Ответить
  • panica87 Junior Member
    офлайн
    panica87 Junior Member

    68

    10 лет на сайте
    пользователь #552416

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 24 февраля 2017 14:07
    pereplanirovka80:

    Я думаю у вас тернистый путь.

    Добавлено спустя 1 минута 18 секунд

    Пропишут в договоре,будете работать без права проведения СМР,как я понял.

    ну хоть так) но не делать же за такие огромные деньги бесполезную работу для меня как для арендателя

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 24 февраля 2017 14:17

    с соблюдением арендатором требований
    законодательства, регулирующего порядок и условия осуществления соответствующей
    деятельности".....очень хитро,как мне кажется,написано

  • panica87 Junior Member
    офлайн
    panica87 Junior Member

    68

    10 лет на сайте
    пользователь #552416

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 24 февраля 2017 14:20
    pereplanirovka80:

    с соблюдением арендатором требований
    законодательства, регулирующего порядок и условия осуществления соответствующей
    деятельности".....очень хитро,как мне кажется,написано

    хм.....нужно идти на прием

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 24 февраля 2017 14:26

    Лучше письменно пусть ответят,так показывает практика

  • panica87 Junior Member
    офлайн
    panica87 Junior Member

    68

    10 лет на сайте
    пользователь #552416

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 24 февраля 2017 15:07

    Исполком или арендодатель?
    Подскажите как правильно поступить, чтобы они дали письменный ответ. Я так понимаю это будет гарантия какая-никакая.

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 24 февраля 2017 15:22

    В исполком письмо.вы ж поймите,что у каждой службы района(сэс,рочс ит.д) свои требования к помещениям и трактовать они могут этот указ по разному.

  • panica87 Junior Member
    офлайн
    panica87 Junior Member

    68

    10 лет на сайте
    пользователь #552416

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 24 февраля 2017 16:44

    Понимаю. Спасибо вам за помощь. Узнаю все точнее и напишу в теме, чтобы было понятно остальным, кого затронет данная ситуация

  • val1966 Member
    офлайн
    val1966 Member

    124

    9 лет на сайте
    пользователь #661805

    Профиль
    Написать сообщение

    124
    # 24 февраля 2017 17:56

    Добрый день.
    Хочу арендовать помещение на 1 этаже
    У собственника помещения в документах числится как "магазин непродовольственных товаров"
    а мне нужен магазин продовольственных товаров
    Никаких ремонтных работ проводить не собираюсь.
    Как его пере профилировать? Нужен ли новый проект? Заключение СЭС? Пожарных? И сколько это может стоить?

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 24 февраля 2017 18:24

    Почитайте на предыдущей странице

  • kykyryza Junior Member
    офлайн
    kykyryza Junior Member

    46

    12 лет на сайте
    пользователь #226268

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 6 апреля 2017 14:09

    Здравствуйте! Нужен совет. Есть нежилое помещение в новостройке, собственник - товарищество собствеников. Назначение административное, дом в процессе сдачи, но тех.паспорта еще нет. Общая площадь 70м2, отдельный вход, тамбур, сан.узел, помещение для хранения инвентаря.
    Хотим арендовать под кафетерий-булочную (вся продукция: полуфабрикаты высокой степени готовности и готовая к употреблению. Плюс кофе-воды-соки). Полуфабрикаты будут доготавшиваться на месте в конвекционной печи.
    Большинством голосов собствеников решено дать добро на сдачу помещения под булочную.
    Вопросы:
    1. какое назначение нужно получить на это помещение? Необходим ли общепит или достаточно будет административно-торгового?
    2. Часть помещения, которою планируем отдать под цех и склад, без окон. Согласуют ли пожарные и сэс?
    3. Нужен ли проект объекта, если не планируется перепланировка?

    Спасибо)

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 6 апреля 2017 14:37

    1.с питанием на месте-общепит.
    2.цех для чего?
    3.нужен

    Добавлено спустя 9 минут 38 секунд

    Если по заключению комиссии без СМР,то проект не потребуется

  • kykyryza Junior Member
    офлайн
    kykyryza Junior Member

    46

    12 лет на сайте
    пользователь #226268

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 14 апреля 2017 13:36
    pereplanirovka80:

    1.с питанием на месте-общепит.
    2.цех для чего?
    3.нужен

    Добавлено спустя 9 минут 38 секунд

    Если по заключению комиссии без СМР,то проект не потребуется

    1. Могут быть варианты: торговля на вынос в одноразовой посуде/таре и/или с небольшой посадкой и, соответственно, с фарфором.
    При этом, я работала в кафе в центральном районе, помещение 60м, жилой дом, назначение торгово-административное, по реестру - кофейня. Вход один, ассортимент кофе и др напитки, готовые десерты и сэндвичи, выпечка из заморозки.

    2. Цех для доготовки замороженных полуфабрикатов (конвекционная печь, холодильное оборудование)

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 15 апреля 2017 17:44

    Пробуйте по заключению комиссии,без СМР

  • kykyryza Junior Member
    офлайн
    kykyryza Junior Member

    46

    12 лет на сайте
    пользователь #226268

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 17 апреля 2017 16:37
    pereplanirovka80:

    Пробуйте по заключению комиссии,без СМР

    Спасибо! Можно еще обнаглеть и попросить вас написать краткую инструкцию с чего начинать. На руках у меня пока только общий план помещения (дом не сдан еще, инженерный план по канализации, электрике и вентеляции укс не дает до сдачи) и устное согласие собственников на аренду.

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 17 апреля 2017 18:20

    Почитайте 764 постановление совмина,перечень админпроцедур,утвержденных 156указом-это без смр...384постановление совмина-с смр(в составе жилого дома)…

  • solplast Neophyte Poster
    офлайн
    solplast Neophyte Poster

    4

    8 лет на сайте
    пользователь #912050

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 18 апреля 2017 16:39 Редактировалось solplast, 1 раз.

    Здравствуйте!
    Нами была выкуплена квартира на 1 этаже многоквартирного жилого дома.
    Сейчас она выведена из жилого фонда. В тех. паспорте прописано: Наименование помещения: нежилое помещение, в назначении: помещение, не относящееся к жилищному фонду.
    Хотим там разместить офис для собственного использования.
    Никаких строительных работ проводится не планируется.
    Как я понимаю эта будет смена функционального назначения.
    Подскажите, пожалуйста, необходим ли в этом случае проект или достаточно просто обратиться в горисполком с заявлением по п. 3.30.3. Принятие решения о возможности изменения назначения капитального строения, изолированного помещения, машино-места по единой классификации назначения объектов недвижимого имущества без проведения строительно-монтажных работ.
    Заранее спасибо всем за внимание.

  • pereplanirovka80 Member
    офлайн
    pereplanirovka80 Member

    434

    5 лет на сайте
    пользователь #1991486

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 18 апреля 2017 16:56

    Все нежилые долдны иметь отдельный вход,вам придется делать смр...так что проект обяжут делать

  • solplast Neophyte Poster
    офлайн
    solplast Neophyte Poster

    4

    8 лет на сайте
    пользователь #912050

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 19 апреля 2017 11:31
    pereplanirovka80:

    Все нежилые долдны иметь отдельный вход,вам придется делать смр...так что проект обяжут делать

    Спасибо.

  • fedorov-garsia Neophyte Poster
    офлайн
    fedorov-garsia Neophyte Poster

    7

    5 лет на сайте
    пользователь #2188446

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 24 мая 2017 16:54 Редактировалось fedorov-garsia, 1 раз.

    Подскажите, что значит назначение помещения "многофункциональное"? Где можно посмотреть формулировку? Можно ли в таком помещении открывать общепит?

    fedorov@garsia.by +375447088720
  • ANNIHILATOR Member
    офлайн
    ANNIHILATOR Member

    148

    11 лет на сайте
    пользователь #378187

    Профиль
    Написать сообщение

    148
    # 22 июня 2017 08:40
    fedorov-garsia:

    Подскажите, что значит назначение помещения "многофункциональное"? Где можно посмотреть формулировку? Можно ли в таком помещении открывать общепит?

    Это в техпаспорте на помещение написано???
    В основном, многофункциональность относится к зданиям и сооружениям, типа торговых или бизнес центров.