Промекс. Жилой комплекс "Изумрудный".

троллю в голову как то не может прийти что человек который хочет жить на Воронянского совсем не обязательно захочет жить на Дзержинского и цена за метр тут не определяющий фактор, скорее наоборот, люди которые готовы платить дороже среднегородской цены делают это осознаннои, хотят жить именно тут. Как плюс в доме не будет льготников которым все равно где лишь бы влезть по цене.. это всегда хорошо. Я не против льготников, сам такой, но то что состав жильцов будет ровнее и это скорее хорошо

Этот аргумент стоит не более 1000уе., а стоимость квартиры в Изумрудном дороже на 20 000уе., так что овчинка не стоит выделки( вобще это странное желание жить на Воронянского и больше нигде.) А 512-ти квартирный жилой дом по пр. Дзержинского-ул. Хмелевского (р-н городского ГАИ) расположен к центру ближе.

Я просто уже устал серьезно спорить с trewq123

Серьезных и конкретных аргументов просто нет.

Это разные вещи. Например, если дольщик заплатит всю стоимость квартиры сразу, то цена квадратного метра в "Изумрудном" будет где-то в районе 3 800 000.

Заплатить сразу всю сумму за квартиру очень сложно, это больше 100 000уе., а за 512-ти квартирный жилой дом по пр. Дзержинского-ул. Хмелевского (р-н городского ГАИ) можно заплатить только 20% по цене 3 751 520 руб./м2 и остальное в течение строительства.

Плата в Изумрудном за м2 сотавляет 4 318 664 руб. и первоначальный взнос 30%, что значительно больше, а выгоды от этого никакой.

Поэтому любой потенциальный покупатель выберет конечно 512-ти квартирный жилой дом по пр. Дзержинского-ул. Хмелевского (р-н городского ГАИ).

trewq123:

Заплатить сразу всю сумму за квартиру очень сложно, это больше 100 000уе., а за 512-ти квартирный жилой дом по пр. Дзержинского-ул. Хмелевского (р-н городского ГАИ) можно заплатить только 20% по цене 3 751 520 руб./м2 и остальное в течение строительства.

Ну да! Если вы накопили только 20000 уе., то нереально найти за полтора года еще 80000 уе. Если немного не хватает, можно оплатить 70% по почти той же цене.

trewq123:

Поэтому любой потенциальный покупатель выберет конечно 512-ти квартирный жилой дом по пр. Дзержинского-ул. Хмелевского (р-н городского ГАИ).

Опять, вы не правы. Любой потенциальный покупатель выберет "Изумрудный", а не будет ждать окончание строительства n лет. Вы только не обижайтесь, но я бы на месте покупателя заплатит бы больше, только чтобы вы не оказались моим соседом. Почему вы не воспользовались советом и не создали свою ветку про ваши замечательные дома, а сидите на нашей и только на нашей? В Минске куча домов, где цена еще больше чем в Изумрудном. Чего же не спасаете других потенциальных дольщиков:-????

griffindor, 512-ти квартирный жилой дом по пр. Дзержинского-ул. Хмелевского - это не "разинский", это Инвест-систем строит возле ГАИ, а разинский назван в честь улицы разинской, а вот улица действительно в честь Степки Разинского.

Почитав ваш форум можно сказать только одно. Собралось тут куча менеджеров галимых, прикидываются богатыми дольщиками, мы тут…….. да всю сумму…… , а сами кроме как оскорблений на чувака, который тут им правду-матку в глаза, да и всем решил открыть на ваше голимое строительство, ничего толкового и не сказали. Фотки повывешивали, распинаются как могут. Вам только детей из соседнего садика дурить, с таким же интеллектом, хоббиты вы наши.

trewq123, респект.

trewq123:

Я понимаю нервозность sergey85 и griffindor купили квартиры дорого, переплатили, а теперь психуют, но эта информация не для них, а для новых покупателей квартир, чтобы они не переплачивали, не покупали квартиры в Изумрудном, а нашли варианты получше (дом по пр. Дзержинского-ул. Хмелевского или дом по ул. Разинского)

А вообще, sergey85 и griffindor -- это штатные работники промекса и здесь пытаются продать неконкурентноспособный товар (Изумрудный) и поэтому нервничают.

зачем наезжать на дольщиков дома ?

тем более сравнивать его с Хмелевского, где 512 квартир и к цене из-за двухгодичного повышения СМР нужно прибавить прим. 15% ?

С точки зрения района и инфраструктуры однозначно Изумрудный лучше. Отрицать это будет только недалекий. Думаю, цена только за счет этого должна быть на 15-20% выше, чем Разинский или Хмелевского. Плюс то что дом уже фактически готов, в отличие от последних.

Цена высока, но не беспокойтесь, все раскупят. Люди в Минске есть с разным уровнем сбережений и доходов, смогут сделать хороший выбор. Невыкупленных квартир осталось мало, в основном нижние этажи, по-моему.

Я не дольщик, для меня нет подходящего варианта по расположению, цена устраивает. Буду ждать следующих секций или домов, там весь частный сектор будет сноситься. В принципе жилье немного вглубь квартала, чуть дальше от проезжей части Воронянского, будет даже лучше по экологии.

А в абсолютных цифрах цены сейчас для большинства слишком высоки. Но такой дом не позиционируется как дом для большинства. Есть деньги - покупай на Воронянского, нет - бери то, на что хватает.

Если коротко, по поводу престижности, переизбытка и сроков строительства - это Ваше мнение, с моим не совпадающее.

Пусть каждый остается при своем мнении.

П.С. Почитайте здесь ветки по поводу качества строительства Инвест-Систем. К Промексу таких претензий нет. Вообще у меня они оставили очень положительное впечатление, от рабочих и прораба на стройке до представителей в офисе - очень профессионально. Придраться было не к чему, а у меня привычка очень въедливо разбираться в вопросе.

griffindor, у меня к Вам есть вопрос. По договору дольщик может посещать стройку в какие-то определенные часы по согласованию с застройщиком. Ходили ли Вы смотреть свою квартиру? Мне, конечно, еще нечего смотреть, интересуюсь на будущее.

Кстати, был сегодня на стройке, начали утеплять и Ваш подъезд.