РЕКВИЗИТЫ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «ВЯСЁЛКА-РТВ», расположенного по юридическому адресу: Минская область, Молодечненский район, деревня Вязынка (почтовый адрес: 220119, г. Минск, улица Тикоцкого дом 34 корпус 1 квартира 32)
УНН: 600420109.
Расчётный счёт: 3015010743812 в ЦБУ № 538 г. Минска ОАО «Белинвестбанк». БИГ 153001739.
Председатель правления: Архипов Виктор Николаевич – участок №42 (моб.тел.:8029-7-50-63-59 и моб. тел:8029-3-10-23-70)
Бухгалтер: Шуляренко Мария Григорьевна – участок №123 (моб. тел.8044-7-93-44-46 )
Электрик : Зенович Владислав Игоревич – участок № 36 (моб.тел. 8029-771-87-37 и 8044-754-01-84)
Штатное расписание и заработная плата
садоводческого товарищества «Вясёлка –РТВ»
с 1 июля 2014 года
( по решению общего собрания от 23.08.2014 г.)
Председатель правления
(плюс ответственный за электрохозяйство плюс ответственный за газовое хозяйство ) =1 700 000 руб.
Казначей = 1 700 000 руб.
Электрик = 1 000 000 руб.
Сторож (с 1 ноября по 30 апреля ) = 1 200 000 руб.
Уборщик контейнерных площадок ( с 1 мая по 30 октября ) = 1 000 000 руб.
УТВЕРЖДЕНО
На общем собрании
садоводческого кооператива «Вясёлка-РТВ»
от 27 сентября 2008 года
Протокол № 119
У С Т А В
Садоводческого товарищества «Вясёлка-РТВ»
с/т «Вясёлка-РТВ»
( новая редакция)
С Т А Т У Т
Садаводчага таварыства «Вясёлка- РТВ»
с\т «Вясёлка-РТВ»
( новая рэдакцыя)
2008 год
-1-
УСТАВ
Садоводческого товарищества «Вясёлка-РТВ»
I. Общие положения :
1.1.Настоящий Устав садоводческого товарищества «Вясёлка-РТВ» является новой редакцией Устава садоводческого кооператива «Вясёлка-РТВ», зарегистрированного Решением Минского областного исполнительного комитета № 104 от 14 февраля 2001 года, регистрационный № 600420109.
1.2.Садоводческое товарищество «Вясёлка-РТВ» является некоммерческой организацией, осуществляющей свою деятельность на основе добровольного членства граждан.
1.3.Садоводческое товарищество руководствуется в своей деятельности законодательством Республики Беларусь, а также настоящим Уставом.
Полное наименование на русском языке: «Садоводческое товарищество «Вясёлка-РТВ».
Сокращенное наименование на русском языке: с/т «Вясёлка-РТВ».
Полное наименование на белорусском языке: «Садоводчае таварыства «Вясёлка-РТВ»
Сокращенное наименование на белорусском языке: с/т «Вясёлка-РТВ».
Местонахождение товарищества: Молодечненский район, деревня Вязынка.
1.4.Целью и предметом деятельности садоводческого товарищества (далее - товарищество) является выращивание плодовых, ягодных, овощных, декоративных и иных сельскохозяйственных культур, создание условий для отдыха и досуга, удовлетворения иных потребностей членов товарищества.
1.5. Товарищество руководствуется в своей деятельности Положением о садоводческом товариществе, утверждённым Указом Президента Республики Беларусь № 50 от 28 января 2008 года, иными законодательными актами и настоящим Уставом товарищества.
1.5. Товариществом принимаются правила внутреннего распорядка, которые разрабатываются в соответствии с типовыми правилами внутреннего распорядка садоводческого товарищества.
2. Имущество товарищества.
2.1.Товарищество может иметь в собственности имущество, состоящее из объектов общего пользования товарищества и его денежных средств.
2.2. Источниками формирования имущества товарищества являются:
взносы учредителей, членов товарищества;
доходы, полученные товариществом в результате предпринимательской деятельности;
иные источники, не запрещенные законодательством.
2.3. Товарищество может осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку она необходима для уставных целей, ради которых оно создано, соответствует этим целям и отвечает предмету деятельности товарищества. Доходы и прибыль, полученные товариществом в результате такой деятельности, не могут распределяться между его членами и используются на осуществление текущей деятельности для целей, предусмотренных уставом товарищества.
- 2 -
2.4. Принудительное изъятие у товарищества имущества не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами или согласно постановлению суда.
3.ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ, ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ
ТОВАРИЩЕСТВА И ИНЫХ ЛИЦ, ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ КОТОРЫХ
НАХОДЯТСЯ В ГРАНИЦАХ ТОВАРИЩЕСТВА
3.1.Членами товарищества могут быть дееспособные граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, имеющие предоставленные им для ведения коллективного садоводства земельные участки в границах товарищества на праве частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности (далее - аренда).
Лицо, к которому перешло право на находящийся в границах товарищества земельный участок, предоставленный для ведения коллективного садоводства, становится членом товарищества со дня государственной регистрации этого права, за исключением случая, указанного в части третьей настоящего пункта.
Лицо, которое приобрело в товариществе садовый домик, хозяйственные строения и сооружения, расположенные на земельном участке, находящемся на праве пожизненного наследуемого владения или аренды, становится членом товарищества со дня государственной регистрации права на этот земельный участок, за исключением случая, указанного в части третьей настоящего пункта.
При отказе наследника (наследников) от вступления в состав членов товарищества путем подачи заявления в правление в порядке и сроки, установленные уставом товарищества, он (они) обязан (обязаны) в течение одного года со дня государственной регистрации права (прав) на земельный участок, находящийся в границах товарищества, произвести отчуждение этого земельного участка, а также распорядиться расположенными на нем садовым домиком, хозяйственными строениями и сооружениями.
В месячный срок со дня государственной регистрации правление обязано выдать члену товарищества членскую книжку установленной формы, а член товарищества обязан ее получить.
В случае прекращения членства в товариществе в журнале регистрации выдачи членских книжек делается отметка о недействительности соответствующей членской книжки с указанием основания и даты прекращения членства.
- 3 -
3.2. Член товарищества вправе:
избирать и быть избранным в органы управления товарищества, участвовать в обсуждении вопросов и вносить предложения на общих собраниях (собраниях уполномоченных), участвовать в принятии решений по вопросам, отнесенным уставом товарищества к компетенции общего собрания;
знакомиться с отчетами председателя правления и ревизионной комиссии товарищества (далее - ревизионная комиссия), а также получать от них иную информацию о деятельности органов управления товарищества и ревизионной комиссии;
самостоятельно хозяйствовать на предоставленном ему земельном участке в соответствии с законодательными актами, уставом и правилами внутреннего распорядка товарищества;
осуществлять в соответствии со строительными, природоохранными, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными требованиями законодательства, в том числе техническими нормативными правовыми актами, и проектом организации и застройки территории товарищества строительство и реконструкцию садовых домиков, а также хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства;
распоряжаться находящимися у него на праве частной собственности земельным участком, садовым домиком, хозяйственными строениями и сооружениями в соответствии с законодательством;
пользоваться объектами общего пользования товарищества в порядке, определяемом уставом товарищества, проектом организации и застройки территории товарищества, правилами внутреннего распорядка товарищества и решениями общего собрания (собрания уполномоченных);
распоряжаться плодовой, ягодной, овощной, декоративной и иной сельскохозяйственной продукцией, выращенной на предоставленном ему земельном участке;
обращаться в суд с требованием о признании недействительными решений общего собрания (собрания уполномоченных), правления, его председателя, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами;
выйти из товарищества по своему усмотрению в любое время независимо от согласия других членов товарищества путем подачи заявления в правление в порядке и сроки, установленные уставом товарищества. Членство в товариществе прекращается со дня подачи такого заявления;
Принимать личное участие в рассмотрении вопросов , когда правление товарищества выносит решение о его деятельности.
3.3. Член товарищества обязан:
выполнять требования, установленные законодательными актами, уставом и правилами внутреннего распорядка товарищества, решениями общего собрания (собрания уполномоченных), правления;
- 4 -
приступить к освоению земельного участка, предоставленного для ведения коллективного садоводства, в срок и в порядке, установленные законодательством об охране и использовании земель;
использовать предоставленный ему земельный участок в соответствии с его целевым назначением, выполнять на нем агротехнические мероприятия, осуществлять мероприятия по защите растений;
своевременно вносить взносы в соответствии с уставом товарищества и решениями общего собрания (собрания уполномоченных);
ПРИМЕЧАНИЕ: Решением общего собрания товарищества от 23.05.2008 года членские взносы необходимо вносить в кассу поквартально не позднее 15-го числа третьего месяца данного квартала. Пеня начисляется в размере 10% от суммы задолженности после 15-го числа третьего месяца данного квартала за каждый просроченный полный и неполный месяц. Величина квартальных членских, целевых и дополнительных взносов устанавливается общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных).
Вести учет расхода электроэнергии на своем участке, своевременно
(ежеквартально при оплате членских взносов) оплачивать за потребляемую
электроэнергию согласно показаниям персонального электросчетчика. Пеня начисляется после 15-го числа третьего месяца данного квартала в размере 1 % от суммы необходимой оплаты по показаниям счетчика за прошедший период. Следить за нормальным состоянием счетчика (сохранность пломбы, работоспособность, соответствие показаний счетчика расходу электроэнергии).
Штрафные санкции за нарушение при потреблении электроэнергии:
а)За нарушенную пломбу на электросчетчике - 1 базовая величина заработной платы.
б)За пользование электроэнергией при отсутствии электросчетчика или в обход его - расчет по количеству имеющихся в наличии энергопотребителей:
(паспортные данные приборов, умноженное на количество неучтенных дней вне зависимости присутствия или отсутствия на территории своего участка в эти дни члена кооператива).
Строго соблюдать правила посадки плодовых деревьев, кустарников по границе участка и около близлежащих дорог. Расстояние от плодовых деревьев до границ соседнего участка - не менее 2 м, расстояние от кустарника до границы соседнего участка не менее 1 м. Расстояние между домами, жилыми помещениями - не менее 15 метров (согласно
утвержденного плана расположения участков). Расстояние от границ участков до хозпостроек (туалеты, бани и т.д.) не менее 3-х метров. По письменной договоренности между соседями и утверждением правления товарищества допускается вышеуказанное расстояние менее 3-х метров. Строго соблюдать установленные планом и утвержденные размеры участков. При самовольном захвате прилегающей территории, переносе ограждающей сетки, член товарищества облагается штрафом в размере, установленном государственными органами по постановлениям райисполкомов и возращении не принадлежащей члену товарищества территории государству.
Соблюдать санитарные нормы вдоль близлежащей территории: запрещается высыпать мусор, рубить самовольно деревья и кустарники, копать траншеи, ямы и т.д. При нарушении экологических норм правлением товарищества налагается на нарушителя штраф в размере
- 5 -
минимальной базовой величины ЗП и ему предлагается устранить нарушение.
Примечание: При невыполнении абзаца 3, 4, 5, 6, 7 членом товарищества данных обязанностей правление оставляет за собой право на отключение данных участков от электроэнергии и воды. За повторное включение электроэнергии и воды будет взиматься штраф в размере минимальной базовой величины ЗП за каждое подключение.
нести субсидиарную ответственность по обязательствам товарищества в пределах невнесенной им части дополнительных взносов;
не нарушать права других членов товарищества;
письменно уведомить правление о переходе к нему права на земельный участок, находящийся в границах товарищества, предоставленный для ведения коллективного садоводства, не позднее 10 дней со дня государственной регистрации этого права;
выполнять иные обязанности, предусмотренные иными актами законодательства и Уставом товарищества.
В случае невыполнения (нарушения) членом товарищества обязанностей, установленных в абзацах втором - девятом, правлением товарищества ему выносится письменное предупреждение, в котором указывается срок для устранения допущенных нарушений.
3.4.Исключение из состава членов товарищества производится по решению общего собрания в случаях:
неоднократного (два и более раза) в течение шести месяцев подряд невыполнения (нарушения) обязанностей, перечисленных в абзацах втором - четвертом, пятом, шестом, девятом пункта 3.3. настоящего Устава;
увольнения с работы в связи с совершением преступления и конфискацией имущества.
Исключение из состава членов товарищества осуществляется на основании материалов, свидетельствующих о том, что после получения письменного предупреждения правления член товарищества не принял мер к устранению допущенных нарушений в установленный в этом предупреждении срок.
Постановление об исключении из членов садоводческого товарищества выносится правлением и утверждается общим собранием членов товарищества. На общем собрании должно присутствовать не менее 51% членов товарищества. Проголосовать за исключение должны не менее 2/3 участвующих в общем собрании членов товарищества.
Лицо, исключенное из состава членов товарищества, вправе обжаловать решение общего собрания об исключении его из состава членов товарищества в суд.
3.5.Лицо, выбывшее из состава членов товарищества (по собственному усмотрению либо в результате исключения в соответствии с пунктом 3.4. настоящего Устава), обязано в течение одного года со дня
- 6 -
прекращения членства в товариществе произвести отчуждение находящихся у него на праве частной собственности земельного участка, садового домика, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, а в случае нахождения у него земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или аренды - распорядиться указанными в настоящем пункте садовым домиком, хозяйственными строениями и сооружениями, а также погасить задолженность по взносам и пене.
3.6.Лицо, выбывшее из состава членов товарищества, до отчуждения находящихся у него в частной собственности земельного участка, садового домика, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, выполняет обязанности, предусмотренные в абзацах втором - седьмом, девятом части первой пункта 3.3. настоящего Устава, и осуществляет права, установленные в абзацах четвертом - восьмом пункта 3.2. настоящего Устава.
Примечание: За семьями умерших членов кооператива сохраняется право пользования отведенным под сад земельным участком. В этом случае один из членов семьи умершего принимается в члены кооператива по решению общего собрания.
3.7.Споры между товариществом и его членами, а также споры между наследниками о преимущественном праве на вступление в члены товарищества, споры имущественного характера решаются судом.
4.УПРАВЛЕНИЕ В ТОВАРИЩЕСТВЕ
4.1. Управление в товариществе осуществляется в соответствии с Уставом товарищества.
4.2. Органами управления товарищества являются общее собрание (собрание уполномоченных), правление.
4.3. Высший орган управления товарищества - общее собрание.
4.4. Общее собрание считается правомочным, если на нем присутствует либо в случае проведения заочного голосования (опросным путем) приняли участие более половины общего числа членов товарищества, за исключением собрания уполномоченных, которое считается правомочным, если на нем присутствуют не менее 2/3 от списочного состава уполномоченных. В случае отсутствия установленного кворума общее собрание может быть проведено повторно с той же повесткой дня. Повторное общее собрание правомочно принимать решения, если на нем присутствует либо приняли участие в результате заочного голосования (опросным путем) не менее 25 процентов от общего числа членов товарищества либо не менее половины списочного состава уполномоченных.
4.5. К компетенции общего собрания относятся следующие
вопросы:
внесение изменений и (или) дополнений в Устав товарищества;
исключение из членов товарищества;
- 7 -
определение количественного состава правления, избрание председателя правления, казначея товарищества (далее - казначей) и иных членов правления, досрочное прекращение их полномочий;
предоставление полномочий председателю общего собрания на заключение трудового договора (контракта) с избранным председателем правления;
избрание членов ревизионной, счетной комиссии товарищества и досрочное прекращение их полномочий;
избрание уполномоченных, а также досрочное прекращение их полномочий;
утверждение правил внутреннего распорядка товарищества;
принятие решений о формировании и использовании имущества общего пользования товарищества;
утверждение отчетов председателя правления о выполнении ежегодной сметы доходов и расходов товарищества, а также других решений общего собрания (собрания уполномоченных);
утверждение ежегодных отчетов правления и ревизионной комиссии;
установление (изменение) размеров и сроков внесения членских, целевых и дополнительных взносов членами товарищества, а также порядок приема наличных денежных средств, вносимых в качестве этих взносов;
установление размеров пени в соответствии с законодательством за несвоевременное внесение взносов и изменение сроков их внесения отдельными членами товарищества по уважительным причинам;
утверждение схемы обращения с образующимися в садоводческих товариществах отходами;
согласование штатного расписания товарищества и утверждение размеров оплаты труда председателя правления, казначея и других штатных работников товарищества;
утверждение ежегодных планов агротехнических мероприятий и ремонтно-хозяйственных работ;
утверждение ежегодной сметы доходов и расходов товарищества, изменений и (или) дополнений, вносимых в нее;
принятие решений о совершении товариществом сделок, об ином распоряжении имуществом, в том числе денежными средствами товарищества, на сумму свыше 50 базовых величин;
принятие решений о вступлении (объединении) товарищества в ассоциации (союзы) таких товариществ;
рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействие) председателя правления, членов правления, членов ревизионной комиссии;
установление и утверждение размеров вознаграждений, выплачиваемых членам правления, членам ревизионной комиссии и членам счетной комиссии;
принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, утверждение передаточного акта или разделительного баланса.
- 8 -
вопросы, входящие в компетенцию общего собрания, не могут быть переданы на рассмотрение других органов управления товарищества, за исключением собрания уполномоченных.
4.6. В целях оперативного принятия решений по отдельным вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, может проводиться собрание уполномоченных.
Уполномоченные избираются на общем собрании, на котором присутствуют более 2/3 от общего числа членов товарищества, если уставом товарищества не предусмотрено присутствие не менее половины членов товарищества, из числа членов товарищества из расчета по одному уполномоченному от каждых пяти членов товарищества. Уставом товарищества может быть предусмотрено иное представительство. Выборы уполномоченных должны проводиться не реже одного раза в три года. В случае не избрания общим собранием нового состава уполномоченных в установленный срок действующий состав сохраняет свои полномочия до избрания их нового состава, но не более одного года. Досрочное прекращение полномочий уполномоченного возможно в случае его выбытия из состава членов товарищества, отказа от своих полномочий и в иных случаях, предусмотренных уставом товарищества.
Собрание уполномоченных считается правомочным, если на нем присутствуют не менее 2/3 от списочного состава уполномоченных. В случае отсутствия установленного кворума собрание уполномоченных может быть проведено повторно с той же повесткой дня. Повторное собрание уполномоченных правомочно принимать решение, если на нем присутствует не менее половины их состава.
Собрание уполномоченных имеет право рассматривать вопросы, отнесенные в соответствии с Уставом товарищества к компетенции общего собрания, за исключением вопросов, предусмотренных в абзацах втором - восьмом, двадцать первом части первой пункта 4.5. Устава товарищества.
4.7. Общее собрание (собрание уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже двух раз в год. Внеочередные общие собрания (собрания уполномоченных) созываются по решению правления, по письменному требованию ревизионной комиссии, по письменному предложению соответствующего районного исполнительного комитета, по письменному требованию не менее 1/4 от общего числа членов товарищества (далее - требование или предложение). Такое требование или предложение должно включать предполагаемую повестку дня общего собрания (собрания уполномоченных).
Решение о созыве внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) принимается правлением не позднее семи дней со дня получения требования или предложения.
4.8. Основанием для отказа в созыве внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) может являться несоблюдение порядка подачи требований или предложений, установленного в части первой пункта 4.7. настоящего Устава. В случае отказа правления в удовлетворении требований или предложений по иным основаниям или без указания оснований инициаторы созыва внеочередного общего
- 9 -
собрания (собрания уполномоченных) вправе сами созвать такое общее собрание (собрание уполномоченных).
4.9. При положительном решении правления о созыве внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) оно должно быть созвано не позднее 30 дней со дня получения требования или предложения.
4.10. Уведомление членов товарищества (уполномоченных) о дате и месте проведения очередного или внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) осуществляется в письменной форме посредством почтовой связи или размещения объявления на информационном стенде, установленном на территории товарищества, не менее чем за 15 дней до дня проведения этого собрания.
4.11. Каждый член товарищества (уполномоченный) имеет на общем собрании (собрании уполномоченных) один голос.
4.12. Вместо члена товарищества в общем собрании может участвовать его представитель, действующий на основании доверенности, удостоверенной в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь либо председателем правления.
Уполномоченные не могут передавать свои полномочия другим лицам.
4.13. Допускается принятие решения общего собрания путем проведения заочного голосования (опросным путем). При таком голосовании каждому члену товарищества направляется нарочным под расписку в получении или заказным письмом бюллетень для голосования единого образца.
Бюллетень должен содержать:
повестку дня общего собрания;
формулировку вопросов, голосование по которым производится данным бюллетенем, и формулировку проектов решений по каждому вопросу;
варианты голосования по каждому вопросу, выраженные словами "за", "против", "воздержался";
разъяснение порядка заполнения бюллетеня по каждому вопросу;
место представления заполненных бюллетеней, день окончания голосования и день заседания счетной комиссии.
Член товарищества, получивший такой бюллетень, заполняет его, выражая свое мнение по вопросам повестки дня путем голосования "за", "против", "воздержался", подписывает и направляет по адресу, указанному в бюллетене.
Подсчет голосов при таком голосовании осуществляется счетной комиссией, которая избирается общим собранием на три года в количестве не менее трех членов товарищества. Счетная комиссия вскрывает конверты на своем заседании, которое проводится не ранее 15 дней со дня окончания голосования. По итогам заочного голосования (опросным путем) счетная комиссия оформляет протокол, подписываемый всеми ее членами, и на следующий день после его оформления передает правлению для реализации принятого решения. Данные протоколы и бюллетени для голосования хранятся в товариществе постоянно.
- 10 -
4.14. Общим собранием (собранием уполномоченных) избираются председатель, ведущий собрание, а также секретарь, который ведет протокол этого собрания.
4.15. Решения общего собрания (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов присутствующих на собрании (принявших участие в заочном голосовании (опросным путем).
Решения общего собрания (собрания уполномоченных) о внесении в устав товарищества изменений и (или) дополнений, реорганизации товарищества, об утверждении передаточного акта или разделительного баланса принимаются квалифицированным большинством (не менее 2/3) присутствующих на собрании (принявших участие в заочном голосовании (опросным путем).
4.16. По решению общего собрания (собрания уполномоченных) голосование по отдельным вопросам может быть тайным, о чем указывается в протоколе общего собрания (собрания уполномоченных). При тайном голосовании подсчет голосов и оглашение результатов осуществляются счетной комиссией, избираемой общим собранием (собранием уполномоченных) из членов товарищества в количестве не менее трех человек.
4.17. Результаты голосования отражаются в протоколе общего собрания (собрания уполномоченных).
Протоколы общих собраний (собраний уполномоченных) оформляются их секретарем, подписываются председателем и секретарем общего собрания (собрания уполномоченных) в течение трех дней со дня его проведения, заверяются печатью товарищества и хранятся в товариществе постоянно.
4.18. Решения общего собрания (собрания уполномоченных) доводятся до сведения членов товарищества не позднее пяти дней со дня проведения общего собрания (собрания уполномоченных), в том числе заседания счетной комиссии - при проведении заочного голосования (опросным путем), путем размещения копии протокола общего собрания (собрания уполномоченных) или копии протокола об итогах голосования опросным путем либо выписки из него на информационном стенде, установленном на территории товарищества, или в ином порядке, определенном уставом товарищества.
4.19. Правление:
является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию (собранию уполномоченных);
избирается общим собранием из числа членов товарищества сроком на три года в количестве не менее пяти человек. Членами правления не могут быть члены ревизионной комиссии, члены счетной комиссии и уполномоченные товарищества;
осуществляет текущее руководство деятельностью товарищества в соответствии с законодательством, уставом товарищества и решениями общего собрания (собрания уполномоченных);
- 11 -
организует учет членов товарищества, регистрацию и выдачу членских книжек, учет имущества, в том числе денежных средств товарищества, его доходов и расходов;
принимает решения о совершении товариществом сделок, об ином распоряжении имуществом, в том числе денежными средствами товарищества, на сумму от 25 до 50 базовых величин включительно в пределах утвержденной ежегодной сметы доходов и расходов товарищества;
согласовывает условия заключаемых товариществом гражданско-правовых договоров, за исключением договоров на сумму менее 25 базовых величин;
обеспечивает ведение делопроизводства в товариществе;
вносит на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных) предложения об установлении размеров членских, целевых и дополнительных взносов членов товарищества и сроков их внесения;
разрабатывает ежегодные планы агротехнических мероприятий и ремонтно-хозяйственных работ в товариществе и вносит их на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных);
подготавливает проект ежегодной сметы доходов и расходов товарищества и (или) изменения и дополнения, вносимые в нее, и представляет общему собранию (собранию уполномоченных) для утверждения;
обеспечивает освоение и использование земельных участков общего пользования в соответствии с их целевым назначением согласно проекту организации застройки территории товарищества;
обеспечивает содержание объектов общего пользования товарищества в надлежащем состоянии и выполнение планов агротехнических мероприятий и ремонтно-хозяйственных работ в товариществе;
организует контроль за внесением учредителями, членами товарищества взносов;
контролирует выполнение членами товарищества его устава, решений общего собрания (собрания уполномоченных) и правления, а также правил внутреннего распорядка товарищества;
определяет в соответствии с законодательством условия трудовых договоров (контрактов) со штатными работниками товарищества;
созывает очередные и внеочередные общие собрания (собрания уполномоченных), осуществляет организационно-техническое обеспечение их проведения;
осуществляет подготовку выносимых на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных) вопросов и проектов решений по ним;
готовит ежегодный отчет о деятельности правления товарищества;
организует охрану территории, имущества товарищества и его членов;
- 12 -
рассматривает заявления членов товарищества и в пределах своей компетенции принимает по ним решения;
организует выполнение мероприятий по удалению отходов, образующихся на территории товарищества, в соответствии с законодательством об обращении с отходами;
рассматривает разногласия, возникшие между членами товарищества по вопросам, связанным с реализацией их прав и обязанностей;
осуществляет контроль за использованием членами товарищества их земельных участков и информирует соответствующий районный исполнительный комитет о нарушениях законодательства об охране и использовании земель, а также о наличии в товариществе незанятых, неиспользуемых, используемых не по целевому назначению земельных участков и вносит предложения об их использовании.
В случае несвоевременного внесения членами товарищества взносов (в течение двух месяцев подряд со дня наступления срока уплаты) либо неисполнения без уважительных причин других обязанностей, предусмотренных пунктом 3.3. настоящего Устава, правление вправе принять решение об отключении таким членам товарищества электроэнергии и воды до выполнения ими обязанностей в полном объеме.
Вопрос о досрочном прекращении полномочий членов правления может быть вынесен на обсуждение общего собрания (собрания уполномоченных) по письменному требованию ревизионной комиссии или не менее чем 1/4 от общего числа членов товарищества либо по предложению соответствующего районного исполнительного комитета.
Правление вправе рассматривать и принимать решения по вопросам деятельности товарищества в соответствии с уставом и решениями общего собрания (собрания уполномоченных), а также не входящим в компетенцию других органов управления товарищества.
Заседания правления созываются председателем правления по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал. Заседание правления правомочно, если на нем присутствует не менее половины от общего количества его членов. Решения правления принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов правления.
Протоколы заседаний правления оформляются не позднее трех дней со дня их проведения, подписываются председателем и членами правления и хранятся в товариществе постоянно.
Председатель правления избирается из членов товарищества сроком на три года, подотчетен общему собранию (собранию уполномоченных). Председатель правления председательствует на заседаниях правления и является одновременно по должности руководителем товарищества.
Правление садоводческого товарищества выдаёт каждому члену товарищества членскую книжку, в которую заносятся вступительный, членские и целевые взносы и другие необходимые сведения.
4.20. Председатель правления:
- 13 -
организует проведение заседаний правления;
распределяет обязанности между членами правления и осуществляет контроль за их исполнением;
утверждает должностные инструкции штатных работников товарищества;
осуществляет текущее руководство деятельностью товарищества в пределах полномочий, определенных настоящим Уставом товарищества и трудовым договором (контрактом), заключенным с ним председателем общего собрания в соответствии с законодательством о труде;
организует исполнение решений общего собрания (собрания уполномоченных), правления;
совершает сделки, иным образом распоряжается имуществом, в том числе денежными средствами товарищества, в соответствии с ежегодными сметами доходов и расходов на сумму до 25 базовых величин, открывает счета в банках;
без доверенности действует от имени товарищества, представляет его интересы в судах, государственных органах и иных организациях, выдает доверенности на представление товарищества перед третьими лицами, подписывает денежные и расчетные документы, выдает справки;
заключает гражданско-правовые договоры от имени товарищества с учетом требований, содержащихся в абзаце седьмом настоящего пункта;
утверждает штатное расписание товарищества после его согласования общим собранием (собранием уполномоченных);
осуществляет прием и увольнение работников товарищества;
издает распоряжения по вопросам, отнесенным к его компетенции, а также в целях реализации решений общего собрания (собрания уполномоченных) и правления;
применяет меры поощрения и дисциплинарного взыскания в отношении штатных работников товарищества;
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Уставом товарищества.
Вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя правления (переизбрании) может быть вынесен на обсуждение общего собрания по письменному требованию ревизионной комиссии или не менее чем 1/4 от общего числа членов товарищества либо не менее чем 2/3 членов правления, а также по предложению соответствующего районного исполнительного комитета.
Председатель правления при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах товарищества и его членов в соответствии с Уставом товарищества и иными актами законодательства Председатель правления несет согласно законодательству полную материальную ответственность перед товариществом за ущерб, причиненный товариществу в результате его виновных действий (бездействия).
При выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков товариществу председатель правления, казначей и другие члены правления несут ответственность в соответствии с законодательством.
- 14 -
4.21. Казначей:
избирается общим собранием из числа членов товарищества сроком на три года, является членом правления. Казначеем не может быть лицо, состоящее с
председателем правления и членами правления в близком родстве или свойстве (супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные (удочеренные), дед, бабка, внуки, родные братья и сестры, родители супруга (супруги), тети, дяди);
осуществляет прием наличных денежных средств, вносимых учредителями, членами товарищества в качестве взносов;
осуществляет контроль за внесением учредителями, членами товарищества взносов на текущий (расчетный) банковский счет товарищества;
принимает меры по обеспечению взыскания пени в случае несвоевременного внесения взносов учредителями, членами товарищества;
подготавливает предложения об установлении размеров и сроков внесения взносов членами товарищества;
принимает участие в подготовке проектов ежегодной сметы доходов и расходов товарищества, отчетов по ее выполнению;
осуществляет начисление и выплату в установленные сроки вознаграждений членам правления, членам ревизионной комиссии, членам счетной комиссии, заработной платы штатным работникам товарищества;
оформляет и подписывает денежные и расчетные документы товарищества;
ведет учет членов товарищества, учет доходов и расходов товарищества;
осуществляет регистрацию выданных членских книжек;
представляет ежегодно не позднее первого мая в налоговый орган по месту постановки на учет сведения о размерах земельных участков членов товарищества и о лицах, которые имеют льготы по уплате земельного налога;
составляет и представляет в установленном порядке отчетность в налоговые органы;
обеспечивает своевременное перечисление сумм земельного налога, налога на недвижимость, внесенных членами товарищества;
несет в соответствии с законодательством полную материальную ответственность за сохранность наличных денежных средств товарищества.
Денежные и расчетные документы товарищества без подписи казначея считаются недействительными и не принимаются к исполнению.
Глава 5
КОНТРОЛЬ В ТОВАРИЩЕСТВЕ
5.1. Внутренний контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, председателя правления, казначея и других членов правления осуществляет ревизионная комиссия.
- 15 -
Ревизионная комиссия избирается из числа членов товарищества в составе не менее трех человек на три года. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель правления, казначей и иные члены правления, лицо, состоящее с ними в близком родстве или свойстве (супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные (удочеренные), дед, бабка, внуки, родные братья и сестры и родители супруга (супруги), тети, дяди), а также уполномоченные товарищества.
5.2. Вопрос о досрочном прекращении полномочий ревизионной комиссии (переизбрании) может быть вынесен на обсуждение общего собрания по
письменному требованию не менее чем 1/4 членов товарищества, а также по предложению соответствующего районного исполнительного комитета.
Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию (собранию уполномоченных).
5.3. Ревизионная комиссия осуществляет следующие полномочия:
проверяет финансово-хозяйственную деятельность товарищества не реже одного раза в год и представляет общему собранию (собранию уполномоченных) отчет;
дает заключения по отчетам председателя правления, правления и информирует о результатах проверки общее собрание (собрание уполномоченных).
При обнаружении нарушений финансово-хозяйственной деятельности товарищества и (или) финансовых нарушений со стороны председателя правления, казначея и (или) иных членов правления ревизионная комиссия в течение десяти дней со дня обнаружения указанных нарушений обязана потребовать созыва внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных).
Глава 6
ВЗНОСЫ УЧРЕДИТЕЛЕЙ, ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
6.1. Для обеспечения деятельности товарищества учредители, члены товарищества вносят следующие взносы:
паевые - денежные средства, вносимые учредителями, членами товарищества при создании товарищества, используемые на возмещение организационных расходов, оформление документов, связанных с созданием товарищества, и приобретение (создание) объектов общего пользования товарищества;
членские - денежные средства, периодически вносимые членами товарищества, расходуемые на цели, связанные с осуществлением деятельности товарищества, в том числе на оплату труда штатных работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии и членов счетной комиссии;
- 16 -
целевые - денежные средства, вносимые членами товарищества на основании решения общего собрания (собрания уполномоченных) для реализации ежегодных планов агротехнических мероприятий и ремонтно-хозяйственных работ, создания и капитального ремонта объектов общего пользования, а также при необходимости финансирования других мероприятий, утвержденных общим собранием (собранием уполномоченных);
дополнительные - денежные средства, вносимые членами товарищества на покрытие убытков товарищества.
6.2. Взносы учредителями, членами товарищества вносятся в сроки, установленные Уставом товарищества и решением общего собрания (собрания уполномоченных). За несвоевременное внесение взносов учредители, члены товарищества уплачивают пеню в размере, установленном общим собранием (собранием уполномоченных) в соответствии с законодательством.
Учредители, члены товарищества вносят взносы на текущий (расчетный) банковский счет товарищества либо путем передачи наличных денежных средств казначею. В подтверждение внесения взносов на текущий (расчетный) банковский счет товарищества члены товарищества представляют казначею квитанции (или иной документ) о внесении денежных сумм на текущий (расчетный) банковский счет товарищества.
Прием наличных денежных средств, вносимых учредителями, членами товарищества в качестве взносов, может осуществляться казначеем с использованием приходных кассовых ордеров и квитанций либо по ведомостям установленной формы, которые являются бланками строгой отчетности. Эти ведомости хранятся в товариществе постоянно. Порядок приема наличных денежных средств, вносимых учредителями, членами товарищества, определяется решением общего собрания.
Казначей обязан делать отметки в членской книжке члена товарищества о внесении им взносов с указанием суммы каждого взноса.
6.3. Разногласия по вопросам внесения взносов и их расходования товариществом рассматриваются общим собранием (собранием уполномоченных), правлением, а споры по этим вопросам - судом.
Глава 7
РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА
7.1. Товарищество может быть реорганизовано в соответствии с решением общего собрания в форме:
слияния с другим товариществом;
присоединения к другому товариществу;
присоединения к нему другого товарищества;
- 17 -
выделения из товарищества одного или нескольких товариществ;
разделения на два или более товарищества.
Товарищество не может быть реорганизовано в форме преобразования.
7.2. Права и обязанности реорганизованного товарищества переходят к правопреемнику (правопреемникам) в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом.
Члены реорганизованного товарищества становятся членами товарищества (товариществ) - правопреемника (правопреемников).
Передаточный акт или разделительный баланс утверждается общим собранием и представляется вместе с уставом (уставами) товарищества (товариществ) для государственной регистрации вновь возникшего (возникших) товарищества (товариществ) или для внесения изменений в устав товарищества.
Товарищество считается реорганизованным со дня государственной регистрации вновь возникшего (возникших) товарищества (товариществ), за исключением реорганизации в форме присоединения.
При присоединении к товариществу другого товарищества первое из них считается реорганизованным со дня внесения в Единый государственный регистр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей записи о прекращении деятельности присоединенного товарищества.
7.3. Товарищество может быть ликвидировано:
по решению общего собрания в связи с признанием судом регистрации товарищества недействительной в результате допущенных при его создании нарушений законодательства, которые носят неустранимый характер;
по решению суда в случаях:
прекращения прав на земельные участки, предоставленные товариществу и его членам для ведения коллективного садоводства;
непринятия решения о ликвидации в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта;
осуществления деятельности, запрещенной законодательством, либо с иными неоднократными и грубыми нарушениями законодательства, либо систематического осуществления деятельности, противоречащей уставным целям товарищества;
в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
7.4. Ликвидация товарищества осуществляется в порядке, установленном законодательными актами.
В случае ликвидации товарищества права на земельные участки, предоставленные товариществу и его членам для ведения коллективного садоводства, прекращаются в порядке, установленном законодательством об охране и использовании земель, и районный исполнительный комитет, на территории которого расположено товарищество, принимает решение об их дальнейшем использовании.
- 18 -
Имущество товарищества, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, подлежит продаже. Денежные средства, вырученные от продажи этого имущества, а также денежные средства товарищества, оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, передаются членам товарищества в равных долях.
Документы ликвидируемого товарищества передаются на хранение в государственные архивные учреждения в порядке, установленном законодательством.
Товарищество считается ликвидированным с даты внесения регистрирующим органом записи в Единый государственный регистр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей об исключении товарищества из этого регистра.
Председатель правления с/т «Вясёлка РТВ»
В.Н.Архипов
____
___________________________
УТВЕРЖДЕНО
На общем собрании
Садоводческого товарищества «Вясёлка-РТВ»
от 27 сентября 2008 года
Протокол № 119
ПРАВИЛА
внутреннего распорядка садоводческого товарищества
«Вясёлка – РТВ»
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящими Правилами, разработанными в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 29, 1/9400), иными нормативными правовыми актами, регулируется порядок осуществления деятельности членами садоводческого товарищества на предоставленных им для ведения коллективного садоводства земельных участках в садоводческом товариществе (далее – товарищество).
1.2. Правила внутреннего распорядка товарищества разработаны в соответствии с Типовыми правилами, утверждаются в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50, и размещаются на территории товарищества в местах, доступных для обозрения.
1.3. Правила внутреннего распорядка товарищества обязательны для всех членов товарищества и лиц, пользующихся земельными участками, находящимися в границах товарищества, в соответствии с его уставом.
1.4. Территория товарищества должна содержаться в надлежащем порядке в соответствии с требованиями, установленными актами законодательства, уставом товарищества и правилами внутреннего распорядка товарищества.
- 1 -
ГЛАВА 2. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ, САНИТАРНЫЕ И ПРИРОДООХРАННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ,
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДЛЯ ИСПОЛ НЕНИЯ
ЧЛЕНАМИ ТОВАРИЩЕСТВА НА ЕГО
ТЕРРИТОРИИ.
2.1. У главного въезда на территорию товарищества должен быть установлен стенд с названием товарищества и его схематический план.
2.2.Подъездные пути внутри границ товарищества должны обеспечивать возможность движения автотранспорта, в том числе специального, к каждому участку.
2.3.. Товарищество должно иметь пожарные водоемы емкостью не менее 25-и куб. метров. В летний период около каждого садового домика устанавливается емкость с водой не менее 0,2 куб. метра.
2.4.Для целей пожаротушения товарищество при количестве до 300 земельных участков должно иметь переносную мотопомпу.
2.5.На водонапорных башнях, а также в системах водопровода (диаметром 100 мм и более), используемых в летнее время, предусматриваются через каждые 120 метров приспособления для забора воды пожарной техникой в случае пожара. Данные приспособления должны содержаться в исправном состоянии.
2.8. На территории товарищества, на каждом участке, у каждого члена товарищества должен быть в исправном состоянии набор пожарного оборудования (инвентаря), состоящего из одного топора, одного лома, одной лопаты, железного багра, двух ведер. На каждые 20 участков должно быть два углекислотных или порошковых огнетушителя, одно противопожарное полотнище и один ящик с песком. Сохранность этого пожарного оборудования (инвентаря) обеспечивается в порядке, установленном общим собранием членов товарищества.
2.7. Индивидуальные газобаллонные установки должны быть зарегистрированы в МУП «Молодечномежрайгаз»; абоненты получившие разрешение на пользование бытовыми газовыми приборами должны строго соблюдать Правила и другие законодательные акты по работе с газобаллонными установками, Инструкцию по пользованию бытовыми газовыми плитами, распоряжения ответственного лица товарищества за безопасную эксплуатацию бытовых газовых плит.
- 2 -
2.8. Разведение костров, сжигание растительных остатков допускается с соблюдением требований в области охраны окружающей среды и Правил пожарной безопасности. Запрещается оставлять без присмотра разведенные на участке костры, горючие и самовозгорающиеся вещества, а также осуществлять выжигание сухой растительности и ее остатков на корню.
2.9. В товариществе в общедоступном месте ( на щите объявлений возле сторожки товарищества) должна быть вывешена табличка с указанием телефонов и адреса ближайшего органа (подразделения) по чрезвычайным ситуациям.
2.10. На территории товарищества должны соблюдаться и другие требования, предусмотренные Законом Республики Беларусь от 15 июня 1993 года «О пожарной безопасности» (Ведамасці Вярхоўнага Савета Рэспублікі Беларусь,
1993 г., № 23, ст. 282) и техническими нормативными правовыми актами системы противопожарного нормирования и стандартизации, в том числе Правилами пожарной безопасности Республики Беларусь для жилых зданий, общежитий, индивидуальных гаражей и садоводческих товариществ. ППБ 2.13-2002, утвержденными приказом Главного государственного инспектора Республики Беларусь по пожарному надзору от 5 ноября 2002 г. № 187.
2.11. Порядок обращения с отходами на территории товарищества определяется схемой обращения с отходами, разработанной и утвержденной в соответствии с требованиями законодательства. Товарищество обязано заключить договоры на оказание услуг по удалению этих отходов с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, оказывающими такие услуги.
2.12. На территории товарищества в общедоступных местах должны быть оборудованы места сбора и временного хранения отходов для обеспечения вывоза отходов, в том числе вторичных материальных ресурсов, в соответствии с законодательством. При определении необходимого количества устанавливаемых контейнеров для централизованного сбора отходов необходимо исходить из количества участков в товариществе – контейнер 0,75 куб. метра на 30 и менее участков.
2.13. Расстояние от окон садовых домиков до мест временного хранения отходов должно быть не менее 20-и метров.
2.14. Допускается организация временного хранения отходов у источника образования отходов (на земельных участках членов товарищества) при условии организации планового вывоза отходов.
- 3 -
2.15. На территории общего пользования товарищества запрещается производить мойку автомобилей и иных транспортных средств, сливать жидкие коммунальные отходы.
2.16.Не допускается захоронение в окружающую среду вторичных материальных ресурсов, слив горюче-смазочных материалов.
2.17. Товарищество обеспечивается питьевой водой в порядке, установленном общим собранием членов товарищества. При отсутствии источника водоснабжения питьевого качества допускается по согласованию с территориальными органами государственного санитарного надзора принимать решения по снабжению товарищества привозной водой.
ГЛАВА 3. РЕЖИМ РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ШУМО- ВЫМ ВОЗДЕЙСТВИЕМ НА ТЕРРИТОРИИ
САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА
3.1. Если появляется необходимость в выполнении работ, создающих шум, члены товарищества обязаны начинать работы не ранее 9 часов и заканчивать не позднее 21 часов, не применяя при производстве работ оборудование и инструменты, от работы которых уровень шума и вибрации превышает установленные санитарные нормы.
3.2. При пользовании телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами должны соблюдаться требования санитарных правил и норм. Шум не должен превышать допустимых уровней для дневного (с 8 до 22 часов) и ночного (с 22 до 8 часов) времени суток.
ГЛАВА 4. ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ЖИВОТНЫХ.
4.1. Члены товарищества вправе содержать на предоставленных им земельных участках декоративных, сельскохозяйственных и прочих животных в количествах, обеспечивающих соблюдение санитарно-гигиенических норм и правил без ущерба для нормального отдыха других членов товарищества, их семей и иных лиц.
4.2.Запрещается содержание крупных сельскохозяйственных животных (крупный рогатый скот, лошади, свиньи и прочие). Содержание мелких сельскохозяйственных животных и птицы в целях их дальнейшего разведения и получения продукции, а также пчел - член товарищества должен согласовать с другими членами товарищества – владельцами, собственниками и арендаторами смежных земельных участков (согласование должно быть выражено в письменной форме).
- 4 -
4.3. При содержании животных члены товарищества обязаны обеспечивать соблюдение ветеринарно-санитарных норм и правил, в случае их болезни принимать меры по своевременному оказанию ветеринарной помощи, не допускать распространения болезней, жестокого обращения с животными, а при содержании птиц и кроликов на своем земельном участке иметь огороженную площадку для них на расстоянии не менее четырех метров от смежных земельных участков.
4.4. На территории общего пользования товарищества собаки, за исключением декоративных пород, должны быть в наморднике, на коротком поводке в сопровождении хозяина собаки.
4.5. При неогражденном забором участке у члена товарищества, собаки должны находится на участке на привязи.
ГЛАВА 5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ЗАЩИТЕ РАСТЕНИЙ
5. 1.Члены товарищества на территории своих земельных участков обязаны своевременно проводить мероприятия по борьбе с сорняками, вредителями и болезнями растений.
5.2.. Мероприятия с использованием химических средств защиты растений должны проводиться в строгом соответствии с инструкцией по их применению.
ГЛАВА 6. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ДОРОГАМИ, ВОДОПРОВОДОМ И ИНЫМИ ОБЪЕКТАМИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА
6.1. Члены товарищества пользуются объектами общего пользования товарищества в порядке, определяемом общим собранием членов товарищества.
6.2. Члены товарищества обязаны бережно относиться к объектам общего пользования товарищества и не допускать препятствий другим лицам в пользовании дорогами, водопроводом и иными объектами общего пользования товарищества, в том числе перегораживать или уменьшать ширину дороги принадлежащим им имуществом, включая автотранспорт, засорять места общего пользования бытовыми и иными отходами.
- 5 -
6.3. При обнаружении неисправности инженерных систем и других повреждениях имущества общего пользования, возникших в результате аварий, природных явлений и других непредвиденных обстоятельств, члены товарищества должны немедленно сообщать об этом председателю или членам правления товарищества для принятия ими соответствующих мер.
6.3. Если в результате пользования дорогами, водопроводом и иными объектами общего пользования товарищества им причинен ущерб, член товарищества, в результате виновных действий которого возник ущерб, обязан восстановить поврежденный объект за свой счёт либо возместить товариществу понесенные расходы на восстановление этого объекта.
6.4. Территория товарищества должна быть огорожена. Ограждение должно находиться на расстоянии не менее пяти метров от садовых домиков и других строений, расположенных на территории товарищества.
6.5. При количестве земельных участков более 50 в ограждении должно быть предусмотрено не менее двух въездов. Ширина въездных ворот должна быть не менее 4,5 метра. На территории товарищества допускается установка следующих ограждений:
6.5.1.По границам общих территорий товарищества – высотой не менее 1,5 метра, светопрозрачностью не менее 50 процентов по всей высоте ограждения;
6.5.2.Садовых земельных участков со стороны улиц и проездов, а также между соседними участками – высотой не менее 1,2 метра, светопрозрачностью не менее 50 процентов.
6.5.3. Ограждения со стороны магистрального водопровода должны обеспечивать возможность доступа непосредственно к водопроводу для проведения ремонтных и профилактических работ обслуживающему персоналу товарищества.
ГЛАВА 7.НОРМЫ РАЗМЕЩЕНИЯ САДОВЫХ ДОМИКОВ, ХОЗЯЙСТВЕННЫХ
СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ
КОЛЛЕКТИВНОГО САДОВОДСТВА,
А ТАКЖЕ ДЕРЕВЬЕВ И КУСТАРНИКОВ
7.1. Члены товарищества вправе осуществлять строительство и реконструкцию садового домика и других строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, в соответствии с проектом организации и застройки территории товарищества с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарных норм и правил, строительных норм, законодательства об охране и использовании земель.
- 6 -
7.2. Разрешается возводить отапливаемый или неотапливаемый садовый домик, а также строения (отдельно стоящие или пристроенные) для содержания мелких сельскохозяйственных животных и птицы, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд с соблюдением санитарных требований: расстояние отдельно стоящего садового домика от границ смежного земельного участка должно составлять не менее трех метров, хозяйственные строения и сооружения следует размещать на расстоянии не менее одного метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка. Расстояние между садовыми домиками, расположенными на смежных земельных участках, должно составлять не менее шести метров. Хозяйственные сооружения для содержания мелких сельскохозяйственных животных без гидроизоляции фундамента должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50 метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод.
7.3. Посадка зеленых насаждений от границ со смежными земельными участками осуществляется на расстоянии:
7.3.1.Высокорослых деревьев семечковых пород (яблони, груши) – не менее трех метров;
7.3.2.Среднерослых деревьев косточковых пород (сливы, вишни), а также декоративных и карликовых пород – не менее двух метров;
7.3.3.Кустарников – не менее одного метра.
7.4.Члены товарищества обязаны выполнять иные требования, установленные актами законодательства (в том числе техническими нормативными правовыми актами), уставом товарищества и правилами внутреннего распорядка товарищества.
Минск 2008 год
- 7 -
