Ответить
  • SECTOR-Mi Member
    офлайн
    SECTOR-Mi Member

    401

    5 лет на сайте
    пользователь #498068

    Профиль
    Отправить сообщение

    401
    # 5 апреля 2017 17:00
    RET_FRAN:

    deres,

    кто такие участники совместного домовладения в госдоме?

    Изучаем ст. 1 и другие статьи ЖК, посвященные совместному домовладению

    Ну и что Вы советуете изучить ? При чем тут совместное домовладение и каким боком оно к государственному жилому фонду относится ?
    Всё что относится к теме вопроса изложено в статье 13 ЖК. Зачем вводить людей в заблуждение ?

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    5934

    7 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Отправить сообщение

    5934
    # 5 апреля 2017 19:22
    zzzcomp:

    а там писать заяву или есть какие то формы определенные?

    там для начала поговорить с кем-нибудь из руководства типа директора или главного инженера. но велика вероятность, что не станут вникать и отфутболят от греха подальше.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    12975

    7 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Отправить сообщение

    12975
    # 6 апреля 2017 13:38

    SECTOR-Mi,

    Ну и что Вы советуете изучить ? При чем тут совместное домовладение и каким боком оно к государственному жилому фонду относится ?

    Изучаем п.п. 33 и 53 ст. 1 ЖК и разд. V (главы 29 и 30) ЖК
    Изучаем, а не смотрим одним глазом по-диагонали.
    Сначала изучаем, а затем пишем - не наоборот :znaika:

  • SECTOR-Mi Member
    офлайн
    SECTOR-Mi Member

    401

    5 лет на сайте
    пользователь #498068

    Профиль
    Отправить сообщение

    401
    # 6 апреля 2017 23:07
    RET_FRAN:

    Сначала изучаем, а затем пишем - не наоборот

    Окэй Марья Ивановна :)

    RET_FRAN:

    Изучаем п.п. 33 и 53 ст. 1 ЖК и разд. V (главы 29 и 30) ЖК

    Изучил. Из этих пунктов следует что при совместном домовладении имеющем смысл для управления непосредственно участниками домовладения должны соблюдены быть как минимум два условия:
    1 Должен быть договор о совместном домовладении.
    2 В собственности у нескольких участников совместного домовладения находится не более 5 объектов недвижимого имущества.
    Беглый опрос 20 человек проживающих в разных домах (обычных, обслуживаемых ЖЭУ) г.Минска показал что никто такого договора в глаза не видел и не слышал о таком. При этом никто не снимает с них ответственность за содержание общего имущества, а так же за самовольное переустройство и (или) перепланировку, выполненную без согласования (разрешения) с соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом.
    Возник вопрос, каким же образом и на каком основании ЖЭУ осуществляет эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляет жилищно-коммунальные услуги? Неужели нарушил ЖК? Его никто не выбирал, никакого собрания собственников не было. Зачем в исполкоме получать разрешение на ремонт или модернизацию если являешься собственником помещения? С чего это ЖЭУ ежегодно выписывает представления на самовольно установленные антенны, кондиционеры? Они ведь должны только предоставлять комунальные услуги, а участники совместного домовладения не против использования стены таким образом.
    Я конечно понимаю что стена дома и другие элементы не относящиеся к квартире не собственность государства - это общее имущество, но из этого вовсе не вытекает следствие что это предмет совместного домовладения, позволяющий собственнику самостоятельно принимать решения что и как делать.
    Вот и получается что наши стены это общее имущество, а единственным управляющим этим имуществом является ЖЭУ. Оно вроде и не собственник, но и жильцы такие же "собственники", которые ничерта с этим имуществом без разрешения сделать не могут. Это то же самое как купить одну акцию МТЗ и заявить всем что являюсь его собственником. Юридический бред.

    Повторю свой вопрос ещё раз точнее - при чем тут совместное домовладение при вопросе у кого брать разрешение на установку системы?
    Что мне ещё изучить ?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    12975

    7 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Отправить сообщение

    12975
    # 7 апреля 2017 00:00

    SECTOR-Mi,

    RET_FRAN:

    Изучаем п.п. 33 и 53 ст. 1 ЖК и разд. V (главы 29 и 30) ЖК

    Изучил. Из этих пунктов следует что при совместном домовладении имеющем смысл для управления непосредственно участниками домовладения должны соблюдены быть как минимум два условия:
    1 Должен быть договор о совместном домовладении.
    2 В собственности у нескольких участников совместного домовладения находится не более 5 объектов недвижимого имущества.

    Совместное домовладение и формы управления им - это разные вещи
    Продолжаем изучать ЖК
    Изучаем, а не смотрим одним глазом по-диагонали.
    Сначала изучаем, а затем пишем - не наоборот :znaika:

  • SECTOR-Mi Member
    офлайн
    SECTOR-Mi Member

    401

    5 лет на сайте
    пользователь #498068

    Профиль
    Отправить сообщение

    401
    # 7 апреля 2017 00:53
    RET_FRAN:

    Продолжаем изучать ЖК

    "Вы игнорировали мой вопрос на счет магнитофона" (R)Бунша И.В.

    RET_FRAN:

    Совместное домовладение и формы управления им - это разные вещи

    Я не утверждаю что это одно и то же. Прекрасно понимаю что такое совместное домовладение и его назначение. ЖК не является моей настольной книгой, но изучал его неоднократно достаточно досконально как и комментарии к нему
    По существу что нибудь добавить можете или данный вопрос не в Вашей компетенции?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    12975

    7 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Отправить сообщение

    12975
    # 7 апреля 2017 08:11 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    SECTOR-Mi, вспоминаем, о чем был вопрос:

    deres,

    если на наружной стене- как минимум хозяин стены нужен, у вас походу жрэо.

    ЖРЭО - это обслуживающая организация, а не "хозяин стены". Хозяином стены являются участники совместного домовладения

    Также продолжаем изучать статью Минчане: «За свои деньги установили три видеокамеры, а по дому поползли слухи, что мы следим и собираем компромат. Председатель ТС все демонтировала»

    Считаю, что действия нового председателя товарищества собственников незаконные.
    Во-первых, порядок пользования общим имуществом совместного домовладения определен ст. 172 Жилищного кодекса, в соответствии с пунктом 1 которой участник совместного домовладения пользуется общим имуществом согласно целевому назначению этого имущества, не препятствуя осуществлению прав на это имущество других участников совместного домовладения.
    Полагаю, что размещение системы видеонаблюдения должно рассматриваться как использование стены дома по назначению. И это не препятствует осуществлению прав иных жильцов на данные стены. Это подтверждается еще и тем, что новый председатель аналогичным образом разместил систему видеонаблюдения. Нельзя забывать, что владельцы системы видеонаблюдения согласовали ее размещение с прежним председателем ТС.

    Обращаем внимание на то, что это мнение конкретного гражданина по данному вопросу - иные граждане могут иметь иные мнения по этому вопросу :znaika:
    Для примера, в той же статье Председатель правления ТС имеет иное мнение на этот счет :D

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    5934

    7 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Отправить сообщение

    5934
    # 7 апреля 2017 08:20
    RET_FRAN:

    Также продолжаем изучать статью

    также продолжаем вчитываться в буковки и видеть разницу между ситуацией в статье (дом тс) и вопросом (дом гос.)

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    12975

    7 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Отправить сообщение

    12975
    # 7 апреля 2017 08:26 Редактировалось RET_FRAN, 2 раз(а).

    deres,

    также продолжаем вчитываться в буковки и видеть разницу между ситуацией в статье (дом тс) и вопросом (дом гос.)

    Продолжаем разбираться с совместным домовладением - что это такое, в каких домах существует автоматически
    Далее изучаем:

    Статья 166 ЖК. Обязанности участника совместного домовладения по несению расходов по эксплуатации общего имущества
    ...
    3. В случае пользования участниками совместного домовладения дополнительными жилищно-коммунальными услугами решением общего собрания участников совместного домовладения устанавливается порядок пользования этими услугами и распределения между ними расходов по их предоставлению. При этом любой участник совместного домовладения вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг и не оплачивать их.

    Расширен перечень основных и определен перечень дополнительных жилищно-коммунальных услуг

    Кроме этого, постановлением утвержден перечень дополнительных жилищно-коммунальных услуг. В него включены установка и (или) техническое обслуживание запорно-переговорных устройств жилого дома; установка и (или) техническое обслуживание систем видеонаблюдения за жилым домом и придомовой территорией; организация работы и содержания вахтеров (консьержей) в многоквартирном жилом доме; аренда и (или) замена напольных грязезащитных ковровых покрытий; обустройство придомовых территорий элементами озеленения, благоустройство и их дальнейшее содержание.

    Вывод: перед установкой систем видеонаблюдения за жилым домом и придомовой территорией необходимо:
    а) провести общее собрание участников совместного домовладения в установленном порядке и принять на нем решение по данному вопросу
    б) заключить договора на дополнительные жилищно-коммунальные услуги. С кем именно? Вопрос интересный - читаем
    Что такое дополнительная жилищно-коммунальная услуга?
    Еще раз к вопросу о консьержах и видеокамерах
    Вывод - продолжаем изучать матчать :znaika:

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    5934

    7 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Отправить сообщение

    5934
    # 7 апреля 2017 10:08
    RET_FRAN:

    б) заключить договора на дополнительные жилищно-коммунальные услуги. С кем именно? Вопрос интересный - читаем

    какие допуслуги? человек хочет повесить личную камеру за личные деньги для личного пользования.
    перед копипастой хоть в суть вопроса вникнете.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    12975

    7 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Отправить сообщение

    12975
    # 7 апреля 2017 16:45

    deres,

    человек хочет повесить личную камеру за личные деньги для личного пользования.

    Без проблем:
    1) у себя в квартире
    2) у себя на шее :D
    В остальных местах, единоличным собственником которых он не является - проблемы, которые разжеваны выше

  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    10986

    11 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Отправить сообщение

    10986
    # 8 апреля 2017 20:23

    RET_FRAN А для размещения рекламы на фасаде ЖЭС/ЖРЭО/ЖКХ проводит общее собрание? :D

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.
  • Vitali_P. Member
    офлайн
    Vitali_P. Member

    106

    4 года на сайте
    пользователь #681543

    Профиль
    Отправить сообщение

    106
    # 13 апреля 2017 20:00

    Посоветуйте.
    Мне на территорию предприятия необходимо установить камеру с регистрацией гос. номера авто. С дальнейшей возможностью просмотра номеров и ввода в базу.
    Есть кпп, шлагбаум (2шт), сторож, от которого мало толку, видеонаблюдение (в настоящий момент не помню какое, провода на тюльпанах). Скорость проезда авто невелика, шлагбаум иногда закрывается.)))
    Можно ли увязать новую камеру (1шт) с моим оборудованием? Чтобы было дёшево и сердито.

    33-6166614; 29-6811610
  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    5934

    7 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Отправить сообщение

    5934
    # 13 апреля 2017 21:30
    Vitali_P.:

    Можно ли увязать новую камеру (1шт) с моим оборудованием?

    погуглите

    Распознавание автомобильных номеров. Видеоаналитика.

  • Vitali_P. Member
    офлайн
    Vitali_P. Member

    106

    4 года на сайте
    пользователь #681543

    Профиль
    Отправить сообщение

    106
    # 17 апреля 2017 10:33
    Vitali_P.:

    Посоветуйте.
    Мне на территорию предприятия необходимо установить камеру с регистрацией гос. номера авто. С дальнейшей возможностью просмотра номеров и ввода в базу.
    Есть кпп, шлагбаум (2шт), сторож, от которого мало толку, видеонаблюдение (в настоящий момент не помню какое, провода на тюльпанах). Скорость проезда авто невелика, шлагбаум иногда закрывается.)))
    Можно ли увязать новую камеру (1шт) с моим оборудованием? Чтобы было дёшево и сердито.

    Возвращаюсь к своему вопросу.

    У меня такое оборудование
    Falcone Eye H.264

    c364fc1239edaa454bc550509a75980a.jpeg

    ed317c6e778a552c370971e617e02add.jpeg

    33-6166614; 29-6811610
  • Mrkan Junior Member
    офлайн
    Mrkan Junior Member

    89

    более полугода на сайте
    пользователь #2077469

    Профиль
    Отправить сообщение

    89
    # 20 апреля 2017 15:22 Редактировалось Mrkan, 6 раз(а).
    Vitali_P.:

    Возвращаюсь к своему вопросу.

    Для фиксации автономеров и автоматического вноса их базу с указанием времени фиксации и управления шлагбаумом можно использовать аналоговые камеры видеорегистратор (умеющий отдавать RTSP поток ) и требуется компьютер с установленным ПО АвтономерОК , оно есть в продаже , Также есть в продаже модуль управления Шлагбаумом - по белому списку - открывает автоматом , по черному списку не откроет пока не вмешается человек

    однако только регистратора и камеры будет не достаточно
    видео по работе ПО Номерок https://yadi.sk/d/CzfvK5SgLafVv ( файлы требуется скачать , просмотрщик яндекса туповат )

  • vadim1968 АлкоКрым
    офлайн
    vadim1968 АлкоКрым

    3451

    7 лет на сайте
    пользователь #256882

    Профиль
    Отправить сообщение

    3451
    # 19 мая 2017 11:17 Редактировалось vadim1968, 2 раз(а).

    Приобрел на Али вот такую систему видеонаблюдения "Система DEFEWAY 4CH CCTV 720P HDMI AHD CCTV DVR 1".
    Установил, настроил, все вроде бы работает и пишется (жесткий диск в комплекте). Но есть проблемы с работой облачного сервиса. Т.е. увидеть картинку с камеры, находясь далеко от дома на экране смартфона не получается, в то время как дома (когда все девайсы находятся в одной домашней сети и смартфон подключен к видеорегистратору через вай-фай) все показывает.
    Может ли это быть из-за того, что у Белтелекома (это наш домашний провайдер, ГПОН) т.н. "серые" IP-адреса? И из-за отсутствия статического IP-адреса смартфон не может достучаться через интернет к видеорегистратору?
    При настройке в смартфон (программа N_eye) вбивается ID номер видеорегистратора.
    Или проблема все-таки в другом?
    И нужно ковырять настройки?

  • Ректор Senior Member
    офлайн
    Ректор Senior Member

    7704

    10 лет на сайте
    пользователь #96643

    Профиль
    Отправить сообщение

    7704
    # 27 июня 2017 11:18

    Планируем в подъезд поставить систему
    камеры
    https://ru.censored/item/New-Arrival-Dahua-DH-IPC-HDW1225C-IR-HD- ... 8ddca7af76
    регистратор
    https://ru.censored/item/Dahua-POE-NVR-NVR2108HS-8P-S2-8CH-Networ ... fbc317a782
    возниакет вопрос, как подключить камеру в лифтах.
    Слышал про wi-fi модули но это отдельные или нужно чтобы и регистратор и камеры были с wi-fi?
    кто может доступно разложить, и если это можно то на примере оборудования по ссылкам выше

  • Денис75 Senior Member
    офлайн
    Денис75 Senior Member

    628

    9 лет на сайте
    пользователь #106287

    Профиль
    Отправить сообщение

    628
    # 27 июня 2017 11:25
    Ректор:

    как подключить камеру в лифтах

    я в лифт поставил камеру с wi-fi модулем (пишет на карту памяти). Брал на Али за 59$ с картой 32Гб. Работает по датчику движения и карточки хватает примерно на 23 дня.

  • Ректор Senior Member
    офлайн
    Ректор Senior Member

    7704

    10 лет на сайте
    пользователь #96643

    Профиль
    Отправить сообщение

    7704
    # 27 июня 2017 11:27
    Денис75:
    Ректор:

    как подключить камеру в лифтах

    я в лифт поставил камеру с wi-fi модулем (пишет на карту памяти). Брал на Али за 59$ с картой 32Гб. Работает по датчику движения и карточки хватает примерно на 23 дня.

    так её так и скрутить можно. и всё, концы в воду.