Промекс. Жилой комплекс "Изумрудный".

Ура!
Коллективными усилиями была разгадана тайна диспетчеров! Напомню 1. В оплате «членского взноса тсж» это составляет около 25% 2. Никто не знает их четкого функционала 3. Изумрудный-3 такой же по сложности дом – вполне себе справляется без них.
Так вот. Тут кто-то упоминал «что диспетчера чуть ли не кланяются собственникам» и «дербанят общую собственность» Жильцам удалось связать данные два понятия!
Итак – паркинг. У Юры есть место – именно от паркинга он «избран» уполномоченным. Но машин несколько. Как установили замеры одного из собственников, на нижнем уровне паркинга повышенная влажность и машины (особенно зимой из-за перепада температур улица/паркинг) активно поражает коррозия.
Как правильно заметили «дербанят». Машины ставят на верхних уровнях. Юра, еще какие-то постоянные люди паркуются в технологических нишах, на проездах, на бортиках, в пешеходных арках.
Фото – ниже. Так же в паркинге периодически замечен наш бывший Педседатель (фото тоже обещали).

При чем здесь диспетчера? – спросите Вы?
Как только кто-то из жильцов пытается повторить этот трюк и занять эти технологические места – они получают записку под дворник «срочно уберите машину», иногда с припиской о вызове ГАИ. Попытка выяснить кто этот «доброжелатель» - привела в диспетчерскую. Да-да это наши диспетчера!
Так кто «дербанит» и когда? Почему одним можно на постоянной основе, а других напрягают? Что делают диспетчера в ТС? Вопросы риторические?! Или есть объяснения?!

Уважаемая Lisa-071102! Попытаюсь ответить популярно на Ваш вопрос. Ежегодно, в начале года, мы с Вами (собственники) на общем собрании должны вкупе с остальными вопросами, поставленными на повестку дня, утвердить и штатное расписание и смету доходов и расходов на текущий год. Штатным расписанием предусматривается количественный штат сотрудников товарищества, месячный фонд заработной платы по каждой должности и итоговый фонд, годовой, по организации, т.е. ТСЖ. Сметой доходов и расходов предусмотрено, кроме з/платы, всевозможные предстоящие расходы, в том числе почтовые расходы, закупки запчастей, инструмента, бензина нашим руководителям на их служебные поездки, канцтовары и т.д..
Предположим, мы это всё утвердили в предполагаемых размерах. А повседневная жизнь требует внесения корректировки, т.к. администрация, вследствии неуёмных, немеренных аппетитов тратит гораздо больше. Например: пошёл Юра в очередной отпуск, получил отпускные, отдохнул. Вышел на работу, а вместо отпуска у него в табеле учёта рабочего времени проставлены рабочие дни ( за исключением 2-3 дней) и приказ председателя в связи с внезапно возникшей производственной необходимостью ( кризисной ситуацией в ТСЖ) отозвать его из отпуска. Что получается? Юра уже получил отпускные и гулял, наслаждался, в своё удовольствие. А за те дни,что он отдыхал, ему проставлены рабочие дни, т.е. он зарплату получит ещё раз, уже дважды. Так же поступают систематически и ежегодно и остальные сотрудники администрации. А из какого фонда это дело оплачивать? Образуются убытки, а их нужно покрывать, для этого и придуманы нашими "мудрецами" дополнительные взносы.
Точно так же и с хозрасходами. Купили дорогущие ёлки, смартфоны, бензин течёт рекой, устанавливаются практически всем сотрудникам надбавки к заработной плате, выплачиваются премии и т.д. Оплачиваются все разговоры по всем телефонам и смартфонам!!! И всё это без всяких лимитов и ограничений!!! Одним словом, живут наши "мудрецы" за наш с Вами счёт в коммунизме!!! И живут неплохо, да ещё, к тому же, на работе появляются изредка. В основном, всё то в исполкоме, то в пожарном надзоре, то в БТИ, то в энергонадзоре. Одним словом, на работе - гости.
Вот Вам простой ответ на Ваш сложный вопрос. А насчет того, платить или не платить "Дополнительные взносы" , поощрять или нет своей проплатой наших "мудрецов", решайте сами. Во всяком случае, они от Вашей оплаты не откажутся. Пеня же за неуплату дополнительных взносов ТС/ЖСК не предусмотрена.А в квитанциях, куда идут наши взносы, преднамеренно не расшифровывается, дабы не ввергать нас в шоковое состояние.

C паркингом вообще как-то все мутно. Допустим, на каком основании диспетчер с утра блокирует ворота и до ночи паркинг стоит открытый? Заезжай или заходи кто хочет. А потом случись что, начинается - "мы ответственность не несем"

Shurikus:

Scross:

C паркингом вообще как-то все мутно. Допустим, на каком основании диспетчер с утра блокирует ворота и до ночи паркинг стоит открытый? Заезжай или заходи кто хочет. А потом случись что, начинается - "мы ответственность не несем"

они таким образом проветривают паркинг, чтобы хоть как-то уменьшить и без того большую влажность внутри! Но у нас же там есть крутая система вентиляции с кондиционированием!!! Но включив ее мы бы получили в жировках + много денежных знаков, поэтому решили они, что дешевле открывать ворота!!!

Они категорически думают о Вас и ваших деньгах, и неугомонно их экономят

Уважаемая Lisa-071102 я тоже получил такую же платежку в прошлом месяце, и тоже проигнорировал с оплатой. на днях опять получил.
Принципиально не плачу. Хотелось бы узнать много ли еще таких, кто проигнорил членские взносы. И как тогда быдет выживать правление?

места 259 и 359 принадлежат промексу (если нумерация совпадает).
или арендуют, или - кто-то неучтенный. только через промекс уточнять.
при случае - передам.

сегодня всю ночь во дворе по авакяна фонари горели... праздник какой?

Я уже давно им не плачу. Скоро год уже будет. А за что платить? Сегодня приехал ко мне курьер из Евроопта и говорит, что когда позвонил в звонок, для того чтобы ему открыли шлагбаум, он наслушался такого.... Оказывается сам хозяин квартиры должен открывать ему. А консьержка у нас для красоты.

Shurikus:

2306250:

Я уже давно им не плачу. Скоро год уже будет. А за что платить? Сегодня приехал ко мне курьер из Евроопта и говорит, что когда позвонил в звонок, для того чтобы ему открыли шлагбаум, он наслушался такого.... Оказывается сам хозяин квартиры должен открывать ему. А консьержка у нас для красоты.

Вы сейчас оскорбили гордое название диспетчер!!!))))) мы не консьержи - мы лифтовые диспетчера, ответили бы они с гордо поднятой головой...

Ну тогда точно не зря не плачу. Я люблю по лестнице домой ходить))

Уважаемый lobank = целиком и полностью поддерживаю Вашу позицию в отношении нашего "прекрасного и лучшего" в городе ТС.
Нужно отдать должное нашему "мудрому" руководству, нашему спетому и спаянному "трио". Долго же они, выкладывая себя полностью и днём и ночью, сверхурочно, не щадя своих животов вкалывали над созданием для всех нас этого шедевра. Зато сейчас, когда штурмовщина уже позади, можно и расслабиться. Взглянуть с высоты своего положения и понять, что все эти годы ( с января месяца 2013 года) прожиты не зря. Главное - колоссальная поддержка местной администрации обеспечена, тылы прикрываются, правление - карманное, в ревкомиссии тоже свои люди, в обиду не дадут. Эх, поруководить бы этим "шедевром" ещё не один десяток лет с такой преданной командой!
Но, тут внезапно, не запланировано, стихийно, возникает ИГ и пытается предъявить какие-то "надуманные" претензии. Портит кровь нашему "трио", насылает проверяющих! А так не хочется лишаться своих тёплых мест и "жирной" кормушки! Но, видимо,придётся! И всё медленно, но к этому движется!
Ну , а в отношении возможного председателя ТС, я думаю, что на эту должность, чтобы разгрести все завалы и навести порядок, вполне мог бы претендовать Андрей Дайнович. Считаю возможным для ИГ обратиться к нему с этим предложением!
А в отношении взносов хочу сказать , что их не плачу и платить не намерен.

Скажите пожалуйста, на собрании был представитель от организации которая занимается управлением и обслуживанием ТС. Куда он пропал? И было ли обсуждение его услуг, как обещал Ю.Ю.?