Ответить
  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    5155

    8 лет на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    5155
    # 21 октября 2020 04:29
    RET_FRAN:

    Упс
    Отсюда

    Из избушки в дворец. Минчане вложили $90 000 в реконструкцию дома, а теперь власти требуют его снести

    Местный бордельеро!
    ... тут усё так.

    -Поццвержаю! (с) Ала борыСоуна Пу га чова. Балота - камарам!
  • 162606 Member
    офлайн
    162606 Member

    416

    14 лет на сайте
    пользователь #162606

    Профиль
    Написать сообщение

    416
    # 3 ноября 2020 20:41

    есть ли,ограничения на строительство в частном доме в ланшафтно рекреационных зонах хозпостроек ???

    Добавлено спустя 51 секунда

    исполком изрыгнул что нельзя с этого года

  • eralashka Member
    офлайн
    eralashka Member

    254

    13 лет на сайте
    пользователь #313064

    Профиль
    Написать сообщение

    254
    # 4 марта 2021 12:13

    Здравствуйте!
    В садовом товариществе Минского района, к 2ух этажному каркасно-засыпному садовому дому была сделана 1 этажная каркасная пристройка (25м2), проект есть в наличии, построено всё по нормам, но без официального согласования.
    Что надо сделать, чтобы получить новый техпаспорт?
    Из того что поняла:
    граждане, осуществившие самовольное строительство, представляют в исполком заявление и другие документы, указанные в пункте 9.4 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан;
    доки:
    -Заявление - тут понятно
    -Собственник один, все доки в наличии - тут тоже понятно
    -Заключение о надежности несущей способности и устойчивости конструкции самовольной постройки - это в бти заказывать?
    -Ведомостью технических характеристик - нужна ли она для такой "самоволки" и где это брать?
    Подскажите, пожалуйста, что ещё может понадобиться? могут потребовать?

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    435

    7 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    435
    # 8 марта 2021 21:44

    eralashka, на садовые товарищества все что вы читали не распространяется, берите справку у председателя, форму найдёте на сайте областного агентства по госрегистрации, и регистрируйтесь там же, с с обследованием этой же организации.

  • prodavez1 Junior Member
    офлайн
    prodavez1 Junior Member

    76

    2 года на сайте
    пользователь #3303674

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 28 августа 2021 12:33 Редактировалось prodavez1, 1 раз.

    del

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    23036

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23036
    # 28 августа 2021 21:00 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    3303674,

    потом нас отправили в одно оконо, а оттуда к главному архитектору в горисполком
    ...
    А уже архитектор (молодняк,лет 29) - начал сочинять= нужны показания 3 свидетелей+паспорта их,фотографии как можно болшье (свежие!),обращатся во вторник или среду!,+ иметь все возможные документы - и результат будет через 7 дней! Потом нас направят в одно оконо

    Сочинять можно что-угодно :D
    Порядок "узаконивания" самостроя регламентирован законодательством, а не домыслами кого-либо :znaika:
    Необходимо:
    1. Разобраться с указанным порядком путем изучения данной темы - именно изучить тему, а посмотреть ее одним глазом по-диагонали. Особое внимание обратить на все приведенные ссылки, которые приведены тут не просто так :znaika:
    2. Разобраться, что такое "одно окно", какие функции оно выполняет.
    3. Разобраться, что такое "административная процедура", порядок обращения за административной процедурой. Какая требуется административная процедура в данной случае, какие документы должны прилагаться к заявлению о ее осуществлении в одно окно - изучить Указ Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан":

    Осуществление государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан административных процедур, не предусмотренных в перечне, не допускается.
    Запрещается требовать от граждан представления документов и (или) сведений, кроме предусмотренных перечнем, за исключением документов:
    ...
    В случае, если указанные в перечне документы и (или) сведения, необходимые для осуществления административной процедуры, могут быть получены из государственных информационных систем (ресурсов), представления этих документов и (или) сведений не требуется.
    2. Установить, что действие части второй пункта 1 настоящего Указа не распространяется на отношения:
    связанные с выдачей по заявлениям граждан документов и (или) сведений, самостоятельно запрашиваемых государственными органами и иными организациями;
    указанные в пункте 1 статьи 2 Закона Республики Беларусь "Об основах административных процедур";
    связанные с гражданством Республики Беларусь;
    связанные с изъятием и предоставлением земельных участков;
    ...
    5. Национальному центру правовой информации в четырехмесячный срок создать на базе эталонного банка данных правовой информации банк данных правовой информации "Административные процедуры" и разместить его в информационно-поисковой системе "ЭТАЛОН" для использования государственными органами, иными организациями и гражданами.
    ...
    ПЕРЕЧЕНЬ
    АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ОРГАНАМИ И ИНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ПО ЗАЯВЛЕНИЯМ ГРАЖДАН
    ...
    ГЛАВА 9
    АРХИТЕКТУРА И СТРОИТЕЛЬСТВО

    По всем вопросам данного Указа обращаться в "одно окно" за разъяснениями.
    4. Изучить эту тему Общие схемы работы с госаппаратом (чиновниками, госслужащими)

    Не тормози – включай мозги
  • prodavez1 Junior Member
    офлайн
    prodavez1 Junior Member

    76

    2 года на сайте
    пользователь #3303674

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 28 августа 2021 21:10 Редактировалось prodavez1, 1 раз.

    del

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    23036

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23036
    # 28 августа 2021 21:15

    3303674, больше нечего добавить...

    Не тормози – включай мозги
  • Avadon-1 Neophyte Poster
    офлайн
    Avadon-1 Neophyte Poster

    27

    5 лет на сайте
    пользователь #2651114

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 29 августа 2021 13:30 Редактировалось Avadon-1, 2 раз(а).

    Вопрос.
    В деревне на придомовой территории, в границах ранее предоставленного земельного участка, к нежилой капитальной хозпостройке (блочный сарай) была самовольно сделана дощатая пристройка (сарай, три дощатые стены и крыша).

    Обратились в БТИ для оформления и регистрации пристройки, оплатили госпошлину, их специалист провёл обследование.
    Пристройка признана незаконным строительством, и следует провести новое обследование с участием специалиста архитектурного бюро райисполкома, для утверждения заключения о самовольном строении. После чего будет дано право на регистрацию в агентстве.

    Не юрист, но умом понимаю, что:
    1. Дощатая пристройка юридически не может именоваться термином строительство.
    2. Эта структура пытается навязать лишние этапы платных услуг, полагаясь на некомпетентность заявителя.
    3. Дешевле снести пристройку, но хочется её зарегистрировать в законном порядке.

    Что надо сделать в этой ситуации, и руководствуясь на основании каких именно норм? Спасибо.

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    23036

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23036
    # 29 августа 2021 22:21 Редактировалось RET_FRAN, 3 раз(а).

    Avadon-1,

    1. Дощатая пристройка юридически не может именоваться термином строительство.

    Изучаем определения терминов в ч. 1 ст. 1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»

    Статья 1. Основные термины и их определения, используемые в настоящем Законе
    В настоящем Законе используются следующие основные термины и их определения:

    возведение объекта строительства (далее – возведение объекта) - совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, результатом которых является создание объекта строительства;

    объект строительства (далее, если не предусмотрено иное, - объект) – одно или несколько капитальных строений (зданий, сооружений), их части (включая изолированные помещения), инженерные и транспортные коммуникации, их части, иные объекты недвижимого имущества, строительство которых может включать очереди строительства, пусковые комплексы;

    реконструкция объекта – совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров, в том числе с повышением потребительских качеств, определяемых техническими нормативными правовыми актами, изменением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них;

    строительная деятельность (строительство) – деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, в том числе оказание инженерных услуг в строительстве, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ;

    Далее изучаем Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24.03.2015 № 11 «Об утверждении Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий»

    1. Настоящая Инструкция определяет основания назначения, требования к проведению, порядок проведения технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества, а также форму и содержание технических паспортов на объекты недвижимого имущества (далее, если не предусмотрено иное, - технический паспорт).
    2. Для целей настоящей Инструкции используются термины и их определения в значениях, установленных Жилищным кодексом Республики Беларусь, Кодексом Республики Беларусь о земле, Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 87, 2/882), а также следующие термины и их определения:
    ...
    2.7. веранда – неотапливаемое, как правило, застекленное помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему и в зависимости от расположения его в жилом доме несущее в разное время года различные функции (столовая, гостиная, спальня, комната для домашних занятий и тому подобное);
    ...
    2.16. дворовое сооружение – постройки вспомогательного, хозяйственного назначения (элементы благоустройства территории, ограждения, ворота, колодцы, внутридворовые покрытия и тому подобные сооружения);
    ...
    2.40. навессооружение каркасного типа с вертикальными ограждающими конструкциями или без них, имеющее крышу для защиты от атмосферных осадков;
    ...
    2.43. основание строения – массив грунта, иных специально подготовленных материалов, находящихся в силовом взаимодействии со строением или с подземной его частью;
    ...
    2.56. пристройкачасть строения, расположенная вне первоначального контура его капитальных наружных стен, как правило, являющаяся вспомогательной по отношению к строению и имеющая с ним либо иной пристройкой одну (или более) общую капитальную стену; [соответственно, «пристройка» капитальной пристройки к строению – это реконструкция строения, т.е. строительная деятельность]
    ...
    2.67. сооружение – объемная, высотная, плоскостная, линейная или комплексная строительная система, прочно связанная с землей, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций и предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, хранения материалов, изделий, оборудования, для временного пребывания и перемещения людей, грузов и иных потребительских функций. Сооружения подразделяются на объемные, высотные, плоскостные, линейные и комплексные;
    2.68. стена – конструктивный элемент капитального строения, выполняющий функции либо вертикальной ограждающей, либо вертикальной ограждающей и несущей конструкций. Стены подразделяются на наружные и внутренние. Стены, которые одновременно с выполнением ограждающих функций служат опорами для других конструктивных элементов капитального строения (перекрытий, крыш и других), являются несущими, или капитальными;
    ...
    2.71. терраса – открытая наружная площадка, предназначенная для отдыха, примыкающая к капитальному строению (зданию, сооружению), размещаемая над землей, как правило, в уровне пола первого этажа или второго и выше над нижерасположенным этажом. Терраса может иметь перголу или легкое покрытие, а также находиться под общей с капитальным строением крышей;
    ...
    2.75. фундамент – конструктивный элемент капитального строения (здания, сооружения), передающий нагрузку от капитального строения на основание;
    2.76. хозяйственная постройкакапитальное строение (здание, сооружение), которое по отношению к основному строению имеет второстепенное значение на земельном участке и является принадлежностью основного строения. К хозяйственным постройкам относятся: сараи, бани, гаражи (индивидуального пользования), навесы, дворовые сооружения и иные подобные постройки;
    ...
    4. Для признания объекта капитальным строением (зданием, сооружением) необходима совокупность следующих признаков:
    здание, сооружение возводятся, реконструируются, реставрируются, проводится капитальный ремонт здания, сооружения на основе разработанной проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство, переустройство, перепланировку (далее - проектная документация), если иное не установлено законодательством Республики Беларусь;
    здание, сооружение прочно связаны с землей путем устройства фундамента, для отдельных видов сооружений - основания сооружения или являются подземными;
    здание, сооружение (кроме зданий, сооружений, введенных в эксплуатацию до 1 января 1992 г., а также садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства на земельных участках, предоставленных членам садоводческого товарищества для этих целей) подлежат вводу в эксплуатацию в соответствии с законодательством;
    здание, сооружение не являются временными согласно проектной документации, разрешению на строительство объекта или решению об изъятии и предоставлении земельного участка государственного органа, осуществляющего государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с его компетенцией;
    здание, сооружение невозможно переместить без несоразмерного ущерба их назначению, то есть если при демонтаже здания или сооружения есть необходимость полной или частичной разборки здания, сооружения в целом или их разрушения.
    В случае возникновения сомнений при отнесении здания, сооружения к капитальному строению организация по государственной регистрации, регистратор или заказчик могут обратиться с запросом об отнесении здания, сооружения к капитальному строению в соответствующий исполком.
    Не тормози – включай мозги
  • Avadon-1 Neophyte Poster
    офлайн
    Avadon-1 Neophyte Poster

    27

    5 лет на сайте
    пользователь #2651114

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 30 августа 2021 11:08

    RET_FRAN,
    Благодарю вас за развёрнутый и оперативный ответ! Внимательно изучу все материалы.
    Подскажите пожалуйста, каким термином лучше обозвать пристройку для сокращения административной переписки, на ваш взгляд? Ещё что-то?
    Она не имеет как совокупности признаков капстроения (начиная с отсутствия фундамента, пола и т.д.), так и не является его частью (моё краткое описание выше).

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    23036

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23036
    # 30 августа 2021 11:18 Редактировалось RET_FRAN, 9 раз(а).

    Avadon-1,

    каким термином лучше обозвать пристройку...
    Она не имеет как совокупности признаков капстроения (начиная с отсутствия фундамента, пола и т.д.), так и не является его частью

    Некапитальная пристройка, не являющаяся частью капитального строения либо самостоятельным объектом недвижимого имущества 8)
    Соответственно, это

    2.56. пристройкачасть строения, расположенная вне первоначального контура его капитальных наружных стен, как правило, являющаяся вспомогательной по отношению к строению и имеющая с ним либо иной пристройкой одну (или более) общую капитальную стену; [соответственно, «пристройка» капитальной пристройки к строению – это реконструкция строения, т.е. строительная деятельность]

    к ней не применимо.
    Из Инструкции:

    2.52. помещение – замкнутое пространство внутри капитального строения (здания, сооружения), имеющее определенное функциональное назначение, ограниченное строительными конструкциями и архитектурно-художественным оформлением;
    ...
    3. Техническая инвентаризация недвижимого имущества (далее, если не предусмотрено иное, – техническая инвентаризация) и проверка характеристик недвижимого имущества (далее, если не предусмотрено иное, – проверка характеристик) проводятся республиканской или территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее, если не предусмотрено иное, – организации по государственной регистрации) в отношении следующих видов объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Республики Беларусь, которые относятся к объектам технической инвентаризации и проверки характеристик (далее – объекты технической инвентаризации):
    капитальных строений (зданий, сооружений), за исключением капитальных строений, которые в результате деятельности человека, износа, пожара, других стихийных бедствий или иного вредного воздействия находятся в аварийном состоянии либо грозят обвалом и (или) в которых отсутствуют конструктивные элементы, без наличия которых невозможно провести измерения, необходимые для составления планов и определения технических характеристик (площадей, объемов и других характеристик) капитальных строений (далее – разрушенное (поврежденное) капитальное строение);
    незавершенных законсервированных капитальных строений;
    изолированных помещений, в том числе жилых;
    машино-мест.
    Объектом технической инвентаризации может также являться незавершенное незаконсервированное капитальное строение.

    Т.е. данная Инструкция на эту "пристройку" не распространяется и узаконить ее согласно данной Инструкции не представляется возможным :D

    Не тормози – включай мозги
  • prodavez1 Junior Member
    офлайн
    prodavez1 Junior Member

    76

    2 года на сайте
    пользователь #3303674

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 31 августа 2021 16:03 Редактировалось prodavez1, 2 раз(а).

    del

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    23036

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23036
    # 4 апреля 2023 12:17

    Внимание!
    Закон Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов»

    Статья 2. Внести в Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. следующие изменения:
    1. Статью 223 изложить в следующей редакции:
    «Статья 223. Самовольное строительство и его последствия
    1. Самовольное строительство - деятельность по возведению, реконструкции, модернизации, реставрации, капитальному ремонту, сносу объекта строительства, его части, если она осуществлена:
    на самовольно занятом земельном участке;
    на самовольно занятой части земельного участка в случае, когда такое занятие выразилось в нарушении границы земельного участка, предоставленного лицу, осуществившему самовольное строительство;
    на земельном участке, используемом не по целевому назначению;
    на земельном участке, предоставленном государственным органом, не имеющим полномочий на принятие соответствующего решения, и (или) без проведения аукциона, когда предоставление земельного участка возможно только по результатам аукциона, и (или) с нарушением установленной очередности предоставления земельных участков, и (или) без предварительного согласования места размещения земельного участка, если в соответствии с законодательными актами требуется такое согласование;
    без получения разрешительной документации на строительство и (или) без проектной документации в случае, когда обязательность получения и разработки такой документации предусмотрена законодательством, и (или) с нарушением требований, установленных разрешительной документацией на строительство.
    Объект строительства, созданный в результате самовольного строительства, является самовольной постройкой.
    При выявлении самовольной постройки местный исполнительный и распорядительный орган направляет предписание о приостановлении (запрете) самовольного строительства.
    2. Лицо, осуществившее самовольное строительство, не приобретает права собственности на самовольную постройку в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 220 настоящего Кодекса и не вправе пользоваться и распоряжаться самовольной постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
    3. При самовольном строительстве, если иное не установлено настоящей статьей, иными законами и Президентом Республики Беларусь, местным исполнительным и распорядительным органом принимается в порядке, определенном Советом Министров Республики Беларусь, одно из следующих решений:
    о возврате самовольно занятого земельного участка, сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние;
    о сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние;
    о приведении самовольной постройки в состояние, соответствующее требованиям градостроительных норм <*> и существенным требованиям безопасности <**>, установленным законодательством в отношении объектов строительства (далее - существенные требования безопасности), а также о приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние.
    --------------------------------
    <*> Для целей настоящего Кодекса под градостроительными нормами понимаются функциональные градостроительные регламенты, установленные утвержденными в установленном порядке градостроительными проектами общего, детального и специального планирования.
    <**> Для целей настоящего Кодекса под существенными требованиями безопасности понимаются требования, устанавливаемые обязательными для соблюдения техническими нормативными правовыми актами.

    4. За лицом, осуществившим самовольное строительство, по решению суда может быть признано право собственности на:
    самовольную постройку, если самовольное строительство осуществлено без нарушения требований градостроительных норм и существенных требований безопасности, за исключением случаев, когда такое строительство осуществлено на самовольно занятом земельном участке;
    материалы, которые использовались при самовольном строительстве, в случае, когда такое строительство осуществлено на самовольно занятом земельном участке.
    Решение суда о признании права собственности на самовольную постройку является основанием для принятия местным исполнительным и распорядительным органом решений о продолжении строительства или принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке и о предоставлении (изменении целевого назначения) земельного участка в порядке, предусмотренном законодательством об охране и использовании земель.
    Подача в суд иска о признании права собственности на самовольную постройку в течение сроков, указанных в решении местного исполнительного и распорядительного органа, либо обжалование в установленном порядке такого решения приостанавливают его исполнение.
    5. При самовольном строительстве физическими лицами одноквартирного, блокированного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме и (или) нежилых капитальных построек на земельном участке, предоставленном в установленном законодательством порядке для строительства и (или) обслуживания жилого дома, а также при самовольном строительстве хозяйственных построек на земельных участках, предоставленных в установленном законодательством порядке для ведения личного подсобного хозяйства, без получения разрешительной документации на строительство и (или) без проектной документации в случае, когда обязательность получения и разработки такой документации предусмотрена законодательством, и (или) с нарушением требований, установленных разрешительной документацией на строительство, местные исполнительные и распорядительные органы в порядке, определенном законодательством, принимают решение о продолжении строительства или принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке, если самовольное строительство осуществлено без нарушения требований градостроительных норм и существенных требований безопасности.
    6. По заявлению лица, осуществившего самовольное строительство, и с учетом мотивированных предложений районных (городских) исполнительных комитетов, администраций районов в городах областные (Минский городской) исполнительные комитеты вправе принять решения о:
    разрешении оформления материалов об изъятии и предоставлении (изменении целевого назначения) земельного участка в порядке, предусмотренном законодательством об охране и использовании земель (в случаях самовольного строительства, предусмотренных абзацами третьим - пятым части первой пункта 1 настоящей статьи);
    продолжении строительства или принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке, если самовольное строительство осуществлено без нарушения требований градостроительных норм и существенных требований безопасности, а также с соблюдением законодательства об охране и использовании земель.
    Состав документов, подаваемых лицом, осуществившим самовольное строительство, порядок подготовки и внесения районными (городскими) исполнительными комитетами, администрациями районов в городах указанных мотивированных предложений по вопросам принятия решений о продолжении строительства или принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации, а также условия принятия решений, указанных в части первой настоящего пункта, определяются Советом Министров Республики Беларусь.
    7. При отказе лица, осуществившего самовольное строительство, выполнить решение местного исполнительного и распорядительного органа, или невыполнении этого решения в установленный срок местным исполнительным и распорядительным органом (уполномоченной им организацией) за счет лица, осуществившего самовольное строительство, без компенсации средств, затраченных на самовольное строительство (за исключением осуществления самовольного строительства в случае, предусмотренном абзацем пятым части первой пункта 1 настоящей статьи), совершается одно из следующих действий:
    снос самовольной постройки и приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние;
    приведение самовольной постройки в состояние, соответствующее требованиям градостроительных норм и существенным требованиям безопасности, а также приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние (за исключением случая, указанного в абзаце третьем части второй пункта 8 настоящей статьи).
    При самовольном строительстве в случае, предусмотренном абзацем пятым части первой пункта 1 настоящей статьи, вред, причиненный лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов либо их должностных лиц, возмещается в соответствии со статьей 938 настоящего Кодекса.
    8. Отказ лица, осуществившего самовольное строительство на земельном участке, находящемся в государственной собственности (за исключением земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение), выполнить решение местного исполнительного и распорядительного органа или невыполнение этого решения в установленный срок признаются отказом от права собственности на материалы, которые использовались при самовольном строительстве.
    В случае, указанном в части первой настоящего пункта, местный исполнительный и распорядительный орган (уполномоченная им организация) совершает одно из следующих действий:
    производит снос самовольной постройки или приводит ее в состояние, соответствующее требованиям градостроительных норм и существенным требованиям безопасности, а также приводит земельный участок в пригодное для использования по целевому назначению состояние;
    подает в суд заявление о признании самовольной постройки, если самовольное строительство осуществлено без нарушения требований градостроительных норм и существенных требований безопасности, или материалов, которые использовались при самовольном строительстве, бесхозяйными и признании права коммунальной собственности на них.
    9. Возмещение затрат на снос самовольной постройки или приведение ее в состояние, соответствующее требованиям градостроительных норм и существенным требованиям безопасности, а также затрат на приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние производится за счет лица, осуществившего самовольное строительство.»

    Отсюда

    По словам главы района, объект на Матусевича, 33/3 ввели в эксплуатацию комиссионно, со штрафами.
    Он уточнил: строиться в Минске можно по-разному.
    «Могут официально прийти в администрацию района, где находится любой объект, и по нашему решению им заниматься. А есть те, которые по самовольному строительству. Его тоже никто не отменял, и по нему мы тоже принимаем решение»

    Не тормози – включай мозги
  • beregeyko Member
    офлайн
    beregeyko Member

    150

    10 лет на сайте
    пользователь #809122

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 4 мая 2023 22:51

    Подскажите по ситуации: в деревне продается участок, на участке размещен старый полуразрушенный нежилой дом, второй дом - жилой двухэтажный, гараж, баня. Техпаспорт и документы только на старый дом. Продавец предлагает приобрести все по документам на старый дом и мне, как новому владельцу заняться узакониванием самостроем - обратиться в БТИ с заявлением о признании старого дома погибшим, обратиться с заявлением об обследовании и регистрации дома, гаража, бани. Можно ли где-нибудь заранее проконсультироваться о такой схеме и вероятности признания самостроев пригодными для регистрации? По расположению дом стоит ближе чем 3 метра к границам соседнего участка(соседи с их слов не против), гараж на границах участка в углу, расстояние между баней и домом меньше 3 метров. Или здесь однозначно будет вынесено предписание о сносе?

    Зачем быть таким как все?
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    23036

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23036
    # 5 мая 2023 11:17

    beregeyko,

    Можно ли где-нибудь заранее проконсультироваться о такой схеме и вероятности признания самостроев пригодными для регистрации?

    В БРТИ.

    Не тормози – включай мозги
  • beregeyko Member
    офлайн
    beregeyko Member

    150

    10 лет на сайте
    пользователь #809122

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 5 мая 2023 16:29
    RET_FRAN:

    beregeyko,

    Можно ли где-нибудь заранее проконсультироваться о такой схеме и вероятности признания самостроев пригодными для регистрации?

    В БРТИ.

    в БРТИ, кстати, вежливо отказали) Сказали они занимаются обмерами и выдают заключение. А насчет вопросов узаконивания и приема посоветовали обратиться в отдел архитектуры и строительства)

    Зачем быть таким как все?
  • 3435080 Neophyte Poster
    офлайн
    3435080 Neophyte Poster

    1

    1 год на сайте
    пользователь #3435080

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 30 мая 2023 14:21

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по ситуации: купили участок с домом и хоз. постройками с использованием льготного кредита. Сейчас хотим сделать капитальную пристройку и снести хоз постройку. Куда обратиться за разъяснениями что в каком порядке делать... Получить разрешение на пристройку и снос, проект дома (обязателен ли?)... Или проще построить пристройку, снести хоз постройку и вызвать кого следует, чтобы оформить все.. Не заставят ли сносить в этом случае?

  • cyber92 Member
    офлайн
    cyber92 Member

    108

    13 лет на сайте
    пользователь #349265

    Профиль
    Написать сообщение

    108
    # 30 мая 2023 14:30

    Здравствуйте. Имеется участок с домом и гаражом, который находится ниже уровня дороги. Соответственно перпендикулярно въезду в гараж идет тротуар, ввиду этого въезд в гараж (на территорию участка) невозможен и необходимо тротуар спиливать. В спецавтобазе сказали, что делается это за мой счет, и после того как данное действие будет согласовано с ними и с архитектурой. Кто сталкивался с такой ситуацией? Разве срезка тратуара не должна проводиться за счет средств Спецавтобазы? И чем чревата самостоятельная срезка без согласования?

  • MATROS2 Neophyte Poster
    офлайн
    MATROS2 Neophyte Poster

    11

    10 лет на сайте
    пользователь #1062915

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 6 ноября 2023 22:01

    Здравствуйте. Пришло уведомление, что мной самовольно занят земельный участок путем использования его с нарушением границы предоставленного мне земельного участка. Предложено в соответствии с законом от 18 июля 2022 г. №195-3 "Об изменении кодексов" обратиться в районный исполнительный комитет по вопросу принятия решения в отношении самовольно занятого участка путем подачи заявления либо освободить его. Может кто-нибудь уже сталкивался с этим вопросом. Какие варианты могут предложить: приватизация, выкуп, аренда или однозначно снос с с освобождением. Спасибо.