Ответить
  • bmw_1998 Neophyte Poster
    офлайн
    bmw_1998 Neophyte Poster

    15

    10 лет на сайте
    пользователь #527944

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 19 февраля 2019 13:41

    Добрый день! Подскажите, возможно ли переквалифицировать адм.-торговое помещение в общепит?

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 19 февраля 2019 14:29

    bmw_1998, при определенных условиях возможно

  • bmw_1998 Neophyte Poster
    офлайн
    bmw_1998 Neophyte Poster

    15

    10 лет на сайте
    пользователь #527944

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 19 февраля 2019 14:43
    pereplanirovka80:

    bmw_1998, при определенных условиях возможно

    Спасибо. А можете подсказать какие условия?

  • dendare Senior Member
    офлайн
    dendare Senior Member

    8540

    12 лет на сайте
    пользователь #180106

    Профиль
    Написать сообщение

    8540
    # 19 февраля 2019 15:52
    bmw_1998:

    Добрый день! Подскажите, возможно ли переквалифицировать адм.-торговое помещение в общепит?

    Если руководствоваться Декретом №7, то для размещения объекта общепита совсем необязательно перепрофилировать помещение

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 19 февраля 2019 16:05 Редактировалось pereplanirovka80, 1 раз.

    dendare, не правда ваша..если для его размещения не требуеться проведении реконструкции и не затрагиваються интересы третьих лиц.

  • dendare Senior Member
    офлайн
    dendare Senior Member

    8540

    12 лет на сайте
    пользователь #180106

    Профиль
    Написать сообщение

    8540
    # 19 февраля 2019 16:11
    pereplanirovka80:

    dendare, не правда ваша..если для его ращмещения не требуеться провелении реконструкции и не затрагиваються интересы третьих лиц.

    Всегда нужна реконструкция?
    Мне, кстати, нужно перепрофилировать магазин в общепит в Борисове с СМР.
    Если можете помочь, то в ЛС, пожалуйста.

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 19 февраля 2019 16:15

    5.12. субъекты хозяйствования вправе использовать для размещения производственных, торговых объектов, объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания, офисных помещений объекты недвижимого имущества: не соответствующие требованиям к их проектированию и строительству, предусмотренным техническими нормативными правовыми актами, если на дату ввода в эксплуатацию такие объекты недвижимого имущества соответствовали заявленным требованиям; по назначению, отличному от назначения, указанного в документах Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним32, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и других субъектов хозяйствования
    Читать полностью: https://m.belta.by/president/view/dekret-7-o-razvitii-predprinima ... 7475-2017/
    При любом использовании материалов активная гиперссылка на belta.by обязательна

  • Barthez Senior Member
    офлайн
    Barthez Senior Member

    776

    12 лет на сайте
    пользователь #214172

    Профиль
    Написать сообщение

    776
    # 25 февраля 2019 17:08

    День добрый. Хочу сообщить, что строительство склада не получиться осуществить. Одно заключение получил отрицательное, а именно из центра гигиены и эпидемиологии. В заключении, которого говориться о несоблюдении размера базовой санитарно-защитной зоны. В моем случае для склада это 50 метров. Решил оставить комментарий о результате, может кому-нибудь пригодиться.

  • M_O Member
    офлайн
    M_O Member

    474

    11 лет на сайте
    пользователь #262232

    Профиль
    Написать сообщение

    474
    # 25 февраля 2019 21:00
    Barthez:

    День добрый. Хочу сообщить, что строительство склада не получиться осуществить. Одно заключение получил отрицательное, а именно из центра гигиены и эпидемиологии. В заключении, которого говориться о несоблюдении размера базовой санитарно-защитной зоны. В моем случае для склада это 50 метров. Решил оставить комментарий о результате, может кому-нибудь пригодиться.

    базовая на то и базовая, можно попробовать дополнительные мероприятия обеспечить и уменьшить ее соответственно

    Завтра заключается в сегодня, будущее создаётся в настоящем; в то время как вы безумно уповаете на будущее, оно уже выходит изуродованным из ваших ленивых рук. Время — ваше, то, чем оно станет, зависит от вас. (Карл Клаузевиц)
  • vetalbon Member
    офлайн
    vetalbon Member

    199

    10 лет на сайте
    пользователь #478111

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 25 февраля 2019 21:08

    у меня тоже что-то похожее взял в аренду административно-торговое помещение для открытия в нем парикмахерской, в сэс сказали нужно перепрофилировать его в бытовое, может возможно обойтись без перепрофилирования?
    Подскажите пожалуйста

    [censored by Juv4ik, п.п. 3.3.3, 3.3.4]
  • ilya100 Senior Member
    офлайн
    ilya100 Senior Member

    6822

    13 лет на сайте
    пользователь #150380

    Профиль
    Написать сообщение

    6822
    # 2 марта 2019 09:24

    Подскажите имеются помещения по документам склады, необходимо изменить назначение для использования под автосервис.
    Здания в собственности. Каков порядок действий?

    <p>Из всех даров мира остается только доброе имя, и несчастен тот, кто не оставит даже этого.</p>
  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 2 марта 2019 13:17

    ilya100, длинный и тернистый путь, долго писать

  • ilya100 Senior Member
    офлайн
    ilya100 Senior Member

    6822

    13 лет на сайте
    пользователь #150380

    Профиль
    Написать сообщение

    6822
    # 2 марта 2019 15:51

    pereplanirovka80, готов выслушать

    Добавлено спустя 24 секунды

    Либо другой вопрос-работать без смены назначения можно?

    <p>Из всех даров мира остается только доброе имя, и несчастен тот, кто не оставит даже этого.</p>
  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 2 марта 2019 19:06 Редактировалось pereplanirovka80, 1 раз.

    По поводу работы , я писал чуть выше, на пару сообщений. Если кратко, то получение разрешения на реконструкцию в горисполкоме, согласование КАиГа, согласование схемызаявки, сбор техусловий, их согласование, изменение)(при необходимости) целевого назачения земучастка, проект, экспертиза и тд.. Как сумел, кратко написал

  • viski Member
    офлайн
    viski Member

    464

    12 лет на сайте
    пользователь #178188

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 22 марта 2019 23:42

    Нужен специалист на платной основе для разработки проекта реконструкция здания школы в многофункц.комплекс. и согласования изменения целевого назначения

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 23 марта 2019 12:16

    viski, в лс ответил.

  • Брындышмыг Member
    офлайн
    Брындышмыг Member

    132

    15 лет на сайте
    пользователь #52485

    Профиль
    Написать сообщение

    132
    # 15 апреля 2019 14:43

    Добрый день, подскажите кратенько: есть арендное помещение, назначение - складское. Можно ли в нем организовать розничный магазин (мебельный) без перепрофилирования и чем такая самодеятельность может грозить?

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 15 апреля 2019 14:50
    pereplanirovka80:

    5.12. субъекты хозяйствования вправе использовать для размещения производственных, торговых объектов, объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания, офисных помещений объекты недвижимого имущества: не соответствующие требованиям к их проектированию и строительству, предусмотренным техническими нормативными правовыми актами, если на дату ввода в эксплуатацию такие объекты недвижимого имущества соответствовали заявленным требованиям; по назначению, отличному от назначения, указанного в документах Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним32, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и других субъектов хозяйствования
    Читать полностью: https://m.belta.by/president/view/dekret-7-o-razvitii-predprinima ... 7475-2017/
    При любом использовании материалов активная гиперссылка на belta.by обязательна

  • Виндзор Member
    офлайн
    Виндзор Member

    172

    10 лет на сайте
    пользователь #452777

    Профиль
    Написать сообщение

    172
    # 13 мая 2019 09:42 Редактировалось Виндзор, 2 раз(а).

    Доброго всем дня. Вопрос: необходимо сменить назначение помещения с административного на медицинское БЕЗ строительно-монтажных работ, БЕЗ затрагивания несущих конструкций. Могу ли отделаться только заявлением в исполком и сменой назначения в тех паспорте в БТИ? Или это всё равно "реконструкция", влекущая экспертизы?
    И: прокладка труб водоснабжения, установка раковины, душевого поддона - относится к строительно-монтажным работам?
    Благодарю заранее за ответ!

  • Виндзор Member
    офлайн
    Виндзор Member

    172

    10 лет на сайте
    пользователь #452777

    Профиль
    Написать сообщение

    172
    # 14 мая 2019 09:38

    Вычитала на просторах интернета:

    НЕ ТРЕБУЕТСЯ получение разрешения на производство строительно-монтажных работ, утвержден постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19.10.2006 № 1387 (далее - Перечень № 1387).

    В состав Перечня № 1387 в том числе входят:
    ....
    2) объекты ремонта, реконструкции зданий (отдельных помещений), на которых выполняются работы, не затрагивающие несущей способности конструкций, кроме объектов, на которых предусматривается выполнение тепловой модернизации, и объектов капитального ремонта многоквартирных жилых домов, финансируемых полностью либо частично за счет бюджетных средств, а также платы за капитальный ремонт, вносимой в установленном законодательством порядке (п.4).

    А также:
    Государственная экспертиза проектно-сметной документации на реконструкцию и модернизацию зданий и сооружений НЕ ПРОВОДИТСЯ, если в проектной документации на модернизацию зданий (отдельных помещений) приняты решения, не затрагивающие несущей способности конструкций, о чем должна быть сделана запись главным инженером проекта (главным архитектором проекта), то эта документация не подлежит государственной экспертизе (п.4.4 ТКП 45-1.04-206-2010).

    Актуальная ли информация?