Ответить
  • francm MemberАвтор темы
    офлайн
    francm Member Автор темы

    113

    12 лет на сайте
    пользователь #157825

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 5 марта 2010 23:08

    Долевое строительство жилого комплекса "Династия"

    Застройщик: ОлКи
    г.Минск, ул.В.Хоружей, д.22, пом.914. Тел. (017) 2886508, (029) 6130317
    Директор: Киш Олег Николаевич

    Инициативная группа:
    Катерина - Жена_Элвиса
    Дмитрий - mebiusson
    ...

    Уважаемые дольщики!
    Просьба всем, кто еще не сообщил свои координаты, писать личное сообщение mebiusson.
    Цели: познакомиться, организованно вести дискуссии, остаивать свои права и интересы, помогать друг-другу в будущем (перепланировки, ремонты и прочее).

    Для обсуждения вопросов соблюдения законодательства и утвержденных нормативов при застройке прилегающей к нашим домам территории, а также для организованной борьбы с уплотнением квартала, открыта тема: Застройки на пересечении ул.Лукъяновича-Восточной-Олешева
    Призываем активно участвовать!

    Нас уже 31 на Онлайнере!

  • freeIT Senior Member
    офлайн
    freeIT Senior Member

    3251

    16 лет на сайте
    пользователь #32825

    Профиль
    Написать сообщение

    3251
    # 1 мая 2010 19:27

    proknad, цена остаётся неизменной до конца строительства?

  • proknad Senior Member
    офлайн
    proknad Senior Member

    579

    12 лет на сайте
    пользователь #160320

    Профиль
    Написать сообщение

    579
    # 2 мая 2010 09:43

    freeIT, Цена м2 остается неизменной до конца строительства жилого дома:znaika:, но застройщик вправе пересчитать неоплач. метры с учетом повышения Строительно-монтажного коэф-нта (СМР) (Указ №396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов"). PS. В последние время рост индекса СМР не наблюдался:).

  • Dolph Senior Member
    офлайн
    Dolph Senior Member

    833

    18 лет на сайте
    пользователь #9339

    Профиль
    Написать сообщение

    833
    # 2 мая 2010 10:22

    Вопрос - насколько реально за год из состояния "почти вырыт котлован" перевести стройку в состояние "объект сдан"? И были ли в последнее время такие примеры?

    лучше жалеть о сделанном, чем о том, что не сделал
  • rdleon Senior Member
    офлайн
    rdleon Senior Member

    707

    13 лет на сайте
    пользователь #153532

    Профиль
    Написать сообщение

    707
    # 2 мая 2010 13:46
    proknad:

    freeIT, Цена м2 остается неизменной до конца строительства жилого дома:znaika:, но застройщик вправе пересчитать неоплач. метры с учетом повышения Строительно-монтажного коэф-нта (СМР) (Указ №396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов";). PS. В последние время рост индекса СМР не наблюдался:).

    А ведь и не "наблюдалось" никакого роста:

    Статистический индекс стоимости СМР, г.Минск:

    март 2010г. к февралю 2010г. : 101,554 %

    апрель 2010г. к марту 2010г. : 101,289 %

    Сейчас к людям надо помягше, а на вопросы смотреть- ширше.
  • fisher49 Member
    офлайн
    fisher49 Member

    404

    13 лет на сайте
    пользователь #135327

    Профиль
    Написать сообщение

    404
    # 2 мая 2010 16:13

    Вопрос - насколько реально за год из состояния "почти вырыт котлован" перевести стройку в состояние "объект сдан"? И были ли в последнее время такие примеры?

    никакого. года 3 минимум!!! Лозанну (9 этажей) неподалеку строят 4 года и еще не сдали. Делайте выводы господа.

    Зачем отдавать непонятно кому деньги и сидеть ждать чего-то: "а вдруг нам когда-нибудь что-нибудь построят". Картинки слава богу у нас научились рисовать и красиво преподносить!

    Вокруг продается достаточно много готовых вариантов, можно зайти и посмотреть и поторговаться :wink:

  • proknad Senior Member
    офлайн
    proknad Senior Member

    579

    12 лет на сайте
    пользователь #160320

    Профиль
    Написать сообщение

    579
    # 2 мая 2010 18:51

    fisher49, Если у вас такие плохие примеры зачем вообще обсуждать долевое строительство?!

    Зачем отдавать непонятно кому деньги и сидеть ждать чего-то

    действительно зачем?-), покупайте готовое б/у вариант. ВАМ НУЖЕН ПРИМЕР быстрой стройки (из последнего ТС) Застройка в Дружбе http://t-s.by/sproj/drygba/ начало строительство февраль 2009 года за 1,2 года построено - первые 3 подъезда (12-14-16 эт) здаются этим летом, вторые три подъезда (18-20-18 эт.) - строительная готовность 57%, третьи три подъезда (16-14-12 эт.) готовность 41%. За два года будет построено 9 подъездов этажностью от 12 до 20 эт.!! а это 600 квартир!!!!!http://t-s.by/sproj/drygba/photo_drygba/

    В Династии же 102 кваритры и 2 подъезда!!!!! к концу 1 кв . 2011 года все это построить более чем реально!:znaika:

    Все новостройки которыми мы занимались здавались вовремя, за других застройщиков ответственности мы не несем

    Так что если вы не хотите вступать в долевое строительство по тем или иным соображениям, зачем портить настроение другим членам данного форума.

    Удачи в поиске:)

  • Dolph Senior Member
    офлайн
    Dolph Senior Member

    833

    18 лет на сайте
    пользователь #9339

    Профиль
    Написать сообщение

    833
    # 2 мая 2010 19:30

    proknad, Дай то Бог, чтобы построилось как Вы говорите. Я с удовольствием куплю тут квартиру себе для жизни, если увижу, что это не долгострой. Пока же прогресса у стройки нет, Это раз. Денег у застройщика пока тоже нет ( сужу по данным проданных квартир), это два. Поэтому Вашего оптимизма отнюдь не разделяю.

    лучше жалеть о сделанном, чем о том, что не сделал
  • TEMHOTA Senior Member
    офлайн
    TEMHOTA Senior Member

    560

    12 лет на сайте
    пользователь #190477

    Профиль
    Написать сообщение

    560
    # 2 мая 2010 20:16

    Помимо вопросов со сроками строительства есть еще и планировки - более бездарные еще поискать нужно, двушки/трешки в "верхнем" ряду особенно выделяются...

    Нуждающиеся ой как полюбят побродить в 35 метрах коридора, купленных в кредит, подсчитывая, во сколько им влетел этот метраж...

    А ненуждающиеся найдут и четырешки на такую площадь.

    Или там можно будет оборудовать место для челяди? - Династия, императоры (в изгнании) и прочая обязывают :wink:

  • proknad Senior Member
    офлайн
    proknad Senior Member

    579

    12 лет на сайте
    пользователь #160320

    Профиль
    Написать сообщение

    579
    # 3 мая 2010 12:53

    TEMHOTA, на вкус и цвет все фломастеры разные:)

  • fisher49 Member
    офлайн
    fisher49 Member

    404

    13 лет на сайте
    пользователь #135327

    Профиль
    Написать сообщение

    404
    # 3 мая 2010 12:56

    Помимо вопросов со сроками строительства есть еще и планировки - более бездарные еще поискать нужно, двушки/трешки в "верхнем" ряду особенно выделяются...

    Нуждающиеся ой как полюбят побродить в 35 метрах коридора, купленных в кредит, подсчитывая, во сколько им влетел этот метраж...

    А ненуждающиеся найдут и четырешки на такую площадь.

    Или там можно будет оборудовать место для челяди? - Династия, императоры (в изгнании) и прочая обязывают

    :super:

    к концу 1 кв . 2011 года все это построить более чем реально!

    ну ну, сами с мастерком будете помогать строить?

    Это говорят на уровне не до конца выкопанного котлована :D

    Одна впаривает "династию", другая в соседней ветке "престиж". Сами красивые названия придумываете?:wink:

  • valera-sv Senior Member
    офлайн
    valera-sv Senior Member

    721

    11 лет на сайте
    пользователь #226360

    Профиль
    Написать сообщение

    721
    # 3 мая 2010 13:30

    Уже давно в нашей стране надо посылать продавцов всяких строек с громкими названиями далеко и надолго.Пусть построят реально дом и тогда при желании у них покупать .А если у них нет денег даже фундамент выкопать ,то как говорил наш АГЛ то нам не трэба таких строителей .А сейчас лучше не влазить в долевое строительство .Вот рядом Лазанна строится 4 года и конца не видать.Можно сказать ,что людям повезло ,хоть стены построены и может через 2-3 года вселяться.

  • Dolya10 Member
    офлайн
    Dolya10 Member

    119

    11 лет на сайте
    пользователь #239636

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 3 мая 2010 23:57

    Да, что говорить все об одном и том же....понятно,что в сроки не уложатся и денег тоже у них нет...только вот нам как быть....желающим купить жилье....вот и остается на форумах этих сидеть,обсасывать наболевшие и очевидные проблемы!:o

    Сейчас действительно куда не плюнь везде не укладываются в сроки,врут людям,а если и сдают объекты, то полная ж.... :ass:одни названия красивые и проекты эти.:tongue:

    Вроде строится все вокруг...новые дома,комплексы жилые, да что там-целые микрорайоны отгрохивают...а выбрать-то и не чего...вот, что дерьмово....:toliet:

  • vipmakler Senior Member
    офлайн
    vipmakler Senior Member

    500

    12 лет на сайте
    пользователь #211091

    Профиль
    Написать сообщение

    500
    # 4 мая 2010 02:19

    все эти стройки с громкими именами ДИНАСТИЯ, ЛОЗАННА, скоро ЦАРЬ-ДОМ начнут строить не более чем развод лохов

  • Dolph Senior Member
    офлайн
    Dolph Senior Member

    833

    18 лет на сайте
    пользователь #9339

    Профиль
    Написать сообщение

    833
    # 4 мая 2010 12:16
    Dolya10:

    ..а выбрать-то и не чего...вот, что дерьмово....:toliet:

    Полностью поддерживаю. Целый месяц ездил по всем стройкам, выбирал куда бы вступить в долевое - ничего нет толкового.

    лучше жалеть о сделанном, чем о том, что не сделал
  • valera-sv Senior Member
    офлайн
    valera-sv Senior Member

    721

    11 лет на сайте
    пользователь #226360

    Профиль
    Написать сообщение

    721
    # 4 мая 2010 12:58

    Кому так нетерпиться вложить деньги и купить квартиру то следует поискать на вторичке .Это избавит Вас от волнений в 3-4-5-- года и потом от такого же срока житья на строиплощадке в виде бесконечного ремонта вновь вселившихся соседей и пьянства нанятых ими строителей .

  • RomansFather Senior Member
    офлайн
    RomansFather Senior Member

    1237

    14 лет на сайте
    пользователь #107848

    Профиль
    Написать сообщение

    1237
    # 6 мая 2010 10:04

    proknad, интересует вопрос, прошел ли проект экспертизу. В частности выполнено ли требование СНБ "Жилые здания"

    4.15 Расстояние между дверными проемами, ведущими в кухню и в санитарно-гигиеническое помещение квартиры, оборудованное унитазом, в домах квартирного типа должно быть не менее 2 м.

    Мы все учились понемногу Чему-нибудь и как-нибудь.
  • rdleon Senior Member
    офлайн
    rdleon Senior Member

    707

    13 лет на сайте
    пользователь #153532

    Профиль
    Написать сообщение

    707
    # 6 мая 2010 21:42

    Все прошло Госэкспертизу: и 3 Сакуры перед подъездом, и Бансай на подоконниках и консьерж из Японии....

    Сейчас к людям надо помягше, а на вопросы смотреть- ширше.
  • fisher49 Member
    офлайн
    fisher49 Member

    404

    13 лет на сайте
    пользователь #135327

    Профиль
    Написать сообщение

    404
    # 7 мая 2010 11:10

    rdleon, :super:

    усё по феншую :lol:

    и японские машины перед подъездом, и японская аудио/видеотехника в квартирах...

  • natus Member
    офлайн
    natus Member

    191

    13 лет на сайте
    пользователь #144752

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 12 мая 2010 17:14

    Всем привет.

    Проезжали вчера мимо стройки опять. За последние три недели прогресс просто фантастический - котлован расширился, на глаз, где-то на 20%. Появилось немного сложенных в кучку стоек для ограждений.

    Посмотрим что будет еще через 2-3 недельки. Но такими темпами у них, видимо, планы неспеша так закончить к году этак 2015...

    :znaika:

  • fisher49 Member
    офлайн
    fisher49 Member

    404

    13 лет на сайте
    пользователь #135327

    Профиль
    Написать сообщение

    404
    # 13 мая 2010 14:33

    И продавцов что-то не видно, и новостей не слышно. Воздуха продали и разбежались...