Капитальный ремонт - как пережить?

KRAKENMEM, у нас в панельной 9этажке на 11 подъездов с отоплением в стенах поменяли теплоузлы, поставили регулировку какую-то. Дом НЕ утепляли, отопление с стенах не трогали, почти через год после капремонта только дом покрасили.
Итог - 4 года мерзнем, каждый сезон ЖЭС получает по сотне-другой заявок. Первую половину отопительного сезона можем несколько раз сидеть по 2-3-4 дня вообще без отопления, оно само отключается, когда ему захочется. Если захочется в пятницу - мерзнем до понедельника. А само отопление настроено так, что температура еле дотягивает до 18 градусов, а это норма, жаловаться бесполезно. Но почти всем это холодно.

KRAKENMEM:

А у вас угловая квартира, или вы в центре дома? Было всё нормально до КР?

Соседняя квартира - угловая, у меня уже нет. У соседской комнаты одна стена внешняя, вторая - с моей комнатой. До КР все было нормально, тепло. Не до такой степени, чтобы окна открывать, но и обогреватель не нужен был, как сейчас.

KRAKENMEM:

Стены стали меньше прогреваться?

Да. А на кухне практически перестали, стена только что не холодная.

KRAKENMEM:

А что у вас за проектная организация была? Обычно такие вещи зависят от неё, систему налаживают согласно проекту

Не помню. Надо искать фотку паспорта объекта. Одно могу сказать - на предпроектное обследование было выделено 2 часа на все почти 500 квартир. По факту в наш подъезд и не заходили, по-моему.

KRAKENMEM:

Может быть вы спрашивали у знакомых в центральной части дома, как у них дела?

У всех так Можно пройти вдоль дома в отопительный сезон и посмотреть, проветривает народ (открытые окна) или нет. В нашем доме у всех окна закрыты. И спрашивала в другом конце дома в двух подъездах - тоже холодно. Причем у нас на 11 подъездов несколько теплоузлов.

KRAKENMEM:

У нас проектная "Континент Проект Строй", говорят, что вроде хорошая, не государственная.

У нас была гос какая-то. И капремонт делала гос.организация.

KRAKENMEM:

ЖЭС вообще не реагирует на сотни заявок?

По данным сайта 115.бел за октябрь-ноябрь прошлого года было в районе 80-90 заявок. ЖЭС реагирует только на отключение отопления. А в остальном:18 градусов есть - и хорошо. Причем у меня есть подозрения, что термометр, которым они меряют температуру, как бы это сказать помягче, показывает выше градуса на 3-4 от реальной. Документов о поверке средства измерения не предоставляют.
В общем-то, если бы дом взялся целиком, наверное, что-то бы и получилось. Но у нас большинству все равно. 80-90 заявок за 2 месяца на почти 500-квартирный дом - это ничто. Даже во время капремонта собрать подписи за утепление 16 торцевых квартир - и то не смогли, все ждали, что кто-то соберет и добьется. На собрание по поводу капремонта пришло человек 70 всего....

KRAKENMEM:

Трубы в стенах там меньшего диаметра, чем в комнатах (зал и спальня),

не придумыйте. там было поточное изготовление панелей, все одинаковые диаметры

sviq:

KRAKENMEM:

Трубы в стенах там меньшего диаметра, чем в комнатах (зал и спальня),

не придумыйте. там было поточное изготовление панелей, все одинаковые диаметры

У меня на кухне на глаз видны разные диаметры труб слева и справа относительно окна

KRAKENMEM:

У нас большинство жильцов - это пенсионеры, были бы люди, понимающие суть вопроса - давно был бы порядок в доме, чтобы хоть как то это реализовать, создал телеграмм чат, пока что в нем 14 человек из 350 квартир...

Все ровно так же, плюс в моем подъезде почти треть квартир сдается - этим вообще по барабану. Листовки любые срываются моментом.

LittleOne:

sviq:

KRAKENMEM:

Трубы в стенах там меньшего диаметра, чем в комнатах (зал и спальня),

не придумыйте. там было поточное изготовление панелей, все одинаковые диаметры

У меня на кухне на глаз видны разные диаметры труб слева и справа относительно окна

KRAKENMEM:

У нас большинство жильцов - это пенсионеры, были бы люди, понимающие суть вопроса - давно был бы порядок в доме, чтобы хоть как то это реализовать, создал телеграмм чат, пока что в нем 14 человек из 350 квартир...

Все ровно так же, плюс в моем подъезде почти треть квартир сдается - этим вообще по барабану. Листовки любые срываются моментом. В телеге было человек 10-15, половина съемщиков, не знающих, что заявки коммунальщикам надо давать по телефону 115. В итоге чат умер совсем.

Та же история, слева подача справа обратка. Обратку всегда делают меньшего диаметра, чем подачу, но подача в комнатах и кухне отличается. Мой чат пока что тоже не активный, в основном, это моей общение с активной соседкой. Но благо откликнулась одна девушка и распечатала заготовленную мной листовку и повесила у себя в подъезде, результат был хороший.

sviq:

KRAKENMEM:

А есть логика у такого действия?

индустриализация

Для кухни было бы слишком много тепла

sviq:

не путайте диаметр выпусков, которые вы видите и трубы в стене, которые передают тепло бетону

Это всё? Диаметр трубы (не важно в каком месте) заужен, проходящий объем теплоносителя уменьшен, теплоотдача соответствующая.

LittleOne:

sviq:

не путайте диаметр выпусков, которые вы видите и трубы в стене, которые передают тепло бетону

У меня там, где труба на глаз тоньше, стена вообще практически не прогревается. Но у меня там холодильник стоит, ему нормально.

Труба слева - подача на сам змеевик в стене вверх по этажам, обратка просто труба в стене по которой теплоноситель идёт обратно вниз, температура её, к сожалению, зависит от самих теплопотерь стен, а они у вас без утепления. У меня по температуре на кухне они тоже различаются неслабо, градусов на 15 точно.

KRAKENMEM, сначала отключали воду и канализацию, конец февраля-начало марта, одна неделя. Спас биотуалет. Но вода была только внизу на первом этаже, отопления в подъезде не было и она замерзала в том кране. Утром звонишь прорабу, кран прогревают - и тогда надо запасаться водой на день. Газ отключали с середины июня по конец сентября. Обрезали, смонтировали быстро, в июне, а потом не начинали красить аж до середины сентября. Я у себя красила сама, sviq писала здесь как это надо делать. Остальным покрасили газовые трубы накануне приемки одним ЖИРНЫМ слоем с потеками.
Судя по графикам - воду/канализацию по всем стоякам в нашем доме на неделю отключали, а вот с газом последним подъездам повезло гораздо больше - были счастливчики, кто без газа сидел 3 недели всего.
Ну и в течение февраля - ноября воду в рабочее время по будням отключали почти каждый день, мотивировали сначала тем, что переключают при замене стояков в квартирах, а затем тем, что в подвале трубы меняют. Каждый день была война за включение горячей воды, потому что стояки завоздушивались, а они их развоздушивать ленились.
Плюс была история с включением горячей воды после планового отключения. Всему району воду дали, а у нас нет. 115 говорит, что дом на капремонте, ЖЭС ничего делать не будет. Капремонтщики, что у них все включено, вопросы к ЖЭСу. Звонки нескольких человек на горячую линию ЖРЭО решили проблему. Пришел начальник какой-то из ЖЭСа с сантехником, буквально через час после звонков на горячую линию. Проверили капремонтщиков. Выдали им по первое число за выключенную горячую воду во всем доме(!) и за болото в подвале. Матом. Цирк был еще тот, как эти товарищи стояли как школьники с опущенными головами и отгребали.

Ну и еще почти каждую субботу были в стройгородке приемы начальников по жалобам. Исправляли не все, но хотя бы что-то. Народ не сильно затруднялся походами туда.