Самовольное строительство и его последствия

Упс
Недострой в Малиновке снесли, а землю снова выставят на аукцион. Обещают, что не под жилой дом

Наказали по всей строгости закона: почему «Тапас» возводит дом, который официально считается самостроем?

В Беларуси будут внесены изменения в закон о самовольном строительстве

Добрый день!

Соседи по одноэтажному 8-квартирному блокированному дому ( в своей секции) в мое длительное отсутствие,

расширили свою квартиру, так что теперь мое окно смотрит в их стену ( меньше 2-х метров ) от окна до стены.

ответ из - Уведомление об отриц. регистрации \\\Документ № 14605 от 02.09.2019 нерегистрируемый (Уважаемая - , Ваш вопрос не относится к компетенции Минстройархитектуры. Попробуйте обратиться в Министерство жилищно-коммунального хозяйства.

Добрый день

На участке построил летний домик 6x8 в дополнение к основному дому. Без разрешения.
Есть проект, всё построено согласностроительным нормам.
Будут ли проблемы, кроме штрафа за самовольное строительство, при попытке регистрации?

pereplanirovka80:

Не зарегистрируют, надо вносить изменения в документациб, согласовывать и тд

ну на снос не отправят хоть?

RET_FRAN, добрый день

Спасибо за актуальную тему, но читать-не перечитать, если кто-то в теме, то проще что бы подсказали

Эти нормативные акты подходят к моему делу?
В соответствии с пунктом 6.2.5 ТКП 45-3.01-117-2008 высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии (1 м) от установленной границы, разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка должна составлять не более 3 м.
Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.

Вместе с тем, в таблице 4 ТКП 45-3.01-117-2008, на основании санитарных норм, приведен перечень построек, к размещению которых на территории приусадебного участка устанавливаются более высокие требования. Требования таблицы 4 ТКП 45-3.01-117-2008 по величине санитарного разрыва от построек до зданий и сооружений не отменяют требований подпункта 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008 в части размещения хозяйственных построек на настоянии не менее 1 метра от границы соседнего (смежного) земельного участка.

Таким образом, при размещении построек, перечисленных в таблице 4, необходимо соблюдение двух нормативных показателей: расстояние до зданий и сооружений согласно таблице 4 и расстояние до границы соседнего (смежного) участка согласно подпункта 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008.

RET_FRAN,

вот ответ :
от 09.10.2019 № 18

О рассмотрении обращения

Рассмотрев Ваше электронное обращение, поступившие в Могилевский облисполком, сообщаем следующее.
Согласно единому государственному регистру недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним капитальное строение по ул. Дзержинского,_____ является совместным домовладением. Изолированное помещение № ___ (квартира) зарегистрировано за Вами, изолированное
помещение № ___ (торговое помещение с мансардным этажом)
зарегистрировано на праве собственности за индивидуальным
предпринимателем Синкев___
Торговое помещение ИП Синке____. общей площадью 238,8 кв. метра и земельный участок для обслуживания торгового помещения зарегистрированы 20.11.2015 в Бобруйском филиале РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельном кадастру».
В соответствии со статьей 10-1 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» от 22 июля 2002 г. № 133-З государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом могут быть признаны недействительными только в судебном порядке.
Вопросы реконструкции помещений регулируются постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах фасадов многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории», ТКП 45-1.04-206-2010 (02250) «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования к проектированию», а также другими техническими нормативными правовыми актами, утвержденными постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 декабря 2014 г. № 56 «Об утверждении перечня технических нормативных правовых актов, взаимосвязанных с техническим регламентом ТР 2009/013/BY».
Специалистами отдела архитектуры и градостроительства
Бобруйского горисполкома 23.09.2019 осуществлен выезд, в результате которого установлено, что окно квартиры № ___ по ул. Дзержинского, о котором Вы упоминаете в обращении, заложено кирпичом. При обследовании торговый помещений по ул. Дзержинского, 54-5 нарушений архитектурных, строительных, противопожарных норм не выявлено.
Если у Вас есть основания считать, что Ваши права ограничены или нарушены, то за их защитой Вы вправе обратиться в суд.
Разъясняем Вам, что на основании ст. 20 Закона Республики Беларусь «Об обращениях граждан и юридических лиц» данный ответ Вы вправе обжаловать в суде в порядке, установленном законодательством.

Заместитель
председателя облисполкома

Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.

а какое расстояние должно быть от окна квартиры до новой соседской пристройки на которое они получили разрешение на строительство сейчас 2 м...

Короче, продолжается моя переписка с архитектурой РБ и местной администрацией с тем, что соседи в блокированном 1-этажном доме, перевели квартиру в магазин и расширили площадь тем самым загородили мои 2 два окна своей стеной, которая расположена в 2 метра от моих окон.

ОКНА смотрят В СТЕНУ.

Попросила написать и разъяснить законодательство.

НИКТО НЕ МОЖЕТ ОТВЕТИТЬ

отписка, что если не согласны идите в суд.

Ответ из местной администрации: земельный участок для обслуживания торгового помещения зарегистрированы 20.11.2015 в Бобруйском филиале РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельном кадастру».

В соответствии со статьей 10-1 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» от 22 июля 2002 г. № 133-З государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом могут быть признаны недействительными только в судебном порядке.

В соответствии с положением о комитете по архитектуре и строительству Могилевского облисполкома, утвержденным решением Могилевского облисполкома от 26.12.2017 № 49-24, комитет и его структурные подразделения не наделены правом официального толкования нормативных правовых актов, разъяснения действующего законодательства применительно к конкретным правоотношениям, а также оценки правомерности действий должностных лиц иных государственных органов и организаций.

Если у Вас есть основания считать, что Ваши права ограничены или нарушены, то за их защитой Вы вправе обратиться в суд.

А что разъяснит Госкомимущество?? Да, было Зарегистрировано на том и том основании, т е на основании решения администрации. Если администрация приняла решение о реконструкции, то объект должен был обязательно проходить госстройэкспертизу.А это не совсем быстрый, лёгкий путь для тех же проектировщиков(исключительно ориентируюсь на опыт по Минску). Вы пытаетесь оспорить итог всей реконструкции соседа-госрегистрации. А стоит покапаться в деталях, проходил ли проект экспертизу были ли выполнены все техусловия(например устройство безбарьерной среды для фол,были ли нарушения при приёмке в эксплуатацию и тд.)

Упс
Отсюда

Из избушки в дворец. Минчане вложили $90 000 в реконструкцию дома, а теперь власти требуют его снести