Ответить
  • yso4ka Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    yso4ka Senior Member Автор темы

    815

    11 лет на сайте
    пользователь #338913

    Профиль
    Написать сообщение

    815
    # 9 апреля 2015 16:51 Редактировалось yso4ka, 130 раз(а).

    Маяк-Минска.Dana Towers. Дома 3.1 и 3.2

    Дом 3.1 Председатель Барейша Олег (Artissimo_design)
    E-mail:Bareisha@gmail.com
    Skype: groleg79
    тел. моб.: +375(29)6340737
    Ссылка на закрытый форум ТС "Маяк 31" (DANA TOWERS 3.1): http://forum.onliner.by/viewforum.php?f=1227

    Дом 3.2 Председатель
    E-mail: tsmayak32@gmail.com
    Председатель: +37529 1669501
    Диспетчер: +37529 1669502
    Бухгалтер: +37529 1669503

    Ссылка на закрытый форум ТС "Маяк 32" (DANA TOWERS 3.2): http://forum.onliner.by/viewforum.php?f=1238

    Реквизиты для перечисления вступительного взноса 10 базовых величин:
    Получатель: ТС Маяк 32
    УНП 192627294
    Р/с 3015000002882 Белгазпромбанк, код 742
    Назначение платежа: Вступительный взнос от ФИО

    Проект устава: http://www.bir.by/assets/ustav.docx

    Предварительные сроки сдачи дома 3.2. - август 2016 (информация на 09.04.2015)
    Предварительные сроки сдачи дома 3.1. - август 2016 (информация на 09.04.2015)

    Проектная декларация: http://zviazda.by/wp-content/uploads/2014/12/ZV_20141202_7-1.pdf-1.pdfViber:
    Собственный форум квартала http://forum.mayak-minska.by/
    Темы нашего дома: http://forum.mayak-minska.by/viewforum.php?f=43
    Ссылка в vk: http://vk.com/danatowers
    Skype: https://join.skype.com/g5nNDO7VTmbh
    Сайт для жильцов Маяка: http://mayakminska.by

    4 этаж - Светлана и Олег (Artissimo_design)
    5 этаж - Андрей и Женя (MadSheepa)
    6 этаж - Яна (yana1618879)
    7 этаж, кв.40 - Андрей и Елена (-SeLena-)
    7 этаж - Александр и Елена (PeZa)
    8 этаж, кв. 48 - Инесса и Артем (Inesz1)
    10 этаж, кв.66 - Артем (toom)
    10 этаж, кв.61 - Louisa (Louisa)
    11 этаж, кв. 72 - Андрей и Елена (andrey-5)
    12 этаж, кв.77 - Ирина и Александр (irinakulevnich)
    13 этаж - Катя и Сергей (Catherene)
    13 этаж - Сергей и Оля (Ixanezis)
    14 этаж - (dr_mult)
    14 этаж, кв. 100 - Лейс и Маша (Лейс)
    15 этаж - Александр и Наталья (kim-war)
    16 этаж - Татьяна (Tata0604)
    16 этаж, кв.115 - Михаил (venler)
    17 этаж, кв. 129. - Анатолий (1714442)
    18 этаж, кв.138 (temach92)
    18 этаж, кв.137 - Дарья (vogue2007)
    21 этаж, кв. 161 - Миша (-Slim-)
    21 этаж, кв. 162 - Дима (vostrojski)
    22 этаж, кв. 168 - Вероника (akontovKA)
    23 этаж - Леша и Инна (valex113)
    5 этаж - V_R_P
    5 этаж, кв.18 - Юлия (ylia-251)
    6 этаж, кв.26 - Олег (Koudris)
    7 этаж, кв.36 - Ирина, Андрей (saliva)
    7 этаж - Женя (eugene2)
    7 этаж, кв.34 - Владимир и Татьяна (Tiana2016)
    8 этаж,кв.44 - Руслан, Лена (russell11)
    8 этаж - Лиза (Эгиль)
    8 этаж, кв. 49 - Александр (na30puc4e) и Мария
    10 этаж, кв. 59 - Татьяна & Александр (Tanya1681)
    10 этаж, кв. 64 - Анастасия и Александр (Stacey90)
    11 этаж - Сергей и Вера (Olifa)
    11 этаж - Анастасия и Юрий (A.A.R)
    12 этаж, кв. 81 - Никита и Евгения (1891661)
    14 этаж, кв. 96 - Саша и Нила (sava-morgan)
    15 этаж - Дима (Dimas1k777)
    15 этаж - Вероника (вероника1984), кв.107
    15 этаж - Дмитрий и Ирина (_NewOne_) кв.105
    16 этаж, кв.121 - Павел и Людмила (pablitto)
    17 этаж - Юлия и Олег (yso4ka)
    18 этаж, кв.135 - Макс и Александра (vauki)
    18 этаж - Катерина (Katrina...)
    18 этаж, кв.138 - Ирина (1869325)
    18 этаж - (1869325)
    18 этаж - Дима (dima_nyc)
    19 этаж - Светлана (sveta19692003)
    19 этаж - Николай и Анна (Stakanya)
    21 этаж - mcvictor
    23 этаж, кв.176 - Алексей и Ангелина (aleksey_minsk)
    23 этаж, кв.180 -Сергей и Екатерина (rifermanset)
    24 этаж, кв. 185, 186, 187 - Елена (1841222)
  • yana1618879 Neophyte Poster
    офлайн
    yana1618879 Neophyte Poster

    20

    7 лет на сайте
    пользователь #1618879

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 15 апреля 2015 18:53

    У меня в договоре, думаю и у всех, есть пунктик про 4 тыс$ за метр. Сначала я "офигела"! Но потом взвесив все плюсы и минусы приняла решение. Договор на DT составлен более менее грамотно и "по-божески" в сравнении с договором по Вивальди! Там вообще одни вопросы...

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4961

    10 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4961
    # 15 апреля 2015 18:56

    Что касается плотности застройки в столице, то она определяется регламентами Генплана и составляет максимально 7,6—8,7 тыс. кв. м на 1 га. На реконструируемых территориях она будет выше. По техническому кодексу «Нормы планировки и застройки» в населенных пунктах республики самая высокая плотность 9 тыс. кв. м на 1 га возможна при размещении многоквартирного жилья повышенной этажности (в 10 и более этажей). Но, как сказала Инна Лавринович, в Минске застройки с такими параметрами пока нет. Возможно, более высокая плотность будет на территориях, которые застраиваются по особому поручению главы государства. Речь идет о многофункциональном комплексе в районе улицы Макаенка и комплексе «Минск-Мир».
    Источник: Ольга Жарина, «Минск-Новости»

  • nataha123 Junior Member
    офлайн
    nataha123 Junior Member

    30

    7 лет на сайте
    пользователь #1618058

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 15 апреля 2015 19:08
    yana1618879:

    У меня в договоре, думаю и у всех, есть пунктик про 4 тыс$ за метр. Сначала я "офигела"! Но потом взвесив все плюсы и минусы приняла решение. Договор на DT составлен более менее грамотно и "по-божески" в сравнении с договором по Вивальди! Там вообще одни вопросы...

    О каком пунктике идет речь?

  • Dz_Mitrich Member
    офлайн
    Dz_Mitrich Member

    224

    7 лет на сайте
    пользователь #1581406

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 15 апреля 2015 19:21 Редактировалось Dz_Mitrich, 1 раз.

    Del

  • Pennywisе Member
    офлайн
    Pennywisе Member

    480

    8 лет на сайте
    пользователь #910053

    Профиль
    Написать сообщение

    480
    # 15 апреля 2015 22:35

    Покурите ветки первой-второй очередей и станет понятно, что все проекты бира одинаковые в реализации.
    Получить отличное место в городе и сделать там наиплотнейшую застройку по атомным ценам с рекламой "элитности".
    Школу около Дома милосердия офис бира пиарил типа "мы строим". Школа реально неплохая, только построена на бюджетные деньги.

    Хочешь шарик?
  • yso4ka Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    yso4ka Senior Member Автор темы

    815

    11 лет на сайте
    пользователь #338913

    Профиль
    Написать сообщение

    815
    # 16 апреля 2015 00:03 Редактировалось yso4ka, 5 раз(а).

    Добрый день!
    Перезагрузила фотки, должно отображаться. Вчера проезжала в 19,45 на двух домах работали строители.

  • yana1618879 Neophyte Poster
    офлайн
    yana1618879 Neophyte Poster

    20

    7 лет на сайте
    пользователь #1618879

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 16 апреля 2015 09:55

    Yso4ka, спасибо за фото) только они у меня не грузятся почему-то.. Пойду с другого компа попробую

  • andrey-5 Member
    офлайн
    andrey-5 Member

    356

    13 лет на сайте
    пользователь #169401

    Профиль
    Написать сообщение

    356
    # 16 апреля 2015 10:08

    И у нас не грузится, может есть возможность сбросить еще раз?

  • yso4ka Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    yso4ka Senior Member Автор темы

    815

    11 лет на сайте
    пользователь #338913

    Профиль
    Написать сообщение

    815
    # 16 апреля 2015 14:12 Редактировалось yso4ka, 1 раз.

    Вчера со знакомой была в офисе продаж, подбирали 1к квартиру для нее в домах 3.2 и 3.1 и на самом то деле, 1к квартир осталось очень мало (75 % "окно в окно", 23 этаж (цена 1800 при 100% в одном доме) и квартиры смотрящие в стену и крышу ТЦ этаж 2-5)), поэтому 1 000уе за квадрат на 1к , можно мечтать только на вышеописанные квартиры, за исключением 23 этажа). Если кому интересно по 1к, могу попросить знакомую отсканировать инфу, которую мы просили по 1к что осталось на данный момент и по каким ценам. Скину в личку.

  • dima_nyc Member
    офлайн
    dima_nyc Member

    155

    7 лет на сайте
    пользователь #1546099

    Профиль
    Написать сообщение

    155
    # 16 апреля 2015 15:00

    Судя по фотографиям, расстояние между башнями - 20 метров.

  • yso4ka Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    yso4ka Senior Member Автор темы

    815

    11 лет на сайте
    пользователь #338913

    Профиль
    Написать сообщение

    815
    # 16 апреля 2015 15:41

    dima_nyc, да, наверное не очень удачное расположение дом к дому, но Маяк тоже построен по такому принципу и как то же продавались квартиры окно-в-окно и совсем за другие деньги.

    Добавлено спустя 1 минута 42 секунды

    с парковкой там очень много вопросов будет возле этих домов, лучший вариант на мой взгляд, после сдачи дома ставить шлагбаум.

  • Окей Senior Member
    офлайн
    Окей Senior Member

    724

    16 лет на сайте
    пользователь #40881

    Профиль
    Написать сообщение

    724
    # 16 апреля 2015 15:51 Редактировалось Окей, 1 раз.

    Там на самом деле расстояние между башнями маленькое. Мы когда ходили вокруг домиков, сразу обратили на это внимание.

    А по поводу парковки, проблем добавит новый ТЦ, по размерам он как корона-замок, вот только паркинга такого же как там нету, потому двор, если на самом деле будет возможность, надо будет перекрывать шлагбаумом.

    yso4ka:

    23 этаж (цена 1800 при 100% в одном доме)

    Эм, 1800 за метр при 100% оплате?

    yso4ka:

    Если кому интересно по 1к, могу попросить знакомую отсканировать инфу, которую мы просили по 1к что осталось на данный момент и по каким ценам. Скину в личку.

    Был у них в офисе на февральскую акцию, но если не сложно, скиньте мне пожалуйста.

  • Tanya5695 Neophyte Poster
    офлайн
    Tanya5695 Neophyte Poster

    17

    10 лет на сайте
    пользователь #625433

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 20 апреля 2015 00:44
    Dz_Mitrich:

    Там же в этом пункте есть и слова про скидку с этих $4 000. И есть сумма с учётом скидки. Но также в договоре указаны условия, когда эту скидку можно потерять и тогда цена становится - $4 000 за метр. Это маловероятно, что случится - но всё у нас в стране возможно.

    а можно фотку договора?

  • yana1618879 Neophyte Poster
    офлайн
    yana1618879 Neophyte Poster

    20

    7 лет на сайте
    пользователь #1618879

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 21 апреля 2015 10:36

    Вчера была на стройке, работа идет полным ходом, что очень радует)

  • Dz_Mitrich Member
    офлайн
    Dz_Mitrich Member

    224

    7 лет на сайте
    пользователь #1581406

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 22 апреля 2015 14:41 Редактировалось Dz_Mitrich, 1 раз.

    Del

  • yana1618879 Neophyte Poster
    офлайн
    yana1618879 Neophyte Poster

    20

    7 лет на сайте
    пользователь #1618879

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 22 апреля 2015 15:18

    Договор замучаешься фоткать) проще попросить у менеджера, чтобы выслали на почту образец ознакомиться. Договор стандартный на дома Маяка, на Вивальди например уже совсем другой договор. Более корявый. Но "пунктик о скидке" везде присутствует

  • bverb Member
    офлайн
    bverb Member

    177

    11 лет на сайте
    пользователь #402722

    Профиль
    Написать сообщение

    177
    # 22 апреля 2015 23:20

    а может кто в курсе, как формируется цена сейчас на однушки?
    в какую квартиру не тыкал - у всех цена была одинаковая, что у однушек, что у двушек, на разных этажах, с окнами в разные стороны.
    или это менеджер мне неадекватная попалась?

    и по поводу этого пункта с 4 килобаксами, зачем он им не могу понять, в чем фишка?

  • dima_nyc Member
    офлайн
    dima_nyc Member

    155

    7 лет на сайте
    пользователь #1546099

    Профиль
    Написать сообщение

    155
    # 23 апреля 2015 06:11 Редактировалось dima_nyc, 7 раз(а).
    bverb:

    по поводу этого пункта с 4 килобаксами, зачем он им не могу понять, в чем фишка?

    Это защита от неплательщиков при варианте с рассрочкой. При малейшей просрочке платежей с вашей стороны они имеют право отменить "скидку" и повысить цену до 4000, что автоматически заставляет дольщика расторгать договор "по собственному желанию" (ну никто же ведь не будет платить 4000 за метр), со всеми вытекающими - от штрафа за расторжение, до возврата ровно тех белок, которые были уплачены в прошлые месяцы (если курс ушел сильно вверх - то дольщик теряет курсовую разницу, если считать в валюте). Т.е. это такая дубинка, которая дисциплинирует рассрочников лучше любых штрафных санкций.

    С другой стороны, обещают не злоупотреблять данной дубинкой, т.е. применять ее только к совсем невменяемым неплательщикам ежемесячных платежей по рассрочке.

    Все конечно зависит от того, верит ли дольщик в изначально благие намерения застройщика. Если вы верите, что застройщик заинтересован построить ваш дом к обоюдному удовлетворению сторон, и не заинтересован в эксцессах (с одной стороны), и вы тоже не собираетесь пропускать платежи (с другой стороны) - то вас данный пункт особо волновать не должен, он вас не касается. А вот если вам кажется, что смысл существования застройщика - это кинуть вас на деньги как можно жестче, а строительство домов это только средство достижения этой цели - то тогда наверное и без этого пункта вам не стоит вступать в это строительство, будете только нервничать и болеть.

    Лично мое мнение - что данный застройщик все же имеет главной целью успешное завершение строительства (разумеется с получением максимально возможной прибыли) и по возможности добросовестное исполнение договоров с дольщиками (разумеется, с корректировкой данных планов экономической обстановкой, и метаниями гос органов в попытке удержать инфляцию - т.е. конечно в убыток себе они работать явно не планируют). Да, вносят в договора стремные пункты для защиты себя от действий правительства и от злостных неплательщиков. Но это оружие защиты, а не нападения. И это все же добросовестная стройка, а не запланированное кидалово.

    Мне вообще кажется, что если бы правительство дало им работать спокойно с валютой, без идиотских конвертаций туда-сюда, то и не было бы таких драматических изменений планов (где гондолы?! :) ), проблем с качеством и сроками строительства, и стремных договоров с дубинками. А так - они просто пытаются не понести убытки в той экономической ситуации, в которой вся страна оказалась.

  • bverb Member
    офлайн
    bverb Member

    177

    11 лет на сайте
    пользователь #402722

    Профиль
    Написать сообщение

    177
    # 23 апреля 2015 17:40

    спасибо за много букв, в принципе к таким же мыслям пришел после прочтения всех их хитрозачесанных пунктов договора.
    осталось тока прикинуть, что может произойти в стране, в результате чего срок и стоимость строительства для застройщика увеличатся.
    с неплательщиками совсем все понятно. а вот с фиксированной прибылью застройщика не особо. сколько процентов она составляет?

  • eksima Junior Member
    офлайн
    eksima Junior Member

    54

    7 лет на сайте
    пользователь #1631749

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 26 апреля 2015 11:49

    [censored by alice_twitter]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором alice_twitter (26 апреля 2015 14:19)