ezhutkoff:Ребята, я жэстачайша извиняюсь, а куда делась ветка "Жилая недвижимость. Общие тенденции"? Не могу ее найти, кто в курсе- подскажите, плиз. Если что- я против льготных кредитов
ezhutkoff:Ребята, я жэстачайша извиняюсь, а куда делась ветка "Жилая недвижимость. Общие тенденции"? Не могу ее найти, кто в курсе- подскажите, плиз. Если что- я против льготных кредитов
andrey128:наверно, тексты договоров отличаются в различных филиалах. В Вашем случае текст вообще звучит как приговор, т.к. льготное кредитование обязательно изменят. У меня текст еще можно оспорить если попадется грамотный юрист я думаю (ну и что что банк может произвести перерасчет суммы льготного кредита - пускай пересчитает и положит этот расчет куда-нибудь - в главных пунктах договора указана сумма и конкретный процент (5%) - и конкретно изменение этих пунктов нигде не оговорено, только в одном пункте - в сторону уменьшения процента, или увеличения суммы, что оформляется дополнительным соглашением). Надежда умирает последней.
Может быть кто-нибудь еще посмотрит свои договора - есть ли там подобные пункты о правах банка.
Как малые дети. Банк здесь не при чем! Это не его деньги. И договор повторяет 185 указ. Есть этот пункт, нету - примут изменения в 185 указ, будет изменение ставки.
6 июля вице-премьер Сергей Румас, отвечая на вопросы представителей трудового коллектива ОАО «МАЗ», рассказал о льготном кредитовании.
- Со второго полугодия открывается финансирование Беларусбанка по городам и Белагропромбанка по сельской местности, и кредитование жилья будет возобновляться, - цитирует Сергея Румаса БелаПАН.
Сейчас верстается программа строительства жилья на 2012 год.
- В нынешней ситуации уже сегодня мы не можем себе позволить строить в том объеме (…), очевидно, что объемы жилья с господдержкой будут несколько уменьшены, - подчеркнул Румас.
Меньше будут строить прежде всего в райцентрах, где почти нет очередников. Гораздо меньше будут строить в Минске. Те граждане, которые не могут взять кредиты под рыночные процентные ставки (а это многодетные семьи, молодые специалисты), будут получать поддержку государства путем льготного кредитования. И в первую очередь будет развиваться строительство жилья в городах-спутниках Минска - Смолевичах и Заславле, уточнил Румас.
А неделей ранее заместитель премьер-министра Анатолий Калинин ответил на вопросы работников ОАО «Пинский автобусный парк». И рассказал, что правительство поставило задачу дать участок земли каждому желающему построить свой дом. При этом многодетные будут кредитоваться под 1% годовых на сорок лет. Для граждан, не имеющих собственного жилья (сюда попадают и молодые семьи), процентная ставка составит 30% от ставки рефинансирования (сейчас ставка 18%. - Ред.). Для нуждающихся в улучшении жилищных условий, но имеющих в собственности жилье, - 50% от ставки рефинансирования. Многодетным семьям землю предоставят бесплатно, для второй категории граждан участок обойдется в 20% от его кадастровой стоимости, для третьей категории - в 50%. Остальным предложат землю на коммерческих условиях, пишет «Вечерний Брест».
интересно, они так и будут в разных местах озвучивать разные версии,
или все-таки определяться и подпишут какой-нибудь документ????!!!!!
8 июля, Минск /Оксана Шикуть - БЕЛТА/. Систему строительных сбережений необходимо активно развивать в Минске. Об этом заявил председатель Мингорисполкома Николай Ладутько сегодня на расширенном заседании Минского городского совета по развитию предпринимательства, передает корреспондент БЕЛТА.
Мэр столицы отметил, что тема строительства жилых домов и его льготного кредитования актуальна для населения. Однако в нынешних экономических условиях воспользоваться такой привилегией смогут только определенные категории населения.
В ближайшее время горисполком проведет совещание с ОАО "АСБ Беларусбанк" и ОАО "Белагропромбанк" по вопросам внедрения альтернативных способов строительства жилья. "Нам надо компенсировать систему льготного кредитования жилья - тот объем, который был, иными мероприятиями", - сказал Николай Ладутько.
По его словам, в Минске в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят около 280 тыс. человек. При этом примерно для 100 тыс. человек квартирный вопрос наиболее злободневный: 40 тыс. живут в общежитиях, более 30 тыс. находятся в статусе очередника более 20 лет. Как отметил председатель Мингорисполкома, эти люди должны четко знать перспективы решения жилищной проблемы.
Внедрение системы строительных сбережений с господдержкой Николай Ладутько видит одним из путей выхода из ситуации. Принять участие в этом намерен и горисполком. "Мингорисполком как юридическое лицо может стать участником системы стройсбережений. Чтобы строить жилые дома, арендные дома для предоставления жилья коммунальным служащим - врачам, учителям, милиционерам. Чтобы через 2-3 года не прямым участием бюджета, а через систему стройсбережений развивать систему строительства такого жилья", - подчеркнул мэр столицы.
Башка:Aminsk, когда хотя бы один человек этот кредит получит после 1-го июня, тогда и поговорим.
Я получил, давай поговорим
В списки включили после 1 июня, в банке сначала разворачивали, а пару дней назад стали принимать, собираю доки в среду на подачу
Подскажите Vitalik_P, а как вы его получмли. вы строитесь в ЖСПК или просто в долевом строительстве и ваша очередь подошла или вы сами заключали договор? Спасибо за информацию.
vIIIIY:Подскажите Vitalik_P, а как вы его получмли. вы строитесь в ЖСПК или просто в долевом строительстве и ваша очередь подошла или вы сами заключали договор? Спасибо за информацию.
В долевом но по направлению исполкома, т.е. очередь подошла (с 88г.)
Vitalik_P:Был около недели назад в исполкоме, и вот какое интересное объявление увидел на дверях кабинета отдела жилищной политики
"В отдел жилищной политики администрации ленинского района поступили 1, 2 и 3-х комнатные квартиры, для строительства с долевым участием, в жилом доме номер 12 по ул. Денисовская, дом каркасно-блочный, стоимость метра 4,8млн.
Для строительства приглашают тех кто стал на очередь до 01.01.1996г., те из них кто стал на очередь до 01.01.1990г. будут строится с льготным кредитом, остальные без.
Заявления принимаются до 15.07.2011г."
Я решил зайти поинтересоваться, может какие то поправки уже вышли а я не в курсе. Так вот, в исполкоме сказали что уже есть нормативный документ о внесении изменений и дополнений в Указ 185 и он сейчас на согласовании, и скоро должен быть официально опубликован, и якобы начальник отдела жилищной политики в курсе содержания этого документа, и именно поэтому они взяли на себя ответственность написать такое объявление
Этот дом уже строится или только на стадии котлован?
zoa09:Vitalik_P:Был около недели назад в исполкоме, и вот какое интересное объявление увидел на дверях кабинета отдела жилищной политики
"В отдел жилищной политики администрации ленинского района поступили 1, 2 и 3-х комнатные квартиры, для строительства с долевым участием, в жилом доме номер 12 по ул. Денисовская, дом каркасно-блочный, стоимость метра 4,8млн.
Для строительства приглашают тех кто стал на очередь до 01.01.1996г., те из них кто стал на очередь до 01.01.1990г. будут строится с льготным кредитом, остальные без.
Заявления принимаются до 15.07.2011г."
Я решил зайти поинтересоваться, может какие то поправки уже вышли а я не в курсе. Так вот, в исполкоме сказали что уже есть нормативный документ о внесении изменений и дополнений в Указ 185 и он сейчас на согласовании, и скоро должен быть официально опубликован, и якобы начальник отдела жилищной политики в курсе содержания этого документа, и именно поэтому они взяли на себя ответственность написать такое объявление
Этот дом уже строится или только на стадии котлован?
За что купил за то продал, сам там не строюсь
немного почитал про денисовскую может кому интересно будет.
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2408826&start=80
Государственный застройщик, УКС Ленинского района столицы, вчера объявил цены на квадратный метр в строящихся по ул. Денисовской домах: 5 251 000 за метр для нуждающихся в улучшении жилищных условий, 6 251 000 за метр - тем, кто на очереди не стоит.Момента начала продаж этих двух монолитных многоэтажек народ ждал с 15 ноября прошлого года. Около 180 желающих строиться с УКСом записались в очередь, которая ежедневно семь месяцев подряд (!) два раза в день (утром перед работой и вечером после) собиралась и проводила переклички.
С утра в пятницу, еще до открытия газетных киосков, где были напечатаны новые цены, очередь уже все знала. Но расходиться люди не спешили.
- Из 180-ти человек только 20 попросили вычеркнуть их из списка, - говорит Светлана, женщина из очереди. Остальные будут писать заявления с просьбой заключить с ними договоры долевого строительства. Большинство - на всякий случай, чтобы было время подумать, где столько денег взять?
http://kp.by/daily/25705/906095/
Цитировать
Пожаловаться
Tigra_1979
Neophyte Poster10
# 18 июня 2011 16:47Да, я этот репортаж как раз сегодня с утра прочитала.
Интересуюсь потому, что мы тоже стояли в очереди, ходили отмечались. Но когда муж пришел и сказал цены. Сказать, что я была в шоке, это ничего не сказать. Мы подумали посчитали, что 3-ка в месяц нам обойдется 5,6 млн., вроде ничего подумали мы. Но когда оказалось, что квартир по 5 250 000 всего 50 квартир, мне реально прибило, потому как та же 3-ка обходится в месяц 6,4 млн. У меня тоже возник вопрос где взять денег. В беларусбанке под 17 дадут с нашей з/п только 190млн. где взять еще 270 млн. Я честно говоря до сих пор в недоумении - сколько надо зарабатывать, что бы построить квартиру в нашем государстве. Хотя можно сказать чего поперлась на Денисовскую, ведь понятно что в той же каменной горке возможно будет стоить меньше. Но денисовская так заманчива.... Я до сих пор грущу, потому как мы отказались от этого замечательного предложения.Lonewolf:
vIIIIY:
И там тоже люди в очередях по 400 человек вот и что делать выхода нет
Не волнуйтесь, там очередь тоже:
Большинство - на всякий случай
Через месяц до тех кто еще в танке дойдет, что халява кончилась и очередь растает как белый дым.YLAchip,
Как кредитуется квартира 3 комнатная , если семья из 3 человек, стоим в исполкоме как нуждающиеся?Если не с 88 года стоите, то кредитуется в пределах платежеспособности.
Например, для 3ки 81м стоимость выходит 425.250.000 руб. Кредитуют 75%. Макс. сумма кредита ~319.000.000 руб.
Доход должен составлять не менее 11 836 580 руб. Максимальный платеж будет 5 918 290 руб.
Ну и еще мелочь: своими деньгами 106.000.000 руб.Вы все еще хотите строиться?
Это вы по какой ставке посчитали? 22% на 20 лет?
По факту мы с мужем тоже посчитали, офигели и решили еще подсобирать денег, потому как при сегодняшней ситуации пофигу строить новую квартиру или покупать вторичную. Ставки по кредитам одинаковые...
Жэсть!!!Lonewolf
Onliner Auto Club9675
# 21 июня 2011 14:59Tigra_1979,
Это вы по какой ставке посчитали? 22% на 20 лет?Да что вы. Я чтобы не травмировать общественность взял 17% на 20 лет от ББ для нуждающихся.
======
По нашим сведениям, проектная декларация уже была готова две недели назад, но ее отозвали из печати, и там вроде цена для нуждающихся была 4 миллиона 113 тысяч, и для ненуждающихся почти 6 миллионов. И вот на тебе: больше 5 миллионов… - обсуждают люди в очереди.Кстати, однокомнатная квартира для нуждающегося в этом доме - от 43,5 квадратного метра (цена такой квартиры для нуждающихся - от 228 миллионов, для ненуждающихся - от 272 миллионов), двухкомнатная - от 64,4 квадратного метра (338 и 402,5 миллиона соответственно).
В очереди активно обсуждают, во что обойдется кредит от Беларусбанка, который дают пока нуждающимся под 17% годовых. Мы позвонили в сервис банка и спросили, какую зарплату нужно иметь, чтобы взять в кредит 200 миллионов.
- Официальный доход должен быть более 7,5 миллиона, максимальный ежемесячный платеж по кредиту будет 3,7 миллиона. Но чтобы уточнить все детали, вам лучше подойти в кредитный отдел…
Моё мнение (с точки зрения государственного развития и пользы):
1. государству следует создавать условия на строительном рынке для строительных организаций, а не заниматься строительством.
2. не надо никакое льготное строительство, нужны в первую очередь ДОСТУПНЫЕ кредиты и субсидирование некоторых категорий граждан.
3. строить арендные дома (В Европе до 90% жилья арендуется). Тем самым снижать среднюю стоимость аренды. Некоторым категориям граждан доступнее будет арендовать жильё и наслаждаться жизнью, чем сначала копить полжизни, а потом вторую часть жизни платить кредит и трястись, что денег не хватит погасить кредит.
4. ГОСУДАРСТВУ НЕОБХОДИМО УЧИТЬ С ДЕТСТВА ГРАЖДАН РЕШАТЬ СВОИ ЖИЛИЩНЫЕ ПРОБЛЕМЫ САМОСТОЯТЕЛЬНО.
Моё мнение (с точки зрения личной пользы):
1. Чем дешевле для меня обойдётся строительство и чем больше площадь (так как семья молодая), тем лучше.
интересно. а где этот документ для служебного пользования?
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2011г. №883 «О некоторых вопросах реализации программы жилищного строительства», где уточнен объем льготных кредитных ресурсов ОАО «Беларусбанк» для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой и произведена корректировка графиков строительства и финансирования жилых домов по Минску на 2011 год.
офлайн
sergeysept
Junior Member
|
|
39 |
12 лет на сайте Город:
|
Не думаю, что ветку нужно закрывать. Есть варианты. Здесь озвучен главный вопрос по этому поводу: http://[spam]/news/strana_bez_lgot_i_kreditov И от того, как мы на него ответим (каждый из нас) многое будет зависеть. Это ведь инициатива, которая всего лишь изучает общественное мнение и готовность общества к принятию или непринятию инициативы.
офлайн
sergeysept
Junior Member
|
|
39 |
12 лет на сайте Город:
|
Хрен его знает, кому верить: [url=http://[spam]/news/25841]Могут возобновить льготное кредитование
офлайн
Alexis_XXX
Senior Member
|
|
2253 |
16 лет на сайте Город:
|
До конца года возобновят, но только тем, кто строится в домах, которые будут сданы в 2011 году. Остальным возобновят после НГ, когда вступят в силу изменения в 185-й указ. А это 15 метров на человека (для 1 человека в однокомнатной - 30 метров), вместо 100% кредитуемых метров - 90%, вместо 5% кредита - для "счастливчиков" 20% от ставки рефинансирования (СР), для нуждающихся - СР+3%.
Предварительно в счастливчики попадают:
1. многодетные
2. ветхие
3. из социалки (при смерти основного квартиросъёмщика или что-то подобное)
4. вроде ЧАЭСовцы
5. семьи с инвалидами с детства
6. общажники с 10-летним стажем
Ни молодые семьи, ни отстоявшие 20-25 лет по общей очереди - туда не попадают. Им как нуждающимся - 38% в плечи.
Очередной раз убеждаюсь, что всё в этом государстве делается через... сами знаете что.
На мой взгляд грамотнее было бы временно приостановить формирование новых ЖСПК, старые (сформированные) за год-два достроить . Параллельно подумать и общественно обсудить новые правила строительства. А затем формировать ЖСПК по новым правилам.
VitaminP:Очередной раз убеждаюсь, что всё в этом государстве делается через... сами знаете что.
На мой взгляд грамотнее было бы временно приостановить формирование новых ЖСПК, старые (сформированные) за год-два достроить . Параллельно подумать и общественно обсудить новые правила строительства. А затем формировать ЖСПК по новым правилам.
Вот тут я с вами соглашусь - это был бы самый оптимальный вариант для всех, но у нас ведь походу правительству на свой народ по..уй. Только ведь у народа терпение то не резиновое. Может и сорваться.
VitaminP:На мой взгляд грамотнее было бы временно приостановить формирование новых ЖСПК, старые (сформированные) за год-два достроить .
Денег нет. Потому и порезали в хлам в проекте тех, кому льготный кредит может быть предоставлен. А вышеуказанные категории - не сильно приостановишь. И да, вы еще вояк забыли.