Ответить
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21611

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21611
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21611

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21611
  • vv_life Junior Member
    офлайн
    vv_life Junior Member

    39

    9 лет на сайте
    пользователь #796901

    Профиль
    Написать сообщение

    39
    # 13 декабря 2018 14:34

    Здравствуйте! Может кто-нибудь поможет разобраться в данном вопросе. После пожара сгорел дом. Тех паспорт на дом единственный. Лицевые счета не разделены. 3 дольщика. Дом после пожара оформлялся на реконструкцию, однако документы были доделаны не до конца. Спустя несколько лет сельсовет собирается выписать штраф за самовольное строительство жилого дома (от 20 до 50 базовых величин). Подскажите, пожалуйста, штраф должны выписать однократно от 20 до 50 базовых величин на дом, или от 20 до 50 базовых величин на каждого дольщика? Большое спасибо!

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21611

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21611
  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    4550

    6 лет на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    4550
    # 27 декабря 2018 20:13 Редактировалось kirova-stop, 6 раз(а).

    И па дзялом!
    Пусць усе нарушыцели ведают: яны будуць наказаны па усей строгасци закону!

    Первый снимок датирован маем 2018 года — тогда держатели жилищных облигаций ЖК «Олимпик парк» обнаружили, что их 8-этажный дом вместо крыши прирастает 9-м этажом.

    Застройщик был привлечен к ответственности в виде штрафа в соответствии со статьей 21.3 ГК РБ «Нарушение требований технических нормативных правовых актов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», согласно которой ему пришлось заплатить от 25 до 100 базовых величин (от 612,5 до 2450 рублей по актуальной ставке).

    Добавлено спустя 3 минуты 40 секунд

    А тым часам у СК:

    В Бресте расследуют уголовное дело об убийстве вороны

    27 декабря 2018 в 17:07

    В Бресте возбудили уголовное дело за жестокое обращение с животным, повлекшее его гибель. Об этом сообщил официальный представитель управления Следственного комитета по Брестской области Дмитрий Иванюк.

    Инцидент произошел 26 октября. Неизвестный из пневматического оружия выстрелил в ворону. Птица получила смертельное ранение и упала на территорию гимназии № 4.

    По этому факту проводилась проверка — и в результате 26 декабря СК возбудил уголовное дело.

    Санкция статьи о жестоком обращении с животным, повлекшем его гибель, предусматривает общественные работы, штраф, до одного года исправработ или арест.

    Кто стрелял и убил ворону, сейчас устанавливается.
    https://news.t t.by/society/620784.html

    -Поццвержаю! (с) Ала борыСоуна Пу га чова
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21611

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21611
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21611

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21611
    # 2 августа 2019 17:22

    Упс
    Незаконная застройка? На Набережной остановили строительство жилых домов

    Строительство двух многоквартирных домов по улице Набережной в Солигорске приостановлено в связи с возбуждением уголовного дела по факту незаконной застройки.

    Не тормози – включай мозги
  • 2808292 Neophyte Poster
    офлайн
    2808292 Neophyte Poster

    9

    2 года на сайте
    пользователь #2808292

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 6 сентября 2019 20:46

    Добрый день!

    Соседи по одноэтажному 8-квартирному блокированному дому ( в своей секции) в мое длительное отсутствие,

    расширили свою квартиру, так что теперь мое окно смотрит в их стену ( меньше 2-х метров ) от окна до стены.

    ответ из - Уведомление об отриц. регистрации \\\Документ № 14605 от 02.09.2019 нерегистрируемый (Уважаемая - , Ваш вопрос не относится к компетенции Минстройархитектуры. Попробуйте обратиться в Министерство жилищно-коммунального хозяйства.

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21611

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21611
    # 6 сентября 2019 22:42

    2808292, изучаем (а не смотрим одним глазом по-диагонали) данную тему с самого начала :znaika:
    Особое внимание обращаем на ссылки, которые приводились не просто так.

    Не тормози – включай мозги
  • alex123456 Senior Member
    офлайн
    alex123456 Senior Member

    987

    13 лет на сайте
    пользователь #163477

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 13 сентября 2019 10:56

    Добрый день

    На участке построил летний домик 6x8 в дополнение к основному дому. Без разрешения.
    Есть проект, всё построено согласностроительным нормам.
    Будут ли проблемы, кроме штрафа за самовольное строительство, при попытке регистрации?

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 16 сентября 2019 09:14

    Не зарегистрируют, надо вносить изменения в документациб, согласовывать и тд

  • alex123456 Senior Member
    офлайн
    alex123456 Senior Member

    987

    13 лет на сайте
    пользователь #163477

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 16 сентября 2019 13:04
    pereplanirovka80:

    Не зарегистрируют, надо вносить изменения в документациб, согласовывать и тд

    ну на снос не отправят хоть?

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 16 сентября 2019 13:56 Редактировалось pereplanirovka80, 1 раз.

    Если все делать грамотно, то нет

  • 2808292 Neophyte Poster
    офлайн
    2808292 Neophyte Poster

    9

    2 года на сайте
    пользователь #2808292

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 15 октября 2019 22:08

    RET_FRAN, добрый день

    Спасибо за актуальную тему, но читать-не перечитать, если кто-то в теме, то проще что бы подсказали

    Эти нормативные акты подходят к моему делу?
    В соответствии с пунктом 6.2.5 ТКП 45-3.01-117-2008 высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии (1 м) от установленной границы, разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка должна составлять не более 3 м.
    Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.

    Вместе с тем, в таблице 4 ТКП 45-3.01-117-2008, на основании санитарных норм, приведен перечень построек, к размещению которых на территории приусадебного участка устанавливаются более высокие требования. Требования таблицы 4 ТКП 45-3.01-117-2008 по величине санитарного разрыва от построек до зданий и сооружений не отменяют требований подпункта 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008 в части размещения хозяйственных построек на настоянии не менее 1 метра от границы соседнего (смежного) земельного участка.

    Таким образом, при размещении построек, перечисленных в таблице 4, необходимо соблюдение двух нормативных показателей: расстояние до зданий и сооружений согласно таблице 4 и расстояние до границы соседнего (смежного) участка согласно подпункта 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008.

    Добавлено спустя 1 минута 38 секунд

    RET_FRAN,

    вот ответ :
    от 09.10.2019 № 18

    О рассмотрении обращения

    Рассмотрев Ваше электронное обращение, поступившие в Могилевский облисполком, сообщаем следующее.
    Согласно единому государственному регистру недвижимого
    имущества, прав на него и сделок с ним капитальное строение по ул. Дзержинского,_____ является совместным домовладением. Изолированное помещение № ___ (квартира) зарегистрировано за Вами, изолированное
    помещение № ___ (торговое помещение с мансардным этажом)
    зарегистрировано на праве собственности за индивидуальным
    предпринимателем Синкев___
    Торговое помещение ИП Синке____. общей площадью 238,8 кв. метра и земельный участок для обслуживания торгового помещения зарегистрированы 20.11.2015 в Бобруйском филиале РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельном кадастру».
    В соответствии со статьей 10-1 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» от 22 июля 2002 г. № 133-З государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом могут быть признаны недействительными только в судебном порядке.
    Вопросы реконструкции помещений регулируются постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах фасадов многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории», ТКП 45-1.04-206-2010 (02250) «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования к проектированию», а также другими техническими нормативными правовыми актами, утвержденными постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 декабря 2014 г. № 56 «Об утверждении перечня технических нормативных правовых актов, взаимосвязанных с техническим регламентом ТР 2009/013/BY».
    Специалистами отдела архитектуры и градостроительства
    Бобруйского горисполкома 23.09.2019 осуществлен выезд, в результате которого установлено, что окно квартиры № ___ по ул. Дзержинского, о котором Вы упоминаете в обращении, заложено кирпичом. При обследовании торговый помещений по ул. Дзержинского, 54-5 нарушений архитектурных, строительных, противопожарных норм не выявлено.
    Если у Вас есть основания считать, что Ваши права ограничены или нарушены, то за их защитой Вы вправе обратиться в суд.
    Разъясняем Вам, что на основании ст. 20 Закона Республики Беларусь «Об обращениях граждан и юридических лиц» данный ответ Вы вправе обжаловать в суде в порядке, установленном законодательством.

    Заместитель
    председателя облисполкома

    Добавлено спустя 55 секунд

    Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.

    Добавлено спустя 1 минута 2 секунды

    а какое расстояние должно быть от окна квартиры до новой соседской пристройки на которое они получили разрешение на строительство сейчас 2 м...

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21611

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21611
    # 16 октября 2019 09:02

    2808292,

    Вопросы реконструкции помещений регулируются постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах фасадов многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории», ТКП 45-1.04-206-2010 (02250) «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования к проектированию», а также другими техническими нормативными правовыми актами, утвержденными постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 декабря 2014 г. № 56 «Об утверждении перечня технических нормативных правовых актов, взаимосвязанных с техническим регламентом ТР 2009/013/BY».

    а какое расстояние должно быть от окна квартиры до новой соседской пристройки на которое они получили разрешение на строительство

    Изучаем

    Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»

    Статья 1-1. Сфера применения настоящего Закона
    (в ред. Закона Республики Беларусь от 30.12.2015 N 334-З)

    Настоящий Закон распространяется на правоотношения в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и не регулирует правоотношения в указанной области при осуществлении военного строительства, а также при выполнении работ по переустройству и (или) перепланировке квартир в многоквартирных жилых домах, по переустройству и (или) перепланировке, реконструкции блокированных и одноквартирных жилых домов, в том числе жилого и (или) нежилого помещений в их составе, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории.

    Разрешительная документация на строительство

    3. Действие настоящего Положения не распространяется на:
    ...
    переустройство и (или) перепланировку квартир в многоквартирных жилых домах;
    реконструкцию жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах;
    переустройство и (или) перепланировку, реконструкцию одноквартирных, блокированных жилых домов, в том числе жилого и (или) нежилого помещений в их составе, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории;

    Это - не строительство, соответственно, самовольным строительством быть не может. Это сюда Утверждение перепланировки и все, что с этим связано.

    Не тормози – включай мозги
  • 2808292 Neophyte Poster
    офлайн
    2808292 Neophyte Poster

    9

    2 года на сайте
    пользователь #2808292

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 29 ноября 2019 15:54

    Короче, продолжается моя переписка с архитектурой РБ и местной администрацией с тем, что соседи в блокированном 1-этажном доме, перевели квартиру в магазин и расширили площадь тем самым загородили мои 2 два окна своей стеной, которая расположена в 2 метра от моих окон.

    ОКНА смотрят В СТЕНУ.

    Попросила написать и разъяснить законодательство.

    НИКТО НЕ МОЖЕТ ОТВЕТИТЬ

    отписка, что если не согласны идите в суд.

    Добавлено спустя 3 минуты 40 секунд

    Ответ из местной администрации: земельный участок для обслуживания торгового помещения зарегистрированы 20.11.2015 в Бобруйском филиале РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельном кадастру».

    В соответствии со статьей 10-1 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» от 22 июля 2002 г. № 133-З государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом могут быть признаны недействительными только в судебном порядке.

    В соответствии с положением о комитете по архитектуре и строительству Могилевского облисполкома, утвержденным решением Могилевского облисполкома от 26.12.2017 № 49-24, комитет и его структурные подразделения не наделены правом официального толкования нормативных правовых актов, разъяснения действующего законодательства применительно к конкретным правоотношениям, а также оценки правомерности действий должностных лиц иных государственных органов и организаций.

    Если у Вас есть основания считать, что Ваши права ограничены или нарушены, то за их защитой Вы вправе обратиться в суд.

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21611

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21611
    # 29 ноября 2019 20:33

    2808292, за разъяснениями норм зак-ва обращаться в Минстройархитектуры (ТКП) и Госкомимущество (регистрация недвижимости)

    Не тормози – включай мозги
  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 30 ноября 2019 10:44 Редактировалось pereplanirovka80, 1 раз.

    А что разъяснит Госкомимущество?? Да, было Зарегистрировано на том и том основании, т е на основании решения администрации. Если администрация приняла решение о реконструкции, то объект должен был обязательно проходить госстройэкспертизу.А это не совсем быстрый, лёгкий путь для тех же проектировщиков(исключительно ориентируюсь на опыт по Минску). Вы пытаетесь оспорить итог всей реконструкции соседа-госрегистрации. А стоит покапаться в деталях, проходил ли проект экспертизу были ли выполнены все техусловия(например устройство безбарьерной среды для фол,были ли нарушения при приёмке в эксплуатацию и тд.)

  • 2220087 Neophyte Poster
    офлайн
    2220087 Neophyte Poster

    5

    5 лет на сайте
    пользователь #2220087

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 21 августа 2020 12:27

    Здравствуйте. Такая ситуация. Частный сектор в г.Минске.
    Самоволка. Надстроили мансардный этаж. Вход отдельный с придомовой территории. Заказали в БТИ ведомость технических характеристик, заключение по надежности и устойчивости. Подали документы на принятие в эксплуатацию в исполком. Говорят - отказ. Так как нельзя чтобы две квартиры располагались одна над другой. Предлагают варианты - разделить квартиры по вертикали или прорубить вход с первого на второй этаж. Оба варианта комичны и неприемлимы.
    Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты узаконить мансарду. Нам не обязательно как двухквартирный, мы даже хотим одноквартирный. Хотя БТИ в ведомости указало , что квартиры две.

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21611

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21611
    # 19 октября 2020 09:58

    Упс
    Отсюда

    Из избушки в дворец. Минчане вложили $90 000 в реконструкцию дома, а теперь власти требуют его снести

    Не тормози – включай мозги