 2 камеры с аргоном шириной по 14 мм (общая толщина 40 мм), коэффициент светопропускание стекла 74%, коэффициент теплопроводности 1,67, также возможно, что стекло с низкоэмиссионным напылением (Low-E или К-стекло - напыление первого поколения "твёрдое" ) . Окна хорошие основные нарекания в их адрес связанны с качеством монтажа окон. Выводы основаны в большем на логических суждениях и не многочисленных фотографиях, чем на тех. документации.

    3.Какая высота потолков?
    По предварительной оценке 2,75-2,80 (ВАЖНО! это без стяжки), со стяжкой 2,72-2,73. Также не исключено, что в зависимости от этажа, и рук строителей высота потолков может отличаться на разных этажах. В пентхаусах на последнем этаже высота потолков 3 м или более, но лучше уточнить у менеджеров.

    4.Будет ли стяжка?
    В 5а и 5б стяжки по договору не должно быть. Но как показывает практика стяжка будет около 7 см. (об этом можно судить из фото отчёта на странице 94. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=1860#p90140355)

    5.Будут ли отгорожены сан узлы?
    На данный момент, в 5а часть сан. узлов отгорожена кирпичной кладкой, что позволяет предположить, что в 5а все сан. узлы будут отгороженными. В 5б (по данным менеджеров Даны) такого не будет.

    6.Сколько рабочих одновременно работает на стройке?
    В разные периоды по разному, также это зависит от типа проводимых работ/этапа строительства. Визуально на стройке присутствует от 15 до 60 человек. Но при опросе охраны объект/строителей на работах участвует около 145 человек. Визуально это не заметно, так как многие работы проходят в здание, что вполне логично, так как внутренние коммуникации, кирпичная кладка (сан. узлы) - значительная часть работ.

    7.Какие последствия того, что я при рассрочке не являюсь собственником квартиры?
    Так как в договоре прописано, что пока вы не выплатите всю сумму за квартиру, вы не являетесь собственником, то вы не можете прописать никого туда, ни сделать ремонт, без письменного разрешения. Значит коммунальные платежи (в случае если вам не разрешат прописать(ся)) у вас будут, как в квартирах в которых никто не прописан, также в квартире нужно будет делать по проекту, так как очень сомнительно, что дадут разрешение "делай в квартире, что хочешь" или дадут разрешение на самовольную планировку.

    8.Что нужно согласовывать, а что нет?
    Что нужно делать по проекту, а что нет можно посмотреть в Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015), или в статье в разделе "полезные статьи" пункт 0.

    9.Будет ли мусоропровод?
    Нет в 5а и 5б и 5в по планам мусоропровода нет.

    будет дополнено

    0. Поменять окна, пол и змеевик теперь можно без согласований и проектов
    (Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015))
    http://www.kp.by/daily/26367/3248812/
    1. Реконструкция и модернизация территории в районе улицы Макаенка
    http://realt.by/news/article/13788/
    2.От создателей «Маяка Минска»: что построят в районе Детской железной дороги
    https://realt.onliner.by/2014/08/27/park-57
    3.Какими зданиями могут «уплотнить» Детскую железную дорогу в Минске?
    http://www.interfax.by/article/97834
    4. Извещение о проведении конкурса
    http://minsk.gov.by/ru/freepage/other/konkurs_nezavisimosti_makayonka/
    5.Имущественный налоговый вычет
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1613096

    Сайт застройщика
    http://www.bir.by/
    http://new.bir.by

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4732

    7 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4732
    # 27 октября 2015 13:35
    mrsLili:

    Ребят, есть больше информации по "ВОГу"?
    Может кто-нибудь уже заключал предварительный договор?
    Что у них с рассрочкой? (Сначала говорила на 5 лет.. теперь вот на 3 года)
    По телефону говорили, что сдача городу запланирована на июнь 2016, как думаете, будет ли перенос?

    mrsLili:

    Ребят, есть больше информации по "ВОГу"?
    Может кто-нибудь уже заключал предварительный договор?
    Что у них с рассрочкой? (Сначала говорила на 5 лет.. теперь вот на 3 года)
    По телефону говорили, что сдача городу запланирована на июнь 2016, как думаете, будет ли перенос?

    В 2018 сдадут голый бетонит!

  • javdet-d Senior Member
    офлайн
    javdet-d Senior Member

    4634

    12 лет на сайте
    пользователь #95126

    Профиль
    Написать сообщение

    4634
    # 27 октября 2015 21:54

    уже и в новостях пропесочили
    вопросов больше чем ответов....

    Ырыс алды ынтымак.IITYWISWYBMAD люди которые говорят что знают все,раздражают нас, людей которые на самом деле знают все;)
  • Nasturtsiya Neophyte Poster
    офлайн
    Nasturtsiya Neophyte Poster

    10

    6 лет на сайте
    пользователь #782613

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 28 октября 2015 11:11

    Здравствуйте! Покупаем однушку) Срок сдачи первой очереди - декабрь 2016 г. плюс 1-2 месяца на регистрацию в БРТИ. По крайней мере, так сказали в отделе продаж... Рассрочка официально на три года, как в рекламе, однако по договоренности с руководством возможна и на пять лет.

  • Jean Senior Member
    офлайн
    Jean Senior Member

    706

    11 лет на сайте
    пользователь #135862

    Профиль
    Написать сообщение

    706
    # 28 октября 2015 18:45

    Смешные такие, а где сейчас не плотная застройка? Единственный вопрос который волнует - это парковка, в остальном та же малиновка, каменная горка, новая боровая и тп муравейники, только поцивильнее. Цены отригулировали. Где то по 1250-1300 можно купить средние этажи. Со скидками ещё слаще получится. Мы очень рады приобритению.

  • herov Member
    офлайн
    herov Member

    102

    10 лет на сайте
    пользователь #171166

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 29 октября 2015 19:31

    зачем покупать сейчас, если можно купить через год дешевле? :-?

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2176

    8 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2176
    # 29 октября 2015 22:52
    herov:

    зачем покупать сейчас, если можно купить через год дешевле?

    К тому же и стадия будет более надёжная. А то сейчас большие риски, что построят 1 дом (а может и пол дома), кризис гахнит :molotok: , и все грандиозные планы заморозят, так и придётся жить на стройплощадке с соответствующими пейзажами вокруг, и мечтами о инфраструктуре :-?

  • GGROVER Senior Member
    офлайн
    GGROVER Senior Member

    721

    9 лет на сайте
    пользователь #264991

    Профиль
    Написать сообщение

    721
    # 2 ноября 2015 22:31

    Нееее, ждем-с, это еще не окончательные цены)))

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    8 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 12 ноября 2015 13:31 Редактировалось Константин_, 1 раз.

    Купил хату в вог, в договоре чётко вполне прописано, что у застройщика на 3 месяца может сдвинутся сроки, после этого процент от суммы выплачиват застройщик за каждый день просрочки. Там конечно есть пункт, что выплачивает только в том случае если по его вине, если по независящим от него обстоятельствам, то другой вопрос, ну а так плотность везде большая, если кто-то хочет подождать, ждите пока будут строить домики перед основным, там будут 16 , после 24, после 16 после 24 и тд, если считать от нижнего края, дома буду на 10 метров ближе к парку, возможно оно того стоит подождать, ну и + цены будут ниже сейчас уже за 1200 можно купить квадрат, ну а так торгуйтесь, можно много сбросить. :) ну также есть вероятность что дома не построят остальные когда стоимость метра сильно упадёт. Ну или построят другие не монолит, а панельнку например, всякое может быть. А так застройщик часто халтурит и экономит судя по слухам, делает отделку зимой которая потом отваливается, и есть много случаев когда с ним жильцы судились, но увы у нас в стране по другому не умеют :)

  • Bomm Senior Member
    офлайн
    Bomm Senior Member

    1046

    6 лет на сайте
    пользователь #848499

    Профиль
    Написать сообщение

    1046
    # 12 ноября 2015 16:09

    Константин_, Соболезную

  • ebay4rb Member
    офлайн
    ebay4rb Member

    185

    8 лет на сайте
    пользователь #448857

    Профиль
    Написать сообщение

    185
    # 15 ноября 2015 19:13

    В тамбазе плотность меньше и по 950 готовое уже продают, а здесь по 1200 фьючерсы с перспективой перенаселения и быдла на городские праздники во дворе. Спасибо, за 500 не надо.

  • javdet-d Senior Member
    офлайн
    javdet-d Senior Member

    4634

    12 лет на сайте
    пользователь #95126

    Профиль
    Написать сообщение

    4634
    # 15 ноября 2015 19:50

    ebay4rb, вы сами хоть иногда закусывайте

    Ырыс алды ынтымак.IITYWISWYBMAD люди которые говорят что знают все,раздражают нас, людей которые на самом деле знают все;)
  • Zvezdochet Member
    офлайн
    Zvezdochet Member

    411

    9 лет на сайте
    пользователь #314283

    Профиль
    Написать сообщение

    411
    # 21 ноября 2015 12:49

    Тамбаз-неудачный пример,реально :D
    Но что Вог,что Маяк- :puke: при такой плотности застройки , такой цене и проекте.
    Кто купил сейчас,реально,вы - рисковые люди и оптимисты ,я вами восхищаюсь :D

  • Ми Шуткин Senior Member
    офлайн
    Ми Шуткин Senior Member

    8310

    13 лет на сайте
    пользователь #63447

    Профиль
    Написать сообщение

    8310
    # 21 ноября 2015 14:32 Редактировалось Ми Шуткин, 3 раз(а).

    берут, потому что основной критерий - цена.

    inkjet:

    Не сумасшедшая ли цена в 1550-1650 за кв.м за эту несуразность?

    теперь от 17 миллионов. элитка..

    по-прежнему жду с нетерпением во что превратятся рендеры с красивым холлом и презентабельным дворецким в реальности.

    Потенциальным покупателям обещают роскошное лобби, бассейны, тренажерные залы, спа-центр класса люкс.

    :roll:

    Высотные жилые дома возведут не только на месте картинг-центра, но и в кольце детской железной дороги.

    что месту пропадать?

    Что касается застройки между первым домом и парком, то она планируется. Но пока не определено ее функциональное назначение. Это может быть школа, пятиэтажный жилой дом или «свечка».

    почему-то мне кажется, что победит свечка.

    когда хипстеру нечего делать, он моет бороду
  • javdet-d Senior Member
    офлайн
    javdet-d Senior Member

    4634

    12 лет на сайте
    пользователь #95126

    Профиль
    Написать сообщение

    4634
    # 21 ноября 2015 15:31 Редактировалось javdet-d, 2 раз(а).

    дел

    Ырыс алды ынтымак.IITYWISWYBMAD люди которые говорят что знают все,раздражают нас, людей которые на самом деле знают все;)
  • Zvezdochet Member
    офлайн
    Zvezdochet Member

    411

    9 лет на сайте
    пользователь #314283

    Профиль
    Написать сообщение

    411
    # 21 ноября 2015 18:02

    Ми Шуткин, от 17 миллионов.Ключевое слово тут : "от". Цифра "17"-чистейшей воды замануха,чтобы человек совершил звонок в отдел продаж.И тут-понеслась :D доплата за этаж,за вид из окна,за чистый воздух и т.д и т.п :trollface:

  • javdet-d Senior Member
    офлайн
    javdet-d Senior Member

    4634

    12 лет на сайте
    пользователь #95126

    Профиль
    Написать сообщение

    4634
    # 23 ноября 2015 08:29

    приношу свои извинения.
    дом будет по генплану, со стороны БДЖД все хорошо видно, угол дома с Макаенка вводил в заблуждение, уже хорошо видны очертания

    Ырыс алды ынтымак.IITYWISWYBMAD люди которые говорят что знают все,раздражают нас, людей которые на самом деле знают все;)
  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    10761

    7 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    10761
    # 24 ноября 2015 13:16

    Слишком навязчиво рекламируют по ТВ.

    Делай хорошо, а плохо само получится
  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    8 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 25 ноября 2015 17:27

    Находясь в стане тех кто таки купил в этом "отвратительном" месте квартиру, не советовал бы покупать с видом на парк, ну или только если угол дома, так как в будущем там между парком и домом будут ещё 24 этажные "свечки", понятно что других вариантов там и не может быть, ну или их шанс 1%, деньги есть деньги, и никто не будет строить школу, если можно заработать. По поводу по 500, маловероятно что будет, так как себестоимость монолита, около 500-700, но в принципе если совсем плохо будет, то думаю до 900 упадёт, только в такой ситуации думаю будет экономия на всём что только можно - это значит, что окна в пол отменяются, да и планировки будут похуже, уже сейчас очень сложно найти квартиру больше 100 кв, а будут по 45 - 65, так как однушки -двушки намного проще продать. Ну а плотность дело такое, где она сейчас маленькая, или где хоть один застройщик, который будет строить маленькие дешёвые дома, а начинать стройку с дет сада и школы, потом паркинг, а после уже сам дом ? :)

  • javdet-d Senior Member
    офлайн
    javdet-d Senior Member

    4634

    12 лет на сайте
    пользователь #95126

    Профиль
    Написать сообщение

    4634
    # 28 ноября 2015 13:24

    читая ветку маяка, и видя сколько людей работает на объекте- скорей всего долгая песня будет
    на данный момент свободно 285 квартир из 383 по шахматке
    если бы влез три месяца назад, сейчас рвал бы волосы на голове.
    я пока подожду.
    тем кто купил удачи и терпения !

    обещанные

    er.by/forum/a1b/038/95126/800x800/993f34a4234a4795d252524324281aab.jpg

    Ырыс алды ынтымак.IITYWISWYBMAD люди которые говорят что знают все,раздражают нас, людей которые на самом деле знают все;)
  • Biahoml Junior Member
    офлайн
    Biahoml Junior Member

    33

    5 лет на сайте
    пользователь #1306918

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 10 декабря 2015 11:20

    Гуляю с ребенком каждый день в парке. Впечатления, что последние пару месяцев на стройке ничего не изменилось. "Рванули" летом и заглохли. А цифра непроданных помещений на сайте не меняется уже давным-давно.