Минскстрой: дом nr.1 в районе ул. есенина-космонавтов

Было бы интересно узнать мнение жильцов дома №38 насчет реорганизации ТС - т.е. ликвидации действующего ТС и образования двух новых ТС в составе домов №30,34,36 и дома №38. Кто что думает?

anhen222:

а как может существовать ТС, состоящее из одного дома, не имеющего источника дохода?
добавить дом 38 к ТС из 40 и 42 домов было бы логично - двор общий

вполне себе может. собственники ОБЯЗАНЫ содержать свое имущество. и если доходов (техобслуживание, аренда, наружная реклама и проч.) не хватает - вводится дополнительный платеж в жировку.
собственники дома №38 вольны выбрать самостоятельно - либо создать свое ТС, либо присоединиться к существующему, либо воспользоваться услугами ЖЭСа, да мало ли вариантов еще..

Meibel:

Прочитал отчёт о работе ТС.
Хорошо, что появляются положительные направления к порядку. Может вопрос и опять же и не к месту, но хотелось бы понять вопрос заново об оплате услуг через ЕРИП. Когда-то говорили о какой-то проблеме с формировании списка жильцов для ЕРИП. Можно об этом по подробнее. Возможно смогу помочь.

не прошло и 5 лет, как такая возможность появилась .
ps ноябрьскую жировку оплатил через интернет-банк.

anhen222:

Hrema:

собственники ОБЯЗАНЫ содержать свое имущество. и если доходов (техобслуживание, аренда, наружная реклама и проч.) не хватает - вводится дополнительный платеж в жировку.

я не имею юридического образования, чтобы рассуждать на эту тему, знаю одно, что минскстрой схимичил с помещениями под сдачу в аренду, и собственники были не в курсе, всё выяснилось гораздо позже. и теперь собственники всем должны и разве 38 дому не ввели доплату?

да, ввели. из-за этой-то доплаты и весь сыр-бор как я понял. вообще я хотел сказать, что ТС можно образовать и для одного дома - наличие доходов на это не влияет. возможно, что МС и нахимичил с помещением. его отсутствие тоже не есть препятствие создавать свое ТС. но насколько я понимаю, собственники дома 38 настроены отделиться и пойти в ЖЭС. собственно, мне и интересно мнение жильцов.

anhen222:

Hrema:

собственники дома №38 вольны выбрать самостоятельно - либо создать свое ТС, либо присоединиться к существующему, либо воспользоваться услугами ЖЭСа, да мало ли вариантов еще..

этим вопросом кто-то должен целенаправленно заниматься, нужно иметь соответствующее образование или как минимум хорошо разбираться, иметь свободное время и желание. Много ли таких жильцов найдётся? сильно сомневаюсь, что кто-то после рабочего дня будет своё время тратить. бесплатно, к тому же) Скажите, а вам чем-то жильцы 38 дома мешают?

Добавлено спустя 3 минуты 44 секунды

Hrema:

собственно, мне и интересно мнение жильцов.

я жилец 38 дома и мне неважно, в чьём составе находится наш дом - все платежи выполняю в сроки, состояние двора и подъезда меня устраивает)

да ничем мне жильцы дома 38 не мешают .
я за то, чтобы снизить число должников и выйти на безубыточную работу ТС в следующем году.
В перспективе и в идеале я бы хотел нормальное озеленение и красивые малые архитектурные формы, порядок на парковках (разметка, ограничение въезда "чужих" машин), отсутствие бухающей на лавках и на детских площадках школоты, консьержа в каждом подъезде, видеонаблюдение с записью по периметру каждого дома, ну и само собой исправное сантехническое общедомовое оборудование, ухоженные подъезды, целые фасады, вовремя исправляемые неприятные штуки типа протечки крыши и разбиваемые стекла, наличие средств на капремонт на депозите, и так далее.
Я хочу жить нормально, а не в прокуренном и зас*аном бомжовнике с усеянным мусором двором.

upd: ну, может быть, чуть лучше, чем "нормально"

anhen222:

Hrema:

я за то, чтобы снизить число должников

а это уже внутренняя культура жильцов, имеющая отношение в том числе и к состоянию дворов/подъездов и тут дело совсем не в том, чей дом более или менее убыточен)

А я и не говорил, что чей-то дом более или менее убыточен . я говорил про безубыточную работу ТС в целом - т.е. смета доходов-расходов должна быть с небольшим профицитом на непредвиденные нужды. И должно быть согласие жильцов с этой сметой. А должники были, есть и всегда будут. Вопрос в том, чтобы не бросать их с мыслью "а вдруг они сами заплатят", а целенаправленно работать с должниками, и добиваться, чтобы люди платили экономически обоснованную цену за оказанную услугу. Как-то так.

В январе инициативная группа совершала обход квартир собственников нашего ТС с целью набора кворума по проведенному последнему собранию 17.12.2012. Было собрано около 180 бюллетеней, с протоколом собрания и результатами обработки бюллетеней можно ознакомиться тут.

mamamba:

Что за предписания побросали в ящики? Что за задолженности при оплаченных жировках? Когда же уже закончится этот грабеж? В субботу в товариществе никого не было на рабочем месте. Гл. инженер по телефону сказал, что управляющий объявил всем выходной. На вопрос - на каком основании ? - ответил ДО СВИДАНИЯ! Сколько можно терпеть это хамство и беспредел?

5 месяцев управляющий управляет не только товариществом, но и правлением. А должно бы наоборот. Сходите в ТС в понедельник с жировкой, думаю, не Вы одни такие будете. Как бы только управляющий не запарился всем объяснять, что это он так начал работать с дебиторами и изыскивать средства для вытягивания товарищества из ж... эээ... непростой финансовой ситуации.

правление избрано

какой мрак творится в подъездах 38 дома.. расписанные стены, выломанные двери, срач на общих балконах.. ужос просто

на сайте ТС размещен устав и смета на 2014 год. заинтересованных прошу ознакомиться, в комментариях можно оставлять вопросы и замечания.