Ответить
  • francm MemberАвтор темы
    офлайн
    francm Member Автор темы

    113

    12 лет на сайте
    пользователь #157825

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 5 марта 2010 23:08

    Долевое строительство жилого комплекса "Династия"

    Застройщик: ОлКи
    г.Минск, ул.В.Хоружей, д.22, пом.914. Тел. (017) 2886508, (029) 6130317
    Директор: Киш Олег Николаевич

    Инициативная группа:
    Катерина - Жена_Элвиса
    Дмитрий - mebiusson
    ...

    Уважаемые дольщики!
    Просьба всем, кто еще не сообщил свои координаты, писать личное сообщение mebiusson.
    Цели: познакомиться, организованно вести дискуссии, остаивать свои права и интересы, помогать друг-другу в будущем (перепланировки, ремонты и прочее).

    Для обсуждения вопросов соблюдения законодательства и утвержденных нормативов при застройке прилегающей к нашим домам территории, а также для организованной борьбы с уплотнением квартала, открыта тема: Застройки на пересечении ул.Лукъяновича-Восточной-Олешева
    Призываем активно участвовать!

    Нас уже 31 на Онлайнере!

  • GORE_meta.ua Senior Member
    офлайн
    GORE_meta.ua Senior Member

    2268

    11 лет на сайте
    пользователь #339701

    Профиль
    Написать сообщение

    2268
    # 15 октября 2013 13:56 Редактировалось GORE_meta.ua, 2 раз(а).
    grywolf:

    Судя по тишине дольщики потеряли всякий интерес к срокам сдачи дома, из чего можно сделать вывод, что квартиры дольщикам не нужны...

    А если по сути вместо планирования ремонта я бы дольщикам рекомендовал определиться заранее о способе управления домом - ТС с большим штатом или ЖЭС, что вызовет очень сильное недовольство со стороны ОЛКи.

    кстати, а ваш домик на обслуживании у жэс? если да, то как оно?
    а тс вроде как для вновь вводимых домах обязательны, т.е председатель и бухгалтер по-лубому будут... другой разговор, что придется договора на обслуживание или с жэсом заключать или с кем-нить другим, ну или реально на работу брать народ (для 100 квартир это весьма накладно окажется)... я так понимаю...

  • grywolf Senior Member
    офлайн
    grywolf Senior Member

    2768

    11 лет на сайте
    пользователь #316722

    Профиль
    Написать сообщение

    2768
    # 15 октября 2013 14:59
    GORE_meta.ua:

    а тс вроде как для вновь вводимых домах обязательны

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    9 октября 2013 г. № 461
    1.2. местные исполнительные и распорядительные органы назначают уполномоченное лицо по управлению общим имуществом без проведения открытого конкурса из числа государственных организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, в следующих случаях:
    если до ввода в эксплуатацию жилого дома, строительство которого осуществлялось путем долевого участия, дольщиками, участвующими в его строительстве, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества в нем, не принято в установленном законодательством порядке решение о создании товарищества собственников – в течение 15 дней со дня приемки жилого дома в эксплуатацию;

    так что ТС уже не обязательно.

    В нашем доме ТС с адекватными достаточно хорошо мотивированными сотрудниками

  • GORE_meta.ua Senior Member
    офлайн
    GORE_meta.ua Senior Member

    2268

    11 лет на сайте
    пользователь #339701

    Профиль
    Написать сообщение

    2268
    # 15 октября 2013 15:20 Редактировалось GORE_meta.ua, 1 раз.
    grywolf:

    GORE_meta.ua:

    а тс вроде как для вновь вводимых домах обязательны

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    9 октября 2013 г. № 461
    1.2. местные исполнительные и распорядительные органы назначают уполномоченное лицо по управлению общим имуществом без проведения открытого конкурса из числа государственных организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, в следующих случаях:
    если до ввода в эксплуатацию жилого дома, строительство которого осуществлялось путем долевого участия, дольщиками, участвующими в его строительстве, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества в нем, не принято в установленном законодательством порядке решение о создании товарищества собственников – в течение 15 дней со дня приемки жилого дома в эксплуатацию;

    так что ТС уже не обязательно.

    В нашем доме ТС с адекватными достаточно хорошо мотивированными сотрудниками

    это уже становится интересным...
    ну конкретно в вашем тс цена вопроса значительно больше чем при жэс? я так понимаю, что сотрудники мотивированы именно финансово...

  • grywolf Senior Member
    офлайн
    grywolf Senior Member

    2768

    11 лет на сайте
    пользователь #316722

    Профиль
    Написать сообщение

    2768
    # 15 октября 2013 15:55
    GORE_meta.ua:

    я так понимаю, что сотрудники мотивированы именно финансово

    другой действенной системы мотивации не существует
    сентябрь 240 000 руб за 91 кв.м - это как относительно ЖЭС (без водоснабжения и электроэнергии)?

  • GORE_meta.ua Senior Member
    офлайн
    GORE_meta.ua Senior Member

    2268

    11 лет на сайте
    пользователь #339701

    Профиль
    Написать сообщение

    2268
    # 15 октября 2013 16:31
    grywolf:

    GORE_meta.ua:

    я так понимаю, что сотрудники мотивированы именно финансово

    другой действенной системы мотивации не существует
    сентябрь 240 000 руб за 91 кв.м - это как относительно ЖЭС (без водоснабжения и электроэнергии)?

    нормально впринципе... я знаю тсж где отличие от жэсовских раза в 1.5 + целевые сборы постоянно...

  • grywolf Senior Member
    офлайн
    grywolf Senior Member

    2768

    11 лет на сайте
    пользователь #316722

    Профиль
    Написать сообщение

    2768
    # 15 октября 2013 16:52
    GORE_meta.ua:

    нормально впринципе.

    интересно а сколько в ЖЭС за сентябрь?

  • GORE_meta.ua Senior Member
    офлайн
    GORE_meta.ua Senior Member

    2268

    11 лет на сайте
    пользователь #339701

    Профиль
    Написать сообщение

    2268
    # 15 октября 2013 16:58
    grywolf:

    GORE_meta.ua:

    нормально впринципе.

    интересно а сколько в ЖЭС за сентябрь?

    201 тыс за 64 квадрата и 5 зарегистрированных... но это уже с водой, без света, космоса, охраны и телефона...

  • grywolf Senior Member
    офлайн
    grywolf Senior Member

    2768

    11 лет на сайте
    пользователь #316722

    Профиль
    Написать сообщение

    2768
    # 15 октября 2013 17:02

    у меня 256 тыс за 91 квадрат 5 зарегистрированных.... но это уже с водой, без света, космоса, охраны и телефона...
    и наше ТС живет без дотаций.... в итоге обслуживание 1 кв.м. в нашем ТС для жильцов ниже чем в ЖЭС

  • GORE_meta.ua Senior Member
    офлайн
    GORE_meta.ua Senior Member

    2268

    11 лет на сайте
    пользователь #339701

    Профиль
    Написать сообщение

    2268
    # 15 октября 2013 17:06
    grywolf:

    у меня 256 тыс за 91 квадрат 5 зарегистрированных.... но это уже с водой, без света, космоса, охраны и телефона...
    и наше ТС живет без дотаций.... в итоге обслуживание 1 кв.м. в нашем ТС для жильцов ниже чем в ЖЭС

    если я правильно понимаю, то такая небольшая сумма исключительно по причине того, что в вашем тсж много собственников? а почему дешевле? если из моей платежки отнять воду, то обслуживание тсж=обслуживанию жэс...

  • grywolf Senior Member
    офлайн
    grywolf Senior Member

    2768

    11 лет на сайте
    пользователь #316722

    Профиль
    Написать сообщение

    2768
    # 15 октября 2013 17:08

    вода за сентябрь 16 тысяч руб..- это водоканалу оплачиваю.
    дешевле - мы сдаем в аренду помещения принадлежащие ТС

  • GORE_meta.ua Senior Member
    офлайн
    GORE_meta.ua Senior Member

    2268

    11 лет на сайте
    пользователь #339701

    Профиль
    Написать сообщение

    2268
    # 15 октября 2013 17:11 Редактировалось GORE_meta.ua, 2 раз(а).
    grywolf:

    вода за сентябрь 16 тысяч руб..- это водоканалу оплачиваю.
    дешевле - мы сдаем в аренду помещения принадлежащие ТС

    я к сожалению не помню сумму за воду отдельно... кубы помню горячая+холодная 13+10 куба соответственно...
    ну вот... в дорожнике походу таких помещений для сдачи не будет... не знаю про династию... а в династии еще и только 100 собственников - значит и платежка будет значительно "жирнее"...

  • grywolf Senior Member
    офлайн
    grywolf Senior Member

    2768

    11 лет на сайте
    пользователь #316722

    Профиль
    Написать сообщение

    2768
    # 15 октября 2013 17:19

    В Династии за счет наличия собственной котельной будет все намного дороже...водоподготовка для системы отопления весьма дорогое удовольствие, кроме этого есть нормативы по прибытию на место в случае сбоя на котельной и требования к квалификации обслуживающего персонала.
    А ЖЭС для Династии - это почти последний гвоздь в гроб ОЛКи...(можете почитать про историю приема ЖЭСом 19 дома по Логойскому тракту...чуть дело до переделки коммуникаций не дошло...а там заказчиком УКС Советского района был)

  • GORE_meta.ua Senior Member
    офлайн
    GORE_meta.ua Senior Member

    2268

    11 лет на сайте
    пользователь #339701

    Профиль
    Написать сообщение

    2268
    # 15 октября 2013 17:24
    grywolf:

    В Династии за счет наличия собственной котельной будет все намного дороже...водоподготовка для системы отопления весьма дорогое удовольствие, кроме этого есть нормативы по прибытию на место в случае сбоя на котельной и требования к квалификации обслуживающего персонала.
    А ЖЭС для Династии - это почти последний гвоздь в гроб ОЛКи...(можете почитать про историю приема ЖЭСом 19 дома по Логойскому тракту...чуть дело до переделки коммуникаций не дошло...а там заказчиком УКС Советского района был)

    ну ладно - это их траблы... за Ылитное жилье надо платить... а вот интересно на каком уровне обслуживает жэс дома в этом микрорайоне? зимой подъезжал на машине - реально хреново были расчищены внутридворовые проезды...

  • grywolf Senior Member
    офлайн
    grywolf Senior Member

    2768

    11 лет на сайте
    пользователь #316722

    Профиль
    Написать сообщение

    2768
    # 15 октября 2013 17:31
    GORE_meta.ua:

    а вот интересно на каком уровне обслуживает жэс дома в этом микрорайоне?

    это зависит от жильцов дома, я раньше на Кольцова жил в обычной 5-ти этажке...с нормальными соседями...и мы устроили силами ЖЭСа парковку на зеленой зоне с пересадкой деревьев и укладкой плитки и это было в 2007 году!!! Двор в 7-30 утра уже был очищен от снега и подъезды чистые...- просто был нормальный диалог между жильцами нашего дома и ЖЭСом...А зимой каждый владелец машины еще и доплачивал уборщице за уборку паковочного места (ДОБРОВОЛЬНО!!!) и ни разу не было ситуации чтобы на мое место кто-то чужой ставил машину...

  • sn4j Neophyte Poster
    офлайн
    sn4j Neophyte Poster

    3

    8 лет на сайте
    пользователь #941437

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 10 ноября 2013 13:58

    [censored by Тигра]

    Чёрная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Тигра (21 ноября 2013 18:32)
    Основание: 3.5.15

  • Gemoner Senior Member
    офлайн
    Gemoner Senior Member

    568

    16 лет на сайте
    пользователь #36497

    Профиль
    Написать сообщение

    568
    # 13 ноября 2013 11:56

    23 июля 2013 09:20

    mebiusson:

    Новостей немного, но О.Н.как всегда говорит, что все в порядке и лишь немного отстает от своего плана.
    Разрешение на СМР будет в среду-четверг, но и до этого работа якобы ведется в обычном темпе (не верьте глазам )
    Обмеры БРТИ запускают вроде как в среду - все документы были поданы ранее
    ШРП не установлена - что-то там с разводкой газа меняли, вроде как сегодня-завтра ее поставят. И березку рубят уже, правда как-то сложно рубится - с субботы не могут срубить.
    Фасады вроде как делают
    Закупили материалы для облагораживания территории - тратуарную плитку, бордюды и прочее.
    Срок сдачи дома - как и ранее - конец августа.
    Ключи - как и ранее - совсем скоро.

    В Минске перенесли сроки сдачи некоторых домов-долгостроев

    Срок сдачи ряда долгостроев перенесен с сентября-декабря 2013 года на март 2014-го. В их числе, например, жилой дом на улице Лукьяновича (застройщик ОДО «ОлКи»)
    .....
    Как отмечается на сайте Мингорисполкома, новые сроки сдачи установлены исходя из строительной готовности объектов по состоянию на 25 октября 2013 года......

  • кинжород Member
    офлайн
    кинжород Member

    151

    8 лет на сайте
    пользователь #811572

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 14 ноября 2013 12:22 Редактировалось кинжород, 2 раз(а).

    Вчера показали по БТ династию в новостях в 21-00. Со слов чиновницы исполкома - и заказчик проблемный, и подрядчики нечистоплотные и !!!! С ПРОЕКТОМ ПРОБЛЕМЫ !!! Как это может быть если коробка уже стоит? И не аукнется ли это всем сетям микрорайона?
    http://www.tvr.by/rus/newscategory.asp?cid=16&newsdate=13.11.2013

  • sty98 Neophyte Poster
    офлайн
    sty98 Neophyte Poster

    1

    8 лет на сайте
    пользователь #947143

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 14 ноября 2013 18:44

    БТ короткий ролик [url=http://[censored]/stroitelstvo-remont/komissiya-kobyakova-zhk-dinastiya-zastroyschik-odo-olki]Пример столицы — дом по улице Лукьяновича, откровенно слабый заказчик, хронические проблемы с финансированием и как следствие штрафы. Должны были сдать в сентябре этого года, сдадут в лучшем случае в марте следующего.

    Чёрная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Тигра (21 ноября 2013 18:24)
    Основание: 3.5.15

  • GORE_meta.ua Senior Member
    офлайн
    GORE_meta.ua Senior Member

    2268

    11 лет на сайте
    пользователь #339701

    Профиль
    Написать сообщение

    2268
    # 10 декабря 2013 15:06 Редактировалось GORE_meta.ua, 2 раз(а).

    !Обращаясь к председателю Верховного суда, президент поручил наладить работу судов таким образом, чтобы они немедленно реагировали на заявления граждан по поводу некачественного и просроченного строительства.!
    правда вы наверняка промолчите - ну да ладно...

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21427

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21427
    # 10 декабря 2013 16:31 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    GORE_meta.ua, причем тут Верховный Суд? 99% жалоб дольщиков - не в суды.
    А суд не может реагировать "немедленно" на любое заявление гражданина - только на заявление, соответствующее требованиям ГПК и в сроки, установленные ГПК.
    Хотя, не удивлюсь, если наши граждане, поняв написанное буквально, побегут с жалобами именно в Верховный Суд, откуда получат ответ "Ваше обращение по вопросу долгостроя направляется для рассмотрения по существу в... Мингорисполком" :D А оттуда - в Администарцию р-на, куда жалобщики уже неоднократно писали и получали ответы типа "Вопрос на контроле", "Проходят еженедельные совещания" и т.д.

    Не тормози – включай мозги