Ответить
  • LED_ Junior Member
    офлайн
    LED_ Junior Member

    51

    11 лет на сайте
    пользователь #329684

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 17 октября 2012 00:10 Редактировалось LED_, 1 раз.

    Сегодня состоялось очередное собрание правления. Все прошло на очень позитивной ноте, конструктивно и плодотворно. Достигнуто взаимопонимание. Спасибо всем участникам (отдельное председателю). В ходе собрания рассмотрены вопросы запуска отопления и порядка расчета жировок.
    По отоплению председатель уже отписался.
    По жировкам информация следующая.
    п. 1 "Техобслуживание". Включает: эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества жилых домов,
    уборку и освещение вспомогательных помещений жилых домов, придомовой территории, а также
    ремонт усовершенствованных покрытий проездов, проходов, уход за зелеными насаждениями. За денежные средства полученные по данной статье расходов товарищество также приобретает соответствующий инвентарь и расходные материалы (моющие средства, эл. лампочки и др.). Законодательством установлены следующие тарифы: для тех кто не зарегистрирован по месту жительства - 1300 руб/кв.м. общей площади и 500 руб/кв.м. общей площади для зарегистрированных в пределах 20 кв. метров общей площади на каждого проживающего (зарегистрированного по месту жительства) в жилом помещении члена семьи нанимателя, собственника, члена организации застройщиков, и 10 кв. метров общей площади на всю семью, а также полученной в соответствии с законодательством дополнительной площади жилых помещений в размере до 20 кв. метров. Плата за техническое обслуживание соразмерно остальной площади жилых помещений взимается по 1300 руб/кв.м. В однокомнатных квартирах (за исключением перестроенных по индивидуальным проектам) и квартирах, заселенных несколькими нанимателями, собственниками, членами организации застройщиков и расположенных в многоквартирных жилых домах учитывается вся площадь по 500 руб/метр.
    Примечание: расчеты, указанные в жировках производятся в соответствии с постановлением Совмина от 25.08.1999 г. № 1332 и постановлением Совмина от 04.02.2011 № 138
    "Отчисления на капремонт". Установлены в 100% размере от отчислений на техобслуживание.
    "Вода-канализация". За водоснабжение – 900 рублей за 1 куб. метр; за канализацию – 550 рублей за 1 куб. метр, что в сумме дает 1450 руб за 1 куб. метр.
    Подогрев воды - снимаются показания в гигакалориях с 1 счетчика тепла за дом в целом и делятся на количество жильцов. Тариф за 1 Гкал - 60140 руб (в графе перерасчет сумма, набежавшая, за предыдущий период). Использование имеющихся у нас индивидуальных счетчиков тепла в настоящее время в нашей стране трудноосуществимо, но теоретически возможно. Решение вопроса главным образом в юридической плоскости.
    Вывоз и обезвреживание ТБО - Выставляет счет реймондис на дом и сумма делится на количество жильцов. Остальное по данным пунктам думаю в комментариях не нуждается.
    "Пользование лифтом" - тариф 2200 на человека. Жильцы 1 и 2 этажей не оплачивают.
    "Техобслуживание ЗПУ". ЗПУ - это звуковое переговорное устройство или проще говоря домофон.
    Прочие усл (экспл. расходы) - зарплаты работникам
    Прочие усл (обслуж. лифта) - 260 руб/кв. м - сумма, которая требуется для перекрытия счетов, выставляемых ОАО "Беллифт", согласно договору на оказание услуг по обслуживанию лифтового оборудования, т.к. статья "Пользование лифтом" не перекрывает этих расходов.

  • troina Member
    офлайн
    troina Member

    112

    12 лет на сайте
    пользователь #201891

    Профиль
    Написать сообщение

    112
    # 17 октября 2012 00:37

    LED_, спасибо за информацию. вопрос уменьшения затрат обсуждался? или будем претендовать на звание самого дорогого в обслуживании дома в минске?

  • LED_ Junior Member
    офлайн
    LED_ Junior Member

    51

    11 лет на сайте
    пользователь #329684

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 17 октября 2012 00:52 Редактировалось LED_, 1 раз.
    troina:

    LED_, спасибо за информацию. вопрос уменьшения затрат обсуждался? или будем претендовать на звание самого дорогого в обслуживании дома в минске?

    Этот вопрос затрагивался. С моей точки зрения, наиболее простой и наверное эффективный вариант сокращения затрат - это переход на какую-либо обслуживающую организацию. По предварительным расчетам экономия может составить не менее 50 тыс. за счет сокращения эксплуатационных расходов. Однако есть ньюансы, которые требуют дополнительного изучения. Например, вопросы сохранения дорогостоящего оборудования, расположенного в теплоузле и др. помещениях. Надеюсь в скором времени появится определенность в данном вопросе. Кроме того, в ближайшее время товарищество будет иметь деньги от сдачи в аренду помещения товарищества, что составит примерно 210 евро/мес (7 евр за квадрат*30) и в настоящее время председатель ведет переговоры по сдаче в аренду подвальных помещений. Вырученные деньги соответственно будут направлены на погашение расходов.

  • Olga-3548 Neophyte Poster
    офлайн
    Olga-3548 Neophyte Poster

    15

    11 лет на сайте
    пользователь #254342

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 17 октября 2012 09:34

    ВОПРОС О НАЧИСЛЕНИИ З/ПЛ. работникам поднимался, чтобы брать с кв-ры, а не с кв. метра. ? еще раз повторюсь все работники работают за пределами моей кв-ры, и т.к. у меня трешка, я не должна платить в 3 раза больше, чем 1-к кв-ра.Общая сумма з/пл. должна разделится на кол-во кв-р. У моих знакомых в 3 товариществах так и делают. Поровну.Пересмотрите этот вопрос. Или как можно это пересмотреть. За ранее благодарна. :ura:

  • EnergyMan Member
    офлайн
    EnergyMan Member

    490

    12 лет на сайте
    пользователь #163710

    Профиль
    Написать сообщение

    490
    # 17 октября 2012 10:35

    Olga-3548, поддержу. иногда и один человек может жить в трешке, и бывает что в однушке могут ютится 7 человек.

  • onliner85 Junior Member
    офлайн
    onliner85 Junior Member

    79

    10 лет на сайте
    пользователь #470234

    Профиль
    Написать сообщение

    79
    # 17 октября 2012 10:40

    Olga-3548, интересная логика. Посмотрите закон о совместной домовладении. Работники обслуживают ОБЩЕЕ имущество жильцов (лестницы, оборудование в доме и т.д.). Ваша доля в общем имуществе намного больше чем у тех, у кого 1-комн. квартиры. Поэтому Вы должны платить больше.

  • Berkovich Member
    офлайн
    Berkovich Member

    119

    10 лет на сайте
    пользователь #418372

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 17 октября 2012 10:48 Редактировалось Berkovich, 1 раз.

    Из нашего Устава:

    3. ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

    3.1. Имущество товарищества собственников формируется за счет вступительных и иных взносов, платежей членов товарищества, доходов от его хозяйственной деятельности, субсидий, прочих поступлений.
    3.2. Для обеспечения деятельности товарищества собственников его члены уплачивают вступительные взносы. Размеры вступительных взносов, порядок их внесения и расходования определяются решением общего собрания.
    3.3. Для пополнения основных и оборотных средств товарищества собственников общее собрание может принять решение о сборе дополнительных взносов. Размер и порядок внесения дополнительных взносов определяются общим собранием.
    3.4. На содержание и ремонт общих элементов совместного домовладения все собственники в совместном домовладении вносят дополнительные платежи в сроки, установленные общим собранием.
    Размеры этих платежей определяются пропорционально принадлежащей каждому собственнику доле в общем имуществе совместного домовладения, исходя из общей стоимости затрат на эксплуатацию и ремонт общего имущества, содержание придомовых территорий, с учетом доходов товарищества собственников, а также субсидий, предоставляемых государством по этим видам услуг.
    3.5. Доходы, полученные товариществом собственников в результате хозяйственной деятельности, используются только на цели деятельности товарищества.
    3.6. Годовая смета доходов и расходов товарищества собственников разрабатывается правлением (председателем) и утверждается общим собранием.
    В течение года по представлению правления (председателя) общее собрание может вносить изменения в смету доходов и расходов товарищества собственников.
    3.7. Расходы по отоплению, электро-, водоснабжению, канализации производятся собственниками жилых помещений - участниками товарищества собственников по тарифам, установленным для физических лиц,
    проживающих в домах государственного и общественного жилищного фонда.
    3.8. Убытки товарищества собственников возмещаются за счет резервного фонда (в случае его создания) или других средств, а при их отсутствии – за счет реализации имущества товарищества либо дополнительных взносов членов товарищества по решению общего собрания.
    3.9. Товарищество собственников в целях аккумулирования финансовых средств для обеспечения своей деятельности может образовывать специальные фонды. Порядок поступления и расходования средств указанных фондов определяется общим собранием.

    Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд

    Olga-3548:

    ВОПРОС О НАЧИСЛЕНИИ З/ПЛ. работникам поднимался, чтобы брать с кв-ры, а не с кв. метра. ?

    Нужно проконсультироваться у юриста по этому вопросу. Если такое и возможно, то это решается на общем собрании и далее вносятся изменения в Устав, но как вы понимаете, 1-комн. и 2-комн. будут против, а их большинство.

  • onliner85 Junior Member
    офлайн
    onliner85 Junior Member

    79

    10 лет на сайте
    пользователь #470234

    Профиль
    Написать сообщение

    79
    # 17 октября 2012 11:06 Редактировалось onliner85, 3 раз(а).

    Berkovich, нее получится. Закон о совместном дововладении...

    Собственники недвижимого имущества совместного домовладения несут расходы по содержанию и ремонту общего имущества пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество.
    По решению собственников может устанавливаться иной порядок распределения расходов по содержанию общего имущества в случаях особого или исключительного пользования, управления и распоряжения общим имуществом отдельными собственниками, а также несоразмерного пользования им или коммунальными услугами.

  • Berkovich Member
    офлайн
    Berkovich Member

    119

    10 лет на сайте
    пользователь #418372

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 17 октября 2012 11:42

    Знать бы что конкретно подразумевается под особыми и исключительными случаями.

  • moses Senior Member
    офлайн
    moses Senior Member

    1030

    12 лет на сайте
    пользователь #205140

    Профиль
    Написать сообщение

    1030
    # 17 октября 2012 11:57

    В 11-00 трубы отопления в подъезде были холодные,кто сейчас в крепости доложите обстановку.

    Ты, негодяй, совершил три преступления: ты бездомный, беспаспортный, безработный!
  • onliner85 Junior Member
    офлайн
    onliner85 Junior Member

    79

    10 лет на сайте
    пользователь #470234

    Профиль
    Написать сообщение

    79
    # 17 октября 2012 11:58

    Berkovich, желание платить меньше точно к особым и исключительным случаям не относится :)))))

  • Olga-3548 Neophyte Poster
    офлайн
    Olga-3548 Neophyte Poster

    15

    11 лет на сайте
    пользователь #254342

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 17 октября 2012 13:53

    если это можно на собрании решить, зн. надо решать. Получается здесь трешки золотые.....

    Добавлено спустя 55 секунд

    И интересно моя доля в хорошую сторону где-нибудь учитывается? Или только по отношению к платежам?

    Добавлено спустя 1 минута 12 секунд

    Будут против только 1- комн., т.к. 2-х тоже платят больше, мое мнение.

    Добавлено спустя 1 минута 25 секунд

    А при голосовании у меня 3 голоса или 1?

  • vologa Member
    офлайн
    vologa Member

    237

    11 лет на сайте
    пользователь #300004

    Профиль
    Написать сообщение

    237
    # 17 октября 2012 14:35

    Olga-3548, поддерживаю и с ужасом жду следующую жировку.

    Добавлено спустя 1 минута 32 секунды

    Может действительно пора провести собрание, как Вы на это смотрите, уважаемое правление?

  • Olga-3548 Neophyte Poster
    офлайн
    Olga-3548 Neophyte Poster

    15

    11 лет на сайте
    пользователь #254342

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 17 октября 2012 15:25

    а у вас сколько комнат?

  • onliner85 Junior Member
    офлайн
    onliner85 Junior Member

    79

    10 лет на сайте
    пользователь #470234

    Профиль
    Написать сообщение

    79
    # 17 октября 2012 15:30

    а вы считаете, что у меня за однушку сейчас 200 тысяч нормально? вы хотите чтобы я еще больше платил вместо вас? ребята, успокойтесь с этой идеей. еще раз прочитайте закон.

  • vologa Member
    офлайн
    vologa Member

    237

    11 лет на сайте
    пользователь #300004

    Профиль
    Написать сообщение

    237
    # 17 октября 2012 15:52

    я считаю, что 200 000 за однакомнатную - это НЕ НОРМАЛЬНО, и платить за нас не надо, вопрос в другом - ОТКУДА ЭТИ СУМАШЕДШИЕ СУММЫ??? И что сделать, что бы жировки были, ну хотя бы, как у всех? (пример, за 2-х комнатную 52 м2 за прошлый месяц оплатили 140 000).

  • 677930 Junior Member
    офлайн
    677930 Junior Member

    45

    9 лет на сайте
    пользователь #677930

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 17 октября 2012 16:05

    Почитайте внимательно пост,который написал LED,как не странно,но там вроде как все рассписано!

  • onliner85 Junior Member
    офлайн
    onliner85 Junior Member

    79

    10 лет на сайте
    пользователь #470234

    Профиль
    Написать сообщение

    79
    # 17 октября 2012 16:10

    vologa, я с Вами согласен. Это ненормально. Просто у некоторых (Olga-3548), уже появляется идея уменьшить свои жировки за счет 1-комн. квартир.

  • zsiav Neophyte Poster
    офлайн
    zsiav Neophyte Poster

    18

    10 лет на сайте
    пользователь #439402

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 17 октября 2012 16:31

    Никто не будет платить 200 000 в месяц за однокомнатную квартиру, пора правлению товарищества вернуться в адекватное состояние. Здается мне, что рассчетный счет пополняется для других целей. Очень интересно кому пришла мысль сдать помещение 7 евро за квадрат? Семь на счет и семь в карман? Платить по жировке не будем. И очень интересно какая сумма остается на счете товарищества после всех обязательных платежей.

    ZS
  • 677930 Junior Member
    офлайн
    677930 Junior Member

    45

    9 лет на сайте
    пользователь #677930

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 17 октября 2012 16:41
    zsiav И очень интересно какая сумма остается на счете товарищества после всех обязательных платежей.[/quote:

    Позвоните бухгалтеру или председателю и узнайте! их телефоны неоднократно писались на форуме!!!!!!неужели не понятно,что на форуме вам на этот вопрос никто не ответить!зачем только воздух сострясать зря!А по поводу карманов у председателя, предлагаю встретить его на улице и заглянуть,если вас этот вопрос так волнует(а лучше заглядывайте в свои карманы)!