Ответить
  • RomansFather Senior Member
    офлайн
    RomansFather Senior Member

    1241

    16 лет на сайте
    пользователь #107848

    Профиль
    Написать сообщение

    1241
    # 9 апреля 2010 09:07

    Ken_guru, похоже, что у вас трещина не в панели, что, безусловно, недопустимо, а просто пошли "гулять" стыки панелей, абы как заполненные раствором. К сожалению избавиться от трещин в местах стыков конструкций можно либо выполнив специальные мероприятия в ходе отделки (всякие сетки, серпянки, силиконы и т.д.), либо поклеив толстые обои, либо прикрыв это место шкафом или стойкой с комнатными цветами :(

    Мы все учились понемногу Чему-нибудь и как-нибудь.
  • apachi-80 Member
    офлайн
    apachi-80 Member

    456

    14 лет на сайте
    пользователь #192362

    Профиль
    Написать сообщение

    456
    # 9 апреля 2010 13:15

    либо поклеив толстые обои, либо прикрыв это место шкафом или стойкой с комнатными цветами

    Да много чего еще можно от безвыходности положения.

    Например, можно дополнительно обшить стены гипсокартоном и т.д.

    А толку то от этого?

    Если по существу описываемых тут людей проблем просто обидно и противно от всего этого.

    Люди платят за эти убогие курятники вполне нормальные деньги, а потом еще вынуждены сами делать то, что должны были делать качественно строители.

    Только у нас ничего не добиться.

    Вот и приходится выкручиваться как получится.

    Кстати, может кому понадобится:

    http://news.open.by/country/24718

    Минчане-новоселы могут пожаловаться на горячую линию на строительный брак

    Комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома начал принимать устные обращения горожан по вопросам устранения недостатков в жилых домах, построенных в 2009-2010 годах.

    Об этом корреспонденту БЕЛТА сообщила заместитель председателя комитета - начальник управления строительства Ирина Архипова.

    По ее словам, в столице налажена планомерная работа по устранению строительного брака или недостатков. Массового потока жалоб от новоселов нет. А при наличии претензий заказчики все устраняют, подчеркнула Ирина Архипова.

    "2010-й объявлен в Беларуси Годом качества, поэтому мы проведем мониторинг общественного мнения о качестве возводимого в Минске жилья. Если в новостройках будут выявлены строительные недоделки, их устранят", - сказала заместитель председателя комитета.

    Телефон горячей линии 227-51-28. Линия работает с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00.

    Как сообщалось БЕЛТА ранее, 1 апреля Президент Беларуси Александр Лукашенко на совещании по развитию строительной отрасли страны потребовал навести порядок в этой сфере до 1 августа. Касаясь вопросов качества возводимого жилья, глава государства заявил: "Люди немало жалуются. Неужели вы это не видите?" Президент поручил в каждой области провести горячую линию с населением по вопросам качества жилья.

    БЕЛТА 1

    8 апреля 2010 г.

    P.S.

    А вообще, людям, попавшим в такую ситуацию уже давно пора понять, что любые устные и даже неоднократные письменные просьбы к продавцу по устранению таких недостатков в данном случае бесполезны.

    !. письменное обращение к продавцу жилья с требованием об устранении выявленных недостатков

    2. в случае отсутствия письменного ответа с указанием конкретных сроков устранения недоделок письменное обращение в администрацию города

    3. очень даже не лишним будет и письменное обращение в СМИ с предоставлением фотографий и копий предыдущих письменных обращений и ответов

    4. после письменного обращение в администрацию города и устранения всех недоделок подача грамотного соответствующего искового заявления в суд

    Только не нужно думать, что обращение в суд бесполезно и это пустая трата нервов и времени.

    Обращение в СМИ и суд сделают сове дело.

    В противном случае, так и придется всю оставшуюся жизнь заклеивать эти трещины плотными обоями, закрывать мебелью или вазонами.

  • Maslinka Neophyte Poster
    офлайн
    Maslinka Neophyte Poster

    11

    14 лет на сайте
    пользователь #234608

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 9 апреля 2010 14:41

    А какой ЖЭС обслуживает дом???

  • mocart Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    mocart Junior Member Автор темы

    58

    14 лет на сайте
    пользователь #224713

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 14 апреля 2010 16:13

    Ken_guru, ну что с трещиной слышно, что предпринимает Белинте-Роба?

  • Ken_guru Neophyte Poster
    офлайн
    Ken_guru Neophyte Poster

    12

    13 лет на сайте
    пользователь #248420

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 14 апреля 2010 16:31

    Здравствуйте.

    Спасибо всем, кого "зацепила" наша трещина в стене.

    К сожалению, никаких действий мы пока не предпринимали.

    Очень сильно заболел и попал в больницу наш ребенок. Я лежала с ним, а муж мотался между больницей, аптеками, магазинами, домом и работой.

    Сегодня нас выписали. Снова появится возможность занятся проблемой жилья.

    Буду держать в курсе всех форумчан.

  • mocart Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    mocart Junior Member Автор темы

    58

    14 лет на сайте
    пользователь #224713

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 16 апреля 2010 10:54

    А какой ЖЭС обслуживает дом???

    Этот вопрос пожалуй требует обсуждения. У нас в доме создано товарищество собственников (ТС), которое и обслуживает дом.

    Председатель нанял штат: бухгалтер, дворник, уборщица, паспортист, электрик, сантехник, ответственный за тепловое хозяйство, за газовую систему и еще черт знает сколько ответственных. Каждый из этих людей получает зарплату. Дом маленький, всего 40 квартир. Зачем столько народу на маленький столбик? Да и содержать эту "братию" будет дороговато.

    Здесь напрашивается 2 варианта:

    1. Перейти на обслуживание дома ЖЭСом. Оставить только председателя с бухгалтером. Здесь как я вижу недостаток - это "качество" обслуживания ЖЭСом.

    2. Объеденение с другим товариществом(ми). Оставить только председателя с бухгалтером. А обслуживающий персонал общий. Есть же неподалеку товарищества: тот же Волгоградская, 86, дом нашего председателя на Новгородской.

    Кто что думает по этому поводу?

  • mocart Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    mocart Junior Member Автор темы

    58

    14 лет на сайте
    пользователь #224713

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 16 апреля 2010 11:08

    И второе: НАШ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ. Это конечно мое мнение, НО: Ходит постоянно с озабоченным лицом, постоянно жалуется на усталость, раздувает щеки. Все время рассказывает как трудится, от неудобных вопросов всячески увиливает. А толку маловато.

    Конкретный пример: зимой было навалено снега на стоянку для машин. Попросили вызвать трактор. До конца зимы так никто и не почистил снег. На вопрос, почему?, ответ - я три раза вызывал а они не приехали. Разве это дело? Это проявление мягкотелости.

  • Ken_guru Neophyte Poster
    офлайн
    Ken_guru Neophyte Poster

    12

    13 лет на сайте
    пользователь #248420

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 16 апреля 2010 12:22

    Mocart, а откуда Вы узнали, сколько и каких работников нанял наш Председатель? Он Вам штатное расписание показывал? Если столько, сколько Вы перечислили, то действительно многовато! Квартир мало, дом пока новый, мало кто живет. Что там делают все эти электрики и Ко? Ну уборщица еще понятно...

    По поводу ЖЭСа. Мое мнение складывается на основании предыдущего опыта проживания в домах, которые обслуживали ЖЭСы: рвань и дрань! И "ремонт детской площадки запланирован на 2012 год!" Больше так не хочу.

    А опыта участия в товариществе пока нет... Почитала форумы. В основном жильцы бывают довольны. Недовольство обычно связано с конкретными личностями (председателей в т.ч.) и необходимостью проводить частые собрания.

    Кстати! Если наш Председатель читает этот форум, то обращаюсь лично к нему:

    - Почему Вы допускаете, что каждое наше собрание так затягивается, превращается в бесконечное высказывание мнений и переходит в спор? Послушали все идеи и скажите: "СТОП!" Ну ведь харизма же позволяет! И все уже ужинать хотят! :)

    Так что мне в товариществе пока не нравится только затянутость собраний.

  • mocart Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    mocart Junior Member Автор темы

    58

    14 лет на сайте
    пользователь #224713

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 16 апреля 2010 13:21

    Ken_guru,

    а откуда Вы узнали, сколько и каких работников нанял наш Председатель? Он Вам штатное расписание показывал?

    да, штатное расписание я видел на прошлом собрании. Человек 10 обслуживающего персонала на один лестничный пролетик. Зарплаты конечно у людей мелкие, но и работы там особо никакой.

    ТС становится эффективным, когда общий метраж обслуживаемой жилой площади превышает 9-10 тыс. квадратных метров. А у нас же раза в 4 меньше. Т.е. если б был 4-хподъездный дом, то и проблем бы не было. А так надо объединяться с кем-то. Тогда хоть садовника нанимай.

    Почему Вы допускаете, что каждое наше собрание так затягивается, превращается в бесконечное высказывание мнений и переходит в спор? Послушали все идеи и скажите: "СТОП!" Ну ведь харизма же позволяет! И все уже ужинать хотят!

    Мягкотелость. Организатором ведь тоже надо уметь быть. А так на прошлом собрании перечень вопросов вроде бы составили, а в результате все распылилось и к общему мнению не пришли.

  • Maslinka Neophyte Poster
    офлайн
    Maslinka Neophyte Poster

    11

    14 лет на сайте
    пользователь #234608

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 17 апреля 2010 14:04

    Сама идея ТС мне тоже не особо нравится...похоже на пережиток прошлого....эти собрания...общие проблемы...управдом и т.д.....это мне навеяло знакомство и беседа с председателем!!! Разумеется, штат обслуживающего персонала для 40 квартир, в которых почти никто пока не живет, слишком велик. Я бы предпочла уйти в жэс и решать проблемы по мере возникновения своими силами и самой контролировать кому и за что я плачу. Либо, действительно, объединиться с другим ТС и не нести такие затраты. Думаю, всем тяжело и ремонт делать и еще такие деньги платить за обслуживание!.. А проведение собраний нужно как-то оптимизировать....Но судя по председателю....наверное это маловероятно...

  • Ken_guru Neophyte Poster
    офлайн
    Ken_guru Neophyte Poster

    12

    13 лет на сайте
    пользователь #248420

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 23 апреля 2010 09:24

    Всем здравствуйте!

    Рассказываю про трещину в стене.

    Мы написали письмо в Белине-роба с изложением ситуации и требованием разобраться. Через 2 дня к нам пришел их "спицилист", всем вам известный Владимир Ильич. Посмотрел и сказал, что трещина именно в панели!!! Что она с дефектом. И отправился писать письмо субподрядчикам.

    В перспективе у нас установка маячков, чтобы проверить - увеличивается ли трещина.

    Но мы и без маячков видим, что увеличивается.

    Настроение упало до -0. Есть желание избавиться от этой квартиры. Т.к. совершенно очевидно, что с таким дефектом все равно не справиться.

  • mocart Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    mocart Junior Member Автор темы

    58

    14 лет на сайте
    пользователь #224713

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 23 апреля 2010 11:15

    Ken_guru, не спешите впадать в отчаянье. Продать квартиру можно всегда. Лучше постарайтесь как можно быстрее вызвать настоящих специалистов, а не таких как Владимир Ильич тем более трещина растет не по дням, а по часам. И не надейтесь на Владимира Ильича, он письма пишет месяцами, на них потом отвечают месяцами, этот процесс растянется до бесконечности. Выходите сразу на директора Белинтеробы, бейте во все колокола, требуйте немедленного создания комиссии по Вашей проблеме.

  • д-ка Senior Member
    офлайн
    д-ка Senior Member

    859

    14 лет на сайте
    пользователь #188752

    Профиль
    Написать сообщение

    859
    # 23 апреля 2010 11:30

    Ken_guru, Уточните,пожалуйста какой этаж,толщину трещины,если можно фото и насколько она увеличилась и за какой период.Если увеличивается,то должна появиться и на других этажах.Если нет на других этажах---не надо тогда волноваться.

  • Ken_guru Neophyte Poster
    офлайн
    Ken_guru Neophyte Poster

    12

    13 лет на сайте
    пользователь #248420

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 23 апреля 2010 16:42

    Д-ка, фотография трещины на 5-й странице форума. К сожалению, не в очень хорошем качестве, т.к. снимок сделан "против света", трещина находится на стене с окном.

    В ширину она 1-2 мм, трудно сказать точно, т.к. на стене уже 2 слоя шпатлевки лежит.

    Растет она в длину. За полмесяца увеличилась приблизительно на 5 см. с каждой стороны. У соседей пока нет. Наша квартира на 8-м этаже.

  • RomansFather Senior Member
    офлайн
    RomansFather Senior Member

    1241

    16 лет на сайте
    пользователь #107848

    Профиль
    Написать сообщение

    1241
    # 23 апреля 2010 18:25

    Ken_guru, может не стоит так расстраиваться, а пригласить специалиста не из Робы, а из МАПИДа или проектной конторы. При осмотре трещины обязательно нужно иметь чертежи проекта с раскладкой панелей вашего этажа, чтобы точно убедиться где все-таки трещина - в панеле или в стыке панелей.

    Смею предположить, что все-таки это трещина по стыку конструкций и такие же трещины можно найти в этом месте на других этажах.

    Мы все учились понемногу Чему-нибудь и как-нибудь.
  • Ken_guru Neophyte Poster
    офлайн
    Ken_guru Neophyte Poster

    12

    13 лет на сайте
    пользователь #248420

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 8 мая 2010 20:51

    RomansFather, вы были правы. Трещина все-таки не в панели, а на стыке. Это подтвердили специалисты МАПИДа. Правда, приезжали они безо всяких там схем и планов. Они что, наизусть помнят, где у них стыкуются панели? Они сказали, что трескается штукатурка, которой покрыто место стыковки. Будто бы это норма в период усадки дома, ничего страшного.

    Только я не понимаю, такие дефекты не считаются браком? Их не должны устранять, пока дом на гарантии?

    Мы должны эту трещину ликвидировать сами? Для этого нужно снять наши слои шпатлевки, прилепить сеточку, а потом снова зашпатлевать. Все-таки это дополнительные затраты. Да еще стойку для цветов потом покупать :lol:

    Буду требовать у Белинте-робы письменное заключение и письменный ответ на нашу жалобу (который и так должен быть дан, согласно Закону об обращениях гражадан, в 14-дневный срок). Сроки уже вышли, а никаких письменных заключений мы не получили.

    А у кого-нибудь из форумчан есть такие трещины на стенах? Или все сразу ложили сеточку во избежание?

  • apachi-80 Member
    офлайн
    apachi-80 Member

    456

    14 лет на сайте
    пользователь #192362

    Профиль
    Написать сообщение

    456
    # 13 мая 2010 22:05

    to Ken_guru

    Если трещина будет продолжать расширяться, то паутинка не поможет, ее порвет.

    А что касается Вашего "Буду требовать у Белинте-робы письменное заключение и письменный ответ на нашу жалобу (который и так должен быть дан, согласно Закону об обращениях гражадан, в 14-дневный срок). Сроки уже вышли, а никаких письменных заключений мы не получили", то до тех пор пока не обратитесь в письменном виде с заявлением в прокуратуру, от компании ничего не добьетесь, пустая трата времени.

  • RomansFather Senior Member
    офлайн
    RomansFather Senior Member

    1241

    16 лет на сайте
    пользователь #107848

    Профиль
    Написать сообщение

    1241
    # 13 мая 2010 23:49

    apachi-80, а не пустая ли трата времени заниматься прокурорам неизбежной трещинкой на балконе панельного дома, отвлекать оот работы и без того неопытную компанию строчить ответы на надуманные, но жесткие как удары серпом предписания? Может не стоит сразу так в прокуратуру, администрацию П, КГК, Митрополиту и т.п?

    Не оправдываю Робу, которая по каким-то причинам не идет на контакт с жильцами, которые заплатили немалые деньги и справедливо расчитывают на соответствующее отношение со стороны застройщика, тем более в течение гарантийного срока и тем более, что проблема решается элементарно.

    К сожалению, как я уже отмечал, в панельных домах трещин по стыкам конструкций очень сложно избежать, даже если все делать по технологии и в соответствии с проектом.

    Обидно когда за большие деньги дольщику приходится наблюдать откровенную халтуру, небрежное отношение, несоблюдение технологий, требований проекта и полный непрофессионализм рабочего класса и инженерного персонала. Вот тогда можно и "оперу" чиркануть :wink:

    Ken_guru, удачи!

    Мы все учились понемногу Чему-нибудь и как-нибудь.
  • д-ка Senior Member
    офлайн
    д-ка Senior Member

    859

    14 лет на сайте
    пользователь #188752

    Профиль
    Написать сообщение

    859
    # 14 мая 2010 08:14
    RomansFather:

    apachi-80, а не пустая ли трата времени заниматься прокурорам неизбежной трещинкой на балконе панельного дома, отвлекать оот работы и без того неопытную компанию строчить ответы на надуманные, но жесткие как удары серпом предписания? Может не стоит сразу так в прокуратуру, администрацию П, КГК, Митрополиту и т.п?

    Не оправдываю Робу, которая по каким-то причинам не идет на контакт с жильцами, которые заплатили немалые деньги и справедливо расчитывают на соответствующее отношение со стороны застройщика, тем более в течение гарантийного срока и тем более, что проблема решается элементарно.

    К сожалению, как я уже отмечал, в панельных домах трещин по стыкам конструкций очень сложно избежать, даже если все делать по технологии и в соответствии с проектом.

    Обидно когда за большие деньги дольщику приходится наблюдать откровенную халтуру, небрежное отношение, несоблюдение технологий, требований проекта и полный непрофессионализм рабочего класса и инженерного персонала. Вот тогда можно и "оперу" чиркануть :wink:

    Ken_guru, удачи!

    Не надо и чиркать,они и так внимательно все изучают и анализируют.Собственнику квартиры---гарантийный срок два года,но если эта проблема останется и по истечении двух лет и наличии у вас письменного обращения,гарантийный срок---до устранения причины.Опасности данная трещина не представляет,на месте застройщика я бы зашил гипсокартонам и помог с ремонтом.

  • Eretka Neophyte Poster
    офлайн
    Eretka Neophyte Poster

    16

    13 лет на сайте
    пользователь #262662

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 14 мая 2010 09:53

    [censored by Артёмка]