Ответить
  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 15 мая 2019 14:34 Редактировалось pereplanirovka80, 1 раз.
    Виндзор:

    Доброго всем дня. Вопрос: необходимо сменить назначение помещения с административного на медицинское БЕЗ строительно-монтажных работ, БЕЗ затрагивания несущих конструкций. Могу ли отделаться только заявлением в исполком и сменой назначения в тех паспорте в БТИ? Или это всё равно "реконструкция", влекущая экспертизы?
    И: прокладка труб водоснабжения, установка раковины, душевого поддона - относится к строительно-монтажным работам?
    Благодарю заранее за ответ!

    Где находиться помещение-в многоквартирном доме или бизнес центр и тд, район города,?

    Добавлено спустя 4 минуты 33 секунды

    Виндзор:

    Вычитала на просторах интернета:

    НЕ ТРЕБУЕТСЯ получение разрешения на производство строительно-монтажных работ, утвержден постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19.10.2006 № 1387 (далее - Перечень № 1387).

    В состав Перечня № 1387 в том числе входят:
    ....
    2) объекты ремонта, реконструкции зданий (отдельных помещений), на которых выполняются работы, не затрагивающие несущей способности конструкций, кроме объектов, на которых предусматривается выполнение тепловой модернизации, и объектов капитального ремонта многоквартирных жилых домов, финансируемых полностью либо частично за счет бюджетных средств, а также платы за капитальный ремонт, вносимой в установленном законодательством порядке (п.4).

    А также:
    Государственная экспертиза проектно-сметной документации на реконструкцию и модернизацию зданий и сооружений НЕ ПРОВОДИТСЯ, если в проектной документации на модернизацию зданий (отдельных помещений) приняты решения, не затрагивающие несущей способности конструкций, о чем должна быть сделана запись главным инженером проекта (главным архитектором проекта), то эта документация не подлежит государственной экспертизе (п.4.4 ТКП 45-1.04-206-2010).

    Актуальная ли информация?

    Актуальне 791 постановление Совмина.

  • werter1983 Member
    офлайн
    werter1983 Member

    203

    8 лет на сайте
    пользователь #821289

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 17 мая 2019 21:11
    Виндзор:

    Доброго всем дня. Вопрос: необходимо сменить назначение помещения с административного на медицинское БЕЗ строительно-монтажных работ, БЕЗ затрагивания несущих конструкций. Могу ли отделаться только заявлением в исполком и сменой назначения в тех паспорте в БТИ? Или это всё равно "реконструкция", влекущая экспертизы?
    И: прокладка труб водоснабжения, установка раковины, душевого поддона - относится к строительно-монтажным работам?
    Благодарю заранее за ответ!

    разрешение на прокладку труб, установку раковины, душевого поддона не требуется..... но в такого рода помещениях необходима гидроизоляция.... а вот на нее требуется разрешение....в целом есть еще тонкости... прежде всего необходимо понимать в каком здании находится помещение... а теоретически изменить назначение без СМР возможно

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 19 мая 2019 02:10

    werter1983, какая гидроизоляция,???? Она нужна в пом. с мокрыми процессами-"сауна, бассейн и тд. Сейчас не отражаеться сантехпосуда на техпаспортах, во встроенных в жилых домах-разрешеие на это не требуеться.

  • 2905027 Neophyte Poster
    офлайн
    2905027 Neophyte Poster

    1

    2 года на сайте
    пользователь #2905027

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 12 декабря 2019 17:06

    Здравствуйте. Вопрос: необходимо сменить назначение помещения с "Коровник" по "Многофункциональное здание" БЕЗ строительно-монтажных работ, БЕЗ затрагивания несущих конструкций. Можно ли отделаться только заявлением в раисполком и сменой назначения в тех паспорте в БТИ? Или это всё равно "реконструкция", влекущая экспертизы? Прокладка труб водоснабжения, электричества - относится к строительно-монтажным работам?
    Спасибо заранее!

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 12 декабря 2019 18:37

    2905027, только через реконструкцию, у вас СМР-электрика, вк, ов и куча всего.

  • Nikita.Berdnik Neophyte Poster
    офлайн
    Nikita.Berdnik Neophyte Poster

    5

    5 лет на сайте
    пользователь #2058237

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 26 февраля 2020 00:11

    Купили здание сельского клуба с аукциона, на какое целевое назначение его можно изминить без проекта, в планах перевести здание на физ. лицо и использовать в своих интересах, на какое целевое назначение его можно поменять в данный момент с минимальными потерями без проекта, имеется строительный магазин и грузоперевозки! Заранее блогодарен!

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 6 марта 2020 21:15

    Nikita.Berdnik, не видя доков, сказать че делать это утопия

  • Nikita.Berdnik Neophyte Poster
    офлайн
    Nikita.Berdnik Neophyte Poster

    5

    5 лет на сайте
    пользователь #2058237

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 11 марта 2020 09:05

    Как с вами связаться? Вот наш номер телефона, позвоните если не затруднит +375295420546. Спасибо)))

  • praded2007 Junior Member
    офлайн
    praded2007 Junior Member

    70

    12 лет на сайте
    пользователь #182981

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 30 апреля 2020 19:52 Редактировалось praded2007, 5 раз(а).


    Добрый день.
    В планах приобретение Помещения под офис, склад.Минск. Продавец- ОАО.
    Основное занятие в помещениях - офис оптовая торговля.
    Есть перспективное помещение ( состояние - в запущении), Здание неустановленного назначение. Калька в приложении. Техпаспорт в приложении.
    Требуется бесплатный совет профессионала.
    Коммуникации - в техпаспорте написано имеются. По факту продавец ОАО читай ГОС.....- говорит, они их отрубили\обрезали.... и надо будет мне разговаривать с частным владельцем соседнего здания, мол они у него там . ?????.
    По состоянию на сегодня - часть перегородок внутри здания демонтированы. Т.е. отличаются от калек БТИ ( по старому)
    Вопросы
    1. Коммуникации. По идее, если в тех.паспорте указано - есть, значит они подключены к городской сети. Если по факту их нет - законно ли требование к продавцу "вернуть" в соответствии с ...кстати с чем? БТИ выдает тех паспорт на основании доков. Т.е. ...вернуть на основании доков, хранящихся в БТИ?
    Предварительное требование - показать точки ввода электричества, воды, отопления, канализации.
    Как построить разговор с собственником?
    2. Что делать с частично демонтированными не несущими перегородками ? БТИ же приедет сравнивать имеющуюся кальку с фактической и спрашивать будет у меня, как с нового собственника.
    3. Возможно ли перепрофилировние помещений под офис-склад оптовой торговли, осуществив модернизацию : ремонт кровли, демонтаж не несущих перегородок, потолки внутри подвесные, ремонт \замена кровля ( протекает), тепловую ...здания.
    Тех паспорт свежий. Почетная грамота БТИ - 2018 года.
    Не совсем в теме, поэтому могут возникнуть дополнительные вопросы. Указ Президента читал (и) буквально.

    Заранее спасибо.

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 3 мая 2020 08:04

    Много писать. Под административное вряд-ли, только в 2 пом естественное освещение. Сохранность коммуникаций и соответствие состояния фактического техпаспорту-задача собственника (при покупке становиться вашей проблемой). БТИ никуда не ходит, пока грубо говоря его туда не позовут))). Модернизация вряд-ли возможна с изменение функционального назначения, будет реконструкция (в вашем случае)

  • ustas8700 Neophyte Poster
    офлайн
    ustas8700 Neophyte Poster

    5

    9 лет на сайте
    пользователь #539869

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 7 июня 2020 10:29

    Добрый день. Такой вопрос. Есть отдельно стоящее здание. По техпаспорту опорно-усилительная станция. Цокольный и первый этажи. На цоколе ранее размещалось оборудование белтелекома и теплопункт. На первом этаже кабинеты. Планируется сделать ветеринарную клинику без стационарного содержания животных. Вопрос такой. Обязательно ли проводить перепрофилирование помещения? И есть ли все таки четкие требования для помещений под ветеринарные клиники. Т.к. ни СЭС, ни другие инстанции четкого ответа не могут дать, т.к. ссылаются на отсутствие требований. Если опираться на 7-й декрет, то прямых положений именно по ветклиникам нет. Ранее проводилось лицензирование, на данный момент их отменили, осталось только для аптек

  • kseniy_gold Member
    офлайн
    kseniy_gold Member

    237

    10 лет на сайте
    пользователь #371326

    Профиль
    Написать сообщение

    237
    # 10 июня 2020 19:16

    Добрый день.Нужна помощь в переводе участка с пнв в частную.

  • bondar71 Neophyte Poster
    офлайн
    bondar71 Neophyte Poster

    1

    9 лет на сайте
    пользователь #699622

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 27 июня 2020 16:17 Редактировалось bondar71, 1 раз.

    Извините, не актуально

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 28 июня 2020 01:58

    bondar71, только теперь через суд. Идея не имеет перспектив, от слова никаких.

  • andrei47 Neophyte Poster
    офлайн
    andrei47 Neophyte Poster

    3

    9 лет на сайте
    пользователь #742358

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 19 августа 2020 17:16

    Добрый день!
    подскажите пожалуйста упрощенно процедуру (этапы) изменения назначения нежилого здания, условно была школа - нужно сделать административное (офисное) здание. рассматриваем вариант без СМР.
    Спасибо!

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 20 августа 2020 08:49

    andrei47, это административная процедура.

  • 2765039 Neophyte Poster
    офлайн
    2765039 Neophyte Poster

    1

    2 года на сайте
    пользователь #2765039

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 15 сентября 2020 10:52

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как можно использовать изолированное помещение с назначением - вспомогательное ( подсобное) помещение, не относящееся к жилищному фонду?

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 17 сентября 2020 10:30

    2765039,))) как подсобное помещение, кладовку, помещение хранения инвентаря и тд.. Все остальное - через перепрофилирование

  • and Senior Member
    офлайн
    and Senior Member

    2018

    20 лет на сайте
    пользователь #342

    Профиль
    Написать сообщение

    2018
    # 1 декабря 2020 17:33

    Новостройка. Помещение было жилым. Написали заявление в исполком о переводе в нежилое и указали назначение - администритивно-торговое. Решением исполкома назначение теперь - нежилое (без конкретики). В БТИ в техпаспорте также хотят написать. Все верно? Или назначение нужно конкретизировать?

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 2 декабря 2020 13:38 Редактировалось pereplanirovka80, 1 раз.

    and, все верно.. Вам перевели в нежилое фонд, дальше - реконструкция, проект, экспертиза, ввод в эксплуатацию. Итог-админторговое.вы в начале пути)