Индивидуальный учет тепла в квартирах

Вот меня это тоже интересует.

Реально ли тепловой счётчик установить индивидуально и чем ограничивается возможность его установки(те что предпологает определение "технической возможности")?

bogeyman:

Почитал ИНСТРУКЦИЮ О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЕМ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ. Понял так, что при наличии технической возможности можно установить тепловой счетчик индивидуально и рассчитываться по нему даже в том случае, если все остальные квартиры не устанавливали теплосчетчики. Помимо оплаты по теплосчетчику дополнительно оплачивается доля за потери тепла в местах общего пользования. Я прав?

Нет, не прав, т.к. кроме 13-й инсрукции, существует ещё и методика расчёта по индивидуальном приборам, так вот там написано, что можно рассчитывать объект (секцию, очередь..., т.е. группу, оборудованную групповым прибором) в котором 75% является учётными. Связано это с существованием мест общего пользования, которые необходимо выделить из домового потребления и распределить всем пропорционально площади

Подниму темку,

У нас договор с ISTA (новостройка), но все равно съем данных идет в конце сезона, и переарсчет в конце.
Отсюда вопрос как все таки сделать оплату по счетчику и ежемесячно?

http://www.bel-jurist.com/page/rent-invoice

Отопление

Начисляется на общую площадь квартиры. При этом расход тепловой энергии, зафиксированный прибором учета, за вычетом расхода тепла на нежилые помещения, распределяется путем деления на общую площадь квартир жилого дома и умножением на тариф за 1 Гкал. и метраж квартиры.

Показания приборов учета снимаются 4 раза в месяц. При желании жители дома имеют право принимать участие в снятии показаний приборов учета. Для этого необходимо обратиться к главному инженеру ЖЭС или в абонентский отдел ЖРЭО.

Пример

Показания приборов учета - 89,28 Гкал, расход тепловой энергии нежилыми помещениями -

0,6 Гкал. Общая площадь квартир дома для отопления - 7582,8 кв.м.

Расчет: 89,28 Гкал − 0, 6 Гкал = 88,68 Гкал/7582, 8 = 0,01169948 - это составляющая на отопление 1 кв. м. Сейчас тариф за 1 Гкал составляет 47804.1 руб. Имеется квартира общей площадью 82,8 кв. м, значит, отопление рассчитывается так:

47804.1 руб. х 0.01169948 х 82,8 = 46 308,64 руб.

При отсутствии приборов учета отопление рассчитывается так: норматив потребления тепловой энергии 1 кв. метра общей площади (утверждается местными исполнительными и распорядительными органами) умножается на метраж квартир и тариф за 1 Гкал.

Если в квартире никто не зарегистрирован, то за центральное отопление оплата осуществляется по установленным законодательством Республики Беларусь тарифам на тепловую энергию, обеспечивающих полное возмещение экономически обоснованных затрат. Сейчас такой тариф за 1 Гкал составляет 108 468,7 руб.

BrillianceGold:

Подниму темку,
У нас договор с ISTA (новостройка), но все равно съем данных идет в конце сезона, и переарсчет в конце.
Отсюда вопрос как все таки сделать оплату по счетчику и ежемесячно?

Официально - никак. Неофициально - через собрание собственников.

Вся проблема в разных коэффициентах квартир. В каждом доме есть квартиры угловые, крайних этажей, угловые на крайних этажах. Им априори нужно больше тепла, чем тем, что расположены в середине дома. И зависят эти коэффициенты от ряда факторов (вплоть до розы ветров). Если первые "тратят" на обогрев наружных стен часть тепла, то внутренние смогут "сэкономить", пользуясь соседями (шутка ли - обогрев стен радиаторами да еще и пол с потолком при горизонтальной разводке). Это не свет и не вода.

Приблизительно эти коэффициенты можно высчитать ... но. Лично я полагаю, что это не по-соседски - если мне сосед действительно нехотя помогает сохранить комфортную температуру, то и я должен чуть помочь ему материально сохранить такой же комфорт в его квартире. Поэтому у него коэффициент 0,7, а у меня 1,3. При этом, кто привык топить улицу - не нравится. И раз в год они инициируют вопрос об оплате по-советски - на всех поровну. Но их меньше, а поэтому разум побеждает ))) После введения оплаты по счетчикам, ТС за сезон начало платить меньше по факту - народ после пересчета жировок задумался, что регулировать температуру вентилем выгоднее экономически, чем форточкой.

У нас заключен договор с ИСТА. Раз в год с квартиры платим 30 000 и они снимают показания в каждой квартире по окончании сезона и делают перерасчет по каждой квартире, который затем включают в жировку. 60% собственников получают возврат после перерасчета. Любители "Ташкента" или ленивые - доплачивают из своего кармана. Зато логично - почему я должен оплачивать чьи-то 26 градусов, если мне при 21-22 комфортно и ни разу не напрягает крутануть вентиль при потеплении на улице?

mr.oddball:

Извините, что поднял архивный пост.
Нет ли у кого ссылки на эту рекомендованную методику?
Не в этой ли методике применены всякие коэффициенты (радиаторный, удаленность квартиры, расположение квартиры и т.п.)?
А какой законодательный акт дает добро на применение этих коэффицентов?

Не понятно, о какой методике идет речь. У нас в доме индивидуальный учет потребленного тепла. На каждую квартиру стоят счетчики, ежемесячно снимаются показания. Кроме того, ежемесячно сдаются показания по счетчикам воды для расчета потребленной горячей. Дальше все просто. Квартирный теплосчетчик показывает количество потребленных гигакалорий для нужд отопления. Сумма показаний квартирных счетчиков есть величина, потребленная для отопления квартир жильцами. Разница, между показанием домового теплосчетчика и этой величиной есть количество тепла, потраченного на подогрев горячей воды и отопление мест общего пользования. На основании поданных данных по потреблению горячей воды, по нормативам МЖКХ (вот где нормативы используются) рассчитывается потребление всеми квартирами и каждой отдельной квартирой тепла для подогрева горячей воды. Все, что осталось после этого -- это отопление мест общего пользования. Эта величина разносится на квартиры пропорционально доли в общей собственности (площади квартиры). Все.

mr.oddball:

Land, речь о "Методические рекомендации определения потребления тепловой энергии на отопление жилых, нежилых и вспомогательных помещений на основании показаний распределителей тепла и приборов индивидуального учета тепловой энергии".
Вроде бы в ней РЕКОМЕНДОВАНО применение коэффициентов на данные теплосчетчиков.

ну так это ж полная чушь (уж сори). Эти рекомендации можно применять только в случае общедомового учета потребленного тепла, а ни как не при индивидуальном учете. При индивидуальном учете счетчик показывает реально потребленное тепло и скорректировать это показание коэффициентами ни как нельзя. Можно корректировать только величиной тарифа. Однако величина тарифа устанавливается на уровне законодательном и понизить ее нельзя. Значит надо повысить тариф для остальных жильцов. На основании чего? Рекомендаций? У нас ТС, следовательно, чтобы изменить принцип начисления оплаты за потребленное тепло, необходимо решение квалифицированного большинства. Это значит, что большинство должно добровольно согласиться платить больше за отопление, чтобы меньшинство, проживающее в угловых квартирах, платило меньше. Смешно.

Читаю тему, везде всплывают товарищества собственников.
А если дом старый, обслуживается ЖЭС-ом, то есть ли возможность установки индивидуального счетчика?

Скажите, а Минсккоммунтеплосети вообще не ведут поквартирный учет тепла, это надо только к частникам обращаться?
У нас новостройка, стоят поквартирные счетчики, но в договоре с коммунальщиками речь только о групповых.

ppk2006:

Подскажет ли кто как быть с учётом тепла в Товариществе, которое установило всем счетчики ИСТА сенсоник 2, но оказалось, что ещё нужно на подъезд установить дополнительно какие-то "балансиры", которые стоили ещё до кризиса декабря 2014 года порядка 32 000 000 млн. В итоге сейчас счётчики просто висят без дела!

"Балансиры" - балансировочные клапаны которые стоят в каждом тамбуре на выходе из квартиры и в подвале дома.
Это все есть в проектной документации. Просто так счетчик Вам поставить не могли. Горизонтальная разводка подразумевает прибор учета, теплосчетчик и систему регулирования. Нужно взять проект "теплоснабжение" и просмотреть, там расписано все.
Посмотрите проект, а так просто рассуждать не имеет смысла.

ivesdelorme:

можно по ним снимать поквартальные данные

Нужно смотреть технический паспорт, в сенсонике можно помесячно.
В соседней ветке посмотрите, информации много, одним предложением не скажешь,
слишком много "тонкостей" имеется. Пока на учет тепла в РБ по индивидуальным теплосчетчикам наложено "табу",
т.к. есть жирный кот в лице не безизвестной фирмы у которого большая крыша.
Я думаю, под тяжестью экономических проблем крыша прохудится и жирному коту придется подвинуться.