Ответить
  • Сирена Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    Сирена Neophyte Poster Автор темы

    12

    12 лет на сайте
    пользователь #128833

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 15 марта 2010 10:12 Редактировалось Сирена, 1 раз.

    Информация товарищества собственников:

    ВРЕМЯ РАБОТЫ ТС "СЕРЕБРЯНЫЕ ПАРУСА"

    Шахматка квартир дома №16.

    (картинка кликабельна!)

    Соседям, желающим себя обозначить в шахматке, следует написать в личку tred номер дома,
    номер своей квартиры и (по желанию) имена и возраст членов семьи

  • д-ка Senior Member
    офлайн
    д-ка Senior Member

    859

    11 лет на сайте
    пользователь #188752

    Профиль
    Написать сообщение

    859
    # 2 августа 2010 08:11

    Подскажите, а есть ли возможность в долевое по 16 дому без выкупа жилищных облигаций, или выкуп облигаций - обязательное условие?

    Да,обязательно.

  • NaNiKo Senior Member
    офлайн
    NaNiKo Senior Member

    1918

    11 лет на сайте
    пользователь #170199

    Профиль
    Написать сообщение

    1918
    # 2 августа 2010 08:53

    tred, Смета еще не прошла экспертизу,предварительно---3300-3450.Точно будет в проектной декларации.

    это с прибылью и услугами?

  • Рамдер Member
    офлайн
    Рамдер Member

    495

    10 лет на сайте
    пользователь #286854

    Профиль
    Написать сообщение

    495
    # 2 августа 2010 16:10 Редактировалось Рамдер, 3 раз(а).

    д-ка, в стоимость кв.метра 3.75 млн включено прогнозное изменение индекса СМР, или каждый месяц оставшееся непогашенная сумма будет индексироваться? Какие этажи выделены под долевое строительство 16-ого дома ?

  • д-ка Senior Member
    офлайн
    д-ка Senior Member

    859

    11 лет на сайте
    пользователь #188752

    Профиль
    Написать сообщение

    859
    # 2 августа 2010 16:15

    это с прибылью и услугами?

    NaNiKo, Это только стоимость строительства.

  • никхерподберешь Senior Member
    офлайн
    никхерподберешь Senior Member

    887

    12 лет на сайте
    пользователь #165062

    Профиль
    Написать сообщение

    887
    # 2 августа 2010 19:05
    д-ка:

    Подскажите, а есть ли возможность в долевое по 16 дому без выкупа жилищных облигаций, или выкуп облигаций - обязательное условие?

    Да,обязательно.

    На вашем сайте по 16 дому написано дословно:

    В августе - сентябре планируется опубликование проектной декларации и заключение договора долевого строительсва на оставшиеся квартиры с первоначальным взносом 30% (для выкупивших 30% жилищных облигаций - без первоначального взноса, с зачетом выкупленых квадратных метров).

    Из этого следует, что жилищные облигации покупать не обязательно, придется внести первоначальный взнос 30%

    Ув. тов. д-ка некомпетентен или пытается ввести в заблуждение для стимулирования покупки облигаций?

  • д-ка Senior Member
    офлайн
    д-ка Senior Member

    859

    11 лет на сайте
    пользователь #188752

    Профиль
    Написать сообщение

    859
    # 3 августа 2010 09:07

    Из этого следует, что жилищные облигации покупать не обязательно, придется внести первоначальный взнос 30%

    Ув. тов. д-ка некомпетентен или пытается ввести в заблуждение для стимулирования покупки облигаций?

    Когда будет опубликована проектная декларация,тогда и будем обсуждать этот вопрос,там будут некоторые изменения.Непонятна ваша боязнь по поводу преобретения жилищных облигаций?!

  • д-ка Senior Member
    офлайн
    д-ка Senior Member

    859

    11 лет на сайте
    пользователь #188752

    Профиль
    Написать сообщение

    859
    # 3 августа 2010 13:49

    К концу недели на пятый этаж перейдем!!!

  • Рамдер Member
    офлайн
    Рамдер Member

    495

    10 лет на сайте
    пользователь #286854

    Профиль
    Написать сообщение

    495
    # 3 августа 2010 15:58

    Какие этажи выделены под долевое строительство 16-ого дома ?

  • никхерподберешь Senior Member
    офлайн
    никхерподберешь Senior Member

    887

    12 лет на сайте
    пользователь #165062

    Профиль
    Написать сообщение

    887
    # 3 августа 2010 17:52
    д-ка:

    Из этого следует, что жилищные облигации покупать не обязательно, придется внести первоначальный взнос 30%

    Ув. тов. д-ка некомпетентен или пытается ввести в заблуждение для стимулирования покупки облигаций?

    Когда будет опубликована проектная декларация,тогда и будем обсуждать этот вопрос,там будут некоторые изменения.Непонятна ваша боязнь по поводу преобретения жилищных облигаций?!

    Причем тут боязнь? При покупке жилищных облигаций не получится вернуть налоговый вычет на строительство - мы просто теряем свои деньги из-за вашего желания впарить эти облигации. Мне непонятна ВАША боязнь по выплате первоначального взноса без покупки облигаций?!

    Зато рекламный щит на полтоннеля в метро на Каменной горке с вашей рекламой намекает, что дела по продаже квартир не так уж хорошо идут :wink:

  • Рамдер Member
    офлайн
    Рамдер Member

    495

    10 лет на сайте
    пользователь #286854

    Профиль
    Написать сообщение

    495
    # 3 августа 2010 18:08

    При покупке жилищных облигаций не получится вернуть налоговый вычет на строительство - мы просто теряем свои деньги из-за вашего желания впарить эти облигации.

    а по-подробней, если можно, сколько это % ?

  • tred Senior Member
    офлайн
    tred Senior Member

    9634

    18 лет на сайте
    пользователь #4627

    Профиль
    Написать сообщение

    9634
    # 3 августа 2010 19:58

    никхерподберешь, может несколько грубо прозвучит... но!

    Есть одно правило: не нравится - не покупайте. Рыночная экономика, однако :znaika:

  • NaNiKo Senior Member
    офлайн
    NaNiKo Senior Member

    1918

    11 лет на сайте
    пользователь #170199

    Профиль
    Написать сообщение

    1918
    # 3 августа 2010 20:10

    Рамдер, в случае, если Вы нуждающийся, то денежные средства в размере сметной стоимости квартиры не облагаются подоходным налогом, а это 12 %, сумма приличная

  • tred Senior Member
    офлайн
    tred Senior Member

    9634

    18 лет на сайте
    пользователь #4627

    Профиль
    Написать сообщение

    9634
    # 3 августа 2010 21:26

    д-ка, вот какой вопрос есть: 16-й и 17-й стоят совсем рядом. но 16-й сдается раньше (3-4 месяца, насколько я понимаю). как будет организовано движение строительной техники и подъезд к дому №16 для его собственников? ведь пока сдастся 17-й, в 16-ом уже, скорее всего, будут жить люди.

  • никхерподберешь Senior Member
    офлайн
    никхерподберешь Senior Member

    887

    12 лет на сайте
    пользователь #165062

    Профиль
    Написать сообщение

    887
    # 3 августа 2010 23:58
    tred:

    никхерподберешь, может несколько грубо прозвучит... но!

    Есть одно правило: не нравится - не покупайте. Рыночная экономика, однако

    РЫНОЧНАЯ экономика подразумевает предоставление полной и достоверной информации о предмете сделки. В нашем же случае на сайте УНР 10 одна информация, здесь на форуме - другая, по телефону сотрудники этой организации утверждают третье. Мне может и нравится сам объект сделки, но итоговая стоимость завышается из-за маркетинговых ходов сотрудников УНР.

    Понятно стремление продать побольше жилищных облигаций, но ни д-ка, ни В.С. не написали, что при покупке облигаций упущенная выгода от потери налогового вычета составит 12% от стоимости тех метров, на которые куплены облигации .... это называется честный бизнес:znaika:

  • анестезия Senior Member
    офлайн
    анестезия Senior Member

    2320

    10 лет на сайте
    пользователь #261300

    Профиль
    Написать сообщение

    2320
    # 4 августа 2010 00:08

    вы учтите и то,что у УНР в стоимость метра не входят ни прибыль застройщика 5 проц,ни услуги около 2 проц,ни прогнозный индекс смр,который в этом году 14 проц..те реально стоимость квартиры увелиивается минимум на 20 проц...плюс также в цену метра не входит вонаграждение застройщику-от 3 до 7 лн в зависимоти от квартиры(его вы потеряете в слуае расторжения договора)...те стоимомсть метра-это чисто сметная стоимость..:znaika:

    Неважно,сколько дней в твоей жизни...важно,сколько жизни в твоих днях!
  • 2006nic2 Senior Member
    офлайн
    2006nic2 Senior Member

    1483

    10 лет на сайте
    пользователь #279405

    Профиль
    Написать сообщение

    1483
    # 4 августа 2010 00:33
    никхерподберешь:


    Причем тут боязнь? При покупке жилищных облигаций не получится вернуть налоговый вычет на строительство - мы просто теряем свои деньги из-за вашего желания впарить эти облигации. Мне непонятна ВАША боязнь по выплате первоначального взноса без покупки облигаций?!

    Зато рекламный щит на полтоннеля в метро на Каменной горке с вашей рекламой намекает, что дела по продаже квартир не так уж хорошо идут :wink:

    +1000

    Продаем по BYR 3 750 000, выкупаем назад по BYR 3 000 000. А доход от финансовых операций куда?

    Впрочем, предполагается, что облигации можно слить на NASDAQ при необходимости.

    На их блоге (Google вам в помощь при его поиске) я в свое время обращал их внимание на это.

    Внятного ответа просто не было.

    Дайте мне права модератора - и вы увидите Зло в чистом виде
  • 2006nic2 Senior Member
    офлайн
    2006nic2 Senior Member

    1483

    10 лет на сайте
    пользователь #279405

    Профиль
    Написать сообщение

    1483
    # 4 августа 2010 00:34
    tred:


    Есть одно правило: не нравится - не покупайте. Рыночная экономика, однако :znaika:

    А теперь посчитайте, сколько вы прое...е, если придется эти облигации сливать?

    Дайте мне права модератора - и вы увидите Зло в чистом виде
  • 2006nic2 Senior Member
    офлайн
    2006nic2 Senior Member

    1483

    10 лет на сайте
    пользователь #279405

    Профиль
    Написать сообщение

    1483
    # 4 августа 2010 00:36
    д-ка:

    Ответ готовит админ нашего сайта, этот раз он немного замешкался.:(

    Да он и на вашем блоге по неделе отвечает на неудобные вопросы:D

    Дайте мне права модератора - и вы увидите Зло в чистом виде
  • 2006nic2 Senior Member
    офлайн
    2006nic2 Senior Member

    1483

    10 лет на сайте
    пользователь #279405

    Профиль
    Написать сообщение

    1483
    # 4 августа 2010 00:38
    д-ка:

    Если Мазда дорого,купите Ладу.

    А почему Мазда идет как дом НЕПОВЫШЕННОЙ комфортности?

    Дайте мне права модератора - и вы увидите Зло в чистом виде
  • д-ка Senior Member
    офлайн
    д-ка Senior Member

    859

    11 лет на сайте
    пользователь #188752

    Профиль
    Написать сообщение

    859
    # 4 августа 2010 08:27

    нашем же случае на сайте УНР 10 одна информация, здесь на форуме - другая, по телефону сотрудники этой организации утверждают третье. Мне может и нравится сам объект сделки, но итоговая стоимость завышается из-за маркетинговых ходов сотрудников УНР.

    Пока есть достоверная информация на сайте УНР,будет опубликована проектная декларация---будем тогда и обсуждать,посколько пока продаются жилищные облигации.Кто пришел первым---у того и выбор больше,а после опубликования проектной декларации заключение договоров уже на остатки.Так что выигрывает тот,кто пришел первым,посколько стоимость м2 от этажа и квартиры не зависит.Уже продаем облигации по 17 дому,интересный вариант квартира-студия 44 м2.