Ответить
  • _Василий_ MemberАвтор темы
    офлайн
    _Василий_ Member Автор темы

    357

    13 лет на сайте
    пользователь #133908

    Профиль
    Написать сообщение

    357
    # 14 мая 2015 20:37 Редактировалось _Василий_, 22 раз(а).
    Добавлено спустя 4 минуты 56 секунд

    Всем доброго дня. Прошу регулярно обновлять информацию по нашему дому в этой ветке форума. Дом сдан октябрь 2015, ключи и документы выданы 19.12.2015.
    Собственный форум квартала http://forum.mayak-minska.by/

    По результатам 14.05.2015, первого общего собрания дольщиков:
    1. было утверждено создание ТС - единогласно,
    2. был утвержден типовой устав ТС - единогласно,
    3. был избран председатель ТС - работник застройщика, зам.директора Дана астра, Владимир (для получения телефона обращайтесь в ЛС) - одним голосом застройщика против 7 голосов дольщиков, явившихся для участия в собрании.
    Был включен в состав инициативной группы от дольщиков для участия в приемке дома.
    Приемку обещали в июне-июле.

    Адрес: ул. Кирилла Туровского, 2.

    Третье собрание ТС - 18.02.2016 в 18.00, 3й подъезд, 1й этаж, квартира 76. Если Вам не безразлично управление домом - прошу найти возможность прибыть, ибо застройщику - небезразлично и у него 31 квартира не продана, т.е. грубо 31% голосов

    P.S. За обновлениями шапки прошу обращаться ко мне.

    Все кто может - следим за домом, он теперь наш общий, нам за него отвечать.

    Занимаюсь требованием соблюдения актов законодательства Республики Беларусь
  • artemka123 Senior Member
    офлайн
    artemka123 Senior Member

    633

    14 лет на сайте
    пользователь #86990

    Профиль
    Написать сообщение

    633
    # 17 декабря 2015 07:36 Редактировалось artemka123, 1 раз.

    и так приемка началась! ждем от вас отчета о приемке! ну как я знаю данную процедуру (вы сразу с приемкой не согласитесь - будут устранять недоделки)... потом только получение ключей

  • _Василий_ MemberАвтор темы
    офлайн
    _Василий_ Member Автор темы

    357

    13 лет на сайте
    пользователь #133908

    Профиль
    Написать сообщение

    357
    # 17 декабря 2015 09:37

    Спасибо за новости!
    Менеджер подтвердил, что в субботу. Время в зависимости от номера квартиры. У меня с 12 до 13. Место - 1й подъезд нашего дома.

    Занимаюсь требованием соблюдения актов законодательства Республики Беларусь
  • Sticknotes Member
    офлайн
    Sticknotes Member

    107

    6 лет на сайте
    пользователь #1756257

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 17 декабря 2015 11:25 Редактировалось Sticknotes, 2 раз(а).
    _Василий_:

    Sticknotes:

    _Василий_:

    Расчет мне по телефону сказали (застройщик мне должен немножко остался), на этой неделе направлю письменное обращение.

    Скажите а по какому курсу считали переплату ?

    Переплату пока никто не считал. Квартира должна была быть по договору (оплачена) одной площади, а построили - меньше. квартиру построили меньше на 0,26%. В договоре написано, что в случае отклонения площади более чем на 0,2% от общей площади, указанной в договоре стороны обязаны определить окончательную стоимость с учетом отклонения. Иными словами, еще нужно согласовать сумму возврата денег :)
    думаю они захотят отдать по курсу на дату внесения, я - на дату возврата, так что это еще долгоиграющий будет вопрос

    Спасибо. Поделитесь информацией , если удастся отстоять свое.

  • proximo Junior Member
    офлайн
    proximo Junior Member

    45

    12 лет на сайте
    пользователь #184962

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 17 декабря 2015 14:38

    Тоже звонили по поводу приёмки, в субботу с 10 до 11 (возле третьего подъезда, правда - "тот который ближе к проспекту";).

  • UoA Member
    офлайн
    UoA Member

    211

    10 лет на сайте
    пользователь #520315

    Профиль
    Написать сообщение

    211
    Не спешите терять голову, вдруг жизнь захочет вас по ней погладить...
  • _Василий_ MemberАвтор темы
    офлайн
    _Василий_ Member Автор темы

    357

    13 лет на сайте
    пользователь #133908

    Профиль
    Написать сообщение

    357
    # 19 декабря 2015 09:28
    Что проверить
    Вентиляция - визитка, открытое окно на микропроветривание /провертривание

    Окно на библиотеку
    закрытие, царапины и повреждения, фурнитуру

    Окно в лоджии
    закрытие, царапины и повреждения, фурнитуру
    Дверь на лоджию
    закрытие, царапины и повреждения, фурнитуру
    Окно второе от лоджии
    закрытие, царапины и повреждения, фурнитуру
    Окно третье от лоджии
    закрытие, царапины и повреждения, фурнитуру

    Дверь входная, закрытие, царапины и повреждения, фурнитуру + ровная ли

    Розетки

    Выключатели (где могу)

    Видео проверки

    Стяжка мелкими шагами

    Унитаз (смыв), не шатается ли, трещины, царапины, шланг

    Счетчики : наличие и пломбы

    Штукатурка визуально + ровная ли

    схему подводки отопления в квартиру,
    телефоны тех, кто за что отвечает.( домофон, водопровод, электричество, лифт
    Потолок

    С собой взять уровень, спички, визитка, заряженный телефон, паспорт, договор долевого, зарядка

    Занимаюсь требованием соблюдения актов законодательства Республики Беларусь
  • katerinabk Junior Member
    офлайн
    katerinabk Junior Member

    62

    6 лет на сайте
    пользователь #1676107

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 19 декабря 2015 10:27

    _Василий_, спасибо! мне не поздно, не успела приехать, поеду на вторую приемку или как там скажут...

    а счетчики есть?

  • _Василий_ MemberАвтор темы
    офлайн
    _Василий_ Member Автор темы

    357

    13 лет на сайте
    пользователь #133908

    Профиль
    Написать сообщение

    357
    # 19 декабря 2015 15:09 Редактировалось _Василий_, 1 раз.

    Приемка как мне кажется была организована неплохо. Ключи получил, в БТИ документы подал, торты купил, можно поработать.
    Вечером надо бы заехать, проверить, закрыты ли двери, включены ли домофоны (на время приемки были выключены).

    Добавлено спустя 56 секунд

    katerinabk:

    _Василий_, спасибо! мне не поздно, не успела приехать, поеду на вторую приемку или как там скажут...

    а счетчики есть?

    На свет, горячую и холодную есть, теплосчетчиков нет.

    Занимаюсь требованием соблюдения актов законодательства Республики Беларусь
  • katerinabk Junior Member
    офлайн
    katerinabk Junior Member

    62

    6 лет на сайте
    пользователь #1676107

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 19 декабря 2015 15:28

    _Василий_, это хорошо, спасибо! Поздравляю с получением ключей! :super:
    много замечаний по квартире?

  • artemka123 Senior Member
    офлайн
    artemka123 Senior Member

    633

    14 лет на сайте
    пользователь #86990

    Профиль
    Написать сообщение

    633
    # 19 декабря 2015 16:01

    поздравляем василий! главный вопрос ???почему дом так долго стоял и не отдавали ключи???

  • _Василий_ MemberАвтор темы
    офлайн
    _Василий_ Member Автор темы

    357

    13 лет на сайте
    пользователь #133908

    Профиль
    Написать сообщение

    357
    # 19 декабря 2015 16:35 Редактировалось _Василий_, 1 раз.
    katerinabk:

    _Василий_, это хорошо, спасибо! Поздравляю с получением ключей! :super:
    много замечаний по квартире?

    Спасибо за поздравления.
    Замечания для меня не принципиальные. Основные проблемы по стяжке - она в трещинах, по углам шевелится. Остальное на мой взгляд мелочи. Стояк был закрыт воду не проверил. Дверь с царапинами.
    Поэтому если бы была без стяжки было бы для меня идеально.
    В доме было тепло. Все батареи в квартире были теплые.

    Лифт был включен "в тестовом режиме", панель лифта была "выдрана", но работал, скрипел и сквозь щели на этажах видно было свет, когда ехал. Но это помещения общего пользования, по ним надо через ТС работать.

    artemka123:

    поздравляем василий! главный вопрос ???почему дом так долго стоял и не отдавали ключи???

    Спасибо за поздравления.
    Прошу меня извинить, но для меня в данном случае это не главный вопрос, я 31.12.2015 указал в качестве надлежащего срока по своему договору, а в данном случае 31.12.2015 у меня уже будет свидетельство и техпаспорт. Кроме того, еще год я не буду делать ремонт, поскольку строители (в т.ч. которые строили дом) говорят, что дом дает усадку год/два, за этот год сделаю дизайн-проект. Поэтому свидетельство и техспаспорт нужны только для спокойного сна и для дизайнеров.

    Для меня главный вопрос, как "сохранить теперь всё это добро" от повреждения и расхищения. Для этих целей думаю нужен консъерж и видеонаблюдение с неплохими камерами.

    Занимаюсь требованием соблюдения актов законодательства Республики Беларусь
  • Sticknotes Member
    офлайн
    Sticknotes Member

    107

    6 лет на сайте
    пользователь #1756257

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 20 декабря 2015 21:11
    _Василий_:

    Приемка как мне кажется была организована неплохо. Ключи получил, в БТИ документы подал

    Скажите ,пожалуйста ,сколько сейчас стоят услуги БТИ ?

  • _Василий_ MemberАвтор темы
    офлайн
    _Василий_ Member Автор темы

    357

    13 лет на сайте
    пользователь #133908

    Профиль
    Написать сообщение

    357
    # 21 декабря 2015 09:23 Редактировалось _Василий_, 1 раз.
    Sticknotes:

    _Василий_:

    Приемка как мне кажется была организована неплохо. Ключи получил, в БТИ документы подал

    Скажите ,пожалуйста ,сколько сейчас стоят услуги БТИ ?

    Регистрация 108 000 + техпаспорт 140 000 (за месяц), 211 000 (за 14 дней если я правильно помню) и 290 000 (за 5 дней).
    Т.е. скажем всего 250 000, если документы будут делать месяц.

    Занимаюсь требованием соблюдения актов законодательства Республики Беларусь
  • Sticknotes Member
    офлайн
    Sticknotes Member

    107

    6 лет на сайте
    пользователь #1756257

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 21 декабря 2015 13:25

    Спасибо.

  • МаксМинск Member
    офлайн
    МаксМинск Member

    109

    11 лет на сайте
    пользователь #252284

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 23 декабря 2015 15:15

    Всем привет! Вот интересно сколько в этом доме живет строителей, подрядчиков или поставщиков которым квартиры в счет задолженности в тридорого "отдали"?)))

  • _Василий_ MemberАвтор темы
    офлайн
    _Василий_ Member Автор темы

    357

    13 лет на сайте
    пользователь #133908

    Профиль
    Написать сообщение

    357
    # 23 декабря 2015 18:27

    У меня на площадке один сосед будет жить - сотрудник подрядчика, которому Зомекс остался должен. Насчет "втридорого" не знаю, сколько стоимость.
    Могу сказать, что по своим должникам иногда берем вместо долга продукцию и продаем в убыток лишь бы хоть что-то забрать.

    Занимаюсь требованием соблюдения актов законодательства Республики Беларусь
  • albatrossik Neophyte Poster
    офлайн
    albatrossik Neophyte Poster

    4

    8 лет на сайте
    пользователь #994394

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 6 января 2016 13:31

    Коллеги-соседи, может кто подскажет что со счетчиками по учету тепла, какой нужно и можно покупать

  • _Василий_ MemberАвтор темы
    офлайн
    _Василий_ Member Автор темы

    357

    13 лет на сайте
    пользователь #133908

    Профиль
    Написать сообщение

    357
    # 6 января 2016 16:26
    albatrossik:

    Коллеги-соседи, может кто подскажет что со счетчиками по учету тепла, какой нужно и можно покупать

    С Новым Годом и Рождеством!)
    Счетчики Вы покупать насколько я знаю не обязаны, в таком случае весь расход будет делиться поровну пропорционально площади квартир. В то же время, если Вы будете экономить (например, пока не живете, ставить на минимум и т.п.), то возможно приобретение их окупится.
    По счетчикам рекомендую обратиться либо к специалистам в этой сфере либо к председателю ТС, Владимиру (по совместительству зам.директора одной из компаний застройщика). Он устно при беседе на приемке дома озвучил, что скорее всего первый год отопление будет "нахаляву" (так действительно в соседнем доме и было, это мне сообщил мой друг, которому я всецело доверяю), т.к. застройщик его не перевыставит на нас. Но письменно этого нигде не зафиксировано.

    Занимаюсь требованием соблюдения актов законодательства Республики Беларусь
  • albatrossik Neophyte Poster
    офлайн
    albatrossik Neophyte Poster

    4

    8 лет на сайте
    пользователь #994394

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 9 января 2016 23:05

    Про то чтобы следить за домом - а где все жильцы, уже две недели катаюсь так никого и не видел, да сегодня на машинах приезжали на 5 минут и все ))) и то это пара тройка машин

  • _Василий_ MemberАвтор темы
    офлайн
    _Василий_ Member Автор темы

    357

    13 лет на сайте
    пользователь #133908

    Профиль
    Написать сообщение

    357
    # 10 января 2016 06:56 Редактировалось _Василий_, 1 раз.

    и...

    Занимаюсь требованием соблюдения актов законодательства Республики Беларусь