Долевое строительство жилого дома по ул.Топографическая, 13

Частный или государственный ЖЭС: в чем разница?

За воду, тепло, электричество (как использованное квартирой, так и всем домом) все платят по одинаковым, установленным государством тарифам. Тариф отчислений на капремонт и техобслуживание тоже для всех устанавливает государство. Только ТС могут накапливать свои деньги на депозитах, тогда как деньги, перечисляемые ЖРЭО, идут в «общую копилку».

В общем, жировки у товариществ, которые обслуживаются у частных организаций, не больше, чем у домов ЖЭСов. Кроме того, влиять на обслуживающих их «частников» товариществам проще, чем на государственные организации. Потому что частный ЖЭС — это бизнес, который зависит от чувства удовлетворенности владельцев квартир в доме. И обычно он старается работать без нареканий.

Сложнее с ТС, которые имеют свой штат для обслуживания дома. От квалификации, порядочности и подотчетности председателя зависит многое. Квалифицированных председателей не выпускает ни одно учебное заведение. Их просто доучивают на курсах. Зачастую ТС выбирают председателя из тех, кто заявил себя на эту должность, просто по внешнему виду и обещаниям. Председателя нанимают как минимум на год. За год можно много напортачить (судя по письмам, которые приходят в редакцию — нанять бухгалтера, который запутает бухгалтерию, запустить инженерные системы, нанять лишних работников и т.д.). Чтобы упростить смену не устраивающих жильцов председателей, на высоком уровне принято решение — их могут рекомендовать и согласовывать районные администрации.

Претензий к обслуживанию от собственнников звучит не так уж мало. Тем не менее, массового исхода товариществ собственников в государственные ЖЭСы не наблюдалось и не наблюдается.
Читать полностью: http://realty.[censored]/news/offtop-realty/493502.html Свеженькая статья.

О чем можно рассуждать, если сегодня на лестнице между первым и вторым пустая пачка из под сигарет, между вторым и третьим пакет с остатками съеденного обеда и пустая бутылка, на третьем еще бутылка. И тот, кто сегодня в районе 19.30 заносил металлические профиля или что-то в этом роде через лестницу, перевязывающее крепление просто выбросил там же.
Да, фотки сверху жесть.
Так давайте уважать себя в первую очередь.

Кто-нибудь знает, как обстоят дела с Энергосбытом?

У нас будет мусорка отдельная? Столкнулся, при выносе мусора, с непониманием со стороны некоторых лиц скорее всего проживающих рядом в соседнем доме или общаге)

Я так понимаю у нас проложено оптоволокно. Подключай интернет на 100 мегабит. И весь мир у тебя на экране. При нынешних ежемесячных лимитах Гб. хватит на все, что угодно. А спутник, как альтернатива при отсутствии кабеля.

serdyukivan:

Может кто слышал когда Укс будет выплачивать долги за меньшие метры в квартире?

Вчера звонил в УКС.....ответили: "Да, выплаты еще не производим"... На мой вопрос, что через неделю 3 месяца, как написали заявление, они ответили что бухгалтерия знает и вкхурсе.
Вообщем все как всегда.

Срок в который УКС должен вернуть деньги - 3 месяца с момента подписания акта приема-передачи. Пеня за просрочку будет 0,01% за день. Суммы выплат, наверное лежат в диапазоне 3 000 000...15 000 000 рублей. Итого за день просрочки 300...1500 рублей не так уж и много) А вот возложить на пелчи УКСа судебные издержки, да еще и погонять по судам...дело правое). Но думается мне, что не доведут они нас до суда.

Вот так запенивали щели почти во всех квартирах

А вот так - для избранных

На торцевых сторонах дома были щели в несколько раз больше

Есть еще один вопрос. Несоответствие требованиям инсоляции (прямого солнечного освещения) с 1-го по 3-ий этажи западной стороны. Солнце в окна должно светить не менее 2,5 часа без перерыва или 3 часа с перерывом. Кто компенсирует ущерб?