IvanovTSZH17:
Анализируя поступки и наглое поведение ПиКиК прихожу к неутешительному для нас выводу – в сложившейся ситуации виноваты и мы с вами. С первых дней их правления им была предоставлена безграничная свобода действий. Что хотели, то и творили. Никаких распорядков дня, когда считали нужным появиться на рабочем месте (чтобы мы их помнили в лицо) – появлялись. И вновь исчезали. Любой вопрос, который они ставили на повестку дня, беспрекословно нами поддерживался. Никто им и никогда ни в чем не перечил. А как проводились общие собрания! Согласовывалось штатное расписание, проекта данного расписания никто не видел! Голосовали «За»! Утверждался такой важный документ, как смета доходов и расходов – картина та же! За что голосуем – никто не ведает! Но голосуем «За»!
На собрании отсутствуют председатель ревизионной комиссии, её члены, Ю.Ю. зачитывает акт ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТС без единой в нем подписи «ревизоров»! На это обращается внимание присутствующих на собрании собственников. Ну, и что! Подумаешь! Голосуем «За». И, так, везде и во всем! А собрать общее собрание (как и собрание уполномоченных), да и еще чтобы был кворум! Вообще проблема! Некоторые собственники с гордостью говорят: «Да я на ваших собраниях ни разу не был и не собираюсь». И грудь колесом! Набрали Ю.Ю. и А.И. по несколько работ, опять входим в их положение. Сплошные льготы, уступки и полное отсутствие какого-либо спроса и контроля с нашей стороны. Настоящий коммунизм! Интересно, а всем ли из нас предоставляются подобные льготы на наших местах работы? Сомневаюсь! Боюсь, что это и мы с Вами своим равнодушием, инертностью, пассивностью и наплевательским отношением к своей собственности взрастили и подняли на «щит» (пьедестал) наших неуважаемых ПиКиК!
Думаю, что мы с вами должны обдумать все эти вопросы и пересмотреть свое отношение к ним. И активизировать свое личное участие в общественной жизни нашего ТС!
Конечно, виноваты собственники. Неужели в двух домах не нашлось несколько мыслящих и способных организовать производственный процесс человек, которые объединились бы в рабочую группу, изучили опыт успешных ТС и сделали бы должностные инструкции для председателя, главного инженера (с помощью специалистов МЖКХ) и главного бухгалтера, распределив между ними обязанности и ответственность и прописав это в контрактах. Человек нанимаясь на работу должен знать на что он подписывается. Это прежде всего касается председателя ТС.
Работая в этой системе, даже не представляю, ну что может делать главный инженер каждый день по 8 или даже по 4 часа на трёх домах?! Ну нет у него столько работы! Да и распределена она неравномерно. Летом, при подготовке домов к осенне-зимнему сезону больше. В остальные периоды, если всё нормально функционирует, меньше. Конечно, можно загрузить главного инженера работой, которую может и должен выполнять председатель (как правило, не специалист в сфере ЖКХ). Вот только СПЕЦИАЛИСТЫ работать на побегушках не соглашаются.
Вот обычная формула ТС-неудачника:
Случайный человек-председатель ТС (или не случайный, а по воле застройщика) –в прошлом абы-кто, а ныне «большой начальник » без контроля и без обязанностей, устанавливающий свои правила в ТС, который подбирает под себя и от «понятий» которого полностью зависят главный инженер-«мальчик на побегушках» и главный бухгалтер-«девочка личный секретарь , на которых перекладывается вся работа, которую должен, но не выполняет сам председатель.
Выполняя работу за председателя, люди, с одной стороны вынуждены брать на себя ответственность за какие-то не свои дела, а с другой стороны заваливают «свою» работу, на которую не хватает времени (а зачастую и знаний). Хорошо если «добрый» председатель введёт в штат ещё бухгалтера…
Вот и возникает клубок взаимозависимых людей, часто поневоле, работающих на себя и друг на друга и которым уже не до проблем собственников ТС.
:
