Ответить
  • _Василий_ MemberАвтор темы
    офлайн
    _Василий_ Member Автор темы

    357

    13 лет на сайте
    пользователь #133908

    Профиль
    Написать сообщение

    357
    # 14 мая 2015 20:37 Редактировалось _Василий_, 22 раз(а).
    Добавлено спустя 4 минуты 56 секунд

    Всем доброго дня. Прошу регулярно обновлять информацию по нашему дому в этой ветке форума. Дом сдан октябрь 2015, ключи и документы выданы 19.12.2015.
    Собственный форум квартала http://forum.mayak-minska.by/

    По результатам 14.05.2015, первого общего собрания дольщиков:
    1. было утверждено создание ТС - единогласно,
    2. был утвержден типовой устав ТС - единогласно,
    3. был избран председатель ТС - работник застройщика, зам.директора Дана астра, Владимир (для получения телефона обращайтесь в ЛС) - одним голосом застройщика против 7 голосов дольщиков, явившихся для участия в собрании.
    Был включен в состав инициативной группы от дольщиков для участия в приемке дома.
    Приемку обещали в июне-июле.

    Адрес: ул. Кирилла Туровского, 2.

    Третье собрание ТС - 18.02.2016 в 18.00, 3й подъезд, 1й этаж, квартира 76. Если Вам не безразлично управление домом - прошу найти возможность прибыть, ибо застройщику - небезразлично и у него 31 квартира не продана, т.е. грубо 31% голосов

    P.S. За обновлениями шапки прошу обращаться ко мне.

    Все кто может - следим за домом, он теперь наш общий, нам за него отвечать.

    Занимаюсь требованием соблюдения актов законодательства Республики Беларусь
  • proximo Junior Member
    офлайн
    proximo Junior Member

    45

    12 лет на сайте
    пользователь #184962

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 8 февраля 2016 14:41 Редактировалось proximo, 1 раз.

    Начало собрания - в 18:00, начало регистрации - 17:30. Должны был прислать СМС (мне присылали на предыдущее - 3 февраля, прислали уже и на предстоящее - 10 февраля).

    Кстати, основная цель собрания (ну и повестка дня) - это утверждение штатного расписания. К сожалению, копия предполагаемого штатного расписания не с собой, но предполагается набрать следующий штат (з/п примерные, пишу по памяти):

    председатель - 4 500 000 руб.
    бухгалтер - 3 000 000
    паспортист - 1 300 000
    инженер - 1 300 000
    электрик - 1 300 000
    сантехник - 1 300 000
    специалист по коммунальному обслуживанию (дворник/уборщик) - 7 500 000

    По предварительному подсчёту вышеуказанные расходы лягут на жильцов в расчёте около 3 тыс. руб. на 1 кв. м. площади квартиры.

  • katerinabk Junior Member
    офлайн
    katerinabk Junior Member

    62

    6 лет на сайте
    пользователь #1676107

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 10 февраля 2016 21:34

    Был кто на собрании? как прошло? что решили?

  • haiconrbi Member
    офлайн
    haiconrbi Member

    102

    9 лет на сайте
    пользователь #611912

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 10 февраля 2016 23:28 Редактировалось haiconrbi, 1 раз.

    Избрали председателя, но так как большенство было против тарифа в 1,5% БВ (3150) за 1 кв.м., председатель взял самоотвод. И на следующее собрание вынесены все теже самые вопросы + избрание нового председателя

    Вот кстати обсуждение штатного рассписания для ТС Маяк -20,22,24

  • katerinabk Junior Member
    офлайн
    katerinabk Junior Member

    62

    6 лет на сайте
    пользователь #1676107

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 11 февраля 2016 07:20

    haiconrbi, спасибо!

    а что за тариф 1,5% БВ (3150) за 1 кв.м?

  • marfochka Member
    офлайн
    marfochka Member

    400

    12 лет на сайте
    пользователь #199921

    Профиль
    Написать сообщение

    400
    # 11 февраля 2016 12:12 Редактировалось marfochka, 1 раз.
    haiconrbi:

    Избрали председателя, но так как большенство было против тарифа в 1,5% БВ (3150) за 1 кв.м., председатель взял самоотвод. И на следующее собрание вынесены все теже самые вопросы + избрание нового председателя

    Вот кстати обсуждение штатного рассписания для ТС Маяк -20,22,24

    а какие требования на должность председателя?

  • proximo Junior Member
    офлайн
    proximo Junior Member

    45

    12 лет на сайте
    пользователь #184962

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 11 февраля 2016 13:02
    marfochka:

    а какие требования на должность председателя?

    Желание и возможность работать председателем, суметь сформировать штат сотрудников с зарплатами, адекватными объёму работ в нашем доме (дом небольшой, объёмы работ - тоже. Первые пару месяцев ,естественно, придётся потрудиться усерднее)

    katerinabk:

    а что за тариф 1,5% БВ (3150) за 1 кв.м?

    3150р. с кв.м. они высчитали, разделив сумму всех [предполагаемых ими] зарплат для штата сотрудников на общий метраж нашего дома. Ну и привязали это к БВ, чтобы зп сотрудников увеличивалась соответственно.

  • haiconrbi Member
    офлайн
    haiconrbi Member

    102

    9 лет на сайте
    пользователь #611912

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 11 февраля 2016 13:42
    proximo:

    3150р. с кв.м. они высчитали, разделив сумму всех [предполагаемых ими] зарплат для штата сотрудников на общий метраж нашего дома. Ну и привязали это к БВ, чтобы зп сотрудников увеличивалась соответственно.

    По мои подсчетам судя по размещенным планам на сайте застройщика выходит следующее
    офисные помещения - 623.13
    первый этаж - 715.14
    2-9 этажи - 6126.4
    Пентхаузы - 782.31
    Итого - 8246.98
    При тарифе в 3150 это получаем в месяц - 25 977 987р
    Я конечно не переписывал предлагаемое штатное расписание но сообщение похоже направду

    proximo:

    председатель - 4 500 000 руб.
    бухгалтер - 3 000 000
    паспортист - 1 300 000
    инженер - 1 300 000
    электрик - 1 300 000
    сантехник - 1 300 000
    специалист по коммунальному обслуживанию (дворник/уборщик) - 7 500 000

    Получается итого 20 200 000. Получается, что оставшееся идет на хозяйственную деятельность. На собрании было озвученна идея о повышающим коэффициенте на тариф для офисных помещений. я считаю это очень верным решением. И так как всетаки по площади жилое помещение превышает над площадью офисных мы можем поставить такое условие.

    marfochka:

    а какие требования на должность председателя?

    1. Желание кандидата на данную должность
    2. Я так понимаю к среде (17 февраля) данный кандидат должен подготовить свою программу.
    3. Одобрямс большинства на собрании собственников.

    Возможно другой вариант. Мы сами подготовим предложение, которое сможет заинтересовать нашего текущего председателя и он снимет с повестки переизбрание и будет работать по нашей программе.

  • proximo Junior Member
    офлайн
    proximo Junior Member

    45

    12 лет на сайте
    пользователь #184962

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 11 февраля 2016 13:52 Редактировалось proximo, 2 раз(а).

    Поправка по зарплатам: председатель, бухгалтер, гл. инженер - около 5 млн. р. каждый

    Добавлено спустя 16 минут 44 секунды

    haiconrbi:

    Возможно другой вариант. Мы сами подготовим предложение, которое сможет заинтересовать нашего текущего председателя и он снимет с повестки переизбрание и будет работать по нашей программе.

    Что касается текущего председателя, его позиция изначально неконструктивна, и договориться с ним будет очень и очень сложно. Понятно, что коль скоро он работник застройщика, то и остальной штат он набрал из своих людей на вкусные оклады. То, что было на последнем собрании, не что иное, как шантаж - "или это штатное расписание в таком виде, или я ухожу".

  • haiconrbi Member
    офлайн
    haiconrbi Member

    102

    9 лет на сайте
    пользователь #611912

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 11 февраля 2016 14:49
    proximo:

    То, что было на последнем собрании, не что иное, как шантаж - "или это штатное расписание в таком виде, или я ухожу".

    С этим я согласен.

  • katerinabk Junior Member
    офлайн
    katerinabk Junior Member

    62

    6 лет на сайте
    пользователь #1676107

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 11 февраля 2016 17:11

    соседи, а кто-нибудь знает как у нас в доме будет устроено телевидение? в квартире нашла при входе цифровой кабель, однозначно к нему роутер подключать, а телевидение как? тоже через цифровой? или антенну вести откуда-то надо?

    до сих пор борюсь со своим менеджером, чтоб получить план электрики - месяц точно уже. но, в любом случае, сомневаюсь, что на плане будет ответ на этот вопрос...

  • haiconrbi Member
    офлайн
    haiconrbi Member

    102

    9 лет на сайте
    пользователь #611912

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 11 февраля 2016 17:23
    katerinabk:

    соседи, а кто-нибудь знает как у нас в доме будет устроено телевидение?

    В квартиру выведена оптика. Если я не ошибаюсь, то это белтелекомовская. Необходмио им позвонить и они тогда приедут и поставят приставки как на телевиденье так и на инет и на телефон.

  • haiconrbi Member
    офлайн
    haiconrbi Member

    102

    9 лет на сайте
    пользователь #611912

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 13 февраля 2016 21:03

    Собрание перенесли на четверг 18.02 в 18.00

  • artemka123 Senior Member
    офлайн
    artemka123 Senior Member

    633

    14 лет на сайте
    пользователь #86990

    Профиль
    Написать сообщение

    633
    # 16 февраля 2016 08:04

    господа, а кабели ваши оптические скоммутированны? домофоны поквартирно работают? или застройщик сдал вам недостроенный дом?

  • proximo Junior Member
    офлайн
    proximo Junior Member

    45

    12 лет на сайте
    пользователь #184962

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 16 февраля 2016 12:11 Редактировалось proximo, 1 раз.
    katerinabk:

    до сих пор борюсь со своим менеджером, чтоб получить план электрики - месяц точно уже. но, в любом случае, сомневаюсь, что на плане будет ответ на этот вопрос...

    Насколько я знаю, когда ведут электрику и прочие коммуникации, план никто не составляет. Остаётся выяснять эмпирическим путём. Обычно так - до одной точки подведено по земле, потом до ближайших розеток/выключателей - по стене (можно ориентироваться по распределительным коробкам вверху стены).

    По интернету и пр. - карта покрытия xPON от бтк знает про наш дом - http://byfly.by/karta-x-pon. Жаль, что "по умолчанию" имеем белтелеком. С другими провайдерами придётся договариваться.

  • DimoNchiKtut Senior Member
    офлайн
    DimoNchiKtut Senior Member

    827

    12 лет на сайте
    пользователь #166282

    Профиль
    Написать сообщение

    827
    # 16 февраля 2016 20:00

    Бухгалтер 5 лямов?)
    аутсорс меньше берет.

    Обещаю накормить беляшами и покатать в автобусе!
  • МаксМинск Member
    офлайн
    МаксМинск Member

    109

    11 лет на сайте
    пользователь #252284

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 21 февраля 2016 22:26

    Добрый вечер! Сейчас многие (в том числе и мы) делают ремонт в квартирах а значит и заселение не за горами, Но вот вопрос - на сколько я знаю в доме отключена горячая вода.... Может быть кто-то в курсе по этому вопросу?

  • marfochka Member
    офлайн
    marfochka Member

    400

    12 лет на сайте
    пользователь #199921

    Профиль
    Написать сообщение

    400
    # 21 февраля 2016 23:20

    Здравствуйте! Вчера видели людей, которые уже обои в подъезд заносили, для кого-то действительно не за горами)) Мы тоже сегодня проверили горячую воду и встал такой же вопрос: почему нет горячей и когда будет :conf:
    И отопление отключено :-?

  • МаксМинск Member
    офлайн
    МаксМинск Member

    109

    11 лет на сайте
    пользователь #252284

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 22 февраля 2016 09:38

    marfochka, Отопление вроде включается в тамбуре на этаже(там кран повернуть надо).
    А вот с горячую воду отключили я так понимаю по причине тех же ремонтов, т.к. многие переделывают сантехнику, трубы (сделано мягко сказать плохо, лично у меня).

    Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд

    И кстати посоветовал бы проверить отопление, т.к. у нас как включили так и потекло из всех труб, 3 раза обжимать приходили сантехники.

  • marfochka Member
    офлайн
    marfochka Member

    400

    12 лет на сайте
    пользователь #199921

    Профиль
    Написать сообщение

    400
    # 22 февраля 2016 12:28

    МаксМинск, мы без тамбура, но я наверно поняла, про какой кран вы говорите. Все 2 месяца было отопление, вчера приехали, а в квартире холодно :( кому нужно было поворачивать наш кран :-?

  • МаксМинск Member
    офлайн
    МаксМинск Member

    109

    11 лет на сайте
    пользователь #252284

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 22 февраля 2016 13:36

    По поводу горячей воды: На этой неделе должна появится!